物件比較中さん
[更新日時] 2021-11-12 21:11:29
検討している方、いますか?
物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸(管理事務室含む)
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S~4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月(工事中断期間 平成20年12月~平成23年2月)
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中
【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市所沢新町2554番1・他(地番) |
交通 |
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩20分 西武新宿線 「新所沢」駅 バス10分 「花園四丁目」バス停から 徒歩2分 (西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)「新所沢駅東口」バス停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸(管理事務室含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月13日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ランド [事業主]翔和建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ランドシティ新所沢口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
そんなに売れているんですか。すごいですね。
だったら、「完成記念値下げ」をアピールしなくてもいいのに。
まぁ、2年以上放置されていたから、完成が嬉しい気持ちはわかりますけど。
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330
地元不動産業者さん
で、ここのランドって会社は大丈夫になったの?
一時期ずいぶんヨロヨロしていたみたいだけど。
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331
匿名さん
9月16日終値14円。昨日比+1円。凄い上昇率ですね。
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332
匿名さん
大幅値下げをしたので安いのは判りますが中古も視野に入れて探すと所沢周辺は物件有りすぎる位ありますよ。
ほとんどが徒歩10分以内でした。
住んでる人間には判りますがちょっと不便過ぎるので
車通勤でないのなら、更に交渉してオプションの食洗機やコンベックを付けて欲しいとこです。
それ位が妥当かなあと思いました。
安くなったとは言え今の価格で買うのは馬鹿馬鹿しいです。
私ならそれ位言うかな?
諸費用も売り手持ちに出来るかもしれません。
売れない物件そこまで出来ますし、東村山で売れずに値下げしまくってる物件もある事ですし、叩ける物件なのに何故褒め称える人がいるのか私には分かりません。
損してますよ。
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334
匿名さん
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335
匿名
更に買いたたくではなく諸費用売り手持ち位可能なんじゃないかなあと思いました。
確かに常識的に考えて人気物件が大幅値下げする訳がないですし、私は所沢に住んでますが聞いた事なかったです。
毎日の様にマンションのチラシ入ってきますが所沢の駅近中古の方が最近魅力的です。
だいぶ安くなったので。
それだけみんな苦労してる時期なんだなあとは感じます。
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336
匿名さん
以前から「かなり売れてる」と繰り返しありますが、完成して2か月以上経っても未だに完売せず。本当に売れてるの?見苦しいです。
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337
契約済みさん
うちの旦那が契約前かなりねばりましたが全く値引はありませんでした。それであれば結構ですと・・・・
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338
匿名
最初からレスを読み返すとレスを見てるとヤバそうな感じがするのは私だけでしょうかと言う書き込みがありました。
私もそう思いました。最初から読んでみて下さい。
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339
匿名さん
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340
匿名
大幅値下げの駅遠物件でそんな言葉が出てくるなんて(笑)
なんか本当に勘違いしてる人がいますね。
凄い深夜の書き込みなのが執念の様なものも感じさせます。
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341
匿名さん
読み返すと
問題が多いの分かっているけどこの値段で(確かに駅近中古並みです)設備のグレードも良いので考えてしまうと言う方が多い様です。
アンチな意見ですが24時間換気が義務付けられ隣の煙草の臭い等も迷惑がられて喫煙者が肩身の狭い状態になってる昨今でたまにでも牛舎の臭いがするのなら下層階の方には大問題なんじゃないですか? 24時間換気を止める事は出来ますがそれではそれではシステムの意味がないですし空気が澱みます。
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342
匿名さん
確かに煙とか臭いとかの問題が結構多いみたいですね。
タバコはともかく、地域環境とかはどうしようもないのである程度あきらめる部分も必要なのかとは思います。
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343
匿名さん
勘違いしているんじゃなくて、営業でしょ。
このパターンのマンションは必ず売主が・・・
ご愁傷さまです。
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344
匿名
売れてないマンションの営業が必死ですね。
購入した人は全てを想定しているので問題ないですよ。
自分とこの会社の心配したら?
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
こちらの営業さん!?ファンの方!?が良く駐車場無料って書き込みをしていますが、
機械式駐車場が3分の2あるのに、どうして無料なのでしょうか!?
機械式駐車場の耐用年数は20年から30年程なので、
定期的な修繕費や最終的な取替え費用には相当のお金がかかります。
駐車場料金が0円なら、機械式駐車場の修繕・取替え費用も、
修繕費に入っているはずですが、分譲時の修繕費の設定も安いようです。
5年先・10年先・20年先・30年先の修繕費(予定)はいくらなのでしょう!?
一昔前は平気で赤字予定の長期修繕計画を作成している会社もありましたが・・・・
ランドの営業さん、ぜひ教えて下さい!
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348
購入経験者さん
私のマンションは30世帯で18代の機械式駐車場があります。
5年ごとに500万のメンテナンス費用がかかり、20年で取り換え費用が
2000万の修繕費用が予定されています。参考まで
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349
購入検討中さん
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