サンクタス与野タワーレジデンス

与野はそこまで交通量が多い地域では無いので。
あまりに混み合っているところだと苦しいですよね。
ある程度、自由度があるほうがいいかとは思いますが。

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ここは下落合小学校＆与野東中学校の学区ですよね。このエリアの教育環境はどんな感じでしょうか？

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駅徒歩3分なら、新宿までの通勤アクセスも良く現在の住まいより
通勤時間が短くなりそうです。
ただ、埼京線の朝の混雑は有名なので乗り継ぎで迷っています。
ルート的には、大宮から湘南新宿ラインを使って新宿に出た方が混雑が少ないですかね？

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与野に住んでいたことがありますが、住宅街ですよ。
駅前はほとんど何もない感じで、スーパーが一軒あるくらい。
北浦和は少しましなくらいで、飲食店がちらほら。
そんなところです。

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確かに駅前は与野フードがあるくらいですね。
駅から西方面は、商店街や西友がありそれなりに活気付いています。
個人的には平成27年に完成予定の駅西口の区画整理事業で、大きな
商業施設ができてくれないかと期待しています！

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サンクタス与野タワーレジデンスの契約者専用スレを立てました。
よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320943/

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＞116さん
消えちゃいましたね。
先日モデルルームに行きましたが、ほとんど売れていて驚きました。
皆さん、お車お持ちなのでしょうか。駐車場に入れるのかが不安です。

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第３期でモデルルーム見学した際は上層階がほぼ完売、中層階が販売中でしたが花が沢山ついている状態でした。現在どのような状態か分かる方、情報お願いします。

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駅から徒歩7分の所に50年住んでいるものですが、
近所のマンションの中古物件（築年数は結構いっています）は、
不動産屋に聞いた話では、いまだに３,０００万円超で売れているそうです。
与野は昔はそんなでもなかったように思いますが、
最近は人気があるようですね。
買った後も、価値が落ちないのは良いのではないでしょうか。
ご参考までに。

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埼玉だとまだまだ車の需要は高いし、ファミリーだと特に車所有率も上がりますしね。
駅近物件だとどうしても駐車場の確保が微妙なところで心配です。
与野辺りでも車レスの傾向は見られるんでしょうか？

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契約者さんのご感想を拝見するに与野は浦和より静かめっぽいですね、便利さでの比較では劣るかもしれませんが住環境としては落ち着いて暮らせるのかなと期待を寄せます。

価格も抑えめ、というより立地なりなのかな。
うちとしては上層階でも予算的にに大丈夫だという第一関門を突破できて良かったですよ。

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与野は地味な印象の街ですが、
暮らすにはそこそこ便利だし良いなと思います。
最近は中古でも高めなのですね。
意外でした！

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すぐ近くに郵便局がありますし駅前などは薬局などや飲食店も多くあり
ほぼ必要なものは揃います。
西口でて左のローソンの隣の大阪の王将とか利用しますが餃子が
とても美味しいです。
ただ近くに銀行がりそな銀行しかないのが不満です。

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手芸屋にいこうとすると浦和か大宮か、イオン与野までいかないとならないのでちと不便ではありますが・・
その他は良いと思います。銀行、不便ですよね～できないかな～と日々思ってます。。

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管理費2万ちょい、修繕が後に３倍、5倍になり、駐車場代を支払うだけども10万弱の出費が、定年後にのしかかってくる。

1年で100万ぐらいとすると、 10年で1000万、20年で…。 長生きするほど、生活も苦しくなる。

さらに、税金の支払いもあったね。
後先考えないとヤバイね。

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私はメインバンクがりそな銀行なので、胸をなでおろしています。
でも他行だと結構きついですよね。
コンビニだといちいち手数料がかかってしまいますし・・・。
ATMだけでもいいので
もうちょっと金融機関系は充実してほしいものですよね。

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これだけ便利なエリアなら充分ですよね。

新都心は隣ということになりますがだから駅近でもこの価格帯で済むのだと思います。

何でも歩いて行ける場所に揃ってないといけないというこだわりは私は無いですから、電車1駅、自転車、バスで少しぐらいの距離関係なら便利の範囲内です。道中の風景を見るのも楽しいですから。

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サウスの姿が見えるようになりましたね。色合いや外観はパンフレットを見るより、キレイでした。

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うちはパンフレットのほうがよいと思ってしまいました＾＾；

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今は開放的な眺望ですが、将来的に周辺地域に高層ビルやマンションが増えていくということはないでしょうか。
景気が悪くてもあちこちでマンションの建築が目立ちますよね。
それと、壁面緑化ってどうなんでしょう。
ちゃんと手入れされないとだらしない感じになってしまうのでは。

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>>131さん
近所の別なマンションに住んでる者です。
カギは周辺の用途地域です。
さいたま市のＨＰで、用途地域を調べることができますよ。
ttp://www.map.city.saitama.jp/map/index2.html
たつみ通りから南側の第一種住居・第二種住居は、
容積率の制限もあるし、戸建てのお宅が多いので
高層建築物が乱立するような事にはならないんじゃないでしょうか。
商業地域側は、なんとも言えませんが・・・

