買い換え検討中
[更新日時] 2020-03-24 04:55:47
ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 (3号出入口)
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 (3番出入口)
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 (26番出入口)
間取:2LDK・3LDK
面積:59.87平米~71.14平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口) 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 (3号出入口) 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口) 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口) 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口) 京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 (3番出入口) 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 (26番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 天神橋一丁目口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ロジュマン販売中に説明はなかったですよ。
モデルルームに行ったとき、私がモデルルームの建築模型を見ながら、
『となりが銀行で文化財的な建築物だからなかなか無くならないですよね~』と言ったら、
営業が『まぁ~何があるかわかりませんからね~ニヤニヤ』としていたのが印象的です。
ただ、具体的な開発や建築計画があったわけではないでしょうから、知っていたとしても説明責任は無かったのでしょう。
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102
匿名さん
ロジュマンに関してはデベと一部の購入者に融資しておき、
ある程度入居したらお荷物支店は閉鎖、自社ブランドを駆使して
藤和クオリティのマンションを高値で売って利益がっぽり
そのマンションの購入者の一部にも融資
さすが三菱はんや、抜け目あらへんで
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103
匿名
そう思われても仕方ないですね。抜け目ないというかあこぎというか。
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104
匿名
MRもやる気なし。
高級そうな雰囲気出そうとしてるが、中身なし。
物件を表してるような感じです。
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106
購入検討中さん
登録会今週末から始まりますね。
第一期で30戸ほど販売するそうです。抽選になる部屋もあるようです。思ったより売行きは良さそうですね。
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108
匿名
検討してたけど、時代に合わない価格で退散。
立地がどうこうではない。
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109
匿名
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111
匿名
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112
匿名さん
ロジュマンより坪単価高いのに、なぜ売れたのか不思議…
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113
申込予定さん
プラウド同心、ブランズ南森町、クレヴィア南森町よりは安かったです。
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114
物件比較中さん
113番さん、嘘はダメですよ!!
やすかったのではなく、高すぎるの間違いでしょう笑
ひょっとして三菱の営業マンですか?
私たちはプラウド同心、ブランズ南森町、クレヴィアとすべて参加してますし、もちろん申し込みもしています。
パークハウスのばしょは嫌いではないですけれどクオリティと価格を見てびっくりしたくらいですよ!!
ジオ釣鐘町の方がよほどいいですね。
まあ蓋をあけてわかったでしょう?
30戸売り出しで15戸も残ってるんですよ!
これでは二期を売り出すことできないでしょう〜
これから南森町はマンションまだまだ立ちますから見合わない物件は売れませんよ
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115
物件比較中さん
抽選になった部屋は上の上層階の部屋だけですよ
低層階の部屋は残ってますからね
どうして正直にみなさん書かないんでしょう。
何でしたらニコ生で抽選会の放送流しましょうか?笑
ここは建ってから残ってる部屋の値下げを待って買ってもいいのでは?
新福島も建った後、かなり値下げして完売しましたからねあそこは元々安く、部屋の間取りもかなり良かったですよ
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116
購入検討中さん
2998万円の部屋ですが、まぁひどいです。
前に一戸建ての住居があり、ベランダと対面合わせです。距離もさん2m切ってます。
この二階で60m2、2998万は高すぎません?
あとの部屋は3100万越えですから
価格の付け方、もう少し考えて欲しいです。
あまりに残念でした。
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117
匿名さん
1.グループ内取引
2.ベリスタ仕様
3.三菱ブランド、
4.格下(と三菱が思ってる)なお隣より南に位置してるので高くて当然(と三菱は思ってる)な坪単価
関西人は中身がベリスタでも名前しか気にしないので三菱ブランドの力で売り切ることでしょう
利益は大きいはずなので、完成まで残っても全然問題なし
三菱サイドから見たら超優等生な物件ですよ
わざわざOAPくんだりまで行く気はないので、誰かお隣の72平米3400万円が新築時に
最後まで残ってたことについてどう思うか聞いてきてほしいです。
ここで予算3400万だと116さんの言ってるお部屋以外では62平米がいいとこですもんねぇ・・・
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118
検討やめました人
そうですか~89戸、1年で完売しちゃいますか~三菱内グループ取引ってすごいんですね
こんなご時勢でも投資物件といて購入する方がたくさんいるんですね~
またジーニス大阪のように立派なマンションが建つ時代は来るでしょうか?
今思えば、買い逃しました。。
パークハウスシリーズも都内なら結構いいもの造ってるんですが、関西は馬鹿にされてるんでしょうか?仕方がないですね~
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119
匿名さん
三菱内グループ取引は
三菱東京UFJ銀行→閉鎖→更地→ロジュマン完売と同時にマンション着工
改めて見てみるとえげつない
しかもロジュマン購入者の中には三菱東京UFJ銀行で住宅ローン組んでる人もいるはず
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120
匿名
えげつないねぇ。
こんだけ粗利出して、お高くとまった営業の荒仕事でも高い給料出るんだからねぇ。
不動産は非道さん??
