物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月中旬予定 入居可能時期:2013年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判
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231
契約済みさん
みなさんの意見、とても参考になります。
フローリングのコーティングもバルコニーのタイルもどうしようか
悩んでいたのですが、やめる決心がつきました。
あと一つ気になっているのが、窓のフィルムです。
インテリアオプション会では「ペアガラスなので断熱は必要なくて
UVのみで大丈夫です」と説明を受けたのですが、業者に見積もりを
依頼したところ、「タワーマンションの南向きや西向きの窓はかなり
直射日光にさらされるので、ペアガラスでも断熱とUV両方の機能の
あるフィルムを貼った方がよい」と言われました。
窓にフィルムを貼る予定の方は、どのような種類のフィルムを考えて
いらっしゃいますか?
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232
契約済みさん
高層階東側ですが、私もフィルムは貼る予定です!
遮熱とUVカットの両方の効果があるフィルムが希望だったんですが、調べたところ、UVカット機能のみのフィルムは無色透明ですが、遮熱効果もあるフィルムは若干グレーがかった色がついているようです。
高層階で眺望を重視したいので、遮熱効果は諦めて、UVカット機能のみのフィルムを貼ろうかと思っています。
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233
匿名さん
専門家を連れて行く人もいるでしょうね。
たまたま知り合いがいるから連れて行くというパターンしか知らないので金額とか分かりませんが。
知り合いにはご飯をおごる程度のようですが仕事ならお金がかかるでしょうね。
専門家がいなくても細かく見て注文はどんなに細かいことでもできるだけつけるに限ります。
注文つける数少ない機会です。後からだと言いにくいですから。
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234
内覧前さん
内覧会の時に業者には頼まず、自分1人で行くのですが、どういった箇所をチェックすれば良いのですか?
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235
匿名さん
チェックシートが渡されると思いますよ。
内覧会の同行は業者に頼むと大体4万円くらい。指摘した後の再内覧のチェックが追加料金として2万円くらいのようです。
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236
内覧前さん
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237
契約済みさん
UVカットフィルムの業者はどこにお願いするのがいいですかね?
業者によって結構値段に差がありますね。
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238
契約済みさん
私も皆さんの意見を聞いていて、UVカットフィルムを考えています。
私はペアガラスでも貼り付けが可能である住友スリーエムのマルチレイヤーNANOシリーズで考えています。
NANO90Sにするか、NANO80Sも使用可能なのか確認中ですが、携帯・TVなどの電波を透過させながら遮熱効果も期待できるらしいのと住友スリーエムのブランドの信頼で考えています。
まだ、調べ始めたところですので、詳しい方がいらっしゃたら教えて下さい。
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240
匿名さん
プロに聞いたら高いのを売ろうとするのが世の常。
一般ユーザーの意見を聞いて悪いとは思いませんが。
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241
契約済みさん
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242
入居予定さん
ようやくライトアップ!
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243
契約済みさん
結構明るいですね。
そこまで明るいライトアップ、
個人的には必要ないと思います。
電気代上がりますしね(*^^*)
皆さんは如何でしょうか。
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244
契約済みさん
素敵なライティングですね。
No.243さんのご意見も理解できますが、私は気にならないですね。
派手なのが好きですから。
写真ありがとうございます。
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245
契約済みさん
No.241さん、ご意見有り難うございました。
NANOシリーズは、NANO90SとNANO80Sがあるようですが、どちらを選ばれましたか。
私は迷っています。
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246
契約済みさん
フィルムですが、やはり高額なので、私は入居してしばらく様子見てから決めようと
思っています。フィルムぐらいなら入居後の施工でも大して問題無いように思いますし。
あと、ライトアップは私も賛成です。
ライトアップ止めたからと言って急に管理費が安くなるとも思えませんし、
せっかくのタワーなら派手にやってもらった方が嬉しいです。
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247
契約済みさん
北側のエントランス、かなり、完成してきましたよ!
いい感じです!
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248
契約済みさん
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249
契約済みさん
先週末には、南側に結構な本数の植木がもう置かれていましたけどね。
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250
契約済みさん
入居予定の皆さん、できましたら町会に入ってくださいね!
私も入居予定者ですが入会しようと思っています。
北区民まつり扇町ブースでお弁当もいただけますし、お席もあるようです。
その他いろいろあるようですのでぜひどうぞ!
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251
契約済みさん
No.246さん、ご意見ありがとうございます。
入居前にガラスフィルムの必要はありませんね。
気付かせてもらいました。(^.^)
製品と業者選定の情報は集めておきたいので、よろしくお願いいたします。
No.247さん、写真ありがとうございました。
楽しみです。
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252
契約済みさん
南側の写真です。
緑が一杯です。
東側には水盤前に大きな木が2本入るところでした。
まだまだこれからでしょうが、完成が楽しみです。
ちなみに頂上部のライトは本日消えてました。
チェックのために一時的についていたのかも知れませんネ。
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253
契約済みさん
まだまだこれから木が育っていくのも楽しみですね。
画像見てるとワクワクします。
これから各種手続きやら融資やら引越しやら大変ですが毎日インテリアのことなどあーでもないこーでもないと考えて楽しんでいます。
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254
契約済みさん
写真をありがとうございます。
予想より立派な木が植えられたように感じました。
木は大きくなるほど値段が高くなるので、新築時はアレ?って思うほど
つつましい木を植えられることが多いようですが、三井は良心的だと思います。
いろいろと安心しました。
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255
契約済みさん
254さん
実物見ると、かなり大きな木ですよ。
東側の外構工事も、ある程度進んだらまた投稿しますネ。
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256
契約済みさん
素晴らしい樹木ですね‼
さすが天満中崎界隈のナンバーワン物件です!