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西口の区画整理事業って27年度完了予定とはあるものの何か劇的に変わるものでしょうか？
営業の方の話だと現状からさほど変わらないみたいな話でしたが。

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与野駅周辺の銀行ATMを調べてみましたが、本当に少ないのですね。
現在りそな、東日本銀行、三井住友のみで他行を利用する際はコンビニ
ATMに頼るしかなさそうです。
与野も少しずつマンションが増えていっているので将来的に利便施設も
新設されると良いのですが。

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17号沿いの三輪精機の跡地、
島忠ホームズができるらしいですね。
スーパーも併設のショッピングセンターになるとか。
ますます便利になりますね。

サウスの足場が取れてきましたねー、
完成予想図だとシャープでソリッドなイメージでしたが
実際はもうちょっと柔らかくアットホームなかんじ？
タイルの質感のせいかな。

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島忠ホームズはホームセンターでしたっけ？
確かペット用品や自転車も扱っていて、食料品以外はほとんど調達できるような店舗ですよね。
スーパー併設となるとかなり便利だと思います。
マンションを検討するにあたり非常に有益な情報を提供して下さり、ありがとうございます！！

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＞131さん
壁面緑化のメリットは植物が直射日光を遮り建物の温度が低くなることで
冷房費用を抑え、エコにつながることですが、デメリットも多いようですよ。
最大の問題はアブラムシが大発生する恐れがあること。
管理の面では頻繁に手入れが必要なので管理費コストがかかる、メンテナンスが
難しいことがあげられています。

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駐車場が総戸数よりも少ないみたいですが周りの環境みると車がなくても十分ですし
カーシェアリングが利用出来るようなので重い荷物とか買い物多いときだけ利用すれば
毎月の駐車場代とか維持費考えるとお得ですよね
カーシェアリング今の所何台用意するかわかりませんが良いサービスだと思います。

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家は車を持っていない為もっぱらレンタカーでしたが、短距離であればカーシェアを活用したいですね。
台数は多くても2台までに抑えられるのではないでしょうか。
シェアリングする車は敷地内駐車場を無償にて使用と書かれてありますし、それでなくとも少ない
駐車場スペースをカーシェア車両で圧迫はしないと思います。

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現在14階建設中。。
まだまだ高くなります。

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今あれで１４Fなんですね。楽しみです。

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カーシェアって借りる場合はどれくらいの金額がかかるのでしょうね
ちょっとしか利用しないなら、持つよりも断然お得かもしれないですね。
カーシェアは管理組合で持つわけではなく、
専門業者のリースという形になるのでしょうか。
敷地内の駐車場を提供して…という感じで。
うちも普段は車は乗らなさそうですが、たまにあるといいなと思うこともあるので
利用すると思います。

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完売間近! 頑張ってほしい。

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サウスは、シートが取れて
様相が露わになりましたね！
やはり西日が気になりますが、、、

でも外壁はいい色してますね！
完売真近？
あとどれぐらですか？

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久しぶりにHPみたら、サウスは完売になっていました。
タワーも、間取りが1つしか載っていないので、本当に完売は近そうですね。

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サンクタスのサイトを見たら、あと一戸（1105号室）で完売のようですね。

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ついに完売目前！

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プラウド与野、やはり高いようですね。
立地条件の違いやブランド料なのでしょうか。

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比較検討しようにも販売期間が重ならなかったので、何とも。
お互い、わざと販売期間が重ならないように調整したのでしょうかね？
個人的にはサンクタスの方が間取りにバリエーションがあったり、適性価格で好印象でした。

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>>142さん
カーシェアリングはオリックスと契約するようですね。
公式サイトにも記載されていますが、月額基本料は無料で
15分あたり200円プラス距離料金1キロあたり15円という設定のようです。
24時間利用可能、最短30分から15分単位で利用できるそうなので、
近所へのちょい乗りには最適ではないでしょうか。

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あなたがちょこっと乗りたいときは他の方もちょこっと乗りたいときでは？
5戸に1台くらいあればストレス無く使えそうですが。
車は乗りたいときに自由に乗れるのが重要ですよね。結局タクシーのケースもありそうかと。

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完売しましたね。

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与野という立地の考え方次第だけど、バランスの良い物件だったということでしょうか。
販売期間はそれなりの長さでしたが、竣工の半年以上前に完売ですから売り手はホクホクですね。

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完売ですね。
価格、立地、間取りなどバランスが取れていてみなさんお値打ちだとおもったのでしょう。
販売期間は１年程度でしたが、このスレもさほど盛り上がらないまま・・・きっと良い物件というのはこんな感じですんなり販売が終了するのでしょうね。

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キャンセル発生！

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中古安いかな？

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与野かよ

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デザインが微妙だわさ

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よのだからね　

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