メルディア武蔵浦和について

私達的には思ったよりマシだと思いましたが、どうでしょう。
さすがに賃貸マンションよりはいいでしょうよ。

郊外マンションはコンナモンですね。

近所に住んでる者ですが、最近、色んなマンションを見てますが薄い茶とかグレーとかどこも無難な感じです。
それに比べると良いか悪いかはわかりませんがある意味個性的な感じがしました。
とにかく目立つのは間違いないです。
夫は「いいじゃん」と言ってましたが、私は初めて見る感じなので良いか悪いかの判断ができません。

ただ、あの場所は毎日通る場所なのでつい目がいってしまうマンションではありますねー

あの外観…
ちょっと驚きました。
楽しみに毎日のように通ってたんですが
ダサくないでしょうか…ｗ

０時近くに通りましたが
なんだか作業している音が聞こえましたよー
工事遅れていますか？
全体早くみたいです

ダサいとは失礼ですね(-_-w)

外観のデザインは公式サイトによると「輝き｣をテーマにするヨーロピアンデザインだそうですね。
落ち着いた茶色～ピンク色のグラデーションがかかったタイルを使用しているようですが、
実物はどんな感じですか？
周りの建物に比べ、この建物だけ浮いてしまっていなければ良いのですが。

外観、何度か拝見しました。

ホームページや写真通りといえばその通りですね。

ただ上の階に上がっていくにつれて白い？部分を見て
『汚れたら目立ちそう…タイルあのままだよね？塗らない
のよね？』と感じました。

自分は写真より白の部分は若干、グレーが入った感じを
想像してたので…。

主人は周りのマンションとは外観が違うからと気に入ってました。

友人やママ友さんを招待する際には外観で目印になるし分かりやすい
ので良いですが周りに比べると目立つし浮いてますね。

でも私も気に入っているのでこれはこれでアリかなと…。



ちなみに先週にオプション会がありましたが契約された方で
行かれた方、オプションはどうされましたか？

自分はオプション会は主人と伺いましたがやはり高くて（笑）
しかも見たら色々とやりたくなったりしちゃって…。
とりあえず出来るだけお金をかけずに自分達で業者を探そうかな
と思ってます。

０時近くはどんなに遅れてても作業はしないんじゃ……（笑）

もしかしたら、誰かしのびこんでたんじゃない？？

そうですよね…
でも散歩にでた５時くらいから話し声も聞こえるんです。

あとは後ろだけですね。
だいぶ露出してます。
通る人みんな見上げてますよー♪

先週オプション会に参加してきました。

私も説明を聞いたら色々やりたくなっちゃいましたね（笑）

旦那とも色々話してフロアコーティングはしようと思います。
ただ･･･金額が高いですね。

フロアコーティングの相場とかも全然わからないので
私達もいくつかの業者に見積りをだしてもらって決めようと思います。

下層と高層のコントラストが素敵ですね。

公式ホームページの写真で見る建築状況が興味深いですね。
先日行われたオプション説明会の様子もアップされていて臨場感が伝わります。
建築現場の写真も紹介されていますが、当然と言えば当然ですが下の階から順に内装工事も進めていくんですね。
完成間際の室内画像も見ることが出来て得した気分です。

この間、現場監督さんに聞いたら、夜間警備が入っているらしいですよ。
もしかしたら、その音じゃないですかねぇ。

日曜日は23時頃通りましたけど
警備員さんって
カンカンしますか？

もちろん警備員さんもいましたけど。
他にも人がいたみたいです。

朝も早いし
夜遅いし急ピッチですね。

急ピッチで作業が進められている感じですね。
出来上がりが遅れないのはありがたいんですが、事故など無いのが一番なのでそこには気をつけてもらいたいです。

外観が目を引くだけでもちょっと嬉しいというか、差別化できた感がわかりやすいのでいいですね。
子育て世代も多いでしょうが、この程度の戸数だと人間関係の風通しも良さそうなので何よりです。
大規模はいろいろ設備が整っているなどもありますが人が多いと派閥も出来やすいし…この位だと何とかなりそう。

