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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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9601
検討板ユーザーさん
ランドマーク化が間違いなしの存在感に見合った質の高い物件に仕上がってほしいですね
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9602
eマンションさん
>>9598 検討板ユーザーさん
ここのコンクリートは住友大阪セメント
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9603
検討板ユーザーさん
>>9602 eマンションさん
ありがとうございます。日本初の生コン工場を立ち上げた明治時代からの歴史ある供給者で安心できます。物件前を川崎宇部らしきコンクリ車が通ったのを見かけたので気になっていましたが、物流提携しているようですね。
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9604
検討板ユーザーさん
西大井駅から物件に向かう道です。フラット、綺麗、閑静、開けている。歩いていて心地良い道でした。大井町駅だけでもかなり便利ですが、西大井駅で湘南新宿と横須賀線も使えることは、大井アドレス物件の利点だと思いました。
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9605
匿名さん
4期の発売が始まりますね。
12/6から先着順で156戸出すようです。最多価格帯が9890万、中住戸の3LDKですね。
公式ホームページの物件概要に記載があります。
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9606
口コミ知りたいさん
>>9605 匿名さん
満を持していたスミフが遂に発進しましたね。
さすがやる事がダイナミックですね。
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9607
検討板ユーザーさん
12990万円の部屋が気になりますね。角もしくは最上階でしょうか。
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9608
匿名さん
>>9605 匿名さん
大井町の3LDKがほぼ1億…
新しい価格帯の時代が来たな。個人的には大歓迎です。
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9609
匿名さん
>>9607 検討板ユーザーさん
南東角か南西角の84㎡3LDKでしょう。
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9610
匿名さん
>>9605 匿名さん
ということは、また値上がりですか??
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9611
匿名さん
>>9610 匿名さん
一期から二期はかなり値上がりしましたが、それ以降の値上げ幅は小さいと思います。
一期はクレヴィアよりも安く、ローレルコートと同じ位でしたから。
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9612
名無しさん
近くをよく通りますが、ものすごい存在感ですね。電気とかがまだついてないので、夜だと巨大な壁に見えます。
大井町の人口が増えて、一緒に街を盛り上げて行きましょう!
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9613
匿名さん
156戸!
これまでの販売分が少なめに見て150戸だったとしても、これで4分の3が売れることになるんですね。勝算がなくて156戸は出さないでしょうから。
実際は3期までにももっと売れてると思われ、すみふとしてはむしろ完成後に残せる在庫が足りないのでは、という感じですね。
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9614
マンション検討中さん
ほんと売れ行き好調なのでしょうね。
物価もかなりの高さまでできてきて、より魅力を感じる人が増えるでしょう。
この立地・この外観はもはやずるい!
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9615
名無しさん
>>9613 匿名さん
スミフは23区の主要マンションは出来るだけ在庫を抱えておく方針をとりながらこれだから、売る気になればあっと言う間に無くなってしまうだろうな。
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9616
マンション検討中さん
天王洲のイーストシティタワーも引き渡しを1年伸ばして2020年4月以降にするらしいし、大井町もそのうち引き渡し時期が遅れるかもしらん
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9617
買い替え検討中さん
大井町で坪単価約450万???
坪300万でもすげーと思ってたのに・・・
もう傍観してられないな。天井が見えん。
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9618
マンション検討中さん
今後の大井町の資産価値はまだまだ上がると思う。今、このハイスペックのマンションをこの値段で買えるのは決して高値掴みでもなくお宝マンションの可能性させある!
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9619
匿名
>>9616 マンション検討中さん
あっちのダンパーがKBYだったからですよね?
大井町は特に問題ないしよっぽどのことがなけりゃ引き渡し延期はないと思う
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9620
検討板ユーザーさん
>>9612 名無しさん
やはり存在感ありますよね。つい見上げてしまいます。
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9621
匿名さん
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9622
匿名さん
8496:匿名さん
2018/09/29 12:29:24
スミフの首都圏の供給戸数が圧倒的に無くなってますので売り渋りしていくと聞いてます。
苦肉の策としてシティタワー恵比寿やシティタワー駒澤大学ステーションコートは10月以降成約者は引き渡しをそれまでの成約者より1年先にするという異例の対策もします。
また大きな広告は取りやめして経費削減しつつ売れ行きを鈍らし様子を見つつ可能なら値上げ。
営業の人達は皆、供給戸数がある関西へ転勤だそうです。
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9623
匿名さん
>9616
単に売れ行きがよいからということ。
ダンパーは関係ないみたい。最初に契約した人たちは予定変更なく4月に引き渡されるとのことらしい。
ダンパーはそれまでに交換できるとのこと。
東銀座もそうだし、シーサイドのタワーも同様。
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9624
マンション検討中さん
4期スタートするためか、週末かなり埋まっていますね
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9625
マンション検討中さん
>>9624 マンション検討中さん
第四期売り切ったら残り100は、きるんですかねー。だいぶ売り出ししますね(^.^)
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9626
名無しさん
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9627
マンション検討中さん
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9628
マンション検討中さん
HP,3LDKの表示間取りがMGとMD1になっているのでこの2つが売り出す中心のようですね
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9629
マンション検討中さん
>>9628 マンション検討中さん
モデルルームのmd2は完売っぽいですね。お疲れ様でした。
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9630
マンション検討中さん
MD1を売り切ってからさらに高い値段でMD3ですかねぇ
MGは確か南なのでそもそも高いはず
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9631
マンション検討中さん
12990万円の部屋は何階の角部屋なんでしょうか?!
