グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part3

「的を得ている」は間違い。

正しくは「的を射ている」。

正しい日本語をつかいましょうね。

＞９７５

ヒント、営業。

＞９７７さん
９７６です。仰る通りです。事実や事象に基づいた意見や情報交換は非常に有益だと思います。

販売戸数は１３戸になってます．．．

本当ですね、
更新してませんね、
今週は売れなかったかな．．．

残り１３戸ですから、これからは月に２〜３戸ペースでは？ＣＤがなければ家具付きキャンペーンやモデルルーム価格とかで早期完売を目指すのだろうけどね。

販売戸数は11戸になってます．．．

>９８４さん
４月は１ヶ月で８戸販売ですね。あなたの予想ペースよりは早いですよ。

残戸数が少なくなるにつれてペースが落ちるのは普通のことでは…？

>９８７
通常はそのとおりだけど結果は下記の通り販売初期の３期までとはいえないまでも、平均１ヶ月で７~８件の販売のスピードは未だ衰えてない。間取りが少なくなっても実際の現物を見て評価されているのかね?

更新日　　残戸数
1月21日 38戸
2月4日 34戸
2月18日 32戸
3月19日 26戸
4月1日 19戸
4月29日 11戸

あるいはどんどん値引きされていっているか

まぁようやく半分ですからね。これからの販売期間が長いとはいえ、今の時点で販売が止まってしまうようだったらとてもじゃないけど600戸なんて売り切れないでしょうから。

2月末に竣工済みですよね。この業界では、竣工前に販売完了するのが常識。この時期（マンションの売れ行き好調）に、この価格でこの調子では、消費税増税後の2棟が不安視されますね。

入居済みのかたには申し訳ないけど（また、ヒステリックに攻撃されるんだろなぁ）。

＞９８９さん
先日、立地その他は気に入りましたが間取りが希望でないため値引き打診しましたが984さんの言う通り２年後からのCD棟の販売に影響するのでサービスは出来ないと丁重に断られました。２年は待てないので悩んでます。

＞９９１
入居者じゃないけど、質問を。
竣工前に完売常識というけど2012年度に竣工したマンションで完売したのはどこですか？常識というなら竣工したマンションの最低でも８０％程度は完売となっているはず。完売は神戸の名谷位では？

991さんではないですが、最近のマンションで竣工前完売は、グランフロントが有名ですよね。
その他にも、ファインシティ大阪城、グランサンクタス淀屋橋、ロジュマン茨木、ローレルコート中之島などなど、一部の例だけでもけっこう竣工前完売物件はありますよ。
今後も、サンクタスタワー、なんばリバーガーデン、ファインクォーターシティなどは竣工前早期完売すると思います。
荒らし目的なのか、竣工前完売が常識というのはさすがにいいすぎですが、一部の優良物件では普通に起こっていることですよ。

あと関係のない話ですが、以前から神戸名谷の話題が出てきますが、同じ人なのでしょうか？あちらも有名ですが、エリアも違うのになんでだろう？と素朴な疑問を感じました。

993さんではありませんが、

神戸の名谷もオール電化で、売主はMIDさんも入っています。
設備などはこちらよりイマイチですが、
立地の利便性はいいから、
本当のほぼ当日完売で、
とにかく売れ行きは凄いって
半年前MRに行く時営業さんから聞きました。

ロジュマン茨木をはじめ、
立地はいい物件はよく売れると思います。
こちらは立地便利性はままですから、
売れ行きもまま良いほうと思います。

993

同時期に販売されてた「プラウド北千里」も竣工前完売でしたね。

993
昨年の秋入居のリバーガーデン千里丘も竣工前完売。かなり短期間でした。