なんだかね~。仲介業含めて実体のない利益が出るもんですな。
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121
匿名さん
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122
購入検討中さん
トランクルームがありますね。収納はこんなものじゃないですかね。
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123
匿名さん
申し込みました。立地的には公園も近くにあり、最寄り駅から徒歩6分、商店街もすぐなので悪くないと思ってます。
ちなみにクレヴィア南森町のディスポーザーよりはここは高性能でしたよ。簡単に取り外せて手入れできるし、玉ねぎの皮をいれても大丈夫なそうな。
クレヴィアは取り外せなく、玉ねぎの皮は入れたらダメとのこと。細かいことですが両社の営業マンに確認しました。
あと大手の会社にお勤めの場合、購入の際は法人提携の割引があるのですが、クレヴィアより割引率がなかなか良かったかな。
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124
匿名さん
ジーニスの道路越えた北側の高速沿いに南森町ザ・マークスというのができますね。
場所が場所なのでこちらより大幅に安いようです。
ジーニスの北向かい側にMR建設中です。
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125
匿名
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126
匿名さん
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127
匿名さん
これは恥ずかしすぎるwww
営業自らせっかくのポジ投稿を削除依頼か?w
力作のつもりだったのに残念!
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128
検討やめました
これひどくないですか?大手でこんなことありますか?
売れないから延期しているとしか思えませんね
1月29日(火)反映まで完成時期を2013年9月下旬予定、入居時期を2013年11月下旬予定と表記しておりましたが、完成時期は2014年1月下旬予定、入居時期は2014年3月下旬予定に変更となりました。
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129
匿名
そりゃあすぐ近所の124のが2400万からだから
向こうが完売してもらうまで待つ必要があるからな…
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130
匿名さん
福島も延期してましたよ。他の谷町とかも延期の可能性ありますね?
その分の家賃がもったいないですねとか言うか購入を検討していた方は冷めてしまいますね。
計画性がないって事なんですかね?
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131
匿名さん
ブランズ南森町のスレに興味深いというか怖いことが書いてありますね。
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132
匿名
ブランズ南森町めっちゃ荒れてるなw
本当に事実なんちゃうか?
お勤めの場合…で前科のある営業が噛み付いているようだ
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133
検討していましたさん
やあ、ひどいですね〜第一期で一次から三次販売みたいに煽ってますが、
全然混んでないモデルルーム笑
第一期の時点で15戸残っていたのに今みたらあと一戸にそんな馬鹿な?この会社格が落ちましたね〜
別の物件にします。
非常に残念ですね
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135
匿名さん
モデルルームまでのタクシー代も払うから来てくださいとのこと。
よっぽど人気ないのでしょうかね。
そのタクシー代もマンション代に含まれているのですから、、
元々割高ですから、デベとしてはタクシー代くらい何ともないのかもしれないですが、末期でしょうか。
営業といい、やり方といいレベルが知れますかね。
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136
購入検討中さん
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137
申込予定さん
広宣費なんて、
売れてるとか、売れてへんやのーて、
どこのマンションでも込み込みやん?
仮面ライダーとか、ウルトラマンとか
全部、広宣使ってるし
なんか、しょーもないな。
書いてる奴がしょーもないんかな
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139
匿名さん
入居時期を延期したのは、住宅ローン控除の関係からじゃないですか?
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140
匿名さん
橋を渡らないといけないというのはありますが、
利用可能路線が多いのは魅力だと思います。
天神橋筋商店街もごく近所だし
住みやすそうですね。
ただどこかの駅に至近距離の方が
リセールはしやすいでしょうけれど…。
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141
匿名
道を挟んでむかいのイトーピアのリセールはかなり厳しい。
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142
購入検討してます。
出遅れました。もう68戸も売れてるんですね
やっぱり人気あるんですね
タワーにするか迷っていて二月末にモデルルームに行く予定でして
どなたかモデルルーム行かれた方、教えてください。
残り16戸ですが、どの辺りのタイプのお部屋が残っているか教えていただけますか?
きっとかなり高い部屋しかないですね
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143
ビギナーさん
工事も無茶苦茶でしょう!
新築現場じゃなくて取り壊してる工事では?
凄い音ですよ。
埃もすごいし。
ありえない
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144
匿名
なぜ工期が延びたか大豊建設が躯体を
無茶苦茶にしたんでしょう。
見に行けばわかる
近隣は何でも知ってます。
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145
匿名
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146
匿名さん
今見にきたけど
防音、防音、防音って書いてるシートかけまくってるよ。
解体現場だね。
凄い音だよ。
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147
購入検討中断
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148
銀行関係者さん
安かろう悪かろうですよ。
レベルが低すぎです。
施主側が気の毒ですね。
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149
匿名さん
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