ワコーレ夙川SEASONS

電磁波の影響はございませんので，安心して購入をお考えください。

301さん

測ったのですか!?
前向きにここのマンション考えてるんで詳しく教えてくださいm(__)m

前向きに考えてるならモデルルーム行って一緒にはかってきたほうがよいですよ。

細かい数値は忘れましたが、現地で営業さんに測ってもらって安心しています。
9月中旬のかなり暑い日でした。

↑夏場の方が、エアコンとかの関係で電力使うかも…という意味で9月中旬と書きましたw

100点満点の物件って難しいですよね！
メリットがデメリットを上まわる物件は検討できますが、デメリットがどうしても我慢できないなら見送ればいいだけの話です。

私にとって、この物件はデメリットよりメリットが大きいですよ。

数値は気になりますがメリットのほうが多いですよね!

それと、あそこの送電線はJRの架線に送ってるので季節は関係ないと思います!!

↑こういう書き込みする人って、競合他社の営業の人なのかなぁ？

それとも、マンション購入っていうと、ほとんどの人にとって一大事だから…ネガティブな書き込みに対して過剰に反応してしまうのを面白がって書き込みする人もいるのかも！

…でも、そうゆう人にはなりたくないけどね。

わからなくもないけど…

電磁波の数字は、季節や時間によって変化します。

安易に都合の良い計測値を鵜呑みにしないほうが良いですよ。

この規模のマンションにしては、口コミ盛り上がっていますね！

スーモの情報だと、残19戸のまま動きないけど…売れゆきは止まってるのかなぁ？

スーモってある程度リアルタイムなんですか？

公式ホームページが販売戸数33戸のままだから、スーモの方が情報がはやい(売れてる部屋の間取りは消えてるし)とは思いますがリアルタイムではないでしょうね。

購入決めても、頭金払って契約書にハンコ押して、それからの情報ですから…

最上階まだ残ってるかな？

最上階まだ残ってたと思いますよ〜(^.^)

プラウド見てから決めようと思ってたけど…

ブランド力の差はあるけど、プラウドの北側、下層階買うならワコーレの最上階の方が魅力的に感じます。

ブランド力もそうだけど、プラウドの立地は魅力的ですよね

立地面ではワコーレの方がよくないですか？駅からの道もワコーレの方が近いような･･･
プラウドは地域の高級感うたってるけど、あそこに住むなら戸建がいいです、私なら。マンションはやっぱり利便性が一番！

ワコーレはね…買ってから後悔しないように。

↑こういう書き込みする人って、そうとう暇なのかなぁ？
具体例出してくれたら分かるけど…

何人か、神戸市内でワコーレ住んでる友達がいるけど、住んでからの不満とか聞いた事ないけどなぁ？

お金は大丈夫だけど、駅遠同士で比較したら野村はないかな。
ワコーレも安いとかいうけど、6500万するじゃん。
3000万円台は客寄せ用の価格でしょ。
平均価格は5000万くらいになるんじゃない？
なかなかいい金額だよ。

また古いのだしてきたね、他の和田興産の物件のスレでも貼ってた人でしょ。
あまりしつこいとまた削除されるよ。

324さん。

古い情報ありがとうございますw

この物件は、眺望で買いって要素はありません。

住みやすさ、特急停車駅、価格が魅力では？

大谷町は山幹ができて注目されてますね ここの上層階かステイツグランの中古で迷います 変電所移設の件はどうなったんでしょうか。

変電所移設については、以前調べてくださった方の書き込みがありますよ。

JRの返答は、お答えは出来ないが計画があれば市役所に届け出をするはずなので役所に確認してみれば？という返答。

市役所の返答、今のところそのような届け出はありません。

という事です。

80平米代の部屋が少ないですね。

どこもそうかわりはない。

住めば都だよ！

公式ホームページが更新されて、残り16戸になってましたね。

安くするために販売会社を委託するのは分かるですが、管理会社も違うからフォローの面は良くないのでしょうか？やはり、製造、販売、管理が同じグループの方が一概には言えないと思いますが、いいのですかね？

全部分かれてても問題ないでしょう。管理は理事会が機能していればどうにでもなるでしょうし。
販売と施工が分かれているほうがいいと聞きますが。
製造、販売、施工が同じグループなマンションってどっかありますか？

