ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板

ダイオキシンは全く人体に影響が無いんですか？？？
どうしてマスコミがあんなに騒ぐんでしょうか？
東大の教授に振り回されたのでしょうか？？？？

購入検討板で、ＭＲ行って100万円分の家具付に100万値引き。
はたまた、1割引というのを見てしまった…。

見なきゃ良かったよ〜〜〜〜〜。

Ｇｐはあまりにも人気がありすぎるので他社からかなり僻まれているらしい
それで購入検討板のようなこと書き込まれているんじゃないんですか？
だから購入した人とＭＲを惑わせようとしているだけだと思います。

Ｎｏ．４４さんの言うとおりであればいいですね。
契約したものとすれば１割引の話が本当ならさすがにショックですが…。
まぁ良い物件であることに変わりはないですしね！
とりあえず早く完売することを祈りましょう！！
私はローンどこにするか早く決めなきゃ〜。

ＧＰ購入を検討している者ですが、どちらの棟にするか悩んでます。
南西向きの棟が、午前中は南東向きの棟の陰になりかなり暗く見えます。
西向きのほうが一日の日照時間は長いですが、やはり朝日があたらないというのも、
すこし寂しい気もします。

どちらを優先するかだと思うのですが、みなさんはどう思われましたか？

ちなみに、私がＭＲに行ったときは値引きの話はまったく出ませんでしたが。

南西向きの棟がやっぱり好いですね。特に上階ですが荘厳な夕日そして山並み広大な大地、夏には花火大会いいなぁ！富士山も顔を出す！最高！視界遮る物なし！
実は私は予算の関係で南東向きの棟にしました。予算があれば南西向きの棟の８階より上階にしていました。ＧＰはどっちの棟も文句なしです。今でも契約して良かったと思ってます。

我家も契約の時は、値引きの話は一切ありませんでした。
でも、おかしいと思いませんか？
竣工まで半年近くもまだあるのに、すでに諸費用サービスだの一割引だの
ちょっと考えられない話だと思いますよ！
そうすると竣工ギリギリか竣工後には、四割、五割引にでもなるんですかねぇ？
単純に考えても現実的ではないですね。

こんな現実的ではない話は、ほっておいて違う話題にしましょうよ！

皆さん、オプションなどはどうされますか？

我家は、エコカラットやスペーシアが気になっています。

>>46さんへ

私も、南西側（山側）と南東で散々悩みました。結局　南東側を契約です。
今、住んでる家も南東ですが　朝から日が当たり明るくていいです。
ただ、午後になると日が当たらなくなりますが。
ＧＰも同じ南東ですが、現在住んでる階よりも高くなることを考えば　少しはまだ明るいかな？と。

ただやっぱり、午後の山側は明るいです。
冬は午後も日が当たってると暖かそうですよね。
洗濯物も、遅く干しても乾きそうです（推測で申し訳ありません）

山側でも、レジデンスⅡに近い方ではなく（やっぱり建物の影になってしまうので）
部屋のタイプで言うと、Ⅰ−Ａ　Ⅰ−Ｂ　Ⅰ−Ｃ　Ⅰ−Ｄ辺りなら良いのではないでしょうか。
今でも、山側に住みたいと思ってます。
夕方の山は綺麗だろうし、田名の花火とかも見れそうですよね。

山側の場合、朝は玄関側に日が当たらないですかね？
あまり方位に詳しくないので、何とも言えないのですが　46さんが納得できるお部屋があったら言いなぁと思います。

どちらにも、メリットデメリットあるかと思います。
でもここのマンションはとても素敵なところだと思います。

>>44さん>>45さん
値引き、1割が本当だったらショックですね。
妬みだと良いのですが・・。
>>43さん、見なきゃよかったですね。嘘であれば良いですが。

東南か南西かですが、ベランダが２メートルもあるし、ベランダの手すりや隣との境壁があるので、ほとんど日は部屋の中まで届かないのではないでしょうか。ただ明るさは確保出来ると思いますが・・・。あと南西棟は反対側が北向きだから、一日暗いけれど東南棟は西向きなので午後３時を過ぎれば明るくなるでしょうね。
ちなみに私は東南ですが、日当りより値段で選びました。
いま10階〜11階まで躯体工事が終了していますね。早く出来ないかと、毎週進捗状況を見ています。
あと北側の電柱工事は終わりましたが、なかなか道路の拡張工事に入りませんね。いつもあそこを通るので、早く完成して欲しくてイライラしています。
それから駐車場の抽選会はいつごろやるのか知っている人いますか？場所によって値段がいろいろですが、みなさんどの辺りの駐車場を希望していますか？