パンピーには手が届かない勝ち組の部屋ですねー。
この条件の物件だし資産価値も維持確定ですね。
勝ち組は常に勝ち組かぁ、はぁーー。
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9632
マンション検討中さん
住宅ローン減税が+3年になりそうだけど追い風になるんかね
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9633
匿名さん
>>9631 マンション検討中さん
サラリーマンでも年収2000万くらいあれば買えるでしょう。
勝組は山手線の内側を買ってるよ。
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9634
匿名さん
山手線内側もいいけど今や北部と南部での価格すごい開いてる。
先日のスーモでは大井町と秋葉原がほぼ同じ価格だった。
勝ち組は東京、新宿、渋谷、品川の四角形内。
次点でその周辺かなと。
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9635
マンコミュファンさん
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9636
匿名さん
何をもって勝組だとか負組だとか言うのだろうね
大井町は利便性が良くてシティタワーは住み良いマンション
周りに生活に必要な施設は殆んど揃っており、将来的にも楽しみな街
それでいて気取りなく楽に暮らせる
それだけで充分
どちらの組みかはどうでもいいこと
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9637
名無しさん
みんなそこまで色々ランクつけたり勝ち組に拘らなくても良いんじゃない?
自分は便利で好きな大井町に家を持てただけで十分満足です。他と比べなくてもオッケー。
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9638
マンション検討中さん
勝ち組(かちぐみ)とは、1945年8月のポツダム宣言受諾後も、日本の敗北を信ぜず、「日本は戦争に勝った」と信じていた在外日本人のグループのこと。
現代日本では、自分の人生が中途半端に終わりつつあることを受け入れられず、「山手線内側に住んでるから自分は勝ち組」などと主張するグループを指す。
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9639
マンション検討中さん
大井町にマンション買ってるひとは、周りにどう見られてるか気にしないとおもう。そもそも、勝ち組と思ってないし。
それに、勝ち組のひとは色々満たされてるから勝ちとか負けとか考えてないとおもう。勝ちとか負けにこだわるひとって、成り上がりの人のイメージです。(笑)
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9640
匿名さん
>>9639
そうそう、産まれてからずっと勝ちだから勝ち組もクソもないんですよ。
お金持ってる人は大金持ちになりたいなんて思わないですしね。
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9641
マンション検討中さん
勝ち組とか***とかつまらんことは、どうでいい。
とにかく便利な街だ。新駅高輪ゲートウェイには、すぐ行けるし、自転車でもサイクリングがてらすぐ着く。新幹線には、3分程度で乗れるし、リニアにもすぐ乗れる。
渋谷へ10分、恵比寿へも6分。ある意味、山手線以上の利便性だ。サーフィンもテニスもスポルですぐ出来るし、キャッツやライオンキングもすぐ見れる。飲むのが好きならせんベロの場所も完備。庶民な街らしいが、このまま庶民感な街を
維持するのは、回りの環境から無理なような!
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9642
検討板ユーザーさん
確かに大井町の良さの一つは誰もステータスなど気にせず、気取らなくていい居心地の良さですよね。極端な話、毎日同じユニクロの服を着てても、視線を気にせず気楽に過ごせそう。
ブランドエリアに住んでた時期もありました。勘違いかもしれませんが、少なからず身なりで判断されてしまうこともあろうかと、一応衣服にもハイブランドを取り入れたりで気を使ったので、完全には落ち着かなかったです。
栄えている郊外に移りましたが、やはり都心アクセスも捨てがたく、大井町は良いと思います。特に大井町駅~大井1丁目付近は綺麗さもあり、住環境としてのバランスに魅力を感じます。
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9643
匿名さん
新駅名も決まり品川駅を中心とするこのエリアはますます注目度が高まって行きそうですね。
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9644
マンション検討中さん
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9645
匿名さん
>>9644 マンション検討中さん
武蔵小山にもいっぱいあるでしょ?
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9646
匿名さん
>>9641 マンション検討中さん
新幹線に3分?
すごいマンションだね。
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9647
匿名さん
結局大井町は普通の都民が普通に住む町としては最上位に来るでしょう。
その中でもシティタワーは抜きん出た存在かと思われます。
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9648
検討板ユーザーさん
西の歩道から。9~15Fあたりの外観が見えました。写真奥の南も眺望良さそうですね。
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9649
マンション検討中さん
高輪ゲートシティから漂うりんかい線感はなんなんだろうね。
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9650
匿名さん
先ほど大井町駅で降りたので少し散歩しました。JRに架かる橋の上からCT大井町を見たのですが邪魔な建物もなく10階から上は良く見えました。室内で工事している人の動き位は分かりました。視力は1.5です。視力の良い方だと飛行機から室内が見えてしまいますかね。
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