プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

広告やHPにも小学校のこと全く触れてないのはやっぱりネガ要素だからですよね？

それを補うためにバスを出すと決めたんでしょうから載せればいいのになと思う。

広告やHPに小学校のバスの事書いてないなら、
今小学校ネタ書いてる人は3街区から検討する人ではないってこと？

そう、小1時間歩いてる子もいる。足腰強くするし。

子供のいる家庭は、遠くてスクールガードは当番制覚悟。
仕事があるとかは理由にならない。

スクールガ～ドだ？
やらなくていいよ
暇なネガレス屋と専業主婦がやればいい

学校でいろんな場所に朝立って、子供達の登校を見守るんです。

どの学校でもだいたい、当番制で手伝わなければいけません。

スクールガードって小学生の保護者がやるというより、地域の大人が地域の子供の安全のために自主的に組織を作って活動する集団のこと。

必然的にリタイア世代の方が中心になりますね。

学区のPTAと協力して旗降りやパトロールをやってくれてたりします。

>>406 >>407
通り道が交通量のなくて、信号のない田舎の道ならそうだろうね

船橋市内で小学校まで１時間近く歩くような学区あるのかな？
時代と地域性にあてはまらないこと言われても困る。

自分達の子供の頃と比べて明らかに社会全体が子供に過保護になってますよね。
それだけ世の中治安が悪化したんでしょうかねえ。

４１５、ありますよ。船橋市内に。船橋市豊富や大神保。市がスクールバス出してます

自分の子どものことだよね。
車道にふざけて飛び出したり、変質者があらわれたり、子どもだけの判断ではだめなとき、大人がついてるのは当たり前でしょ。京都はそこまでしても身重のお母さんまで犠牲になってしまった。可哀想に

ここの物件の安い理由ってなんですか？

土壌汚染のあった土地をものすごく安く買い叩いたから
小学校が遠くて不便だから

確かに破格に安い所もあるけど、言うほど安くない部屋も多いけどね。
若干客寄せパンダが紛れているような。

3街区の場所で南側はそんなに安くもないよね。


西は線路添いだから激安なんじゃないかな？

船橋徒歩20分のこの物件はまともな部屋は3300から4000万が中心価格の為、決して安くない。
西日覚悟の一部の部屋が突出して安いだけ。西向き低層だけ別のマンション。。。

最安値付近は条件悪すぎ。
西日だわ、眺望無しだわで。。
安値広告で釣って、年収マトモな人から、3500以上のマトモ部屋に誘導していいく野村戦略には感心させられます。
最安値付近の部屋は優遇倍率同士被ってますしね。。机上では年収300でも買えちゃう2500部屋って。。。

資産価値の観点で見た場合は、ここに5000万円超だすなら、プラウドタワー船橋中古や、本八幡タワー買ったほうが明らかに良い選択だね。

いざと言う時の手離れの良さ、全然違うと思う。

三街区は東側も値下がったね
それで落選者の人とかが食いついたと聞いたけど

>>420

PTAとはペアレンツ、ティーチャーです。
学校主催などということではありません。スクールバスをだすのなら
その停留所付近はここで管理すべきでしょう。
父兄の当番が無理ならアルバイトでも雇えばよいのでは。

プラウドでバス通いの子供の保護者で担当するしかないでしょうね。

プラウドの子供いない世代やリタイヤ世代は関係のないことですから。

＞４３１

仰る通り、やるならバスを使用する子供の保護者が担当すべきですね。
嫌ならやらないで強行突破ですかね。。

どちらにしても DINKS、リタイア世代、電車通学（私立等）の家庭にとっては関係ない事ですが。

中にはやってくれるいい人もいるかもしれません･･･。

市のHPより

「登下校の時間帯に子どもたちを見守るボランティア活動」

「スクールガード」への参加をお願いします。
あなたの視線が、子どもを犯罪から守ります。

登下校の時間帯に子どもを見守るボランティア活動として、ご協力いただける団体に、小学校ごとで登録をお願いしています。
登録することで、小学校を核とした、保護者とスクールガードや地域の皆さんが、お互いの「顔が見える」連携がとれたパトロール活動が可能になります。
また、全市的な活動として、54の小学校区で一斉に取組むことで、“市全体が子どもたちを見守っている”ことをより強調しています。