現在、東京都心に住んでいる者です。
Ｇｐのような便利な住環境とリッチなマンションを東京都心で購入しようと考えましたがＧｐの販売価格に対して１０００万から３０００万位、上乗せしないと購入は無理です。
だから私はＧｐを契約して６０００万ぐらいのマンションを契約した気分でいます。
東京都心の人たちは都外のホームセンター夏はキャンプ場など利用しているのが現状ですし。
橋本からだと何処にでも直ぐ行けちゃう凄い所だと興奮しています。

南西か南東かは迷いますよね
今の住まいが南南西ですが、朝はたまに電気を点けないと暗いこともあります
でも、お昼ごろから日没までは明るくて気持ちが良いですよ
ただリビング側はよいのですが、反対側の部屋が一日中電気をつけないと暗いのと
結露が凄いですね
今度は子供部屋にも少しは明るくしてあげたいので南東側を契約しました。

No.50さん

駐車場は一階・屋根付を狙っているのですが倍率高いですかね？
うちは、できれば二台目も駐車したいのですが、皆さん駐車場使われますよね

本日ＭＲに顔を出してきました。
未契約分は、85戸でした。
これで約3/4が売れたと言うことですね。
8月までの残り半年で完売するには、月約15戸の契約が必要です。
4月は転勤の時期ですから、かなり売れるかもしれませんので、がんばって欲しいですね。
どちらかといえば、南西向きの部屋のほうが、売れ残っている割合が多かったと思いました。
やはり安い物件から売れていくのでしょうか・・・

駐車場は機械式の一回が狙い目ですね。９００円だし、エントランスから近いし、屋根付ですからね。

駐車場は機械式の一階が狙い目ですね。９００円だし、エントランスから近いし、屋根付ですからね。

No.31さんが02/13に未契約を確認して90戸、No.53さんが、03/02に確認して85戸。
ということは、18日間で5戸契約となったわけですね。
これを単純に残り約180日間で割り振ると、完成までに約50戸は売れるということになりますね。

８月竣工でこのペースの売れ行きというのはかなりの上出来、と
デベロッパーが言ってましたが、本当にそうなんですかね？
一般的なレベルを知らないため、皆さんの書き込みから、売れ行きは
不振なのか？と思っていました。

いやあ、客観的に見て苦戦じゃないですか？
「事前に思ってたよりはよい」という事かもしれませんが。
どちらにしても、これからの方が今までより売るのが厳しいでしょうね。

モデルルーム閉鎖になるんですね。
混雑必至のため要予約、ってチラシに書いてありました。

デベの方はここから購入者が増えてくっていってましたが、
そんなもんなんですかね。

私がＭＲ行った時は価格が３５００〜４０００くらいの、
比較的高めの部屋が残っているように見えましたが。

やはり、モデルルーム閉鎖になるんですか。
先日、オプション会の案内の資料が届いたんですがその中に4月上旬に閉鎖予定と書いてありました。これからのスケジュール等の相談はどのようになるんでしょうか。
何方かご存知の方、いらしたら教えていただけますか。

それから、この時期にモデルルームが閉鎖することって多々あるんですかね。
初めてのことなんで何だかこれから先、大丈夫？って不安になってきました。

昨年からモデルルームは閉鎖すると言ってましたよ。
この時期になるとＧＰ本体にモデルルームを作るのはずです。
本体のモデルルームの方が現実的で売りやすく成りますからね。
本体のモデルルームが完成した後は次々と直ぐ売れてしまうのが普通です。

MRでいつも気になって聞けなかったんですが入口横にある薄型テレビには1等と書いてあるんですが抽選でもあったんですか？
それともこれから抽選するんですか？

当たった人がうらやましいです。

昨日オプションの案内が到着しました。
基本的にオプションはつけない方針ですが、玄関のドアスコープとセンサー自動点灯だけは、あとで付けにくいので少し気になりました。皆さんはどんなものをつけるのでしょうか？

No.63さん

我家は、エコカラットとバルコニーのタイルが気になります。
でもオプション会では、かなり高額でしたのでエコカラットは
他業者に、タイルはホームセンターなどで購入して自分でやろうと思っています。
玄関の自動センサーは気持ち的には付けたいのですが、
現実的には手動でいいかなっと思っています。

