ジ・アーバネックスなんば

私は営業マンさん良かったですよ。
たくさんモデルルーム見て回ってますが、
一番良かったです。
他を悪く言うのはある意味、仕事ですからね。
他のマンションでは、嫌な接客が多少あったことを
考えるといいほうだと思います。
人によって合う合わないはあるんでしょうけど。
けど、本当に良い方にあたり、
購入に踏み切ろうと考えてます。
ここの営業さん頑張ってくださいね！

ここは消防署がなかったらかなりいいと思うんですけどね？非常におしい物件です。

私は今年秋までアーベインなんばに住んでいました。立地は最高に便利なのですが、やっぱり消防署の騒音は耐え難かったです。夜中のサイレンはきれてまじで苦情の電話を入れそうになりました（もう少し音量を下げれないのかと・・まぁ当然無理なので我慢していましたが・・）後、話題にでていませんが、消防員の方が消防訓練されるときの怒声も筒抜けでつらかったです（せっかくの休みのどようびの朝とかに結構やられちゃいます）結局アーベインなんばには1年半ほどすんでいましたが、音に慣れることはありませんでした。（ていうかあれに慣れる人はいないと思います。とにかく凄い音ですから。。）

アーベインよりここは完全隣なのでもっとひどいんでしょうね？
しかも車が目の前を通る東側の部屋はアーベイン以上にまともに音を拾うと思います。とくに訓練の声とか。
近隣の方の声がもっと聞けたらいいですね。バランスのいい物件なので気になります。

購入しました。ネバーも桜川のプレサンスも見ました。間取りはネバーが良かったですが、駅の近さが少しでも近いほうがよいと思い、又住所の価値がこっちのほうがあると思い決めました。たしかに、アーバさんの方は、ベランダの狭さはひっかかりますが、しかたない・・・・　消防署の音もどれだけか想像つかないですが、これも仕方ないと思い、妥協しました。防音冊子がついているみたいなので窓しめていたら大丈夫だろうという考えです。どこのモデルルーム行っても接客はどこも良かったですよ。

契約者ならこう言うとこが良くて購入したとか何かあると思うんですが？
決め手になった事などを書いてもらえたらこの物件の良さが伝わると思うんですが。
消防車の音は多少は平気ですが隣となるとアーベインと比べると音のレベルが違う気がします。
その辺りはどんなもんなんでしょうか？そこさえクリアできれば購入したい物件ですね。

周辺にマンションが幾つも販売されていますが全然売れてないんですかね
明らかに他の営業さんの書き込みですよね
普通に情報交換したいんですけど、残念です。

リバー、ネバーと検討しました。
リバーの立地は捨てがたかったのですが、大規模すぎるのが嫌だったのと営業マンが適当すぎてやめました。
こちらのマンションは駅からも近く、将来を考えても安心だったのでこちらに決めました。
入居が楽しみです。

私もこちらで検討しましたが、やはり消防署が気になり見送りました。来年出産予定なので夜中のサイレンが気になりました。これから他を見てみようと思います。

私はこちらの物件を購入しましたが、ネバーと比べての土地の価値です。サイレンは正直住んだ事ないのでわかりません(~_~;)
地下鉄四ツ橋線まで歩いて計りましたが、歩いて4分いないぐらいでした(32番出口だったかな？)
オススメかどうかはわかりませんが、マックスバリューも近くでとなりに賃貸マンション(一階がコンビニ)みたいなので、一人暮らしでも便利なのではと・・・

住んだ事ないならそこが一番不安じゃないですか？私はかけにはでられませんでした。
でも本当に捨てがたい物件ですが。もっとそのあたりに詳しい方っていらっしゃらないのでしょうか？

隣に住んでいます。
サイレンの音を注意して聞こうと思えば聞こえますが普段まったく気になりません。
私は眠りに神経質なのですがサイレンの音で起きることもありませんよ。
うちは窓一枚でそんな感じなので、分譲マンションだと防音更にしっかりしているのではないですか？
立地が良くてとても便利で気に入っている場所なのでこちらのマンション買いたいのですが転勤族なため買えません。
買える人がうらやましいです。

気にならないわけがないと思います。アーべインの人でさえ気にしてるのに隣でそんな訳がないですよ。
営業の方もそこんところはええかげんな事が言えないので気にならないとは言ってませんでした。

