匿名さん
[更新日時] 2021-03-19 09:18:50
所在地:大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目36番、島町2丁目40番(地番)
交通:地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 京阪本線「北浜」駅徒歩6分
総戸数:123戸
完成時期:2014年9月中旬予定
入居時期:2014年10月下旬予定
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:西松建設(株) 関西支店
管理会社:(株)阪急ハウジングサポート
ライフの目の前の物件です。
公式サイト:http://www.geo-tsurigane123.jp/
旧:(仮称)大阪市中央区釣鐘町計画
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.26 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-24 10:59:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目36番、島町2丁目40番(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩7分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩14分 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩13分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩13分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩13分 京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ釣鐘町口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
いろいろとつけて欲しいと思うようなサービスや共用施設もありますけれどランニングコストや将来の修繕を見越していくと、結局はシンプルというところに行きつくと思うんですよね。設備だって微々たるものでもそれなりに年月が経てば手入れが必要になってくるものですから。
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330
匿名さん
天満橋を使われる方が殆どだろうなと思います
10分弱で歩いて到着することが出来ます
たまにね、早く帰れた時にやはり商店街を覗きながらぶらぶら帰ってくるとかそういう感じに南森は使うといいと思いますよ
商店街って締まるの早いんで(汗)
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331
匿名さん
どうしても中村屋のコロッケ食べたい時とかね(^^)
こちらも早い時間帯で売り切れちゃいます!
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332
匿名さん
あと、天神橋筋1丁目、2丁目にはお酒好きにはたまらない店も多々ありますね…
これからの季節はお酒飲んでライトアップされた大川を見ながら橋を渡ってゆっくり帰るのも良いかも。
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333
匿名さん
>331さん
中村屋のコロッケ・・・ホント判ります!!(笑)
思いっきり美味しいですよね
川のライトアップは本当にきれいですよね
昼間とは全然雰囲気が違って、なんか不思議な気分
ただ照らすだけじゃなくて色も工夫されているからなお雰囲気が変わるのでしょう。
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334
匿名さん
中村屋のコロッケは70円。衣がサクサクで中身は甘さがあり美味しいですよね。
揚げたてのアツアツ感もたまりません。あと中村屋はメンチカツも美味しいです。
価格は120円と他で売られている値段と変わりませんが、肉の甘さが強くさらに
玉ねぎの甘さとあわさりこどものおやつにもごはんのおかずにもぴったりです。
マンション近くにもライフがあるし商店街もある・・・。
毎日の買いものが楽しくなる環境だと思います。
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335
匿名さん
中村屋のコロッケは美味しいですけど、このマンションの生活圏でしょうか??
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336
匿名さん
いいと思いますよ(^^)
オシャレなお店はいたるところにありますし、
シティモの存在も大きいですね!
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337
ご近所さん
南東角2階部分は簡単に侵入されそうですよ。
足場になりそうなところがありました。
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338
匿名さん
このあたりはオフィス街という印象だったのですが、
庶民的なライフなどのスーパーもあったり、小学校なども学校もあったり
意外や意外、住居があったんですね。
電車を利用すればマイカーも必要ないし、便利かもしれませんね~。
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339
匿名さん
そろそろ完成だけど、どのくらい売れ残ってるのかな?
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340
ご近所さん
>>339
チラシ入ってましたよ。
20階に2邸、2階に1邸。
計3邸だと思います。
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341
匿名さん
上から二つめの高層階が残ってるんだ…
お値段が見合ってないのかな?
2階はなんとなくどの部屋か想像つくけど。
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342
匿名さん
久々にホームページを覗いたら、既にマンションギャラリーは閉鎖されてしまったんですね。
外部の不動産サイトの残戸数はバラバラ、公式では4戸残っているようですが、恐らくチラシの方が情報が新しいでしょうから3戸なのでしょうね。
竣工後の割引を狙っている方もいらっしゃるのでしょうか。値引き交渉も可能ですかね?