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257
入居予定さん
256さん
他のスレでも同じ言い方してましたね?
契約者として恥ずかしいので、他物件を荒らすのはやめてください。
天満中崎ナンバーワン?
どっちでもいいです。。
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259
契約済みさん
入居後の挨拶に関してですが、単身で住まれる方でも皆さんされるのでしょうか?
新築分譲マンションを購入するのが初めてなもので皆さんどうされるのかもう少し情報が欲しいです。
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260
契約済みさん
単身の方でも上下両隣挨拶するのは基本だと思いますが。
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261
契約済みさん
今、現地にいきました。
東側も立派な樹木が植えられてました。
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262
契約済みさん
扇町公園は夜遅くまで皆さんスポーツを楽しんでいて、まさに都会のオアシスですね。
今日は金曜日だからかもわかりませんが、
22時前でも大勢の子供さんがわいわいやってます。
今の季節は散歩にも最適でとても気持ち良いです。
扇町公園からパークタワーを眺めるこの景色が好きです。
パークタワーに光が灯ると綺麗でしょうね。
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263
契約済みさん
やはり単身の方やDINKSの方が多いのでしょうか?
マンション内にお知り合いが出来れば光栄です。
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264
契約済みさん
昨日、現地を見に行って来ました。植樹も大分進んでいましたが、共用部もまだまだでしたがこの調子で内覧会が間に合うのかと少し、不安になってしまいました。
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265
契約済みさん
おっしゃるとうり、見ていると少し遅れているような感じがいたします。
このあいだの大雨が原因でしょうか。
今日の日曜日も大勢で平日と同じように作業されていました。
事故なく完成してほしいと願います。
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266
契約済みさん
あのパンフレットの共用スペースイメージが具現化されることをとても期待して待っています。
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269
契約済みさん
267さん
検討版ではネガの方が多く、本当に検討したい情報があまり伝わらないでここに来られたのでしょう。
あと5戸ですが、HPやここの物件概要にある残戸数情報から単価を割り出したらどうですか?
すでに建物はほぼ完成しています。
現地を見て、その上で三井に相談されたらどうでしょう。
あと1ヶ月もすれば内覧会が始まるので、販売物件の内部も見れると思います。
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270
契約済みさん
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271
契約済みさん
引っ越しの見積もりはやはりアートさんにされましたか?
見積もり出された方はいくらぐらいでしたか?
家族構成にもよると思いますが、参考までに。
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272
匿名さん
日程の希望と見積の希望は出しましたがアートからはまだ連絡ないですね。
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273
契約済みさん
272さん
本日アートさんから引越し日の確定が封書で届きました。
見積もりについては、こちらが依頼した予定日についての確認が先日電話でありましたよ。
見積もりについては電話されたら如何でしょうか。
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274
内覧前さん
先月位に担当の人に残り14邸と聞いたとに、あと四邸だけになったと?
スゴかね。
実際の部屋ば、早く見たか~。
外観も明るく、良か感じばい。
引越はアートさん、見積どげんじゃろうね。
アリさんかパンダさんかマンモスさんかクジラさんか、どこが良かろかね。
あー!と、驚く安さは、アリャ?
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275
契約済みさん
274さん
あなた検討版でもなりすましで投稿してましたね。
2階までが住民スペースじゃないとか。
契約者はそんな間違いはしない。
しかも最近内覧会の案内が来たとか。。。
そして、今度は14戸?
その時期だったら確か5戸だったはず。
なりすましの嘘はやめて、とっとと何処かに行って下さい。
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276
契約済みさん
残りラスト4戸ですね。
今日現地を観に行きましたが、植樹もほぼ完了しいよいよ完成が近づいてきた印象です。
早く住みたいですね。
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277
契約済みさん
本当に早く住みたいですっ!(^0^)
今は家具の色やカーテン等のデザイン、エコカラットをどこに貼ろうかなどに
悩んでいるところです。
思い通りの部屋作りができればいいな~♪
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278
匿名さん
希望通りの引越しの日程で来ましたね。
アートの見積も依頼しますが皆さん相見積もりしますか?
アート以外で安い引っ越し屋さんについて情報をいただければありがたいです。
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279
契約済みさん
エコカラットされるんですね!
いいですね。
私も悩みましたが、価格がネックで諦めました。
DENの引き戸を乳白色の引き戸に変更しなかった事を後悔しています。
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280
契約済みさん
今日です。
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