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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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857
匿名さん
維持コストに払う分をできるだけローン=資産に振り分けた方がましという判断なのかもね。
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858
匿名さん
竣工前完売見えてきましたね!
2012大ヒットマンション!!
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>859
だんご三兄弟ならぬプラウドタワー三兄弟ですね
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861
匿名さん
残り39ですかー。
いよいよですね。パークの抽選っていつですかね?
その前には決めた方がいいかな?
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862
匿名さん
ドコにするにせよ、決める時は決めないと後悔しますよ。
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863
匿名さん
パークタワーは本当はプラウドに流れる前に売り出したいはず。元は9月だったはず。なぜ延期してるのかは不明です。
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864
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
20日から第5期2次の申し込みがはじまりますね。
10時からの回に参加した人対象の「プラウド秋のパン祭り」には
笑わせていただきました。
予約してから行けばいいんですよね。これは参加しなきゃ!w
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868
匿名さん
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869
匿名さん
価格表出てるね。
2LDKは少し残っているね。
ce75一列残ってるけど、これも野村の作戦なんだろうな。40階代で5200万台って三井と比較しても大丈夫な価格設定だもん。
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871
匿名さん
それ安くない?まだ詳細みてませんが南向きじゃないですよね?その値段だと。
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872
匿名さん
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873
契約済みさん
Ce75は3LDKで南南西向きです。たしかにCe'75はほぼ売れているのに、Ce75だけ縦一列ほとんど残ってますね。Cfも同じようです。
Ce75は本物件ではPERが最も良いようですよ。
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874
匿名さん
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877
匿名さん
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878
物件比較中さん
これだけ売れてるとネガコメントが寂しいね。結果がすべてだからなぁ。
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879
匿名さん
その40階の部屋気になりますね。家帰ってチェックしないと。
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881
匿名さん
南向き信仰の日本で、南南西かつ高層階を残しているのは大きい。
偶然か意図的かは分からないが、もはや他物件のような大量売れ残りは考えられない。
この掲示板でも嫉みや嫉妬が渦巻いているが、消費者のニーズを的確に捉えた事を結果が物語っている。
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882
匿名さん
今売り出し中の湾岸物件の中では49Fで5370万円?はお得だろ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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887
匿名さん
その部屋、部屋の真ん中に柱があって、実際はその分狭いし、間口が狭くて開放感ないし、リビングも変な形の明らかに住みづらそうな間取りでしょ?
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891
匿名さん
豊洲3丁目の物件と比較して、こちらがお勧めな点、教えて下さい。悩んでます。
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893
購入検討中さん
75平米は我が家では狭いけど49階って住んでみたい…
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894
匿名さん
49階って160mくらい?
東京タワーの展望室よりずっと高いんだな。
内廊下から下覗き込んだら苦手な人は腰抜けるだろうな。
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895
匿名さん
WICがないのは残念ですね。洋室3を上手く使えばそれほど悪い感じはしませんね。
バルコニーの真ん中の柱はかえって日よけになって良い
なんて事はないですか?開放感は若干落ちますが。
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896
匿名さん
タワマン高層階を希望する人に訴求力があるのは間違いない。
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897
契約済みさん
Ce75は、住戸の中心に構造柱があります。面積にして1.2平米ほどです。
リビングは長方形ですが、変な形ではありません。
間口は6mほどでワイドスパンではありません。
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899
匿名さん
5期2次後の残りを39戸と仮定して、タイプ別に見ると傾向が顕著ですね。
1.間取りが難(残24戸)
Be&Be'計8戸、Cb&Cb'計8戸、Ce8戸
2.北向きが難(残10戸)
Ba2戸、Ca2戸、Bi4戸、Ci2戸
3.その他(残5戸)
Cf3戸:不人気タイプではないため早い者勝ち?、Bm1戸:空中庭園出入口が隣接、Dc1戸:最上階高価格
ラストスパートで値引きをチラつかせつつ、11・12月各20戸ずつで年内完売を目指すのでしょう。
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900
匿名さん
へぇー、Cb残ってるんだー。
denなんていらないから、広いリビングにすればいいのに。
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901
匿名さん
そうだね。まだたくさん残っているね。年内完売は無理だと思う。あまりプレッシャーをかけないほうがいい。
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902
物件比較中さん
9、10月は一ヶ月に20戸ずつ売れてるから、11、12月で39戸は捌けそうですね。
秋~年末にかけては時期的にもよく売れるから。
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903
匿名さん
まぁ、最終的に全戸完売すれば年内かどうかなんて関係ないんじゃない?特に既に契約済の人は。
なんかメリットあるんですかね?