本日、長谷工から「マンションフォーラム　クローズのご案内」が届きました。
３月末にてクローズと書かれていました。
今後は、実際のモデルルームが見られると思うと楽しみですね

そういえば提携ローンの本申込はいつするんですかねぇ？
入居までの流れという書類をを見ると、３月中にするようなのですが
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

マンションフォーラム　クローズということですが、多分一年間の賃貸契約が終了するのでしょう。それにしても、まだ躯体工事が終わっていませんが、3月中には終わるのでしょうかね。4月からは工事現場でマンションフォーラムをオープンするのでしょうか？

先日モデルルームに行ってきましたが、４月以降どうするかはまだ決まってないようです。

まだ棟内にモデルルームはできないようで、どこか別の場所で窓口のみ営業するようなことを言ってました。

完成まではモデルルーム無で販売するようです。

昨日、工事現場を観てきましたが、丘側はすでに13階まで工事が進行していましたね。谷側はいつも2階分遅れていますが、11階までは完結していました。
躯体工事が終了後に、あとから外装をやるものと考えていましたが、同時進行のようで、一部シートをはがした部分から、外装のタイル張りが終了しているのが見えました。
このぶんなら3月中には、ほとんど外装は終わりそうですね。その後急遽モデルルームに使う部屋だけ内装をするのですかね。

待望の小春日和の暖かい一日。
北公園では、弓道の大会、バスケットの大会、草野球の試合などを楽しむ人々の姿がちらほら。
梅林の梅は満開で、いい香りがそよ風に乗って一面に漂ってくる。
あらゆる煩悩を拭い去り、森の中をひたすら彷徨う。
サクサク、サクサク、枯葉と枯れ枝の感触がとても快い。
いまこの緑の地まで、徒歩１５分かかるが、マンションに移れば２分とかからない。
スニーカーを履いて、きっと毎日、ここへくるだろう。
緑の森に心が癒され、子供達のはしゃぐ声が青空にこだまする。
ここには、お金では買えない素晴らしい何かがある。
早くこのマンションに住みたい。
もうあと半年の辛抱だ。

先日ＭＲに行ってきました。
4月以降は駅前に建てるようなことを言っていましたが
断言していたわけではないので、まだ分かりませんね。

うちはオプション会は参加する予定です。
お値段は張りますが、キッチンの食器棚を頼もうかなと検討中です。

水性じゃないと駄目と聞きましたよ。

初めまして。
私は今年に入ってから契約したものです。
先日MRに行ったら、レジデンスⅠはかなりシートがはずれて、外観があらわに
なっていました。
いい感じでしたよ〜〜(^^♪

私もオプション会はとりあえず行く予定です。
キッチンや洗面室の防汚コーティングとか防カビコーティングってどうなんですかね？？
検討されてる方いらっしゃいますか？

インターネット環境についてご存知の方、教えてください。
テプコ光100Ｍまでは判るのですが、モデムとかルーターとかが必要なのでしょうか。
それとも、総合コンセントにＬＡＮケーブルを差し込むだけで良いのでしょうか。
もしモデムとかルーターが必要な場合は、複数台保持しているとき、無線ＬＡＮが必要になりますよね。
ＬＡＮケーブルを差し込むだけでよければ、簡単に部屋の数だけネットに繋げます。
このあたりの事情に詳しい方、宜しくお願いします。

北側の道路拡張工事が始まりましたが、長谷工に問合せたところ北側の車の出入り口工事は、管理組合結成後に組合でやってくださいとのことでした。まあ出入り口工事といっても自動チェーン工事だけなので百万円としても一人当たり数千円？ですむと思います。
現在の南側出口は、すぐ信号があるためいつも5〜6台の車が並んでいて、とても使えません。
是非皆で負担して、北側の出口も作りませんか。
ご意見お待ちしています。

No.76さん

北側の出口のチェーンゲート工事に賛成！
たしかに南側は、直ぐに信号なので駐車場内で渋滞は嫌だなぁ
チェーンゲートにするだけの工事費がどのくらいになるのか気になるし
詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

No.75さん

モデムとかルーターは特に必要ありません。
各住戸ごとにHUB（ルーター）が設置されていますので各部屋のマルチメディアコンセントにLANケーブルを差し込むだけでネットにはそれぞれ繋がります。
ただし、各部屋に繋いだPC間でデータのやり取りが出きるかどうかは分かりません。
当然、各住戸間ではセキュリティー対策で侵入できなくなっているのですが、セキリティ設定が厳しい場合、部屋間でもデータのやり取りができない場合があるようです。

