物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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601
マンション住民さん
話の流れを切ってスミマセン。
ビンゴでwiiが当たったので、使ってみようかと思います。
インターネット接続をしたいのですが、ここは有線と無線のどちらがお勧めですか?
現状はPCを有線で利用しているだけです。
調べてみるとwiiは無線を前提につくられているとか、有線のほうが
安定しているなど色々な意見があり分かりません。
通信速度も無線は設定を変えれば早い、有線の方が断然早いとも。
実際に使われている方がいらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
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602
匿名さん
新幹線は絶対無理です。
本当にスペースがないです。
地下化したくても地下は貨物が走ってるし。
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603
オプション検討中
入居者にとりあえずもってきた食器棚を捨てて、三井デザインテックに建て付けの食器棚を依頼しようかと思っています。利用者のみなさまどんな感じですか?キッチンの扉と食器棚の扉の素材とか全く同じなのでしようか?
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604
オプション検討中
>>603
いきなり入力ミスです。
×入居者
○入居時
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605
住民さんA
603さま、デザインテックが紹介した業者に頼みましたが、全く同じ材質でした。
サイズもセンチ単位で指定、スタイルもいろいろ有ります。
デザインテックに電話すればカタログを送って下さると思います。
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606
マンション住民さん
オプションで付けましたが、まったく同じ面材で素敵ですよ。
ちょっと高めだと感じましたが、作り付けなので、地震で倒れる心配がない。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
実際テックは高いと思うよ。
でもどうしても同一面財でなきゃならない、と言ったコダワリのある人にはメリットがあります。
我が家は入居前(引渡し前)にどうしても済ませておきたいものと、
割引率が結構高いものをテックに頼みました。
ほかは、住み始めてからネットで業者に依頼してコツコツと進めたよ。食洗機、水栓など
手間と時間は大いにかかったけど半額くらいで済んだ。
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609
匿名さん
それにしても、仕様がいいというか、造りがしっかりした建物だと言うことを、住んでみて感じます。
中途半端なマンションより、タワーのほうがいいね。
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610
匿名さん
私には細かい不満点も多いですね。エレベーターはいかにも養生みたいのが付きっぱなしだし、当然
高級感はゼロ。エレベーターホールから外部へ出るときはスムースでなく暫く立ち止まらなければドアが開かない。ゴミ出し場も出来れば自動点灯にしてほしかったしゴミで手が汚れて洗いたくても水道は
使用できない。フロントがちょっと陰気っぽい(?)かな。
言い出したらきりがないけど、大体は気に入っているからこそ逆にきになるのかな。
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611
匿名
エレベーターが小さくて息がつまるほど
台数も少ないから人と会いすぎてめんどくさい
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612
匿名さん
エレベータは異常に狭いといつも感じている
9人乗りだけど6人乗ったら息が詰まる
乳母車は畳めとも言えないし、たまたま乗り合わせるとチト辛い時がある(相手にもよるが)
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613
匿名
二人で息つまる感じだけどなあ
設計しててこれはないなって思わなかったんだろうか
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614
匿名さん
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615
匿名さん
別に~
だけどね。
だだっ広くないことは確かだけど、
ちっちゃい子とか乗ってきて、和むこともあるし。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名
エレベーターは酷いと思います。中の床のタイルカーペットはずれて隙間があいてるし、カットはガタガタだし。あの施工は酷すぎます。扉のダイノックシートは傷付いてるし、非常ボタンのカバーな取れてないし。あのままにしておくつもりなのでしょうか。
引っ越しで色々な所が傷付いているけどあれって代表の引っ越し業者の保険で直してもらえるんじゃないの。絶対直してもらえると思う。あまり遅くなるとダメだから、みんなで管理会社に訴えましょう!!
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619
匿名さん
エレベーターがこんなに狭いことは買う前に普通気づかないでしょ
青田買いで買うときにエレベーターの広さに対して警戒心抱いて見るひとはいないからね
一般的な広さが確保されてるもんだとおもってしまうでしょう
だからこそこんな息のつまるエレベーター設計した側も
契約させちゃえばこっちのものって考えでつくっちゃったんだろうけどね。
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620
匿名さん
エレベーターを大きくして台数を少なくしたら、高層階に全部上がっていたら、なかなか一階に降りて来なくなります。
エレベーターを小さくして、9台もあるので、いつもすぐ来るのでストレスを感じ無くて済むのです。
この事を考慮した良い設定ですね。
エレベーターが来るのを何分も待つより、小さくても、すぐに乗れた方が良いと思いませんか?