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904
匿名さん
検討者さんが、年内は無理という言葉を信じて完売残念という事にならないようにじゃない?
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906
他タワマン購入者
確かにきっちり売りきりそうですね。野村の販売戦略は凄いのう。
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910
購入検討中さん
海水を利用した省エネシステム、豊洲グリーン・エコアイランド構想とか共有設備も充実で話題豊富の東京ワンダフルプロジェクトも気になるね。
すぐ近くで野村不動産も名を連ねてて、制震・免震構造。
気になって野村不動産のHP見ると、いつの間にかにタワーで耐震構造ってほとんど無い・・。
プラウドタワー高輪台、プラウドタワー白金台・プラウドタワー武蔵小杉は制震構造・・・。
RCで耐震構造(しかも耐震等級1)って今時流行らないのかな。
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911
匿名さん
耐震で十分強固ですよ。制震、免震は流行と言えるかもしれませんが、オフィスビルは今も耐震が主流です。
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912
匿名
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914
匿名さん
残り戸数を見ると素人目には人気があるようにしか見えません。人気ないというネガさんがいれば根拠を参考までに是非教えてください。
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918
匿名さん
311で新宿の高層オフィスビルは長時間揺れてたよね。たった震度5でも耐震だとあれほど揺れるのかと思った。。
オフィスにいる時間なんて1日6~8時間くらい。1年の3分の1は休みだから、意外と短い。ずっと暮らすマンションと比較するのはおかしい。
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920
匿名さん
揺れで建物が傾くことはないよ。大事なのは基礎です。傾くマンションは基礎がやられるから。上物はあまり関係ない。
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924
匿名さん
また耐震構造の無限ループですか…。
嫌なら他、納得いけば検討すればいいんですよ。
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925
匿名さん
耐震の話題は嫌なの?
本当に免震や制震より優位性があるなら歓迎すべき話題なんじゃないかな?
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926
匿名さん
ここで普段生活してて頻繁に遠くまで行かないといけない用事ってあるかな。見た感じは全部揃ってて大丈夫そうだけど。週末の度に電車に乗って都心へというのは時間も勿体ないですからね。例えばイオンの中なんかは他の支店より内容が充実してくれていると助かりますよ。イメージとしてはイオン内の普通の出店内容や品揃えだとどうしてもこだわりの買い物は他へ行かないといけない。この点までフォローされていると快適かなあ。
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927
匿名さん
こだわりものを買いたい場合には、ららぽーとまで足を伸ばすんだろうね。足りない場合、台場か銀座ですかね。銀座だと駐車場高いので、天気で交通手段を決める感じで。
こだわった店が近いより、日常品の店が近い方が私は嬉しい。ネックなのは日常品しか扱わない店のレストランはあまり味に期待できないとこです。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
わりとね。ららぽで間に合っちゃうのよね。
ピンポイントで行きたい店は休日に車で行けばいいし。
どんな店が好きかによるところが大きいと思いますが…
後は駅前の商業ビルに期待。
部屋から見たら距離的にちょうどいい夜景の一部としても期待。
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930
匿名さん
何かにつけ難癖付ける輩が湧いてるね。
まぁこれも人気物件の宿命か…。
ところで浜松町駅前再開発が発表されたけど、ココからの景色で東京タワーの下半分を隠してるのって世界貿易センタービルじゃないよね?
