物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩5分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2010年3月開業予定)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
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145
入居済みさん
新築マンションは水がなれるまでくさいです。そのうち直ってくるので気長にすごしましょう。私はフーディアムの水を併用しています
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146
契約済みさん
今日、住友不動産の方と話したら、IとFも売りにだしているそうです。
最初はとなりのオフィスビルの状況が見えてきたらという話でしたが、
どうも売れ行きが良くて(?)放出することにしたそうです。
いずれにせよ早く完売してほしいですね。
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147
契約済みさん
システムキッチンの面材ってどこのメーカーの何の型番だか、
住友不動産の方に聞いた人いますか?
ダークカラーなんですけど、そのうち面材を合わせた
食器棚とか作りたいなと思ってまして…。
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148
入居済みさん
喫煙者について指摘されているのは私かもしれません。
ご指摘ありがとうございます。
路上での喫煙やめます。
すみませんでした。
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149
入居済みさん
148です。
焦ってしまって変な文章になっていますね・・・
ちなみに、ベランダでの喫煙も皆さんは気になりますか?
周辺住民からの印象はこれも良くないでしょうか?
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150
住民さんA
私的にはベランダならよいと思いますが。。。
団地とか隣が近い場合はきびしいのでしょうけど。
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151
入居済み住民さん
私は非喫煙者なので、どちらかというと厳しい目で見てしまうのですが、このマンションはベランダに洗濯も干せないし、線路側は基本的に窓をあけないことがほとんどだと思うので、特に気にしないと思います(あくまで個人的にですが)。
こればかりは、嫌という人は絶対に嫌なんだと思いますが・・・
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152
入居予定さん
あちこちのマンションでベランダ喫煙の煙が換気口通じて室内に入るのが問題になってますが、そういう問題がなければ、洗濯物を干すわけではないので構わないかなって思います。 ただ吸殻を投げ捨てる人がいるそうなので、そういう怖いことが起こらないといいなと思うのですが...
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153
入居済みさん
>148さん。
自ら名乗り出るなんて、誠実で礼儀正しい方ですね。
他の掲示板だったら、荒れていくのが目に見えるようなのに。
ここの掲示板は本当に建設的で穏やかで
住んでいる人たちの人柄が出ているようで安心します。
共に、よいマンション環境をつくっていきましょう!!
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154
マンション住民さん
私も喫煙者です。
路上喫煙は禁止されているのを知っていたので気をつけています。
一つ質問させてください。
駐車場で車が出てくるまでの間喫煙することをどう思いますか??
一応、人がいない時だけ吸っています。吸殻も携帯灰皿に捨てています。
不愉快に思われる方もいると思うので、意見を聞かせてください。
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155
住民さんB
>>154 さん
非喫煙者ですが、あれだけスペースあるし
携帯灰皿使っているなら私的には問題ないと思います。
少し脱線しますが、駐車場の暗証番号入力盤を開ける鍵の保管に
少し悩んでおります。
キーホルダーにもつけられないし、車に入れとくこともできないし
今まで自走式に慣れていたモノグサな私には少し苦痛です。
自動式はどこも似たようなものなのでしょうか??
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156
マンション住民さん
パーキングの鍵は100円ショップで買ったフック式の取り外しやすい金具をつけて車の鍵に付けています。
あと待ち時間の問題ですが昔(入居前)はパーキングに簡易喫煙場所があったんで誰も居ないんなら吸っちゃいけないって事はないと思います。あの1分が待ちづらいんですよね・・・車の荷物も先に卸さないといけないからベンチでもあれば本でも読みながら時間つぶせるのですが・・・
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157
入居済み住民さん
1階テナント前に植えられている木ですが、上手く根付いていませんね…
他の場所の木々は青々と葉が茂っているにもかかわらず、ここはほとんど葉がついていません。というより枯れてきているといった感じでしょうか?
土が悪いのか分かりませんが、葉がついていない木を見るたびに虚しさを感じてしまいます。
前に一度一本植え替えをしていたようですが、これらの費用はどこから出ているのでしょうか?この植え替えた木もあまり元気がありませんが…
まだ工事されていないテナント、葉が無い木々、西側の未販売と思われる部屋。駅から帰って見る度にもう少し何とかならないかなと思ってしまいます。
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158
住民でない人さん
6階にすんでいる方がいますか?
電車の音はどんな感じですか?
階数によって、騒音レベルも大きく違いますか?
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159
入居済みさん
マルチポスト?騒音は0じゃないけど別に気にならないレベルですよ。最後の1部屋だと思うので決めるならお早めに・・・
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160
匿名さん
>>158
二重窓を開けていると結構騒音ありますよ。あの音と住所表記(中原区下沼部)がダサくなければ欠点が少ないマンションです。
どこでもそうですが、購入の際はジックリ検討すべきです。
東側はだいぶ埋まってきてますが、西側はまだまだ空いているようです。今年の秋くらいまでは完売はないでしょう。
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161
160
>>157
必ずしも土が悪いということはないと思います。エントランス近くの木々はモジャモジャしてますから。
植えるときに深くまで根をはらせて植えてないとか、苗木のときの土壌とは質が異なりすぎているとか、日照の問題とか様々な理由があると思います。
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162
匿名さん
北西Gタイブ、浴室に窓があり、西といっても15°位南に向いています。悪くないようですね、高階層なら。
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163
匿名
低層階(線路側)の住民です。
電車の音は結構気になりますよ。
他の低層階の住民の方々はいかがですか?
