ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その21

晴海タワーズから新豊洲市場の水産仲卸売場まで約1キロあります。
現在の築地市場から銀座までの距離とほぼ同等になります。
貴方は凄い嗅覚の持ち主ですね（笑）

中央防波堤には、東京電力の本社を誘致すべし。
内幸町の不動産は全部売却しなさい。
隣のみずほ銀行（コーポ銀と合併して丸の内に集約）とまとめて、
大規模再開発じゃ！
平成の鹿鳴館を作るのじゃ！

何をわめいているのですか？ダイジョウブ？

臭いもそうだけど、毎朝大挙してくるトラックは何処を通るんだ？

ここではないどこかだと思うが

晴民も、洲民と書く内容が似てきましたね。

761はどこ？
こんな団地街には絶対住めないな。

楽しみですね

物件価格と購入者層
５０００万円まで＝一般サラリーマン
７０００万円まで＝年収１０００万円以上で贈与あり
１億円まで＝年収２０００万円以上

769
さんの推測当たっていますね。
このマンションは、佃の三井フラッグＣＰＴより
グレード・構造・デザインすべての面で勝っている。
２００年長期優良住宅。
普通の地方出身サラリーマンには買えない物件。
東大卒１部上場企業の部長クラスでも厳しいと思う

ある意味で高級マンションですね（富裕層向け）

中央区に庶民が住めるわけないじゃないですか（笑）

752, 765がどんなにわめいても、このマンションは再来年に竣工してしまう。またたくさんの家族が入居してしまう。

どうする、そんとき？

青果棟（３階建て）、水産仲卸売場棟（５階建て）、水産卸売場棟（５階建て）、管理施設棟（６階建て）

水産物部は１日２３００トン、青果部は１３００トンを取り扱う計画


↑永久眺望。

駅から遠い

ちょっと残念

このマンションは富裕者向けなのですか？

ヤングエリート向けだよ。

そうしたい事にしたい劣等感の強い購入者が書き込んでるだけだよ。

777より多分、学歴も年収も上。スマンソ！

学歴も年収も興味ないけど、奥さんが綺麗だったら羨ましい。

ま、独身ってことは知ってるけど（苦笑

奥さんキレイだよ。どうもすみません。

タワーマンション買うと
綺麗な奥さん来る確率ＵＰ
パークハウスは、何故か
綺麗な奥さん多いな。

どうして批判的な人に限って、ここに貼り付いているんだろう。
どういう恨みがあるのかな？別れが元妻が再婚して、ここを買ったとか？

どういう事情あってもさ、他人がどこに住もうが勝手でしょう。放っておきなよ。みっともないよ。

海岸は大災害が起きやすいから、少しでも陸に上がっておけ。標高１５ｍ以上。京浜東北線の西側へ。
これ以上大災害に見舞われると日本が復活できないほど落ちる。
企業の言いなりにならず、3.11から学べ。

地震のリスクはゼロでは無いとは思うが、ここはそれに対した備えを結構している。
陸にも大火災等のリスクもあるし，共同溝では無い所のインフラ強度や復旧の耐性もある。
そもそもその規模の地震が起きたら、東京は終わりでしょ。大阪とかだと津波で市中心部が沈むから、
そこから会社も住居も引越したほうが良いと言っているのと同じロジック。
実際にどの程度の確率でどの程度の被害が起きうるのか？ 関東大震災を超える規模の地震が起きて、
銀座あたりまで沈むリスクはどのくらいなのか？ 地球規模のスケールの災害が存命中に起きるとしたら、
取り敢えず生き残れる可能性はここは低くは無いでしょう。
住居を決めるのは災害等の視点だけでない。子育て環境も重要。新宿、渋谷、池袋、六本木、錦糸町みたいな繁華街に近いところ、子供が簡単に自転車で行けるような場所や、暴力団等が沢山いる地域などもはあまり良くない。
ここは行っても繁華街は銀座、ある程度隔絶されて、自然もそこそこあり、街に開放感がある。そして、通勤に便利。治安も悪く無い。そして住民のレベルも同じようなレベルの人達の割合が圧倒的に多いでしょ。
そんなに悪く無いと自分は思う。

785
陸の大火災のリスク？タワマンで？は？

＞785
＞子育て環境も重要。新宿、渋谷、池袋、六本木、錦糸町みたいな繁華街に近いところ、子供が簡単に自転車で行けるような場所や、暴力団等が沢山いる地域などもはあまり良くない。
これからの時代、子供にゆとり教育させてると、競争に勝てないですよ。ぬるま湯でなく、ガンガン外に出さないと。
それと、その繁華街副都心エリア出身でちゃんと成長して現在活躍してる方々も普通に多いと思われますが。