今日申し込んできました！
便利な場所で設備もいいのに、値段が手頃だったのが決め手です。ご契約された皆さん、よろしくお願いします！

何かありきたりな意見ですね？具体的な情報をもっとお願いします。
今でどれくらい売れてるんでしょうか？この部屋は完売したとか？
よろしくお願いします。

＞149さん

148です。
ありきたりな意見を言ってしまいました。
今のところ全体で７割くらい売れていて、Ｃ•Ｄ•Ｅ•Ｆタイプはその中でも特に売れ行きが良く、残すところ１、２戸ほどずつでした。
ちなみに私はＥタイプを申し込みました！

ここの救急は、・・杏林とか大和中央とか浪速生野とか行くのかな？

私も先日Ｅタイプを申込みました。
場所、値段、設備が気に入りました。
消防署の音は特に気にしませんでした。
一日平均10回の出動らしく、一回聞こえるのは2秒ほど。
特に神経質でもないですし、2回モデルルームに行きましたが、売れ行きの早さを見ると、同じような人が多いのかと思います。
ちなみにＤとＥの売れ行きが早いように感じました。
完成はまだまだですが、カラーセレクトや設計は来年夏には始まるので（階によって違うので、2階でしたら1月から始まります）楽しみです。
ちなみにゴミ捨てはいつでも可能ではなく、ゴミの日の前日からだそうです。
完成予定地の周辺を歩きましたが、ＪＲなんば駅の入口までは4分もかかってるのかな、という印象でした。
本当にすぐ着きました。
どのなんば駅に行くにもＪＲなんば駅の入口から地下道に入ればつながっていますので、雨の日も便利だと思いました。
あとは、今売れてる中で子供がいる家庭が2〜3世帯ほどとのことなので、子供がうるさいマンションにならないかなという期待。
また書き込みます。

2秒って事はないと思いますが？どうしたらみなさんそこをわりきれるんでしょうか？
そこさえクリアできればかなりいい物件なんですが。北区や中央区ではあの価格はないですもんね。

152です(^^)
わりきれるというか、今は幹線道路沿いに住んでて、病院も近く救急車がバンバン通ります。
ヤンキーのバイクもうるさいうるさい、、
社宅なんですが、そんな環境なので、慣れました。
むしろアーバネックスなんばのＥタイプなので、東向きで目の前は小さな道路ですし、南側の道路もそこまで車通りも多くありませんので、今より静かかなぁと思います。
私の場合は、ですが。
やっぱり値段がいいですよね。

今はモデルルームも年末年始のお休みですが、契約状況に動きはあるのでしょうか？

24日に申し込んだので、聞きましたが、
休み中にモデルルームに行きたいと問い合わせもある、と言っていましたよ。
契約につながるならモデルルーム開けるんでしょうかね。

そうなんですね！？
年明けにまたモデルルーム行くのですが、希望の間取りがなくなっていたら嫌だなぁ、、

156です。
そうですよね！
わたしも年末年始をはさむとなくなるかなぁと思って、営業最終日の24日に申し込みました。
電話はつながらないでしょうかね？
ちなみに何階のどの部屋タイプですか？

ちなみに何階のどの部屋タイプですか？って思いっきり個人情報ですやん？
ここ最近のレスはほんとうに契約者の方なんでしょうか？って思うぐらいポジばかりですね？

難波はゴチャゴチャしてるいめーじがあったのですが、ＯＣＡＴのあたりは整備されてて綺麗でビックリしました！
高層マンションが多かったです！

2秒って事は無いでしょう
一台あたり10秒でも複数、順次出動しますからね。
結構な音です。

東側通路側の近隣の賃貸マンションに住んでましたが消防車出動の際は東側道路を通ります。
夜中、5〜６台出動する時の音で目が覚めますよ。

10年近所に住んでました、夜中にサイレンで起こされるのには慣れるといえば慣れます。

結構な音なんですねぇ、、、
ご近所さんの意見参考になります！
ちなみに夜道等の治安はどうですか？基本的には地下道でオーキャットから帰宅と考えているのですが、なにぶん住んだことがないもので、、、

