シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

第４期が１１月下旬に販売延期されましたね。

ではこれくらいですかね

写真の左端ブリリアの軒高９６ｍに対し、シティタワー大井町は９７ｍあるので、眺望において充分にタワーと言える高層ですが、幅も８０ｍくらいはあるので、タワーマンションというよりは巨大マンションですよね。

高層タワーの眺望と、低層レジデンス並の安定感の両方を備えているのは、免震・制振騒動の中では、ますます魅力的だと思います。

見た目のタワーらしさがないのは、塔状比（アスペクト比＝幅と高さの比率）が、西側と東側は１：１に近いからだと思います。搭状比が１：４を超えると、塔状建物と呼ばれ、タワーらしさが出るようです。

ＮＹマンハッタンだと、狭い土地を活かすために、１：１０～１：１２の「スレンダーネス」が増え、２０１９年には１：１６の「スーパー・スレンダー」なビルとなる「１１１Ｗ５７」が営業開始するそうです。

「タワー」の和訳となる「塔」は、「幅に対して高さが圧倒的に大きい建物の総称」なので、ここは厳密な言葉の定義だとタワーではないですね。

個人的には、シティタワー大井町の名称は、都会を意味するシティらしい洗練された広いデザイン（アウトフレーム・ワイドスパン・ダイレクトウィンドウ）と、タワーの高さ（眺望）を備える大井町の物件として理解しています。

東も南も、道路をなくさない限り、区域の広さは、クレヴィアのようなペンシルが限界に思えます。

まとめて土地や建物を取得できれば、区に申請すれば道路はなくせるんですかね？

周辺の築年です。

１８階でこの高さなので後３週間くらいでスミフビルを超えそうですね。

道挟んだ向かいの歩道から見上げた10～11階の北西角部屋です。天井しか見えないので、中層でも通りからの人目を気にする必要はなさそう。

こちらは同じく通りから見上げた10～11階の南西角部屋です。

角のアウトフレームはまだ途切れているように見えます。後から短い柱などで連結する作り？

再開発でも現在の大井町は高度制限１０４ｍのようなので無理ですが、敷地が広いなら５０Ｆなど目指せばいいのにと思っていましたが、３０Ｆを超えるとソファに座ると眺望が空と雲だけで街並みを眺められないことを知り、シティタワー大井町の２９階建ては理想的なのかもしれないと思うようになりました。

個人的には活力あり都会的なモノトーンなモードのほうが、少し地味寄りなアースのナチュラルより好きです。マンションの外観も好みが別れそうですね。

都心に入ってしまうと、ブランド嗜好の意識高い系が増えて肩が懲りそうなので、カジュアルに過ごせる大井町くらいが丁度いい。

航路、シティタワー大井町、周辺施設のシンプルな位置関係図です。

元々閑静なエリアですし、近隣商業地域でも品川区の騒音基準はあるので、過度な心配は不要に思えます。

シティタワー大井町から航路案Ａルートまでの距離４２０ｍが、どれくらい離れているかの参考までに（渋谷）。

ちなみに航路は、主に夏に多い、年に４割の南風時に限定なので、毎日ではありません。１０日間で４日のみです。北風時は別ルートです。

シティタワー大井町から航路案Ａルートまでの距離４２０ｍが、どれくらい離れているかの参考までに（新宿）。

ちなみにルート切り替えのため、航路は午後３～７時の４時間全てではなく、実質３時間のみです。午前～午後３時に飛ばさないのは、学区に配慮のため通過させないという理由があっての制限です。午後７時以降は、帰宅～就寝の時間であることを配慮しての制限です。

シティタワー大井町から航路案Ａルートまでの距離４２０ｍが、どれくらい離れているかの参考までに（原宿）。

ちなみにシティタワー大井町から駅、バス停、スーパー、小学校など普段使いする施設までの徒歩ルートは、航路と重ならないので、落下物リスクは基本的にないです。

シティタワー大井町から航路案Ａルートまでの距離４２０ｍが、どれくらい離れているかの参考までに（広尾）。

ちなみにシティタワー大井町は、Ｔ３～Ｔ４サッシュかつ、防音フード付きなので、４２０ｍ先の飛行機音に悩まされることはないと予想されます。神経質な方は、そもそもマンションは隣人の生活音リスクがあるので、戸建てをお勧めします。

シティタワー大井町から航路案Ａルートまでの距離４２０ｍが、どれくらい離れているかの参考までに（秋葉原）。

ちなみにＪＲ大井町の隣駅の【ＪＲ大森駅からバスで２５分】の【城南島海浜公園】に行けば、数分置きに上空１００ｍ前後を飛ぶ【実際の飛行機音を体験】できます。

【４２０ｍ離れたら爆音ではない】が私の個人的な感想でした。

【実際に体験できる】ので【唯一の確実な検討の方法】として行かれることを強くお勧めします。

他人の行ったけど平気だった無理だったの意見は、私の前述の感想も含め、他人の尺度に過ぎません。

ＭＲでも確認できますが、ＦＩＸ窓も開けられますね。