なので、防音策などアドバイスいただけると嬉しいです。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
漏れるのは比較的低い音ですし窓はこれ以上無理なので
壁に厚さ2ミリの鉛の遮音シートを施工するのが現実的と思います。
壁と換気口から漏れる音が問題かと。
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166
マンション住民さん
今日というかこの書き込みしている時間帯 ネットの速度遅くないですか?
入居して初めて遅くなっている気がします。
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167
マンション住民さん
166ですが、一時的なものだったみたいです。うちだけだったのかもしれません。
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168
匿名さん
遅い時もありますね。
フクソウしているのでしょうか。
加えて、携帯電話の電波状況を改善して欲しいのですが。。
ドコモだけですかね?
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169
入居済みさん
>168さん
ドコモの携帯の電波、あまり良くないですね。
1通話に1回は「電波弱」の信号音が流れてしまいます。
加えて、電車が通る度なんでしょうか・・・ものすごいノイズが
発生して相手の声がきこえなくなりませんか?
ほとんど不都合や不満を感じないこのマンションで
現在、唯一の困りものが携帯電波です・・・。
(ちなみに住んでいるのは東側です。)
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170
入居済みさん
168さん
輻輳(ふくそう)って言うのですね。今回初めて知りました。
今日も21時過ぎに同じような状況になりましたが、やはりそうなのでしょうか。
別口で光を準備しようかと思い始めています。
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171
匿名
163です。
164さん、165さん
コメントありがとうございます!
お二人のアドバイスを参考に色々試してみますね。
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172
契約済みさん
このマンションを事務所として使っていることは大丈夫?
このような場合、不特定多数の方々がマンション居住部分に入ってくることに
なると思いますが。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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173
入居済みさん
そうですよね。検討版でリークされてましたが、
ちょっと心配です。
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174
入居済み住民さん
住居規則読んでみましたが、「専ら住居として使用すること」等ありました。
ということは、住居兼事務所はNGということでしょうか?
やはり、不特定多数の方が出入りするのはいい気持ちがしません…
この件は、管理事務所に問い合わせるべきでしょうか?
どなたか、問い合わせを考えている方はいらっしゃいますか?
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175
入居済みさん
すでに検討版に書かれていますが、公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録が必要とのことでそれにともなう人の出入りもなく、住居として使用しておられるとのことなので、この件は終了にしましょう。
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176
入居前
来月入居予定のものです。宜しくお願いします。入居済の皆さんにお聞きしたいのですが、引っ越しはアートを使った方が良いのでしょうか?他を使った方いらっしゃいます?知り合いの所があるのですが問題ないでしょうか、養生とか。
あと、フロアコーティングされた方いらっしゃいますでしょうか?やるかどうか迷ってまして感想など教えていただけますと幸いです。
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177
入居済み住民さん
引っ越しはどこの会社でもいいと思います。アートである必要は特にないかと。
フロアコーティングしましたが、いいか悪いかは何年かたたないとわからないように思います。とりあえず不満はないですよ。床が若干光沢が出るのでそれが嫌な場合はやめたほうがいいかもですが。 私は建築士の友人に絶対したほうがいいよと勧められ、オプションに加えました。
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178
匿名さん
フロアコーティングは必要ないとのアドバイスでつけませんでしたが、
(昨今のフローリングの耐久性からと言われました)
水回りのコーティングはやりましたが、やらなかった場合との比較ができないので、効果のほどはよくわからず 笑
最後は気持ちの問題だと思いますけどね 正直。
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179
入居済みさん
スミフMR関係者と思われる人が、マンション内から出てきて、新幹線と横須賀線の高架の間の影に隠れて、タバコ休憩を行っている人をよく見かけます。
休憩が終わるとタバコ吸殻をその場に放置して、マンション内に戻っていきます。
ただでさえ、線路付近はゴミが放置されやすい所です。それに便乗するのではなく、自分が持ち込んだ空き缶やタバコ吸殻は持ち帰り、敷地外とはいえ周辺の美化には努めるべきと思います。
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180
入居前
177さん178さん ありがとうございました。
良く検討してみます!
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181
内覧前さん
先日、無事に契約を済ませました。
今から入居が楽しみです。
これから内覧会の予定ですが、やはり1級建築士などの業者さんに
同行をお願いしたほうがよいのでしょうか。
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182
マンション住民さん
マンションは自分たちで見ましたがいまんとこ何も問題ないです。コーティングもしてません。アートで引っ越しましたが5万円だったんでそのままお願いしました。
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183
匿名さん
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184
入居前さん
182さん、5万、安いですね!
エアコンがありますか。
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185
入居済みさん
エアコンは無かったです。廃品回収とか頼んでないし2人暮らしだったんで安かったのかな?
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186
住民さんA
5月下旬から6月は引越しのベストシーズンです。引越屋の閑散期だから、ピーク時の3月末とか夏休み中とかに比べると、最低でも2割は安い。
この時期に引越するのはラッキー。
できれば平日に有給をとって休み引越ししたほうがいい。土日は引越し料金も高いし、人手不足になるからバイトの質も低いよ。
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189
入居済み住民さん
>187、188さん。
さすがに個人のカーテンの好みまでここで言うのはまずくないですか?
ご自身が好きか嫌いはあくまで主観の問題ですから・・・・。
違反をしてるわけでもない住人の方なわけですので、ここに挙げるのは止めてあげましょうよ。
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191
入居済みさん
検討版もそうですが、悪意の感じられる書き込みが急に増えてきましたね。
住民の発言とも思えません。スルーでいきましょう。
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