主な活動は

原則として子どもたちの登下校の時間（7時～8時前後、午後2時～4時前後）に合わせて、通学路や近くの公園などをパトロールしながら、子どもたちを見守る活動を行います。

>>430
へ？ｗParent-Teacher Associationでしょ？ｗ
Parent、Teacherは構成員であって、組織としては学校主催の組織ですよ？ｗｗ
スクールガードが学校主催なら、スクールガードに関する意見はPTAに言うべきでしょｗｗｗ

＞どちらにしても DINKS、リタイア世代、電車通学（私立等）の家庭にとっては関係ない事ですが。

関係ありますよ。輪番制なので、住んでいる人全員に、子供の見張りはやってもらいます。

徒歩圏に小学校が無いってきついね。本数少ないし、時間に合わせて行きと帰りを調整しないといけないし。塾通いが始まる4年生の時大丈夫かな・・・。

438みたいのが住民じゃないことを祈る。

>>439
あんたや４３６みたいのが住民でないことを切に祈る。

DINKSやリタイア世代に、
輪番制だからと強制的に子どもの見張りをさせるなんて聞いたことがないですが…
ボランティアだったらよくありますけどね。特にリタイア世代。

関係ない世代は、強制的に手伝いをさせるなんて、皆さん納得するはずないでしょ。

ボランティアでやってくださる方以外は、プラウドのバス通学保護者内で当番制。

関係ない世代まで、見張り？
ありえないし、そんなマンション誰も買わないよ。

マンションは関係ないし、学校とバス通学保護者で話し合う議題だよ。

バスで通学挙句に、プレハブ教室で勉強はありえないです。

スクールバスは小学生しか使ったらいけないんですか？それとも住民なら誰でも使えるのですか？

バスは一部時間帯(６～７時台、１５～１６時台)は小学生限定です。
バスサービスは最初の引き渡し日から１５年間のみです。

生協はどうなりましたか？

ドアモニターはどうなりましたか？

自分たちの勝手で小学校への通学に不便な家を購入しておいて
小学生とは関係ない世帯にまで見守りをしろって
自分勝手な言い分だなと驚きました

子供のことを考えずに、親の通勤等利便性だけで買う人がここは多いのでしょうね。子供がかわいそうですね。

行政のごり押しでそんな親子を受け入れなければいけない市場小は気の毒だ。

話替えていいですか？

ここの徒歩圏に小動物を診てくれる動物病院ってありますか？

車運転出来ないので、近くにあればいいのですが。

450
だからネタに決まってるじゃないですか。もはやここには、本当の検討者は、ほとんどいないと思われる。

>456
評価が甘すぎます。
雑魚しか釣れていません。

３街区検討中です。
夜、船橋～新船橋歩いてみました。特に暗い危ないは感じしなかったですが。治安はどうなんでしょうか？？

隣町より遥かに良いです。
通り魔殺人なんていまだかってないですから。
市場通が車で渋滞していることが良いのでしょう。
常に渋滞中の車から人の目がありますから。

ただ、バス停から小学校までの通学路(学校が決めるのでまだ未定でしょうか？)は、公道だと車が多い。
川沿いの遊歩道だと通学時間帯は自転車が猛スピードで通ったりしているので、どっちにしろ誰か大人がポイントごとに見回ることになりそうですね。
ちなみに台風等がひどい場合、保護者が直接学校に子どもを引き取りに来ないと帰れないこともあるので、家から学校が遠いときついかもしれないですね。