月島駅直結が、資料請求受付開始。ハルミより全然いい
http://www.proud-web.jp/mansion/tsukishima/

お値段も高いんじゃない？

2棟目2ＬＤＫ55平米で3200万円台キボンヌ

784, はぁ？

311で学んでないのは、お宅では？

某スレからの転載です。
ここを購入された方も気をつけて下さいね。

＿＿＿
最近豊洲を始め湾岸の人が麻布等の有名幼稚園の受験に来て、無駄に倍率が上がるという現象が生じています。

真偽はともかく受験番号が早いほうが受かりやすいという噂から、申込日には二日前から列ができるという異常事態です。人を雇って並ばせている人もいるみたいですが。

教育施設の不足や少しでもいい教育をという気持ちはわかりますが、幼稚園に通うのに、常識的な範囲の距離というのがあると思われます。

こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。

何を気をつけるのか分かりません。
どこから通おうとその家庭の自由ではないでしょうか。

> こういう事態が続くと、受験資格に住居制限がかされるかもしれません。

幼稚園側がその方針であれば、それもありでしょう。
書き込んだ方やわざわざ転載された方が、その制限地域内にお住まいであれば逆に喜ぶべきことでしょうに。

786 浜離宮もダメ？

やっぱ子どもには新の都心に住んでもらいたいと思ってるんじゃないかなー
一流大学に入れないとねー

日本の一流と言われる大学でも所詮世界では無名大学です。
理想的にはここに住んだら幼稚園からKインターナショナルに入れて高校から海外に送り出したいです。
収入を大幅に上げないと実現しませんがｗ

作るのにお金かけすぎたね
Ｗコンフォートが最も素晴らしい展開だったのに社会への貢献度がどんどん低くなるのは残念極まりない

リーマンのあとここのデベは値下げした物件が多かったから待てば価値に見合う価格になるんじゃないかな？
豊洲と比べて動きは早いと思うよ

バスは便利ですよ。

799、史上最低の人間？(´Д` )

Wコン売りたい人か単なるWコン住人か知らんが、もういいよ。

799さん
買うなら野村東雲．．．．．．
悲しい人だね
どうぞどうぞ・・・

安いマンションは、結局ホテルライク
などと歌いながら、共用廊下は外部廊下
炊事場の匂い。風呂の匂い、便所の匂い
臭いし、低層部は真っ暗闇だね。

これはホテルでなく、お化け屋敷だよ～ん

東京で一番素敵で、良い物件、ハルミズム
ｗコンの２倍良い物件だ。
高級感あふれるデザイン、安全・安心の
長期優良２００年住宅。

pc部材もタイルや石は低層部のみ！！！
上部は吹付タイル。コンクリートタイル分１０ミリ余分に増し打ち
色も大規模修繕ごとに変えられる。ローコストで安全。
４９階からのタイル剥離無。

やがて猪瀬東京都知事
安倍総理の決断で２００兆円公共工事
（日本版ニューディール政策）晴海から始まる。

江東区豊洲は、インフラかなり整ったから、
残された最後の聖域・ハルミ大陸２００兆円

799、まだ500残ってるの？

それでも300以上売れたなら『史上最悪』ってことはないんじゃない？300人が買ったっていう事実は重いよ。あと1年以上あるからまだまだ売れる可能性も高いんじゃない？

先日営業担当者から供給戸数は500戸を越えたと聞いています、本日モデルルームでセミナーへ参加しますので、最新状況を確認するつもり。

豊洲シンボル・豊洲ツイン・皆何年も前から
売れ残ってます。３・１１前の物件は、
基本的に超巨大災害対策考えて設計してないからね。

３・１１以降の物件で長期優良・都心近場はデフレの今こそ
買い時だね。この不景気では、ソフト面の不要なサービスも
減るのは仕方ない事だ。高い管理費と高い駐車場。パーキングの数は
少な目。戸数×1/3の附置義務程度で十分。文京区に住んでいるが
都心では、車はあまり乗らないですよ。

５５０戸売れればあと３３０戸選挙後徐々に売れるでしょう。
来年５月から２棟目の販売開始ですね。人口も都心３区は
増加の勢いは止まらない。都心回帰は止められないね。ハルミズム賛成。

豊洲と晴海なら、誰がどう考えても豊洲だろ。

812 おまえ本気か？
それなら幸せだな。よかったじゃん。

>812　天才
>813　盆栽

＞811
大丈夫？
ここは3.11の時には既に基礎は完成してて、3.11を参考にした強化策をしてないが。

８１５は単なるいいがかり、因縁
まるで８９３

500戸以上売れたと言っていたが…。

資料ではかなり前に販売戸数は500を超えてますね。
600戸はまだでしょうけど。

販売しただけで売れた戸数とは違うからね。
ここは常に先着順住戸が何十戸かあって減ってないから。

買いたくない人は買わなくていいんじゃない？それ以上何がしたいの？

1.買いたいのに買えない人
・売れなければ価格が下がると思ってる。(下がるわけがない)
・だから、ネガはここに張り付く。
・この物件が欲しくてしょうがない。
・でも買えないから、買えそうな検討者にネガばらまく。
・普通に考えて、ホントに駄目だと思ってる物件の検討版に書き込みするはずないでしょ。