野村不動産、住友不動産、阪急などは売主と販売が同じもしくは管理がグループ会社の場合もあります。
施工はまず別会社ではないかと…

本当に問題があれば、管理会社は住民の話し合いで変える事もできますし(ここの管理会社がだめという意味ではなく)、問題ないでしょう。

住む方が感じのいい人多ければ、なお良しですね。

夙川の3物件は口コミでかなり叩かれていますが、それだけ注目されているという事でしょうか？

検討中の皆様、口コミを100％鵜呑みにせず検討材料の1つととらえ、モデルルーム行って現地行って納得できたら買いですね！

電車騒音と高圧電線

ほらね、注目されてるでしょw

残り16てほんまやったら良く売れてるね～

スーモで販売中の間取りが見れますよ。

プラウドのモデルルームが明日オープンだから…プラウド見てから決めようって人の購入が加速しそうですね。

プラウドいい物件だけど、価格が高すぎるし、南高層階買えるなら眺望もいいし車中心の生活なら坂道も気になりませんが…庶民にはハードルが高そうなので、という個人的な意見です。

永住目的なら、ワコーレいいマンションだと思いますよ。

永住目的ならもうちよっと駅の近くがいいんだけど、いきなりジオグランデしか選択肢が無いんですよね～

夙川駅近でこの価格はありえないから、徒歩11分なら妥協点といえるのでは？

例えば宝塚で徒歩9分としたら、乗り換え考えたら梅田、三宮まで倍以上の時間と労力がかかります。
同じくらいの予算で駅近の物件ならいくらでもありますが…周辺環境が気に入るかどうかも重要ですし、マンション選びってホント迷いますね！

同じ公表11分でもプラウドはもっと遠いんですよね～

駅から、ワコーレ12分。

プラウド15分。

成人男性30代が早足ではかった時間です。

プラウドは高塚公園通ってマンションに入れたらいいけど、公園を回り込んで玄関なら18分程かかりそうです。

女性や高齢者はプラス3分はみておいた方がいいかも？

ワコーレいいですね！！
価格が夙川としてはナイスです！
プラウドやジオグランデ見ると、内装や質感は劣りますが、立地と価格のバランスはいいと思います。
プラウドのモデルルーム始まってますが、価格見たらワコーレに来ると思いますよ！
今のうちにワコーレを押さえるべきですね。

↑ワコーレの関係者かな？

営業マンの投稿だとしても、確かにバランスはいいですね。
まぁ、内装は目をつぶるとしても、ワコーレの割には検討できる物件かと…
野村よりは総合的に見て良いマンションかと 思います。
※ただし、最上階に限る

雨の日なんて、土が濡れてぐちゃぐちゃになった高塚公園なんて通れないから
プラウドはやっぱり電車通勤者には向いていないですね。
ワコーレも多少坂はありますが、その点では良いかと思います。

地盤気にしすぎてたら夙川どころか京阪神住めませんわ～

ここには断層ないですよ。

プラウドは断層真上だから、さすがに心配で検討は見送りました。家族を危険にさらす事は出来ませんので…

断層真上と、断層近いはまったく意味がちがいます。

盛り土ではないですよ。

昔から、地主さんの土地で住宅だったり野原だったり、駐車場だった土地です。(営業の方に昔の地図見せてもらいました。)

大谷町はおもいっきり盛り土ですよ。
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=...

谷を埋めた地域ですから。

364さん。

西宮市は盛り土だらけですね。
ワコーレ建てる場所は地図みると盛り土ではないみたいだけど…地図の見方間違ってます？

364の地図の松園町の表示の左下にある池が、現在埋め立てられて皿池公園になっている場所。
その西側がこのマンションの建築場所だから、おもいっきり盛土。
っていうか、大谷町の殆ど全域が盛土。

今買えるところで367さんのオススメ物件を教えてください。

盛り土でも地盤の硬いとこと緩いとこありますけどね〜。大谷町は阪神大震災のとき被害は少なかったし大丈夫だと思いますよ。一部活断層の上に建ってたマンションは全壊でしたけどね。

372さん。

あれが本当とは思えないって？

あれって何ですか？

ホームページでは残り16戸となってますね。

実際の売れゆきはどうなんでしょうね？

つい先日、モデルルーム行ったときは営業マンの方が好調です!と言っていましたよ!!

資料請求している段階ですでに出遅れていると思います。
人気の住戸は，資料が出るまでに押さえていかないと。

100m2以上の部屋残ってますかね？

プラウドやめてワコーレの広い部屋しようかと検討中です。次の休みにモデルルーム行こうと思います。

JR線路に近すぎませんか？うるさくないでしょうか？

1区画線路から離れてるし、T2サッシ入ってるから、かなり音に過敏な人でなければ電車の音は気にならないと思いますよ。

欠点は夙川なのに垢抜けない環境と送電線が景観を悪くしている事とワコーレのブランドイメージ位しか無いのでは。
駅からの距離は個人的には許容範囲なので、前向き検討中です。

381さんの言うとおりですね。
デメリットもありますが…

価格と立地、仕様のバランスがいいところ。特急停車駅。都会すぎず田舎すぎずで私には背伸びせずに住みやすそうという点で、前向きに検討中です。

駅近はごちゃごちゃするから嫌

駅からの距離、私は許容範囲!