通学路の安全対策？は市場小の考えに従ってやるものなので転入なり入学してからの話。

ただ新しくここが市場小学区になったので通学路として歩くのはプラウドから通う子供だけなんだから、そこにパトロールなりが必要になった場合はプラウド児童の保護者がやることになると思っていた方がいい。
1、2街区に小学生が何人いるか分かりませんけど、その子供達や保護者がまずは学校やPTAと相談して作り上げていき、見直す点が出てきたらまた作り直していけばいいんじゃないですか？

プラウドのバス停に、朝は子供達が乗る際は、短い間隔でくるから子供達が騒いだりせず、 きちんと乗るのを保護者なり、見守ったほうが安心かも。

＞468さん

小学校付近バス停⇒小学校まではプラウド児童しか通りませんよ。
あそこは「本町」なので船橋小学校区。
今海老川沿いを通ってるのは船橋小児童です。

市場地区の児童は正門側から入ってますよ。
船橋小児童が使ってる門は本来は先生方の通勤用で閉鎖されてましたから。

また居住地区内をパトロールするという活動も市場小はやっていますよ。

469です。
ごめんなさい。
＞467さんの間違いです。失礼しました。

よくないことないでしょ。スクールバスだすということは色々危険もあるということだから、みんなで注意しなければ

小学校が近ければ何も問題ないんだけどね。子育て世代は常識ある人ならパスするマンションだな。

＞抑止力にもならないでしょって言ってんですが？
大人が子供を守る。鉄則だろうが！
程度がわかるから恥ずかしい発言は止めようね。

またマンション検討と関係ないくだらない話で盛り上がってますね

子育て終わった人が多いんじゃない？小学校が近くにないとこに子供のことをちゃんと考えてる親は住まないでしょう。

スーモに掲載されている写真みる限りでは、小さい子供のいる家庭が多そうでしたね。
スクールバス導入は危険というよりも本来の学区より遠くに通うはめになるから、ファミリー層に敬遠されたくないからだと思います。
もしスクールバスがなければ、悲惨なマンションの仲間入りしちゃいます。

スーモに掲載されてるファミリーは何も知らずに買ったんじゃないか？
知ってたら買わないと思うが。

バスに乗り遅れたら
親が付き添って送るか、タクシーで送るか、休みにするか、かな。

私立小学校にすればいい。そんな余裕のある家庭はこのマンションにいないけどね。

私も主人も小学生時代は約30分歩いて通学したので、子供も歩いて通学出来る思ってます。スクールバスがあるなら助かるし、ないならないで約30分程の徒歩なら範囲内です。

確かに私たちの頃は３０分位は歩いていましたが、今と昔ではだいぶ状況も違っていると思います。
今、子供に３０分歩けというのは、少し危険な気もしますが、いかがでしょうか？

このマンションは、子供のいない人と、いる人の共存が難しそうな気がする。

そんなのどこでもそうじゃない？

保育園が敷地内にあるだけで、幼稚園は激戦区、小学校は学区外。

子育てに適してると謳ってるようだけど嘘でしょ。

野村さんはメインターゲットをどの年代にしたかったのでしょうか？

イオンもシニア向けだし、1 2街区の購入者平均は41歳だから、あまり小さい子供のいるファミリー層がターゲットではないかも。

野村さんは上手だよね。
価格のつけ方、宣伝の仕方、洗脳の仕方。
若い人はマイホームが買えることに舞い上がっちゃって、
子供のことなんて二の次、三の次。

｢安くプラウドが船橋に買えちゃう!!｣

そんな気分で買っちゃうんだろうね。

まさに、その通り、安くてプラウド買えるなら、で検討中のファミリーです。
船橋市の知識がなく、幼稚園小学校問題が不安になってきました！幼稚園激戦区らしいですが、詳しく教えて欲しいです。

なんかいつまでもしつこいよ。

494さんありがとうございます。491です。
兄弟枠やら知人枠やらでいっぱいなるということですね。それは厳しいかもしれませんね。幼稚園入れないってこともありそうですね。