2.他社デベロッパ

ネガは1か2のどっちかでしょ。

実はネガのほとんどは近郊、郊外に住んで、そこに不動産を持っている人達ですよ。都心部への集中は困りますからねえ。

永遠に売れ残るマンション。
住不の
豊洲シンボル
豊洲ザ。ツイン
この二つは
完成後４経過
まだ東大前に　販売の
看板出てます。

都心のほうがいいことはいいが、住宅ローンを組むには年収の5倍を超えてはいけないからな。
それ以上無理して組んで、食べたいものも食べられない、海外旅行にもいけないようなつまらない生活だけは送りたくないからね。
今はみんな「無理をしない」というのが生活の基本にあるからさ。
団塊の人たちみたいに背伸びして見栄を張るなんてバカバカしいと思ってるよ。
だから高い車も売れないし、高いマンションも売れないわけだ。
服だって百貨店はダメでユニクロが伸びるのはそういう理由。
俺はバブル世代だが、今の学生は車を持ってないのが普通。
見栄張って無理して車を買わなくてもちゃんと彼女はできるらしい。バブル時代には考えられないことだが。
見栄を張るなんてかっこ悪いというのが今の風潮だよ。

そうそう
坪単価250万円前後が無理なく買えるひとだけが都心部に住めば良いんだよ。

俺は年収800万だから坪単価200万までじゃなきゃダメだな。
子供がいれば最低75㎡はないと狭いからさ。
それ以上狭いと都営住宅みたいなリビングになって貧しさ全開になるだろ？

＞821
巨大地震が来そうな埋立地に巨大な生活圏を作る変な政策に対して警鐘を鳴らしているのでは？
ニューヨークや香港とは、地震の環境が違うわけで。

巨大地震を埋立地に限定する事もなかろう。

豊洲と晴海、どちらかと言われれば即答「豊洲」

830はなぜここに？相思相愛で羨ましい。

そんなこと言ったらNYと香港にはそれぞれ違うリスクがあるけどね。

＞８３０　良かったね！ツインとシンボル選び放題！予算もあってめでたし。めでたし。

ツインもシンボルももう選べるほど残ってないよ
今ならパークタワーぐらいでは？

830はワンダフルプロジェクト狙いだから、晴海が目障りなんだよね。わかるわかる。

週末、現地に行きました。
広い運河の向こう岸一帯が、ホントに魚の市場の建設地で、かなり萎えました(涙)

ハッキリ言って、台場方面の角部屋（ダイレクトウィンドウ）の物件以外は、大失敗ＭＳです。

>>829
東京のウメタテチは、いまだかつて巨大地震を経験していないからだよ。
「想定外でした」

836はここに住まなければ、いいのでは？

大失敗MSと思ったのに現地に行くのは、やることはないか頭はおかしいか。

836さん
買える年収ないから悔しくていつまでも粘着してるんでしょ。
もっと前向きになって自分が買えそうな物件探した方があなたのためですよ。

836は東雲狙いなんだもんね。あそこはいいところですぞ。

現在の魚市場と隅田川を挟んだごくごく至近距離に住んでるが、問題意識ゼロなんだけど。景観の問題？魚市場の建物の高さが低過ぎて気にならん。その向こうの癌センターの方が威圧感はある。におい？気になったことはないな。銀座も距離的には同じようなもんだが、銀座でにおいに悩まされたことってある？トラック？トラックは環七在住時代の方が気になったくらい。あとは何？友達には魚市場と近くて羨ましいと言われるが、朝早起きして寿司を食べたことは過去3年に2回しかない。

８４０
現地に行ったら、そういう気分に変わっただけですよ。
もう運河沿いの公園と歩道が完成したので、現地に行って目で見ることをお勧めします。
目の前の視界の一部に市場がポツンとあるならいいですが、
両手を広げた視界いっぱいに新市場建設のクレーンが動いてました。
今の築地市場の景色を思うと、ハッキリ言って厳しいです。

それはワンダフルプロジェクトの
クレーンだよ。
あなたが現地に行った事が大失敗な
んであって、このマンションが
大失敗かどうかは
あなたが決める事ではない。

８４４は別のマンションにすれば問題解決すんじゃね？その方がみんな平和。さようなら！

クロノからの新市場はこんな感じ。
赤：水産　
緑：青果
オレンジ：千客万来施設

「両手を広げた視界一杯」という感じではないでしょ。

気になる人もいるんだね。

魚市場が見えていいじゃん。おまいら何が見たいのさ？

そうだね、低層の屋上緑化だから
建ってしまえば問題無いと思う。

豊洲の丸いビルの裏がワンダフルプロジェクトのクレーンだから、そっちはそもそも南西部屋からは
見えない。南西部屋が、まさしく市場のクレーンだらけの方面(新市場は築地の1.4倍になる)。
※ちなみに、南東部屋から豊洲をながめてても仕方ないし、北側は海岸のメリットがない眺望