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343
契約済みさん
早くて年内、どんなに遅くても来春までには完売するでしょうね。
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344
匿名さん
MRの閉鎖は販売側の事情というより、新阪急ビル解体のせいだよ。
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345
匿名さん
MRの閉鎖前に売り切りたかっただろうな
値下げして竣工前に3つとも売っちゃおうよ
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346
匿名さん
ここは、マンションから出てすぐ道路なので子供が小さい場合は、気をつけないと危ないですね。
内廊下の設計でホテルっぽいデザインは好きですが。
室内の色調が明るい感じなのがいい。
リビングダイニングが中心なるレイアウトは珍しいですが、いいですね。
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347
匿名さん
今日から現地見学会がはじまりますね。
販売中の部屋を全て見学できるのだと思いますが、モデルルームとして
家具やオプションがついた状態なのでしょうか?
それにしてもライフが近すぎるほど近くて便利な立地ですね。
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348
匿名さん
施工までには間に合わなかったが現地見学により入居開始までに売り切りれたら良いね
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349
匿名さん
ですね、そうすれば入居当初からみなさんで管理組合の活動をしていくことができますから。
理事さん決めたりとか細かい事を色々と決めていかないといけない時なので
なるべく全員が揃っている方が良いように感じます。
管理費自体はまだ販売中の所がある場合はデベがもってくれるのかな?
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350
ご近所さん
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351
匿名さん
ジオクオリティだからしょうがないのでは。
阪急の品と質はそんなもんでしょう。
大阪市内でこれは素晴らしい品と質だというジオなんてありましたかね。
ジオタワー天六ですらなあの仕上がりですから、購入者も承知のうえだったのではないでしょうか。
これから後続の物件は値上がりが予想されているわけで、今のタイミングで買っておかなければ手がつけられなくなります。パークタワーもいい部屋は早期に売り切れてしまったし、ベターな選択肢だったかもしれません。
しかし、子育環境的にはパークタワーよりこちらのほうが大通りを渡らず通学できますし、内装グレードもパークタワーより優れていました。
ここの建物の外観に魅力を感じて購入した方は少ないと思います。
ジオ新町も同じでしょう。
阪急の品と質が嘘っぱちだということは、もう誰もが分かっていることです。
過剰に期待する人はいませんよ。
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352
匿名さん
外観は特にきらびやかな感じはしないけれど普通と言えば普通じゃ。
ガツンと目立つ感じがいい人だと物足りないんでしょうか。
とりあえず交通面が便利だし、買い物も隣にライフはあるしで
周辺の事を考えるといいんじゃないかとは。
少なくとも外観よりはそちらの方がプライオリティがあるのかなと。
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353
匿名さん
西側のがメインの玄関でいいのかな?それならちょっと寂しいですよね。
歩行者の交通量が多いので中を見せないっていう点では良いんでしょうけど。
残り3邸でしたっけ?完売目指してがんばって下さい。
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354
入居済みさん
この掲示板は観点のきっかけを見つける程度にしないと、いつまで経ってもマンション買えないです。
ネガ書き込みを気にし過ぎて、ひびき、堂島レジ、パークタワー・・・と何件も見送り悟りました。
注目物件はネガティブキャンペーンのターゲットになりますので、気になる書き込みがあれば、この掲示板以外の場所で自分で検証して判断しないといけませんね。
ジオも過去には外観のことなど色々言われましたが、完成してみると、洗練されていてとても満足しています。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
ひびき、堂島レジ、パークタワーと見送った結果がここ???
さすが大阪人、笑いを分かってるわ・・・
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357
物件比較中さん
確かに、色々見送った後が、これかとか....。
こんな掲示板のネガキャンに踊らされてる人も居るんだね~。
一生の住み家とか、大きな買い物だからとか、気負い過ぎると考え過ぎて買い時を逃しちゃうんだろね。
しかし、ここの前をよく通るんだけど、街に馴染みすぎてて新築って感じはしないね。
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358
匿名さん
>>354
ほんと、素敵な仕上がりですね。
355-357はライバル業者なので気にしないでくださいね。
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359
購入検討中さん
358さん
具体的にどのように素晴らしい仕上がりなのか教えて頂けませんか。
北からこのマンションを見たとき、あれこんなビルあったっけ?