もともと３街区の入居時期は、幼稚園の入園って厳しくない？

10月入居ですよね。9、10月に幼稚園説明会、願書配布、面接あったりするので入居前に行動しなければなりませんね。

ご教授いただければと思います。
最近、マンションを購入しょうと考え、
色々なサイトをみていますが、プラウドブランドとは、
マンション業界では、安心出来ますか？

499
デべ板に、野村不動産のマンションってどうですか？
スレがありますよ。

プラウドはプラウドでも色々ありますからね。

それから、親玉・野村證券は野村不動産を切り離そうとしてますよ。

>490
そうやって自分の子供だけのことだけ考えてる＊＊な親が増えてるから、モンスターペアレントが増えるんだよ。わかる？
子供は地域で守っていかなきゃだめでしょ。

プラウドブランドといえば、他社の一般物件より数％ほど価格が高く、その代わりに仕様がちょっとだけ良いというイメージ。
他社の高級ブランドのような高級さはないので、プラウドだからって自慢するほどではない。

そんなことしなくてもいいようにスクールバスがあるんじゃないの？
管理費払って、住民全体で子供守っていくんだからいいじゃん。

子供のこと考えたらなしでしょ普通…
ここは子なし世帯かシニア向けだと大変に
魅力的と思いますが。

車にも優しくないです…。渋滞がひどい!!
電車は快適ですよ。

プラウドの特徴は営業力。
即日完売へのこだわりは半端ない。

子供のいる人はちゃんと歩いてみたらいかがですか？
交通量は多いし、車道以外はあんまり治安よくないと思いました。

それ以外はよかったんだけど…

↑
しつこい

我が家も子供はパスです。
自分達の生活リズム壊したくありません。

幼稚園を探す書き込み見ていると、船橋をあまり知らない人達が購入したのではないかと予想。

アウトレットのCOACHで30％引きで買えて、ブランドがお得に買えた　って思ってるのと同じ感覚かもしれない。

よく考えると、別に無理して買わなくてもよかったかな　ってパターンかも。

ここじゃないけど、雨の日に鉄塔の側を歩いたら「ジジジジジ」って音が凄かった。
ここもそうなのかなぁ。

>516
その通りですよ。よく鳴ってます。
いつだったか台風の後は、火花が飛んでた時もありました。

また鉄塔ネタですか？

批判とか中傷は読んでて嫌な気分になるので止めませんか？

一街区、二街区であれだけ鉄塔ネタ書いても首都圏一の登録者で完売するプラウド船橋の三街区がこれから販売で阻止したいのはわかりますが

皆さんいい加減同業他社の営業の書き込みにはウンザリしてますよ

もうこんな批判的な事ばかりする他デベからはマンション買いたくないな

野村の営業は日中忙しくてそんな暇ないでしょ

今日からいよいよお披露目ですね！

お披露目と言っても、モデルルームはまだ先だし、殆ど情報ないけどね。

他社の営業ってどこでしょうね。今販売中でここのライバルだとやっぱりグランドターミナルタワー本八幡でしょうかね。

今週の新しい情報入手したら宜しくお願いします。

５２３、それはないんじゃないでしょうか。
ちょっとターゲットが違います。

違うんですか?？じゃあライバルの営業はどこになるんでしょうか。

ライバル不在ですよ。
プラウド船橋の影響で、総武線や京葉線、京成線のマンションが軒並み売れなくなってしまったらしいです。
コンセプトや質が一番類似するのはパークシティ柏の葉ですが、あそこは元々の割高価格と放射能の影響で相当苦しんでます。

これから販売開始する、グランソシア吹芽やウェリス稲毛がライバルになりえるかは微妙なところです。
グランソシアは長谷工で質は下がるでしょうが、距離的に近いので閑静な船橋日大前を選ぶ人もいると思います。