大阪といえば　難波！！
自信持っていい！！

大阪は　難波だね！！

どう考えても北区・西区・天王寺区でしょう。難波は時代遅れのような。。

正月番組も難波発進！！
難波！！難波！！難波！！
難波！！
大阪ゆうたら
なんばでっせ！！

梅田より　難波！

なんば！！

残り30戸でした。

1Fにコンビニできますか？

半年かかってまだ60戸も契約になってないみたいだね。プレサンスかネバーランドで検討します。

ネバーランドはーほとんど残ってないですよ。

隣の賃貸マンションの一階がコンビニです。

セブンイレブンの看板が出てましたよ。ポイント高いです！

私はネバーランド、リバー産業、プレサンスを比較検討した結果、Ｆタイプを購入しました。
Ｆタイプはすでに完売しています。
私は低層階が希望だったので、オプションを検討する時期に入っているので、
デザインを提案してもらって検討しています。
楽しみです(*^^*)

みなさんあまり消防署の事は気になされてないようですね？
近隣の方に話を聞きに行った方などはいらっしゃらないんでしょうか？
大きい買い物なので納得できればかなりいい買い物になると思います。

出動の音はそんなに気にすることありません。音的にはかなりうるさいですが、継続してなるものではないです。
サイレンの音よりも、日中の訓練のかけ声や機材の音の方が気にはなると思います。

契約したけど、どうしよ...

いっぱい建つから分からなくなってきました。

解約すればいいじゃんw

＞179さん

不安な点はどこですか？

ネバーランドは早くも完売で、リバーも完売間近。
ここは、どうして売れ行き悪いんでしょうか？

そりゃー消防署と東向きが安い分南に価格がのってるからじゃないですか？
ネバーランドは戸数も少なく間取りも良かったですしね。
それでも残り少ないとは思いますが。

売れ行き悪くは無いんじゃない⁈
100戸のマンションで残り14戸
来年完成物件にしては、かなり早い方ですよ

そもそもネバーランドが１番小さなマンションなので
１番早く完売して当たり前ですよね。
その割には今まで完売してなかったので１番売れ
行きの悪かった物件なのでは・・
ネバーにしないで良かったと思います。

ネバーランドも完売してネガられたんじゃかわいそうですね。

もーそんな少なくなってるんですね？CG作ったりで売れにくい部屋をアピールしてる感じがしますね？

Eタイプの部屋ってどう思われますか？

一応1人で住む予定ですが、先々結婚等を考えるとちょっと狭いのかな？と思ってきました。

Eタイプは梁などをよく確認すべきです。
かなり天井などが下がっているので住みだしてから後悔のないように。

私もEタイプ契約しました。
広くはないけど、一人なら十分、
家族が増えれば、住み替えかな？
って考えてます。
先の事はわからないし、立地と価格は
魅力的だしね。

もうすぐ完売らしいですね！

確かに立地と価格は魅力的でしたね？

とうとうリバーに抜かれましたね。

苦戦を見ると、リバーやネバーランドにするべきだったかと後悔しないでもない。

難波元町の校区ってどうですか?

浪速区でもここはまだ良さそうなのかなと
勝手に思ってるのですが、

詳しい方、聞き伝いでもいいので、
教えてください！

難波元町エリアは安心ですよ。
ネバーランドやリバーは塩草エリアなので、やめた方が良いです。

塩草よりも難波元町が良いのは路線価を調べてみてください。
評価が歴然です。

路線価と校区の評価って相関があるものなんですね！
調べましたが確かに高めでした！

路線価とか正直関係ないのではないでしょうか・・・
結局欲しいと思えるマンションが売れているわけですし、
リバーやネバーが早期で売れていることを見れば一目瞭然です。
これだけ多くのマンションが増えるわけですから大差ないと思いますよ。

元町は人数少ないけどいいみたいですね。
塩草に子供が通っているという人の話を聞いたことがありますが、自分の子は通わせたくないなと思いました‥
中学校については気にする家庭はどこに住んでいても私立に通わせる人が多いのかなと思います。