すでに事故は起きたみたいです。

ここの社長、その後どうなった？逮捕？

87さん、詳細おしえて下さい！

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.php

このような会社もあるんですね
皆様もご利用になられますか

どこのデベも埼玉をコケにしてるよ!!
どのマンションもハセコー地獄、タノジ、ジカユカ、ペラボー、外廊下、サッシ回り吹き付け。
まぁ埼玉で高かったら意味ないんだろうけど。

90さん
内覧業者さんのことですね？
利用しようか迷っています。
正直、どこを見ればいいのかわからないですからね…。
一応ネットにはチェックポイント的なリストは落ちているようですが、
私は自分で見る自信がないもので。
建築関係の知り合いがいたりするといいのでしょうが、
あいにくいないですしね。

内覧会の際に同行して頂ける業者さんを検討しております。

内覧会の際は業者立ち会い希望者を募ってそれぞれ見て
頂けたらとそういうのは不可能に近いんですかね？

その方がコスト削減、安心感も深まりそうな気がしますが
難しいのかな。

まだ工事始まったぐらいのときに
お隣のマンションに
機材？材料？だかをぶつけたらしい。

建物の破損だけですんでよかったですよね

度々の嫌がらせ書き込みお疲れ様です。

>93さん
ちょっと意味がわからないのですが、どういう事でしょう。
売主側が内覧会で内覧同行業者の立会いを希望する人を募り、
合同で(？)一斉にチェックしてくれるサービスという事ですか？
売主側が用意するとなると、調査の精度が甘くなり信頼感は薄れてしまいそうです。

内覧会は個々での作業ですので、それは無理なのではないでしょうか。
業者と提携している方が恐くないですか？

それに業者を頼まれるかたってそんなにいないと思いますよ。

今回の件でキャンセルは出てないとのことですが、
部屋が売れ残ったら管理費や積立金は上がってしまうんですかね?
問い合わせしたら完売間近とか言ってましたが、、、、、、
都合の悪いことは言わないですよね。
管理費のことはもう一度確認してきます。
他に聞いておけば良いことありますか。

内覧会の日程ってまだ決まってませんよね？

内覧会も業者立会いにしろ日程が決まってないので
行動も出来ません。

当方はカーテンをブラインドやロールスクリーンにする
予定で内覧会が決まり次第、カーテン業者含めて依頼を
しないとなので早く決まって欲しいのですが…。

ちなみに売れ残り物件については数にもよるみたいですが
管理費、修繕費は上がる可能性はあると言われました。

残りわずかで売れ残った際は管理費、修繕費は売主が負担
するつもりとの担当者の意見でしたが…。

1期ごとに9戸なので4期まで売れ36戸販売。
今、最終期なので残り9戸ですよね。

残り2ヶ月切ってますし微妙ですよね…。
最終期が少しでも売れてるのか？という
感じですが。

残りの部分って中途半端な階数の真ん中
辺りなのかな？

資料請求したけど、杭長すぎ。
他のマンションにくらべて割合三倍くらい長い。
以前、北戸田におんなじような物件あって、なんでこんなながいんですか？
と質問したら、地盤ゆるいからです、でも日本って島国だからどこだってゆるいと開き直られた。

少なくとも、ここの地盤はそうとうゆるいんでしょうね

荒川氾濫低地と言われる地域ですから、地盤はゆるゆるです。
大宮台地の上にある大宮や浦和に、古くから大勢の人が住んで栄えていたのは、それなりの理由があるのです。
地盤は仕方ありませんが、水害に対しては下水道の整備などで対応しているようです。

業者から火災保険の案内が来ました

皆様はどうします？
http://blogs.yahoo.co.jp/dzm00123

こんなサイトにあるように安くなるようですが
住宅ローン組んでいると選択の余地がないんでしょうか

杭基礎は、杭が長ければそれだけ安全という事ではなく
短い杭では建物を支える事ができないほど軟弱な地盤という
事なんですね。
強い地震により建物が倒壊する事はまず無いとして、液状化の
心配が考えられますが、MRでその辺の説明はあるのでしょうか。

