物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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49
匿名さん
消費税が8%になる前に駆け込み需要で完売するよ。これだけの書き込みがあるから心配ないんじゃないの。
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50
匿名さん
難しいんじゃないかなぁ。
このスレは約3名体制でまわしてるだけだと思うし、駆け込みは神マンションパークタワーと、絶対的立地のジオに流れるから。中古で、3桁台の在庫を捌くのは不可能と思われるよ。
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51
匿名さん
インフレがいつ来るか。頭がいたいですね。
バブル崩壊以来の約20年のデフレで一番強かったのはお金でした。
不動産を持っていてもプチバブルはあったけど値下がる一方。
借りる場合では変動金利が一番得をした。
でもこの潮流も変わると思うけどな。
お金を不動産に替えてさらに固定金利で借入をしてさらに買い増す。
そうなればインフレ対策はばっちり。
でも外れたら不動産貧乏だし。これまでの例もあるし。対象は貴金属もあるし。
大阪で不動産を買うならやっぱり北区だけどキタの発展という漠然とした要素だけでは心許ない。
最近はタワマンの完売例が見あたらない。板状はそこそこあるけど。
ここも含めてどの時点が転機になるか見定めが難しいですね。
最後はエイヤで決めるしかないだろうけど。
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52
匿名さん
パークは完売しますよ。まだ入居まで1年もあるのにもう8割以上売れてますから。羨ましい?悔しい?あはは〜
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53
匿名さん
>大阪で不動産を買うならやっぱり北区だけどキタの発展という漠然とした要素だけでは心許ない。
バカか、お前?
日本で不動産投資が成り立つのは、もはや東京のみ。
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54
匿名さん
不動産投資は、東京の1Rが効率がいい。ここは無理。儲からない。
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55
匿名さん
51です。
すみません。言葉足らずでした。
あくまで自分で住むためなんです。
投資目的のような書き方になってしまいましたが
あくまで資産価値を守るという視点で書いています。
だから東京では住めないし職場がキタ近辺なので
その点からも北区狙いという理由もあります。
郊外よりはやっぱりキタ発展に期待しようねということです。
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56
匿名
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57
匿名さん
投資目線で見たら、大阪にマンションは買えないね。
レジャー目線でマンション買うのは楽しいよ。
君らもがんばってくださいね。
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58
匿名さん
自分が住むために、10戸以上は見学しましょうや。同じようなのがたくさんあるから。価格と品質などの満足度で決めるのがいいと思います。
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59
匿名さん
マンションは立地、これにつきます。
あとは管理しやすいマンションかどうか。
小さ過ぎても人間関係等面倒ですし、巨大過ぎると管理が行き届かなくなり、怪しげな住人がだんだん増えていきます。
あと、無駄な共用設備も新しいのうちはちょっとリッチな気分にさせてくれますが、古くなってくると使いもしないのに管理計画の足を引っ張ります。
これから人はどんどん減って行くのに、マンションは過剰供給。少しでも立地が悪かったる、管理が怪しそうな物件は真っ先に淘汰されます。ご注意を。
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60
匿名さん
そうそう立地が1番。それと管理費が5年後、10年後に上がって儲からなくなることがあるから注意を。自分の住むのを買えばあきらめもつく。
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61
匿名さん
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62
匿名
自民党のあべさんが首相になったら無制限の金融緩和をすると言っているので、本当にやったらインフレになるでしょうから、不動産も今が買い時!?
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63
匿名さん
↑
チャイナ・セブン>>>>>diarrhea安倍
という現実を見なければならない。
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64
匿名さん
急にバブルにはならんやろう。ローン控除の額が上がれば売れるやろうね。
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65
匿名さん
スレが2つに分かれましたね。ローン控除だけで売れ行きが伸びるでしょうか?!ここを検討していますが今が買い時かどうかで迷ってます。
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66
匿名さん
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68
匿名さん
どんなもんか、何回もMR行っていろいろ見てみたらいいよ。
天候によっても変わるし。粘れば買える。
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69
匿名さん
築数年も経過して大量に在庫を抱えるようなマンションを、買い叩くつもりでもなく、新築マンションと同じように検討しているとしたら、あなたは詐欺組織のカモリストの筆頭に名を連ねるでしょうね。大お得意様として、代わるがわるセールスが押し寄せるでしょう。
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