難波元町校区って、湊町の一部から元町、難波中まで含んだ気がします。

とは言え登校人数から見てもおそらく湊町の人がほとんどでしょうねえ。

いいんじゃないでしょうか？

速報！！

南堀江オレンジストリート一本南側、スーパー玉出の東側にアーバネックス出来ます

完成は2015年1月

1フロアー3邸だそうです！

ネバーさんの価格はやっぱり安かったんだなあ。ちょっと後悔。

このマンション3月末にモデルルームに行った時点で全部の部屋が契約済み若しくは申込になっていました。

２LDKタイプの部屋でキャンセル待ちしてきました。キャンセルが出たら連絡くれる筈なんですが・・・・

未だ連絡は有りません。もう申込完売している筈なのに何故、完売告知しないのか疑問です。

キャンセルなんて早々出ないですよ。転勤とか、ローン審査が通らなかったとか？
早いもの勝ちです。

第１期販売でＤタイプを契約した者です。
４月の初めに営業さんに聞いた話では、その時点で申込が全く入っていないのは１部屋のみ（Ｂタイプの中層階だったかな？）、他に３部屋くらいがローン審査結果待ちで、それ以外はすべて契約済みとのことでした。

私はネバーランドのＡタイプと比較した上で、ジ・アーバネックスなんばを契約しました。
ネバーランドは東向きのパークビュー（南側も中学校）で、将来的にバルコニー側に建物が建つ心配がほとんどない点が非常に魅力的でしたが、セキュリティー面（セキュリティーエレベーターやリングシャッター）で、ジ・アーバネックスの方が優れていると思い、こちらの物件を選びました。（消防署の騒音が少し心配ではありますが・・・。）

ネバーランドの方が価格が安かったですし、だいぶ早く完売したので少し後悔しないでもないですが、こちらの物件もまもなく完売でしょう。

入居まで待ち遠しいですね～（＾＾

契約者専用掲示板も盛り上がって欲しいですね。皆さん色々情報交換しましょう！
（長文にて失礼しました）

おはようございます！
私は第１期販売でＥタイプを契約しました。今はオプションやカラーをどうしようかワクワクしながら考えております(^^)
みなさまよろしくお願いいたします！

最近ここ盛り上がってますね？早く完売するといいですね？いい物件だと思います。

ローン審査に通らなかった物件ひとつだけ残ってるとのことでした。

消防署が隣にあることを気にしながら割り切って契約しました。
何回かマンションギャラリーに行きましたが、その間、消防車のサイレンを一度も聞いたことがありません。
たまたまなのか、それとも出動頻度がそれほど高くない、のでしょうか？　であれば、うれしい誤算です。
一番心配なのは夜中ですけどね・・・。

マックスバリューの横にあるＵＲ賃貸住宅のアーベインなんばが満室でキャンセル待ち
という状況を考えると、消防署はあまり影響はないように思います。

私もアーべインの事もあるので最初はあまり気にしていませんでしたが。
まー人によるって事だと思います。どこでも寝れる人は大丈夫だと思いますよ。

大規模なアーベインがキャンセル待ちですか。
割といつでもどこでも寝れるので、そんなに気にしなくてもよさそうですね。
入居まで待ち遠しいです。

完売って聞きましたよ。

小学校の通学路だし、雰囲気の良い角地になることを期待してます!

あと、大原専門学校は残ってほしいね、
パチンコ屋のビルになったら目も当てられないから。

私も数日前に完売したって聞きました。完売したのは間違いないようですね（＾＾
ネバーランド・リバーガーデンに少し遅れたけど、販売開始からぎりぎり６か月以内で、この物件も完売しましたね。少し安心しました。

５月末でモデルルームは閉鎖（取り壊し）になるんでしょうか？
どなたか確認しましたか？

完売嬉しいですね！
モデルルームは５月末をもって閉鎖と聞きましたよ！(^o^)

どうでもいいんですけど、リバーガーデンの完売ってのは、訳あり云々ですよ。

やっばり自分が選んだところが完売と聞くとうれしいものですね。

契約者です。
マンション敷地の東側にラーメン店がありますが、同店舗から発生する臭気が気になった方はいますか？
もう契約しましたので今さらどうしようもありませんが、店舗の現状がどのようなものか、ちょっと気になりましたので質問しました・・・。
あんまりエゲつない臭いが発生する店舗ではないように思っているのですが・・・、平日の昼間とかどうなんでしょうか？

特ににおいが気になった事はないですが。契約されてるようでうらやましいです。

ラーメン屋より、通り向こうの焼肉のソウルの匂いが
結構な範囲で広がります。

でも、共に影響ないと思います。