No.78さん、さっそくのご回答ありがとうございました。
ということは複数台のＰＣもルーターや無線ＬＡＮ装置なしで同時に各部屋で使えるということですね。つまりＴＥＰＣＯマンション タイプE100という設定ということでしょうか？。

あと100Ｍと言うことですが、これは各部屋でのベストエフォートであり、マンションに引き込まれている大元は、1Ｇタイプのものですよね。
最後に、マンション内で管理組合からのお知らせなどは、マンション内イントラを使うのでしょうか？
いろいろ質問してすみませんが宜しくお願いします。

No.78です。

No.75さんへ
ＭＲでもらってきたパンフレットによると、テプコシステムズという会社のインターネットマンションサービスを利用したシステムのようです。

そのパンフレットによると、100Mbpsのベストエフォートサービスを提供と書いてありますが、大元の回線速度は書いていません。実際の速度はどのくらいになるか分からないです。

お知らせについては、このサービスのオプションでマンション管理のＨＰサポートというのがあるのでこれを使うのだと思います。もちろん通常の掲示板や回覧といったことと平行して行うという事だと思うのですが。

参考までに、ここを見ればサービスの内容が書いてあります。(全くこの通りではないと思います。)
http://www.tepsys.co.jp/service/008/mansion/index.html

いずれにしても、快適に使えると良いですね。

No.78さんいつもありがとうございます

長谷工に問い合わせたら、ＴＥＰＣＯマンション タイプE100という設定で100Ｍが4本入るようです。全員が一斉に使うと1.2Ｍにしかなりませんね。光といってもこんなものですかね。
またＩＰ電話は値上げされて基本料と機器レンタル代が500円から750円位になるようですね。これではＮＴＴのＩＰのほうが安いのでは・・

まあ実際に使わないと、わかりませんが、最近はゲーム機もネット接続するものが多いので、余りスピードは期待できないようなきがしますね。

みなさん、オプション会には行かれましたか？

私は本日行ってきました。カタログで大体値段はわかってましたが、やっぱり高いですねぇ。あれもほしいし、これもほしい。けど値段が高いから予算とにらめっこ…。

皆さんは何を検討されてますか？
私はエコカラットは付けたいな〜と思っています。

うちはオプション会には行けませんでした。
もうオプション会は行わないのでしょうか？
ご存知の方が、いらっしゃれば教えてください。

そういえば、ＭＲは駅前に移転したのでしょうか？
４月のはじめにＭＲの前を、通りかかったらまだ営業されていましたが
移転はしないのでしょうか？

マンションフォーラムは、４月１２日より橋本駅北口徒歩５分位の場所に移転するようですよ。
ＭＲは当分作らないようです。マンションがある程度完成したら、現場の一部屋をＭＲにすると言っていました。

No.84さん

情報ありがとうございます。

移転したことにより、販売に影響がでなければいいのですが

オプション会、行ってきました。

お恥ずかしながらkarimoku家具を知らなかったため、
そのお値段にびっくり。
（karimokuって有名なんですか？）

でも、みんな素敵な家具でしたね〜。
欲しくなりました。。

no.83さんへ　　先日、用事があり契約部の方と電話でお話ししました。
で、オプション会はもう一度行う予定だそうです。
日程は未定ですが、開催日の三週間前には連絡を頂けるそうですよ。

No.87さん

オプション会またやるんですね！
前回は、急用で行く事ができなくなってしまい
諦めていましたが安心しました。
ありがとうございました。

さっき住宅情報ナビのマンションのページを見ましたら
建物内モデルルーム公開中となっていました！
契約者でも見せてもらえるんですかね？

もし契約解除したら、手付金などは帰ってこないんですよね？

契約者でも建物内のモデルルーム見せてもらえましたよ！
私はオープンしてすぐ行ってきちゃいました。

新築だから当たり前かもしれないけど、
中はとてもきれいで早く住みたいなーって感じです。
前あったMRとは床の色とかが違うので、
また雰囲気が違った感じがしましたよ。