あとは、今後の奏物件ですね。

奏のパークハウスが早々に完売しちゃったから、
ノムさんはウハウハだろうね。

奏の次の大型物件は、入居が27年くらいだっけ？
こことはほとんどかぶらないね。
完売すればだが…。

だから、ユトリシアだろ
ライバルは。

規模や価格的には稲毛のウェリスが一番近いのかな。稲毛の駅付近にイオンモールもできるみたいだし。

>>514
自分もそう思う
園バスなんてあっちこっち通るんだから選び放題だよ
入れてもらえないって書いている人がいるけど、ちゃんと保育課か園へ電話で聞いたのか怪しいものだわ
自分は転園で色々聞きまわったけど、逆に入る子が少なかった園もあったよ

要望書がすでに200以上出てるみたいです。
今日はすごい人でした。

ライバルはユトリシア。

この人気だと、三街区も全戸数要望書提出になりそうですね

532
1,2街区の時は300位出てると皆さんが聞いてましたが、実はその時点で350以上出てたみたいです。400出てると聞いた時は500近かったみたい。

だから、今200以上ということは、今日で300近くいくかもですね。

しかしすごい人気ですね。１街区２街区と同じピッチで申込が進むのであれば全戸販売になるかも。
先週、要望書出す時に価格の乗っていない２期販売予定の部屋がよかったので、全戸販売になたら
そちらに移りたいという話をしたら、営業さんから、それはないですよ、今表示されえいる
ところから選んでください、て言われました。でもこの勢いだったら・・・・

>531
私は逆の意味で書き込みました。
転園はもちろん、春からの入園も情報不足で入れない可能性が高いのに、微妙なタイミングで引っ越して来るとはチャレンジャーだなぁと。
保育園は別として、幼稚園なんか市役所に聞いても無駄ですしね。
朝の野田線もよく知らなさそうだし、野村にうまく乗せられて契約したんだろうと思います。

