市川　ザ・レジデンスってどうですか？

デベも、市川駅近物件の人気の高さを再認識したことだろう。
京葉ガスのガスタンクを撤去して、早く再開発してもらいたいものだ。
ここの抽選に外れたら、それぐらいしか希望がない。

デベは、ある程度交通整理してるでしょ？

交通整理しようもイチかバチかでも欲しい人はいる
人気の間取りや価格帯は集中してしまいますよね。
クジ運が悪かったら縁が無かったと諦めるよりあるまい。

人気の間取りってアーバンのこと？

野村と三井のジョイントということが
交通整理を難しくしている。
どちらかの単独ならば、「仕込み」もできるが
お互いに牽制しあって、コンプライアンスを前面に出している。
結局、余程属性に問題がある申し込み以外はガチンコの抽選となる。
一番に申し込もうと、今週末に出そうと
ガラガラポンで数千万円の購入が決まるわけだ。

アーバンだけが人気だと勘違いされてる方が多いようですね。抽選を意味する黄色花をみれば分かりますよ。

つてか、アーバンは真ん中の部屋＆上層階でなければ。。従って総じてみれば人気はあまりないでしょ。

運頼みしかない。明日は祭日、どれだけ重複申込を増やす事が出来るか。

アーバンのUWは上層階が全て抽選。
サウスも上層階、ルーフバルコニーが広い部屋の抽選が多い。
確定で20以上が抽選。
その他申し込みも多く、低層階のみが一部バラ無し。
週末までを考えると、さらに倍率は上がる模様。
甘い見通しの人がいるが、新船橋物件の約2倍の高価格を考えると
相当な人気と言える。完売も時間の問題。
後は、ガラポンで神任せの展開となる。

やだな…抽選なんて。

アーバンuw以外は、赤いバラでしたね…
サウスも場所によっては、近隣マンションが視界の邪魔になるから6階位までいかないと、目障りかも知れないし。だから上層階が人気なのかな…高いのに。

先程薔薇の数を見に行ってみた!
休日だったぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ!!!!　

今日やってるだろ？

やってましたよ。

駅近いところ行ってきたんです!
ぎょぎょぎょ!ギャラリーはやっていたんですね!

はい、やってました。MRがある方ね。

市川駅北口5分のところに新日本建設のマンションが建ちますね。
完成時期はこちらとほぼ同じですが、
いまのところ2014年3月で暫定措置なくても確実に消費税5%。
値付けも恐らくレジデンスより低いかと。
市川駅徒歩2分で設備グレードが高いが割高なレジデンスか
市川駅から少し離れる（離れるっていっても5分）が、
人気の北口エリアで価格も抑え目な（推測）新日本建設か、
はたまた真間駅そばに建設中のブランズか、
市川だけでも迷いますね。。

新日本建設は掲示板とか見ると何か怖いですね。

市川駅北口5分てどこですか？

新日本建設の物件って、当該物件の裏手にあるエクセレントシティ市川の売り主ですよね？

当初見に行きましたが、天井高が低いからか、かなりクオリティ低かったです。

正直、比較対象外かと…

そこを購入した知人が引っ越したいと言っています・・・
目の前に建ってしまったら尚更でしょうね。

新日本建設は、マンコミュにもスレがあるので一読を勧めます。
恐ろしい業者で、比較対象になり得ません。
安かろう悪かろうの典型例です。

130戸以上の市川駅近マンションはもうないと思うと是が非でも手に入れたい。多分、抽選だろうけど。

あのエクセレントシティね。大きなアパートのような建物で、とても比較対象にはなりませんよ。

ココ高いと思うなら津田沼にしたらいいんでない？街もここよりきれいだし。

どうしてこの物件検討してると思ってるんですか？

考えればおのずと答えが出るでしょう？

ここの検討者は「津田沼」なんて思いもつかないのではないでしょうか。

突拍子もないこと言わないでください。

(仮称)エクセレントシティ　市川北

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167707862...