気になったのは下がり天井になっているところが低くて狭く感じたのと
建物の外観のタイルが汚かったことです。
（外観はまだ作ってる途中だからかもしれませんが…）

入居が待ち遠しいですね！

No.90さん

契約者でも見せてもらえるんですね！
すでに見に行かれて羨ましいです。
近日中に、私も見に行ってきます！
ありがとうございました。

ちなみ、何階のどのタイプのお部屋が見れますか？
モデルルームは１部屋だけなんですかねぇ？
質問ばかりで、すみませんが教えてください

No.91さん

モデルルームは１部屋だけでしたよ〜。

場所はエントランスから３、４部屋くらい右側の部屋の１階で、
間取りは４ＬＤＫの和室を一室つぶして３ＬＤＫにして
ＬＤを広くしたものになってました。
たぶんⅡ−Ｒタイプかな？（間違ってたらすいません）

床のフローリングの色は３種類の中で一番白っぽい色でしたよ。

ちなみにエントランスはまだコンクリートむき出しの状態だったので、
廃墟みたいで怖かったです（笑）

No.92さん

細かく教えていただき、ありがとうございました。
やっぱり１部屋だけなんですね
今日、長谷工から新モデルルームの見学会のお知らせが届きました。
さっそく予約して見に行こうと思います。

私も今日さっそくモデルルームに行ってきました☆

今日はモデルルーム直の入り口が作られており、建物内の他の部分は見れませんでした。。。
ちょっとそっちも期待していたのですが（＾＾；

で、感想ですが、、、私も天井が低いなぁと感じました。
タイプはⅡ−Rみたいでしたが、通路側５，４畳の部屋の下り天井が凄い低くてビックリしました。
４LDKを３LDKに変更してるので、リビングも広く感じまだまだ実感わきませんが、うちはもっと狭いんだろうなぁ(汗)

とりあえず内覧会前にいろいろと測りたいんでもう一回行こうと思います♪

私もＭＲを見て、天井が異常に低いことにびっくりしました。
しかしあとで図面をみたら、あのタイプの部屋は通路と直結しているため、梁が全部部屋側に入っていること（他の部屋は、通路から少しへこんでいるため、1/3は通路側に梁が出ている）
正面の部屋は正方形のため、窓側の幅が広くて梁の部分が多いことが、天井を低くしている原因です。
また、部屋全体に凹凸があるため、全体に無駄が多いですね。7畳の部屋は入り口周辺がデッドスペースになっているし、脱衣場も廊下のように細長い。
ＭＲとしては余り良い選択ではありませんが、残り物件が少ないので仕方ないでしょう。
また和室がつぶしてあったのも残念でした。多分相当狭く見えるのでつぶしたのでしょうが、住む身になったら参考になりませんね。
トイレ、キッチン、風呂場、収納スペースは、自分が住む場所と同じ大きさなので大変参考になりました。思っていたより広くて安心しました。

私もMRに行ってきました。正直、中は綺麗で思っていたより収納もしっかりあるなぁと思いました。うちは部屋の色はプレシャスにしたので、また違ったイメージですが、あの色もなかなか
いいですね！

ところで、みなさん表札ってどうされますか？私は値段もそれほど高くないのでオプションで
つけてしまおうと思っているのですが、みなさんは他で注文するのでしょうか？それとも
表札はつけない、なんて方もいるのでしょうか？

うちもＭＲを見学したいと思い、予約の電話をしたのですが、
すでに今度の土日はいっぱいでした。残念。。

見学された方に質問ですが、ＭＲはやはり混み合ってますか？
そして気になる売れ行きのほうはいかがでしょうか？

No.97さん、私がＭＲに行ったときは、他にもう2組いただけですね。急に混み合ってきたのでしょうか。

No.96さん表札は、ホームセンターで買うことにしました。3000円位からいろいろあります。

先日モデルルームに行った際に他の方の会話で『オプション券』といったことを話しているのが聞こえたのですが、ご存知の方おりますか？

契約時の特典か何かですかね？

うちはオープン後すぐに契約してしまったので何もありませんでしたが。。。

No.96です。

No.98さん、表札はホームセンターで探すのですね！
いずれにしても新築マンションですし、風水的にも表札はきちんと出した方がいいと
聞いたので私もつけようと思います。
ご近所同士お隣さんの名前も知らないのも寂しいですものね。