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621
匿名さん
小さくてもモット早く来てほしい
元もとの設計に余裕がないのかね このシリズは
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622
匿名さん
エレベーターを大きく台数も多くが快適だ。でもエレベーターは一番建築コストを削れる。
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623
入居済みさん
エレベータの広さはこんなものかな、と思います。
もちろん、広い方がいいのですが。
但し、中の養生については、乗っていて惨めになるので、
外してもらいたいと思います。
特に最近の床のビニールは汚れがひどいです。
私は、理事会に検討してもらうため、意見書を出します。
簡単に却下されないよう、もし同じ意見を多くの人が持っていれば、
同様の意見を出していただければありがたいです。
なお、ベランダ喫煙の臭いも最近ひどいので、あわせて出す予定です。
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624
匿名
私もエレベーターの大きさはしょうがないと思いますが中の汚さはひどいと思います。傷・破損・床の汚さなど我慢できません。直してもどうせ又傷が付くからといってそのままではどんどん傷んでいってしまうと思います。やはり細かに手を入れるべきだと思います他の方もおっしゃられていますが地下のエレベーターホールなど引っ越しによる傷がかなりありせっかくのタワーマンションもこれでは台無しです。まだ1年経ってないんですよ。これは引っ越し業者にクレームをつけるべきです。代表の引っ越し業者に!必ず引っ越し業者の保険で対応してくれるはずです。言わなきゃ損ですよ!なんに関しても言ったもん勝ちな所があるのは事実です。あんだけ儲けておいて傷を付けた所を保証しないなんてあり得ません。引っ越し業者的にもそういう事はあると想定していたはずなのに意外になんにも言ってこないな、ラッキーって思ってますよ!
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625
住民S
先日、友人の住むパークシティ豊洲へ行ってきました。
話には聞いてましたが、まさにホテルライクな生活。超高級ホテル並みのエントランスロビーとエレベーターには驚きました。
格段の違いに帰ってから溜息が出ました。
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626
匿名さん
各階エレベーターホールも何か殺風景ですね。
飾りテーブルでも置くと格段に良くなるのに。
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627
匿名さん
豪華絢爛なんて期待してません。でも傷んだ設備はすぐ修繕しなくても良いが修繕箇所や計画を明確に計画的にメンテナンスしてほしい。
住民の皆さんにも自分の資産と自覚してもらって大事にしてほしい。つねに小綺麗な状態を希望。
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628
匿名さん
自分で住んでいて貶すのも辛いけど、ロビーだってあまり豪華さは感じないのに無駄に広い。
エントランスから入って左側のウッドの椅子やテーブルを使用している人はほとんど見かけない。
もっとおしゃれでかつ有効活用できるような演出もできたんじゃないかなどと今更ながら思ってしまう。
基本的な部分はしっかりしているはずだと信じつつ、また武蔵小杉は便利な点も多いから今更買い換えようとは思わないけどね。
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629
匿名
ミッドスカイのエントランスは、北欧色でさりげなくウェグナーのYチェア使ってたりして、センスいいしお金もかかってると思ってるのは自分だけでしょうか。
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630
匿名さん
確かにパークシティ武蔵小杉は明るい色使いで『カジュアルモダン』な感じ。家族向けをイメージしてのことだったのかなと。それが人によっては『安っぽく』見えてしまうのでしょう。まぁ、解らなくもないかな、っと。
まぁ、高級感を演出しているマンションを暗く陰気臭いと感じる人もいる。
イロイロですなぁ〜
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631
匿名
高級感があれば、なおさらいいですが、まずはあたりまえなことのチェックから
でいかがでしょうか。
とりあえず、修理すべきところはすぐに直させる。
日頃のゆきとどいた清掃や、居住者が手に触れる箇所の拭き取りなどの清潔感が
一定レベル以上で保つ。
そして、住民は決められたルールは守ってから、意見する。
私はこれらが保たれればいうことはありません。
小杉は神奈川県内のホットスポットでありますし、PCMは小杉のランドマーク
という方もたくさんいらっしゃいますので、見栄を張らず現状+アルファで十分かと。
都心でも、世田谷でもなく、ここは川崎。名実ともに地域のランドマークを
目指していこうではありませんか。
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632
匿名さん
ブリリア武蔵小杉(20階建て)ができると一気に都心方面の眺望が悪化してしまいますね。
特にS棟・北と東向きの方。交流の庭は圧迫感とビル風が強まるでしょう。
完成までの工事騒音も心配です。
