物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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977
購入検討中さん
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978
物件比較中さん
ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れないしそんな客に売るつもりもないんやね。
住友からしたら順調に売れとるんちゃうか?
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979
匿名さん
>ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れない
おやおや、値引きしないと買う価値が無いマンションだって自分で言ってますねwww
ちなみにジオ天六は○引き無しで完売目前ですよ、ここよりずっと割高にもかかわらずwww
ここなんか足元にも及ばないグランフロントは竣工前よりずいぶん前に完売しましたよwww
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980
匿名さん
グラフロを持ち出さないでくれるかな。
ジオにもCT売れ残り、その他大阪在庫マンションとは比較されたくない。
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981
匿名さん
あらあら、グラフロさんに怒られちゃったw
一緒にするなってwww
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982
匿名さん
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983
匿名さん
ここの真のライバルはアワーズでしょ。
もちろん、むこうはとっくに完売しましたけど。
何年間も人が住まなかったら、部屋は痛むでしょうねぇ。空調も無いから、夏は蒸し風呂状態じゃないですか?それを3年も経過してるんだから。誰もこないベランダは鳩の巣に最適だし、クリーンルームそばはごきぶりの巣に最適。誰も入らないんだから当然ですね。
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984
匿名さん
中古は価格交渉したら1割は値引きは可能ですよ。
仲介手数料分は絶対ですし。価格はかなりReasonable.
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985
匿名さん
グランフロントくらいじゃないか値上がりしそうなのは。価値がわかっても、高いと買えない。値引きをしない住友にあっぱれ。
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986
匿名さん
値引き無しが天晴って…。値引き無しで売るのが当たり前なんですけど…
値引きするのは、条件が悪くて買い手のつかない不良部屋だけでしょ。
このマンションにはその不良部屋が100戸以上あったって事だと思うよ。
それを値引きして捌くか、放置するかの違いだけで。
実際、グラフロは値引き無しで完売してるし、ジオ天六もパーク梅田も値引き無しで
完売間近。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
パークはあと20戸くらいだね。
ただあちらはまだ竣工前。こちらは築年数3年を経過してまだ100戸近くあるらしいから、比較にならないくらいヤバイね。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
確かにこれだけ売れ残るのはダイナミックだし、これだけの戸数を売れ残したまま放置してるのは凄いけど、購入者にはデメリットでしかないですよね。
「利益タップリ上乗せしてるさかい、こんだけ売れ残ってもタップリ儲けはでとるんですわぁ、ウハウハですわぁ」自慢を書き込むのもいいけど、ダラダラ何年も売り続ける事による中古価格相場への影響も少しは考えてあげてほしいですね。
購入は自己責任とはいえ、デベを信じて購入してくれた大切なお客様に少しは誠意を…
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994
匿名さん
パークが30以上残ってるとか、ソースはどこですか?キャンセル続出とか、悪質なデマですね。どうしてそんなデマを流すの?
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995
匿名さん
今から思うと、かつての住都公団ってこんなだったな。
どれだけ売れ残っても、発売時の定価から絶対に下げないの。
景気が上向きのときはそれでよかったのかもしれないけど、景気が変わるとその商売は通用しなくなった。
住友不動産は規模からしたらこれくらいの在庫はたいしたことないと思うけど、分譲して買ってくれた客に失礼な仕打ちだね。
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996
匿名さん
パークが仮に30戸残ってるとしてもまだ竣工まで何ヶ月もあるからね。完成して3年以上経過して、その何倍もの売れ残りを抱えてるこのマンションに言われてもねぇ…w
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1006
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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