皆さんもオプションは悩まれてるのですね。
うちも表札はホームセンターなどにするつもりです。
安いのはプラスチック製だけどデザインが豊富でした。

皆さんはリビングのエアコンはどうされるのでしょうか？
うちのはだいぶ古いしリビングだけオプションで購入を検討してるのですが、
和室とリビングを合わせた畳数のエアコンにすればいいのでしょうか？
オプション会で説明を聞いた時は、
「寒がりで暖房を利かせたい方は容量が１つ大きいのがいいです」
と言われたのですが、マンションは冬でも暖かいと言うし
今までうちは、冬は灯油のファンヒーターを使用していたので
エアコンの暖房がどのくらい暖かいかよく分かりません。

アドバイスよろしくお願いします。

リビングのエアコンだけは、新しいものを買う予定です。12畳用でロボット付30万位は覚悟しています。
他の部屋は、エアコン業者に頼んで、今住んでいるところから移設してもらいます。移設費一台1.5万×3で4.5万を予定しています。
灯油ヒーターは三台ありますが、念のため一台のみ持って行きますが、あとは廃棄するつもりであります。エアコンで十分なら、あとでこの一台も廃棄する積りです。

No.103 です
No.104さん石油ストーブは使用禁止でしたか。すっかり失念していましたよ。有難うございました。早速、石油ストーブを中古売却リストに加える事にしますね。最近のエアコンなら電気代も安いので、少し大きめのものを買いましょうか。

和室の畳は、通常のものより薄いと聞きましたが、下はコンクリート直なのでしょうかね。もしそうだとすれば「炭シート」みたいなものを敷いたほうがいいでしょうか。ホームセンターで売っているのでしょうか。オプションはありましたか？
誰が詳しい方ご教授ください。

オプションですが、我が家もエアコンをリビングと和室に二台考えています。
オプションで取り付けのほうが配管など綺麗に取り付けてくれそうなので、
頼もうと思っていますが、家電店ではあのように綺麗には取り付けは不可能
なのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

うちはエアコンは量販店で頼む予定です。エアコンの取り付け方もそんなに差はないようなので値段が安い量販店で頼んで見ます。

フロアコーティングはうちも頼もうかと思ってるんですけどこちらも外注の業者さんでやろうかと思っていますが、どこにするか検討中です。
うちの場合子供がかなり暴れるんで傷もそうですが何かこぼしたりなど大変なので必需品かなぁと思います。

フロアコーティングの業者ってネットで調べるといっぱい出てくるけどどこがいいか悩みます・・・
保証期間とか金額とかみんな違うからどこに頼んでいいのやら・・・

フロアコーティングは自分たちも頼もうと考えています。
109さんの言うとおり、調べたらいろいろ出てきて悩んでしまいます…。

皆さんはどのくらいのお値段を考えていますか？
20万円くらいはやはり覚悟しなければいけないのでしょうかねぇ。

うちはhttp://www.i-s-r.jp/index.htmで一括見積りを頼んで比較中なんですが値段はコーティングの種類によりますね。
UVコーティングだったら20万は超えますし、シリコンコーティングだったら20万前後、水性ウレタンコーティングだったら10万前後って感じでした。

もちろん耐久年数とか保証年数とかの違いもありますからどれがいいかは一概に言えないです。

比較検討するには上記の比較サイトはかなり便利化と思いますよ。

石油ストーブ　ファンヒータですが、確かに使用禁止でがっかりです。
入居後、3ヶ月内には総会があり、そこで1/2の人の賛成で管理規約は
変えられるので、ちょっと　期待しているのですが・・・

あったら便利だけど灯油ストーブは危ないような・・。

入居者みんなで資産価値を守っていけたらなぁと思います。

私も石油ストーブは3個持っていますが、残念ながら捨てることにしました。
だから総会では石油ストーブの使用には反対したいですね。
万一火事になったら、百億円以上の補償は誰も払えませんからね。
備えあれば憂いなし。上手の手から水が漏れる。触らぬ神に祟りなしと言いますから。
皆の財産は皆で守りましょうよ。

コーティングなんかやっても小さい子どもが居ればおもちゃで傷がつく。
やるだけ無駄だよ。
うちは子どもが小さいうちは自然はワックス使用で子どもが大きくなるころにこつこつためたお金でフローリングを変えようと思う。


