関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）

結論から言うと市内には土地がない。
40-50坪の家を大阪市内で建てようとすると最低でも7000万はする。
これは高過ぎ。

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センチュリー21の建築条件付きとかなら、
大阪市内でも2階建てが4500万以内であるね。
だけど、建物がダサいのが難点。

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ある。私も考えたがやめた。

そろそろ、ここも定義を、決めないとね。

予算は5000万までで、大阪兵庫限定、30区画以上とか。

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区画数は小さくても、
有難い情報だから、制限なくていいかも。

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ニュータウンだと注文が前提なんだから区画の少ない建売とでは比較出来ないよね
大阪市内でも人気の区内だと30坪4000万が最低ライン
そもそもここに出てくるニュータウンだと50坪クラスでしょう？
比較も中々難しい。

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センチュリー２１ってフロント企業らしいね

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あまり制限しすぎると過疎るよ。
ネタ切れするしね。

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センチュリーがフロント企業ってなぜわかったの？
創価？統一教会系？どっちともネットに書かれているね。

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どうでもいい

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まぁ各々の板あるから、範囲の広すぎるこの板は必要ないかもね。

○○と○○と、○○。選ぶならどこ!!

てやったほうが議論しやすい。

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彩都の凄い人気の理由を説明してよ、ネガさん。

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彩都の大部分の戸建は、千里中央で御堂筋線に乗るまで
箕面森町より時間かかる上に歩きも長いんだよな。
自宅から北大阪急行の千里中央まで45分。
冷静に見てかなりアクセス悪いから、ほとぼりが冷めれば
必ずその条件相応の値段に落ち着く。
確かに一時の花火、狂乱に間違いないだろう。
彩都住民は、自分のとこだけは違うと信じているかもしれないが
西宮名塩だって15年ほど前は今の3倍の坪単価で申し込みが
殺到していたわけで。

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なぜ、その狂乱が彩都にだけ起こるんだ？

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15年前の話を出されても、インパクトないね

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>>764
株と同じ。今うさんくさい連中が盛り上げている銘柄が、彩都。

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客観的な事実として、モノレールなどの運賃が高く不便な特殊交通の支線沿い駅で成功した（凋落しなかった）大規模ニュータウンなんて日本において未だかつて一例も存在しない。彩都より条件が良い六甲アイランドですらあのざま。

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確かに。

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埋め立て地と彩都の比較。例を出せば15
年前の分譲地。アンチも危機感を感じる彩都の勢い。他の分譲地が売れないと困るもんね。5000万前後のお客様に逃げられると大変。

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5000万くらいで家が建って、価値の下がらない大規模分譲地なんてあるか？

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ない。

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東豊中プレミアムやファインコート刀根山なんてどぉ？

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5000越えるやろ。

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ニュータウンなら4500万で議論するべきでは？

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>>773
そういう場所は、既存の住宅街や市街地のなんらかの土地の跡地再開発で、ニュータウン、大規模分譲地じゃないから、
相対的価値が変動しにくいのは当たり前。いわゆる大規模分譲地ってのは、500～1000区画以上ぐらいだな。

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じゃ、ほぼ限定されるやん。

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あ、そう。

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意味があると思いたい、だけだな。

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阪急沿線の一般住民（庶民）の勘違いと痛さは異常

そういう視点から見ると近鉄沿線の金持ちは常識をわきまえていてまともだと思う

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ならの金持ちも大概鬱陶しいけどな。

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>>787

近畿圏の人どころか､国民の大半が

柄の悪さでは阪急を挙げますよ

尼崎や高槻は全国的に評判が悪いですね

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中百舌鳥から御堂筋線の始発に１回乗り換えるだけで、梅田まで合計48分550円で行ける泉北ニュータウン。
多いところだと朝１時間に20本以上の駅に向かうバスがひっきりなしにやってくる。
http://nankaibus.ekispert.net/dia/bustime/data/N/pdf/0640300_02.pdf
それでも平均坪単価は30万で、バスもなく山に張り付いたような辺境の地、彩都よりかなり安い。
大和川より南の南大阪というだけで、よっぽど敬遠されているのだな。
北摂にこだわる人がそれほど多いのだな。

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浜寺の高級住宅地
分筆されて庶民でも買える

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>>789
南大阪より彩都の方がいい。と私も思います。

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>>791
彩都は、珍走の騒音酷いし、毎週の様に警察が出動してますから、北摂の中でも環境は悪いですよ。
予算有れば(トンネル代、物価など)、森町の方がまだマシでしょう。

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>>792
珍走団が自分で書込みしているから、余程友達がいないんだろう。
最近はファミチキって彩都では言われているらしいね。
余野に集まっていたオタク野郎の休憩所になっているみたいだから、同情するよ。

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阪急宝塚線は最悪。スピードは遅いし、上下左右に大変揺れる。つり革を持たないと立ってられない。それに阪急は電車が小さい。

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>>792
森町は問題外でしょう。

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>>791
催吐は山がすぐ近くに迫ってきていて、辺境感が強いのがちょっとね。

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現地に行ったら、茨木台と同じ臭いを感じ、
とても悲しくなった

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東大阪に住んでるけど、北摂、阪神間山手は憧れですね。
子どもを持つと、ああいうハイソな雰囲気で子育てしたいと思います。

でも大阪市内通勤だと、東大阪は近い！便利！　体力ある人なら通勤ランできますよ。
それでいて北摂・阪神間山手で5000万円の物件だと4000万と、マイナス1000万円くらいで買えるでしょ。

おすすめです。

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「進学塾や予備校、進学校にも通える地域なら少々不便でも全然問題なかった」というのが子育てを終了した私の1意見です。

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