というのが率直な印象でした。
南からバルコニーの硝子やエントランス周りを見て、新築のマンションなのかと気付けます。
私の個人的な感想ですが、市内のタワーの中では有数の仕上がりがよくないタワーだと思います。
他の利点を推すならわかりますが、外観をフォローするのは不可能では。
このような書き込みはいかにも業者に思えるかもしれませんが、私は通りすがりの素人です。
でも、不動産の営業さんの中には私より知識が乏しい人もたくさんいらっしゃって、驚かされます。
阪急さんのことではないですけどね。
私は何度かの購入経験を通して自然と知識がつきました。
掲示板に書き込む人の中には不動産屋以上の知識を持っている人も多くいますから、必ずしも他社営業というわけではなんですよ。
354さん
ひびき、堂島、パークタワーは規模やデザイン的にも本格派のタワーですよね。
ひびきは若干ファミリー臭い気もしますが、ここほどではない。
最終的にここに決められた要因はなんだったのでしょう?
堂島、パーク狙って買いそびれた。
仕方ない、割高だがクラッシイ淀屋橋にするか・・・
ならわかるんですけど。
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360
匿名さん
節子、何度かの購入経験を通してもうたら、それは、通りすがりの素人やない、玄人や。
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361
匿名
359さん、確かに素人さんですね。北側から見ても決してオーソドックスではなく、飽きのこないデザインだと思います。平凡なデザインに慣れ過ぎでは!?買いそびれて淀屋橋、これまた素人的な普通の発想ですな。もっと、なるほどという内容を書き込んでよ(笑)
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362
買い換え検討中
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363
匿名さん
こんな吹き付けの外観がどうして、洗練されてるんですか。なるほど賃貸かビジネスホテルかを見間違える感じが、平凡で飽きのこないデザインでしょうか。
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364
匿名さん
安っぽいタイルを使うくらいなら、ジオのようにシックな配色の吹き付けの方がいいよ。
上質のタイルが理想なのは言うまでもないが。
キタハマ、ジーニス以外の近隣タワーだって、吹き付け併用だけど、グランドメゾン、ジオ、ジーニス、パークタワー、ヴィークタワー、キタハマ、シティータワー、アップル、グラフォート等、洗練され、グレード感もあるタワー群を形成していると思うよ。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
うーん。
皆さんがおっしゃるとおり、確かに安っぽい…。
この前近く歩いてたら怪しい若い男が『内覧会やってまーす』って声かけてきたんだけど、ここだった。
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367
入居済み住民さん
>>365
引渡しまでに値引きしてでも完売して欲しかったですが、年内は大丈夫そうですね。
あと一息、阪急さん頑張ってください。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
ですね。
あとはKタイプのみなのかな
上層階なので、お値段はそれなりに、な位置だとは思いますが
だから年内は大丈夫そうな感じが私もします
収納もそれなりにあるし夫婦のみか子供1人いる家族なら
充分にOKじゃないかしら。
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370
匿名さん
残っている住戸はキャンセルされたものなんですね。
Kタイプだと角部屋じゃないのが残念ですが、日当たりも良く間取りはいい感じですね。
16~21階にあたる部屋のようですがフロアは何階でしょうね?
しかしどうしてキャンセルしたのでしょう?
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371
匿名さん
20階みたいですよ。
残り5戸くらいの時に増えてた気がします。
なのでキャンセルには間違いないと思います。
ハルカスまで遮る建物もないし、お子さん1人だけとかでしたら良い物件ですよね。
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372
入居済み住民さん
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373
匿名さん
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374
購入経験者さん
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375
買い替え検討中さん
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376
匿名さん
前のお肉屋さんが閉店してるけど、マンション建ったりするのかな。
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377
マンション検討中さん
欲しいけど中古で3800万割らないと手が出ないな。
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378
買い替え検討中さん
なかなか中古出ないね。
訳分からん破格な金額は除いて。
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