ちなみにシリコンコーティング…あれだけはやめておいたほうがいい。
傷が付いたらはがせないから。

水性ははがせるからやるならこっちかな。

私も石油ストーブ使用には反対です。
以前住んでいた団地で、石油ストーブからカーテンに引火して、火事にしてしまった人が近くにいました。この火事は目の前で起こったので、凄い迫力で燃えているのを目の当たりにしましたよ。
消防車が駆けつけて消化しましたが、火元が４階だったので1階まで水浸しで大変でした。
翌日火元の夫婦が近所の人達に土下座して謝っていましたが、原因が夫婦喧嘩ということもあり、誰も同情してくれませんでした。
そしてこの火元の家族は、知らぬ間に夜逃げしてしまったのです。こんなことになったら、嫌ですよね。だから石油ストーブ使用には反対！

みなさん駐車場の抽選っていつなのか知っていますか？

以前ＭＲの担当者が年明けくらいには抽選しますって言っていた気がするのですが・・・

駐車場って１００円から３０００円くらいでピンきりなので結構悩みますよね？

私は、石油ストーブ賛成派です！
エアコンのみで冬を過ごすなんて考えられません。
確かにヤカンを上に乗せられるような石油ストーブは危ないですが、
ファンヒーターなら火事になるようなことは滅多にないと思います。
ファンヒーターは、ぜひ使いたいです。

マンションは暖かいから、石油ストーブはいらないと思いますよ。
ファンヒーターでも石油の保存そのものが危ないので嫌ですね。
どちらにしても管理規約なので当面は従うしかないでしょうね。

我が家も石油ファンヒーター使えたらなぁと思っていますが、最初の説明でも禁止となっているんで難しいですかね。

話は変わりますが、今後のスケジュール(?)のようなものが届きましたね。
いよいよ！と言う感じです（＾＾）

それにしても、ほとんど平日なんですよね。。。
かなり会社を休まなければならなくなりそうで大変です。

私の家にもスケジュール表が届きました。
内覧会以外は、ほとんど田町の本社なのですよね。
平日が多いし、なぜもっと近いところでやってくれないのかなと思いました。

駐車場の抽選方法って具体的にどのように行うのか知っている人いますか？

例えば、順位だけを決めて、順位ごとに地図のこの場所がいいとしていするとか？
或いは、1.機械式1Ｆ　2.機械式2Ｆ　3.機械式3Ｆ　4.自走式1Ｆ　5.自走式2Ｆ　6.自走式3Ｆ
7.平置きＡ　8.平置Ｂ
と言った具合に大雑把に決めて、あとは長谷工でその枠組みの中で適当な場所を割り振るとか・・・

できれば、手間はかかりますが、順位だけを決めて、順位ごとに地図のこの場所がいいとする方法がいいなぁ・・・

我が家にもスケジュール表が届きドキドキしています。
遠いので建設の様子も見に行けていません。外観などどうなのでしょうか。
近いうちに行くつもりです。
駐車場はどこがいいのかな。これからが忙しそうですね。
いまさらなのですがローン契約などの検討などは終わられているのでしょうか？
のんびりしていたのものでちょっとあせっています。

ローンは5/17,18で申し込み会をやるみたいです。
田町まで行かなくてはならないのでちょっと面倒です。

駐車場はたぶん場所の希望を聞いて、その中で抽選するのではないかと思います。
自走式３Ｆなどは９００円とかなり安いので競争率激しいですかね？！
我が家は自走式３Ｆを狙っています。(大きい車はダメみたいですが・・・)

ローンですが、↑の申し込み会の用紙が来た際にあわててモデルルームに行ってきたのですが、必ずしもその日取りじゃないといけないわけでは無いようです。

とは言っても、早めに決めないといけないようですが。

いくつか仮審査を通しておいて、８月の金利を見て最終決定しようと思っていたのですが、難しいですかね。。。

鍵の受け取りも本社まで出向かなきゃならないんですかね・・？

うちは小学校の転入もあるので８月中には引越し出来たらと考えてます。
もう少し早く鍵の受け取りが出来たらいいのに。。

石油類の暖房の使用は集合住宅では法で禁止されていると思います。

エアコン以外の暖房を使用したい方は、電気カーペット、ハロゲンヒーター
など検討して下さい。最近はだいぶ省エネ仕様になってると思います。

ハロゲン、セラミックなどの使用も火災の危険性が高いと思います。

ハロゲンヒーターはランプが露出しており、埃の蓄積が避けられず、発火やランプの爆発の恐れがあるため清掃を必要とします。またハロゲンヒーターは一部分しか温まらないので、部屋全体を暖めるのには不向きです。
とにかくなんといってもエアコンが一番です。エアコンとホットカーペットがあれば、マンションでは十分ですよ。