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633
匿名さん
>>632
まっ、それは買う前からわかっていたはずだから誰も後悔とかはしてないのでは。
今日エレベーターに乗ったらフロアボタンの反対側のアルミ部分の手垢汚れが酷かった。ちゃんと掃除してほしい&汚い手で触らないでほしい。
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634
匿名さん
ここを選んだ理由は、
無駄が無い
生活スタイルです。
立地、交通の便、周辺環境などすべて含めて。
豪華、高級
というキーワードには、逆にお金払えませんね。
経済、世の中の流れがそういう向きです。
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635
匿名さん
そもそも、庶民が豪華とか高級を求めるのが間違いだったんだと思います。
なんでも「分相応」が大切。
そういう意味じゃ武蔵小杉はサラリーマンにとってバランスのいい街だと思います。
豪華とか高級なんてものは一部のお金持ちに任せとけばいいんですよ。
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636
匿名さん
間違いっていうか、別に求めてないし。
一生懸働いて得たお金は大事に使いましょう。
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637
住民さんC
MST 先日の駐車場抽選の連絡きた方いらっしゃいますか?
私はほぼ半分の番号だったのですが。
まだきてません。
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638
匿名
数日後にきましたよ。私も半分の番号でしたが、、
ポストに連絡用紙が入ってました。
フロントに確認されてはいかがでしょうか。
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639
匿名さん
このマンションの床ってワックス掛け必要でしたっけ?
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640
匿名さん
>>623
エレベーターの意見書はもう出されましたか?
私も激しく同意しますし、我慢できません。
三井不動産はいろいろな面で殿様商売をし過ぎです。あまりにも客軽視。
エレベーターの大きさは、もうどうにもなりませんが、
せめて内装だけはもっと高質感を演出できるものにできるはず。
エレベーターの内装程度なら、大した費用も掛からないはず。
こんなエレベータでは、売り出し中の部屋だって売れるわけがない!
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>641
具体的に書いてあるんじゃないの?
エレベーターの大きさは、もうどうにもなりませんが、
せめて内装だけはもっと高質感を演出できるものにできるはず。
エレベーターの内装程度なら、大した費用も掛からないはず。
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643
匿名さん
>>642
個人的には高級感は出さなくてもいいけど、エレベーター絡みで挙げれば・・
傷がついている場所は直して欲しい。(もう引越も落ち着いて再発リスク低いはず)
あと時々正体不明の汚れがあるのに掃除されてない。
管理会社は何やってるのか。
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644
マンション住民さん
MSTの住民ですが、先日の管理組合の理事会議事録に「NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント」に対し、急遽月額300円/戸の会費を支払うことにしたとありました。
管理組合の総会に図ることもせず、組合員にアンケートの実施もなく、突然多額の会費を任意団体に支払うのは、理事会の権限を越えているのではないかと思います。
他の住民の方は、異論ないのでしょうか?
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名
多額じゃないけど
もともと管理費高いんだからこれ以上増やさないでほしいね
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648
住民
「NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント」必要性を感じません。
¥300×794戸×12ヶ月=2,858,400円/年
年間285万円は大きな金額です。
理事会にはこの費用を支出するメリットについて説明責任を果たしてほしい。
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649
匿名
>>643
同感です。M棟は清掃悪い。共用部の汚れが清掃されないまま。
清掃のおじさんたち、休憩なのかなんか知らんが、ぞろぞろと出て行くときに、地下2階のオートロックを開放したまま出て行ったの見たよ。何の為のオートロックか・・・
1階のエントランスから台車で搬入する業者がいても、フロントクラークは見て見ぬふり。
管理会社は報酬に見合う働きをしてほしい。
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650
匿名さん
理事会は300万円近くの金を住民の了解もなく勝手に使っているのですか?
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