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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金台二丁目16番1他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 山手線 「品川」駅 徒歩13分 東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 京急本線 「品川」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩16分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月竣工済み 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン白金台 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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81
購入経験者さん
今より二割安くなれば買いかな。さてどんな感じですか?
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82
購入検討中さん
値下がり幅は3LDKで200万弱でした。まだ高いですね。
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83
物件比較中さん
まあまた下げるでしょうね。慌てない方が宜しいかと。
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84
購入検討中さん
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85
物件比較中さん
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86
物件比較中さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
物件比較中さん
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90
匿名さん
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91
物件比較中さん
仕様は高級感無いですね。全体的にこじんまり纏まっていて大きな欠点は無さそうですが、引っ越して買う理由が見つかりません。お向かいのプラウドタワー高輪台のほうが良さそうです。もう少し安ければ検討する人増えるのではと思います。
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92
匿名さん
仕様は低いですね。
でも、ほとんどが61平米以下の小さな部屋なので、そういうコンセプトなんでしょう。
普通の人が買える6000万円台以下に抑えるという。
スムーズに完売できるように設定していった感じですね。
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93
物件比較中さん
高層階の3LDK以外は割と早めに売れるかもしれませんね。
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94
匿名さん
お向かいは、品川区、こちらは港区白金台。
この差は大きい。
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95
匿名さん
それでもプラウドとの差を埋めるのは大変ですね。
港区アドレスといっても実質的なアドバンテージははほとんどないので同じ坪単価なら品川区であってもプラウドを選ぶ人が多いと思います。
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96
物件比較中さん
両方検討した結果、プラウドタワー高輪台に申し込みする予定です。
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97
匿名さん
近隣の港区住人なら、こっちを選ぶんじゃないかな。
生活圏は高輪台とはいえ、白金台アドレスはでかいよ。
学区もいいし。
この辺のマンションの価値は、立地で決まると思う。
私はマンションブランドや仕様は二の次かな。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
野村は売り方がうまい。
プラウド白金台=港区・仕様を抑えて価格を抑える。
プラウド高輪台=品川区(土地仕入安い)・仕様を高くして価格は抑える。
ここは港区で中途半端な仕様で高い。
今どき2LDK中心というのも流行らないし。
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101
匿名さん
子供がいない人や子供苦手な人なら、ここは、いいとおもう。
仕様もプラウド白金台よりはずっといいし。
子供を叱るヒステリックな親の声はできれば聞きたくない人もいるでしょう。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
ここならプラウド白金台選ぶよ普通。身をわきまえて値下げする方が賢明だよサンケイさん。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
92さん
他のマンションで同じ様な事を言われました。やはり広い部屋にするとそれなりに値段も高くなるので、あまり
売れないと。広さを狭くすれば値段もおさえられるので手が届く人が多くなりますからね。
なのでここもその様な設定かなと。私なんかほとんど仕事で外にいる事が多いので広さはあまり必要としません
からね。それよりは仕事場までの立地が大事かな。ここはいい条件です。
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111
匿名さん
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112
物件比較中さん
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113
匿名さん
ファミリー向けという感じの間取りではないですよね。
私も立地重視派なので、
これくらいの広さでもいいですね。
一人暮らしっていうのもありますが。
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114
匿名さん
白金と高輪なら物がいい方でいいと思うけど、
港区と品川区なら、物件グレードで負けても港区を取るべきだと思う。
必要な間取りがないなら仕方ないけど。
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115
匿名さん
>113
3LDKは家族でもいけそうじゃないですか??
ただ3人が窮屈に感じない限度なのかなとは思います。
1室は寝室、1室は子ども。
リビング隣の洋室はフリーがいいですよね。
こう考えると感覚では2LDKか、汗。
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116
匿名さん
Iタイプだと部屋からリビングに出るタイプなので、自然と家族がリビングにいる
スタイルになりそうなのでいいですね。
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117
ご近所さん
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118
匿名さん
↑誰?いろんなスレに書き込んでるけど三井か?大崎住民か?
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119
匿名さん
ドブ川の香りが好きなドブ臭いフェチら大崎はいいんじゃね?
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120
匿名
リビングから各部屋に行く間取りって、コミュニケーションはとりやすいけど
通路の確保とかいろいろあるので、部屋の家具の配置に困りそうです。
梁がすごく部屋に出ているプランも、狭く感じますがどうですか。
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121
購入検討中さん
野村の高輪台、予定販売戸数増やしても即日完売 だって
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122
匿名さん
これだけ駅に近いマンションなので単身者向けかと思えば2LDK、3LDKもあるんですね。
ターゲットはシングルからファミリー向けまでと幅広くカバーしているんですね。
間取りのタイプとしてはIが好みですが、これだと家族の生活時間が違う場合
大変ですかね。。。(全ての部屋がリビングに面しているので)
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124
匿名さん
120さん
ありきたりかもしれませんが、子供が必ずリビングを通って部屋へ行かれる
間取りがいいねと主人と話しております。できたら、リビングに勉強机も
置きたいなと。もちろん個室も必要だとは思うのですが、大きくなっても家族との
コミュニケーションをとるのが大事だなと。リビングが居心地がいいと、自然と
家族が集まってくると聞いた事があるのでリビングは重要視している点です。
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125
購入検討中さん
まあ、70平米台の3LDKなんて
どこも同じような間取りでしょう。
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126
匿名さん
121 ヒント
要望書入った部屋しか第一期第一次で売り出しませんよw
即日完売のカラクリ、これ常識。
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127
匿名さん
そう思いたいのもわかるんだけどね。予定販売戸数大幅増かして1期で6割売りきっちゃったんですよね。チェリーピックしてうってないことは販売表みれば一目瞭然なんだよ。で焦ってるんだけど、ここも野村買えない時に備えて抑えで考えてるんだけど一向に販売計画でないね。野村と同じ時期からやってるのに。販売員の人も野村が終わらないととか言ってたからな。
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128
匿名さん
昨日一期締め切りだったみたいだけど、抽選になったのかね?野村の3LDKが相当な倍率だったから、こっちの3LDKもそれなりに行ったんじゃないかと思うけど。
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129
匿名さん
126さん
野村は要望書の入った住戸よりむしろ少なく出して完売を演出するのですが、高輪台の一期は坪単価の高い広い住戸を全て出してます。つまり、全てに要望書が複数倍率で入ったということで、これは野村の人気パターンと言えますよ。
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130
物件比較中さん
ご近所マンション
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