暖房器具についてご意見が色々出ていますが、マンションは気密性が高いし、必要か否かは住んでから検討しても
いいのではと思います。
あれこれと用意したくなりますが、我が家は少しづつ揃えていくつもりです。
石油ストーブなど法でNGな物は基本的に反対です。

＞石油類の暖房の使用は集合住宅では法で禁止されていると思います。

個々集合住宅の規約で禁じられていることはあっても法律で禁じられているということはありませんよ。

電化暖房の種類の使用は自由なんじゃないかと・・
火災の可能性を上げたらきりがないと思うし。神経質になって住み心地の悪いマンションになるのはやだし。もちろんマナーは守ってご近所の配慮は必要だと思います。
ダメなのは規約の石油系暖房ということで、そろそろおしまい。

昨日モデルルーム行ってきました。
そこで気付いてしまったんですけど、トイレの温便座もウォシュレットも付いてないことに今頃気付きました。
皆さんはオプションでつけるのですか？
さすがにそのままは嫌だと思うんですけどオプションだと高いですよね？

トイレの便座のことは気にしてなかったです。
我が家では検討外でした。

また、オプション会があるようですね！
最終決断をしに行こうかな。。

今、エコカラットに憧れています。
でも高いし、使用か未使用かでそんなに室内の調湿とか差があるのでしょうか・・？

私も１１日にモデルルームを見させて頂きました。
あのお部屋のご契約者の方には感謝しています。
とても参考になりました。
外観も落ち着いていて気に入りました。

我が家は便座のウォシュレットは後付でいいかなと思っています。

エコカラットは気になっています。
室内環境は大事ですからね。
照明などもオプションでお願いしたほうがいいでしょうか？
６月のオプション会には行くつもりです。

未契約はあと７０戸ほどですね。

ウォシュレットは、私も気になって、前のモデルルームの頃に、「これはオプションですか？」
と聞いていました。
まさかイマドキのマンションで、ウォシュレットがついてないはずはない・・と
思ったんですが・・・・。
「みなさん、最近持ってる方が多くて持ってくる方もいらっしゃるのでつけてません。」
と苦しい言い訳をされていました。
なので、前回のオプション会の時に検討項目に入れてましたが、やっぱり
量販店のほうが安いので、うちも後付にすることにしました。
うちは、照明は全部オプションにしてしまいました・・・。
未契約はまだ70戸位あるんですねぇ。

うちは４月のオプション会で付けたいものは大体購入しました。
ウォシュレットもオプションで付けました。標準で付いていないのはがっかりですよね。
(ちなみに、わたしは電話で確認しちゃいましたよ)

照明は、ショールームに見に行ってから決めようかと思っています。
何％か割引があるとか。
色々とお金がかかりますが、楽しみでもあります！

ほんとに楽しみですね！！
もっと貯金に励んでればよかった・・って思うこの頃ですけど（笑）

エコカラットを検討してる方は壁紙の色と同系色で決めてるのでしょうか？
我が家はスピリットを選んだのでグレーなんですよね。。
グレーだと”たけひご”か”ロック”位しかなくて、しかもロックは高い。。
縦長リビングなので壁面が広くてけっこう高額になります。
広い壁面にエコカラットを付けると何か圧迫感もありそうな気もして。。
イメージもなかなか湧かなくて今度、ショールームに行ってみようと思います。

照明のショールームも行ってみたいですね。

この地区の自治会に加入する人いますか？
マンションの場合、自治会の主な仕事である　ごみ処理とか、防犯灯設置は独自に運営しているので、加入するとかなりの部分が管理費とかぶるとおもいます。また自治会加入は強制ではないと思いますので、月100円程度に割り引いてもらえるのなら検討しますが、通常通りの会費なら加入したくありませんね。
皆さんはどう考えますか？

オプション会のものは、全部高いですね。
バルコニーのレンガは通販（ディノス）でも1枚800円位なのに、3倍位の
値段になっていましたね。
ウォッシュレットも業者を選んで　6000円安くなりました。
6000円でも大きいぃ〜

未契約70戸ですか？
5/18には37件に減っていました。
契約済み、商談中の磁石が下に置いてありましたが・・・
5日間で30件以上も売れるなんてあやしい。
空いている部屋がズレていたり、おかしいなとは思ってはいましたが。
本当だったら、嬉しいけど、疑わしいから不安です。

1号棟（北側）1件も空いていないのを見た事があるのですが
今回、10件空いていました。