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箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線(川西市、猪名川町)など色々ありますが・・・
[スレ作成日時]2012-09-15 00:53:19
箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線(川西市、猪名川町)など色々ありますが・・・
[スレ作成日時]2012-09-15 00:53:19
精華・西木津地区、普通のNTにはありえない国レベルの施設(国立国会図書館など)があるという点では面白い。
子育て世代なら同志社国際に行かせるならありかもしれない。他なんにも無いけど。
精華町はもう終わってるよ
もう発展しない。
鉄道の駅がないところは世代交代しない。
一代限りで終了。 子供は出て行って戻らないだろう。
奈良の進学校に通っている生徒=奈良県民じゃないし
灘は大阪からの通学が最大勢力だし
奈良が合格率高くなるトリックは、大都市圏近郊で通学アクセスの良さから
有名進学校が立地しているにも関わらず、母体となる奈良じたいの生徒人口は少ないから
人口スカスカなのに、県境こえて奈良の進学校に通学している生徒が多いからですね。
奈良の進学校ってどこ?
マジで東大寺しか知らないんだが。
西大和学園
奈良は
実際のセンター5教科8?9科目受験組では毎年圧倒してトップだからね
普通の娘なら関関同立よりも奈良女のが首都圏でのウケもよくて
充分な訳だし
宝塚の中山台の一部(五月台1,2丁目、桜台1丁目)は、家余り時代になっても
案外廃れず世代交代が進んで生き残るかもしれないな。
朝ラッシュのピーク時で大阪駅まで40分(徒歩3分、バス7分、移動待ち6分、電車24分)。
兵庫県の平均60坪以上の新旧ニュータウンの中では梅田まで最速クラス。
同様に、西宮名塩の駅徒歩10分圏の東山台も生き残りそう。
彩都50坪2500万~より、価格の安い分譲地で
オススメの分譲地はどこでしょうか?
よろしくお願いします。
箕面森町でしょう♪
森町?
駅まで有料トンネルを30分近くバスで延々ゆられても苦にならない人ならアリかも知れません。
ただし坪単価は近隣の東ときわ台などと比べてもかなり割高ですけどね。
>>713
オシシメは西宮名塩ニュータウン
理由
・今分譲しているニュータウンでは都心まで早い(自宅から大阪駅まで45分)
・安い(坪30万以下)
・まちびらき当初の価格より既に暴落してこなれているので、これからの下落は限定的
・30年スパンで考えた時、損が少ない
・暴落した主因である周辺道路の渋滞問題が、近い将来解決するので今よりは良くなる
彩都でいいじやん
彩都売れてるね。万博再開発による期待感が大きいのかね。
彩都は悲惨な運命をたどるだろうね
関西の中でも色々と条件が悪すぎる
彩都は悲惨な運命をたどるだろうね
冷静に見て関西の中でも条件があまりにも悪すぎる
大切なことだから2回書き込んだのね。
三連投バカか
岡本は目先の事しか考えない特急停車で終わった。
震災後、マンションだらけ(住民の8割が集合住宅民&賃貸)。
道も狭い。30坪分筆ミニ戸と集合住宅の街。街並みも崩れまくり。
30坪?マジか。
いくら?
岡本でも、この分譲地は違いまっせ。
すくなくとも、宝塚や箕面のヤマの中とは違うんですよ。
バス何分に言われたくないわな。
この分譲地はいい。抜群にいい。
バス30分の山の向こう側とか、な。
1区画の土地を6区画に分割するミニ開発(旗ざお地有り)を分譲地とかいっている時点で恥ずかしすぎる。
街の悪徳不動産屋レベルの単なる分筆。
まぁ東灘の定番の30坪の建築条件付分譲にしなかっただけそこらの建売屋よりはマシだが、それだけ。
安物の建売スレを見ている奴らに言われたくないと思っているだろうけど。
ざっと1億円前後だよ。
自分が買うならともかく、既存住宅街のミニ開発持ってきて、大規模分譲地否定って惨めで滑稽だよ。
注文住宅建てる金すら無い貧乏人が、5000万の家を買える人々相手に、1億だなんだといっても
ストレス発散の為にやってる惨めな荒らしって丸分かりだからね。
岡本は坪185-200万だもんな。条件なし分譲ってのも良いな。
大規模分譲地ってそんな偉いもんか?
山切り開いただけだろ。
岡本は、50坪前後だったから、いわゆるミニ開発と一緒にしたら失礼だよね。
三田とか名塩みたいな一般的なニュータウンの平均所得は、芦屋の平均所得を遥かに超えているのが面白いですよね。
ニュータウンの戸建て住民だけ見たら、芦屋(8割が中古マンション住民や平均以下の所得層)や阪急神戸線の平均より遥かに上なわけで。
738
あんた相当コンプレックスがあるんだな。。。
コンプレックスの塊です
有名
そもそも、大都市圏で土地から買って新築の注文住宅を建てられる層じたいが、昔から一握りですからね。
5000万ぐらいで、大阪で、新しいので近所付き合いも一からできて、学校も編入が多いから、子供も溶け込みやすい。どう考えても彩都が有力なのは確か。
ネガが頑張っても、上記の事実はごまかせないから、最近の彩都人気なのでは。
もう少し安かったらなぁ~
例の岡本の物件だと、土地だけで8000~9000万。
坪90~100万の注文延べ床で45坪だと建物だけで4000~5000万。
ざっくり12000~14000万くらいだな、この物件でかかる費用は。
「大規模分譲地」であれば、2軒、場所によっては3軒建つ。
それを「ミニ開発」やら「平均所得」やらで片付けるのは、チト乱暴かと。
岡本でも線路から北側じゃ基本戸建住宅街ですし、それこそ「平均」の延べ床&敷地面積は小さくはない。
ミニ開発による建売もないことはないが、全体からみるとそんなに個数が多くないのは、この地域を歩いてみたらわかる。
最近は結構新築が建っているが、大手メーカーの注文であることが多い。
「大規模分譲地」にもいい点はあると思うけど、
そこまで岡本を糞味噌に言えるようなことはないと思うがね。
ちなみに、国交省の資料によれば、
岡本地区の新規で戸建を買う層の最多層は、
年収2000万前後の層だそうだ。
マンションの買う層は知らないが、
この地区の新規分譲マンションの最多価格層は6000~7000万。
高すぎて買い手が余りついていない?といわれる現在分譲中のJグラン岡本で、
最安は5000万代後半だそうですよ。
ここはニュータウン前提の人たちのスレです
意味の無い投稿はやめたほうが良い
ほな岡本を紹介した人は、めちゃ裕福な人なんかな?