地盤の事ばかり気にしてる投稿がありますが
そもそも内陸地の埼玉で地盤の事を気にしてるようでは
どの地域でも無理でしょうね。
海に面してる東京、神奈川、千葉よりは良いと思いますが・・・？

同じ埼玉でも地盤の強い大宮、浦和、西武地域はその通りかもしれませんが、
川沿いであれば軟弱地盤であるのは仕方がない事だと思います。
海に面する東京でも、川が多い埼玉の某所よりも地盤がしっかりした地域は
ありますしね。固定観念を持たず、現地の環境を自分の目で確認したいものです。

壁紙が選べる様になっているのはかなりいいですね。
和室もかなりおしゃれな感じですね。
ワイドスパンな間取りは住みやすそうです。

このマンションは非常に綺麗で良いですね。間取りもそれなりに広いですし、デザインがオシャレなので個人的には好きですね。わりかし交通機関も整っているので便利ですね。価格はどのくらいなんでしょうね。

今週末部屋の内覧会を予定しています。一般のお客もお部屋見学会が予定されていますが、
ゆっくり部屋を見ることはできるんでしょうか？
購入したものから言わせてもらえば、違和感を感じますね。

武蔵浦和・南浦和・戸田周辺で探してるんですが、
出来れば武蔵浦和が1番住みたい町なんですよね。

戸田周辺には魅力的な値段の物件もありますが、
あの工場だらけ町はどうも抵抗がありまして…。
また、南浦和はとにかく坂が多すぎますし…。

ここのHPを見る限り私達子育て世代には良さそうなんですが
武蔵浦和なので値段が高いのでは？と思っています。
どなたか詳しい値段・状況をご存知の方、教えて下さい。

>>108さん

明日、内覧会予定です。

一般の方も内覧出来るのは初耳です。

内覧会の指定時間が短いので不安ですよね。

その他、銀行ローンさん、オプション業者さんなどから説明
書類の確認、書類の記入等あるみたいです。

明日は疲れそうですが頑張ります(>_<)

先日、営業の方に思い切って杭の件を聞いてみました。
設計図を見せてくれて丁寧に説明してくれました。

この辺はどこも３２m位で固い岩盤に当たるそうですが
このマンションは更に深い所まであえて掘ってるみたいでした。
そこまで掘ると今度は関東ローム層？まで届くらしくより強固になるそうです。

なるほど！！
理解できて安心しました。

書き込みに惑わされずに聞いて良かったです。

今日、内覧会行きました(o^^o)

契約された方、どうでしたか？

良くないわ

内覧会は最高でしたね\(^*^)/

どんなことが最高だったんでしょうか？

内覧会は時間内でしたがその後のどうでも良いような業者方とのやり取りで
予想以上に時間かかりました。凄く疲れました。

部屋の中身は、、、想像してたより全体が狭く感じました。
モデルルームを見て購入決めた者からすると個人的な意見になりますが
色んな意味で残念かなと感じました。

116さんと同意見です。
とても残念に感じました。
とにかく狭いの一言につきますね。
モデルルームより狭いという事は重々承知の上での購入ですので
何言ったところでどうしようもないんですが、
胸のモヤモヤがとれません。これから住むのにね。

部屋の狭さもそうですが共用廊下側が外壁含めタイル貼じゃなく安っぽいのが残念です。

車の駐車場とかなさそうですが、自転車とかバイクってどれくらい収納出来るのか興味深いです。

駐車場は平置きで6台分作られるようです。
料金内訳は〔使用料（月額）／屋内（3台）：13,000円、屋外（2台）：11,000円、Egタイプ専用（1台）：12,000円〕だそうです。
バイクは3台で、料金は3,000円。
駐輪場は1世帯当たり2台は確保できそうですよ。

自転車は1世帯で2台まで持つ事ができるんですね。
小さい子供がいるもので、通勤に自転車を利用する夫と私の自転車は必須と
考えていたもので助かります。
駐車場台数は少ないのですね。一度契約したら恒久的に利用可能なのでしょうか。