建替えで200m級のツインタワーとか…眺望に影響無いことを祈ります。
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931
物件比較中さん
ここはその浜松町の再開発で東京タワーは隠れませんよ。
現時点で下の3分の1を隠してるビルは汐留ですね。
この先も地図で確認してもこの線上に超高層ビルは建たないと思います。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
まあ、そんなに東京タワーを見て暮らしたいなら、赤羽橋近辺のマンションにでも住めばいいよ。
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935
匿名さん
この物件からの眺望の話をしただけでしょ。
華金の夜に常時掲示板に張り付いて即レスとは御苦労なこった。
931さん、ありがとうございました。
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936
匿名さん
販売価格を下げたって聞きましたけど、本当でしょうか。
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937
匿名さん
三井とどっちにしようか悩んでると言ったら値引きを匂わせるような事は言われましたね。
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938
匿名さん
必死に値下げをしてて販売に困ってそうな印象を与えたい人が必死ですな。
ここはHPに価格表も載ってるし、順調に売れてるみたいで残戸数も少ないみたいだよ。
おっと竣工してキャンセル住戸が大量発生するとかも見飽きたよ。(笑)
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939
匿名さん
公式ホームページで価格表が公開されていますが、資料請求者のみ閲覧できるコンテンツなのですね。
販売も既に第5期2次まで進んでいますが、残戸はどのくらいになっているんでしょう。
部屋の位置なども確認したいのですが、価格表を見れば契約済住戸、今後売り出される住戸が一目瞭然ですか?
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940
匿名
資料請求しました。
一目瞭然です!
残りはパラパラとしか残っていなくて、
あと少しで完売!という印象でした。
という私もやっと心決めました。
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942
匿名さん
キャンセル住戸が大量にあるって書き込みがあったので、そこの間取りを知りたいのですが、野村はそこをいつ出してくるのでしょうか?
野村だって早く売りたいだろうからまとめて出してくれた方が選択肢も広がるのに…
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944
匿名さん
600万の手付金放棄してキャンセルする人がたくさん出るといいですね!
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945
匿名さん
そのとっておいた住戸はいつ頃でますかね?
今の数字だと発生したキャンセル住戸は全て抱えてることになります。残り住戸には選べない部屋もでてる状況で検討者にすら教えない部屋が大量にあるって、野村にとっても購入者にとっても不利益な気がします。
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946
匿名さん
ここ“大量の”キャンセルなんて出てないでしょ。
目の前に買うかもしれない客がいるのに先着順住戸を提示しない訳ないし、各期の狭間で上手く吸収させながら捌いてるよ。
気になるならMR営業に直接確認すれば良いだけの話。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
まあ、>942さんの釣りはスルーするのが一番だよ。
何匹釣れるかニコニコして楽しんでいるからね。
ただ、ネガさんも気合いが入らなくなって話題も少なくスレも寂しくなってきたから、書き込みあった方が良いかもね。
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949
匿名さん
ってことは大量キャンセル説は根拠のない嘘なんですかね?
実は半信半疑ながらも、のらえもんさんブログで話題になるあたり、ある程度信憑性があるのか?と思ったので。
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950
匿名さん
彼のブログは最近見なかったけど、昨日この物件のコメントが新しく掲載されてましたね。
「ほぼ完売を視野に入れました」って、人気ぶりが語られてますね。
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951
匿名さん
皆さんは素人のマンションオタクの戯言なんて一々気にするの?
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952
匿名
キャンセルはあるだろうけど、そんなに多くないようです。百パーセント信じるわけじゃないけど、営業が10戸でるか、どうか、と。言い切った訳ではなく、話のニュアンスで
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953
匿名
オタクブログでも、こんな掲示板の意見より、ずっと参考になる。
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954
匿名さん
週末にモデルルームの前通ったら車が8台も止まってた。
残りは意外に早いかもね。
キャンセルは申込→契約間のは先着順がほぼ発生してないのを見れば少ないんじゃない。
契約後のキャンセルは契約金捨てる人なんてまず無いから銀行審査が通らないケースが殆ど。どれだけあってどう潰してるんだろう?
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955
匿名さん
オタクブロガーがキャンセルの話してるんじゃなくて、その記事に対するコメントにキャンセル100以上なんて書いたやつがいるのな。おそらく発端はそこかと。
そして、コメントしたやつはこの掲示板にいる!多分。
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956
匿名さん
もう根も葉もないキャンセル話はいいっしょ。終わり。
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