536
なるほどです。現状ではやはり期訳販売なんですね。前回同様、野村の予定を狂わす要望書が提出されそうですので、販売戸数の変更は必須でしょうね！

でなければ、また申込数が被ってしまいます。

ただし、全戸数販売した場合、確実に即日完売させるには、少なくとも1,2倍は欲しいはず。

ということは、野村が全戸数の一斉販売に切り替えるには、444以上の申込数が必要になる計算です。

>>523

本八幡GTTは平米単価1.5倍から2倍違う。GTT検討者は、ここには見向きもしないでしょう。

人がどの物件をライバル視しようかなんて、関係ないよ。

１、２街区落選組の要望書だけで200以上らしい。
３街区の新規申込者にとっては厳しい数字です。

532さんが、すでに200以上でてると書いてくれてますよ。

西向きは眺望がないという人がいるが、南西や東向きに眺望があるのかと問いたい。
そのくせに高くない？

ここのマンションは眺望がいい部屋なんてないですよね。

眺望を求めるなら、他マンションの高層階を検討すればいいと思いますが。

みなさんはこのマンションのどこがよくて買ってるんですか？

そりゃ、安さでしょ。それ以外は何もない。

あとは何も無いんですか？
それで買うというのはチャレンジャーですね。

それなら、ユトリシアの方が安いし良くないですか？

547
過去に選んだ理由は何度も繰り返し語られていますよ。

安さだけの訳がない。安いだけなら、アトレ村上、ユトリシア、印西牧之原の格安にするでしょ！

プラウド船橋が人気の理由は、こんなにいいのにこんなに安いこと！
こんなにいいについては、人それぞれだけど、いろいろな記事見ても分かるし過去スレでもわかる。

今の時代、高くて良いは当たり前！安かろう悪かろう！だから、これらは人気でないんですよ。

だから、プラウド船橋は、これら高くて良いマンションや安かろう悪かろうのマンションの購入者や検討者、営業マンからの妬みとかが多いのでしょう。

547
貴方がもし検討者なら、ちゃんと予約訪問して話し聞いてきたら？
検討者ですか？

ユトリシアで良いと思うよ。

土地が安いからラッキー？

ラッキーよりも前に、なぜ土地が安いのか理解するのが先のような気がするが。

渋滞もね

この辺りの地盤はあまり良くないので土地はそんなに高くないかもしれません。逆にイオンモールの方の土地は地盤がいいので高いかもしれませんね。

イオンモールの方が地盤がいいなら、なぜあちら側をマンションにしなかったのだろう。

ここで必死になってネガを書いている人は何？

気に入らないなら検討から外せばよいだけでしょう

しつこく書いてるから他社デベ営業、妬み組ってわかってしまう

>>563
ネガはほとんどが近隣新築マンションの検討者、購入者だよ

イオンモールの方は川がないからね。液状化対策がいる土地は一般的に液状化対策がいらない土地よりは安い。

土地の価格は、地盤どうこうの前に、単純に価値としてその位しか無いってこと。

野田線沿線のこの周辺の売っている土地の価格を見ればわかる。

>>567

別の残念マンションを買ってしまって可哀想な人かな

ここは三菱商事と野村不動産と協賛企業のそれぞれの得意分野の力を結束しての新しい街作りだから、先進の技術を導入していたり羨ましいのはわかりますが、もう少し大人になってみてはどうでしょうか？

１、２街区外れた方々と重ならない部屋を選びたいのですが、
かなり限られますね。

要するに新船橋は、お金のある人達には人気が無いけれど、お金の無い人達には人気があるエリアと言う事ですね？

北総線の戸建ては高いと釣られてみる。
ネガはしつこいね。
野田線といったってここは船橋徒歩圏。価値は全然ちがうけれどね。
土地勘十分の俺はそう思う。
ここをネガしていると言われている物件と条件はなんら変わらない

こんなに力を入れているのに、通路側は、アウトフレームにしなかったのですね。
予算をケチったのか？

575
プラウド船橋よりも上のマンションに興味あります。マンション名だけ教えてくれませんか？

576
野田線や東海神があるのだから、船橋まで歩かなくてよいでしょう。
歩きたい人だけ歩き、また、たまに歩く程度でも、他に選択できるからそこが魅力。

今更ですがイオンの専門店使えない店ばかりで残念ですよね…

ここは今までめちゃめちゃ駅から遠かったり、スーパーもなかったり等々不便な場所に住んでた人からしたら便利に感じるんだと思いますよ！

イオンタウンには何が入るのですか？

579
つまり、船橋というより
野田線や東海神のマンションってことですね。ここは。

ここを「いい！」と思える人が羨ましいよ。
MRも現地も行ってみたけど我が家にとっては「安いから」で妥協できる物件ではなかった。
妥協どころか現地見て即断「無理！」だった。MRでは結構気に入ったんだけど。
検討者が今住んでいる環境によって評価が全く異なるマンションだと思う。

585

夫婦二人ですが決して最高ではないと思いますが…

まあまあなマンションくらいです。

>>575

悔しいから書き込みしたと素直に言えば良いのに

満足している人のする事とは思えない

583
新船橋も東海神も船橋の街ですよ。
船橋駅を主とする生活圏か？と言われれば、新船橋駅と東海神駅になるでしょう。ただ、船橋駅を使うことが十分できます。

584
私は悪い部分は妥協でしましたが、どの辺が無理だったのでしょうか？

3街区は駅徒歩1分ではなく3分です。

591

それで？

実の親に見放されてしまう可哀そうな子供はたくさんいます。
ここのマンションにもきっといると思います。地域の力で虐待やDVを監視しよう。

小学生はスクールバスがあるからいいけど、学習参観や面談や運動会.....困るのは親ですよ。
入居時に小学生ならいいけれど、子供が困るのは６歳以下の場合です。
幼稚園や保育園のお友達と別れる可能性大だから。