39戸　一番広い部屋で78平米　狭いなぁ・・・・

やっぱり比べものにならない。

抽選戸数増えたかな…

>130戸以上の市川駅近マンションはもうないと思うと是が非でも手に入れたい。多分、抽選だろうけど。

そうやって、ここしか無いと思わされて焦るのはデペの思う壷。
徒歩１分のタワーも皆、そうやって買わされたんではないでしょうか？

勝手に買わされたとかは言って欲しくはありません。自分の意思で買ってるに決まってるでしょ。妄想は良くありません。

明日、運があれば市川ザに住む予定の者ですが

I-linkの良さは分かっていますよ
当時のあの立地やあの規模、本当に皆待っていた物だったと思います。　

現在において条件に合えば検討したかったのですが
売りに出ているものが何しろ僅かでした・・

タワーとプラウドの良さは同じ駅近なだけであって
全然デザインが違います、好みの違いが出ますよね。

同じ時期の販売だったら、どう客足が流れるか面白いものでした。

>529さん

でも、やっぱりここまでの駅近は、周辺の土地を見てもそうそうすぐには、出ないというのは、単なる口車ではないと思います…

タワーに関しても、似た立地であの規模は、北口が再開発されない限りないと思います。

デベの言うこともそんな客観性を欠くものでもないかな…と。

千葉でi-Linkの立地と規模に匹敵する物件は、過去には無かったし、今後も無さそうですしね。
総武線沿線、かつ東京まで30分以内だと津田沼までが限界。しかし津田沼までで駅前に大規模再開発作れそうなのは西船橋くらいかな。でも西船橋だと、流石に格が違い過ぎるし。

市川に住みたい人は、津田沼とか船橋は想定外です。
言わんや野田線の新船橋なんかは論外。
それよりも、都内物件との比較検討でしょう。

いちいち他の街や他の物件を攻撃しないの！^ ^

498さん
やはり現金で購入する人とか会社名などをみて必ずローンが通る人から決めていきたいと
営業の人は思うでしょうからね。たとえば、その様な人が抽選にもれてしまって他の物件に
流れてしまったらと思うでしょう。実際義理母が他の物件のモデルルームへ行った時に、
抽選になりますと言われたのですが、現金で買う事を言うと、裏からその営業の人の上司の
様な人が出てきて現金なら抽選なしにしますと言われました。何だかずるい様な気もするけど
現実問題仕方がないのかなと。

です。

今朝丁度、新小岩~小岩　にある当時のデぺが日本綜○地所のマンションに住む友人と
マンションの抽選会について聞いたところでした。

倍率をわざと27倍位いつけて払いのけ
536さんの言っていた事があったと言っていました。

ガラポンはトリックがないでしょ?と聞いたら
そんな事ないんだよって・・・言われてしまいました。

本当にそうなんでしょうかねぇ、
中が空の状態を確認させてくれてからガラガラしたいものです。

人気の部屋は、どのくらいの倍率なんだろう…

ダミーをたくさん入れて当てたい人に当てさせるなんて常識です。

本気で抽選が公平だなんて思っている人なんて未だにいるの？

連絡ないな…


抽選ない場合はそろそろ連絡あってもいいですよね…

抽選会終わりました。

どうでしたか？

第一期即日完売のようです。最高倍率は6倍でした。

抽選は35戸位はありましたね。

え～6倍の部屋なんてあったんだぁ～アーバンかな…それともルーフバルコニー付きのところかな…

当たった人は嬉しいだろうな。

35戸も抽選になったのですね。

我が家は、抽選なしでした。

購入が決まったみなさん、オプションの内装の色は何色にしましたか？？

オーセンティックブラウン

広さにもよると思いますが、うちは、広くないので、ほこりもあまり目立たないと言うミディアムウォルナットにしました。

もっと広かったら、ブラウンにしたかったんですけどね…

『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング で、市川市が第9位、嬉しいです。

市川駅北口エリアは万葉の昔からの歴史ある土地、戦前は東京下町の豪商の別荘地だったり、文豪が愛した土地、緑地も多く、小規模だけど商業施設も一通り揃っているし、そして何より都心への利便性に優れている。南口も再開発で綺麗になった。

数年前から市川駅近くの住民になりましたが、住みやすい街です。