ファインクォーターシティについて

今の段階での値下げは、ないんでしょうか？
地震時の津波の影響を考えると、上層階ねらいですね。
そうなれば、３ＬＤＫで３０００万超えてるんでしょうか？

先週とかに契約した方が多数いらっしゃるようなのですが
決め手は何だったでしょうか？

梅田まで歩いてみて、私的には苦にはならないくらいの距離
（信号待ち込みで御堂筋梅田の北側まで17分）だったのですが
少し駅から距離があるように思えまして
資産価値として捕らえた場合を考えると少し迷っています

契約予定の者です。検討を始めて約１カ月の間で、徒歩で４往復、バスで１往復して納得して決めました。
地下鉄御堂筋線の梅田駅のヨドバシの入り口までは、信号待ちを入れて１５分～１８分でした。信号待ちはライフの奥の所とグランフロントとヨドバシの間がかかり易いです。
但しグランフロントの再開発が来年４月に完了すれば地下通路を抜けると駅前広場がすぐ南側にでき、しかも駅にはデッキで繋がり信号なしで行ける様になるので感覚的にはJR大阪駅には１３分ぐらいで歩けるイメージが掴めました。

・・・この物件の売りって何？
さっぱりメリットがわかん。
価格だけか？
他の北区・福島区の新築マンションにあらゆる点で劣ると思ってしまうんだが・・

都心でどこも似たり寄ったりの間取りなんで
駐車場が3000円で決めました。
梅田でこの価格なら車も持てるかなと。

立地は、豊崎・中崎に住んだことがあり
それより不便にはなるだろうけど
歩くのが苦にならないタイプであること、
チャリユーザーであること、
さらに、北ヤードの開発で地下道さえなくなれば
梅田はぐっと近くなるかなと期待しています。

大淀小・中はママ友さんいわくいいそうですよ。
私としては、子どもが小学校に入るのは数年後なので
荒れていないといいなぁという期待ですが。

この物件のメリットを考えてみた

売主が京阪電鉄
→たぶん倒産はしないだろう

大規模
→色んな人が集まる可能性が高いのでなんかあった時そのつてが期待できる
　（区分者が多いと意見まとめづらい等はデメリットですかね

機械式駐車場や設備が普通
→後々の修繕費の値上がり幅は小さいと考えられる

駅遠
→価格に反映

でもマンションで駅近じゃないってのは、売却時は大変そう
（開発エリアには徒歩圏になる事を考慮しても、やっぱり大変そうな気がする

トータルで考えると、自分達で永住目的なら有りじゃないですかね？

メリット

竹中工務店は
震災時のフォローがよいそうです。
被災経験のある方がおっしゃってました。

営業の方が説明してくれたことと全く同じことが書かれていて安心しました。
説明されたことをそのまま書いてくれたのかしら。

マンション関係のサイトを見てると注意する点とか似たような感じですし
高い買い物なので個人としてそれくらいの予備知識はあってしかるべきだと思う

営業の方には当たり前なメリットの事より
隠れたデメリットを教えて欲しいですけど
そんな事を自分から教えてくれる親切な営業なんていないですよね

あえて営業さんにデメリットを聞いたら、素直に
「駅から遠いことです」と答えてくれましたよ～！

周りが大きな工場ばかしなことも教えてくれましたし～

同業他社が調子に乗って便乗してるとしか思えない書き込みや(-_-;)

まぁライフだけがライフライン


どう？

北区に住めば、まわりはスーパー多くて、どのスーパーでも選べるーなんて場所はないんじゃないかな？

生活品や食料品を買い物を安く済ませたいなら、私は天六周辺に住むかなぁ。
毎日楽しく買い物できて、飽きなさそう。

ライフのいいとこは一つて食料品から衣服、生活品も揃えられるとこかな。痒いとこに手が届く感じ。

明らかに福島駅千佳ちゃんの2物件を選択しますなぁ。
まぁ福島区買わんけど。

人それぞれ職場に近いところ、子育てしやすいところ、駅が近い方がいい人、駐車場が近い方がいい人、高速入り口に近い方がいい人、住み替えが多くて転売できる方がいい人、がいると思います。

ニーズって個人、家族でことなるからこそ、他人からみたらどこに魅力が？っていう物件でも買い手がつくんですよね。

同じ駅近でもﾏｲﾅｰ駅に近いより、少し歩いてもどこにでも遊びに行けて、実家にも帰りやすく、通勤にも便利なのは私には価値があるかな。

北区、西区、福島区で10件以上見学してから契約しました。バルコニー向きが南か東かで夫婦の意見の違いで迷いました。私の希望通り南で決着したのですが、
売れ行きスピードは東向きの方が良いみたいですね。そんなに価格差は無いのに意外です・…
契約した部屋の前は、160～170メートル先にライオンズマンションが建っているぐらいで、将来にわたっても高い建物の建つ余地はあまりないように思いました。梅田ビル群やグランフロントの眺望の抜けている感じは、気に入っています。
日当たり、風通し、眺望、この3点が私にとって、かけがえのない最重要課題でした。それが満足できたから・・・です。

先週末に見学してきました。間取りは殆どの部屋が完全アウトポールになっていてとても良かったです。72平米のモデルルームタイプを見て実感できました。センターオープンサッシや広いバルコニー等によりかなり開放的な感じで良かったです。また設備もそこそこ充実しているし気に入っています。部屋のタイプは決まったので後は階を決めるのみです。一気に決めるかはまだ迷っています。なにせ大きな買い物ですからね。

東向のOと悩みました！
理由は幅広なところでした！廊下が短い分、無駄な空間が少なく、リビングに解放感がありそうだったので。
縦に長いより横に広い方が家具も置きやすいかな、と。
また窓から見える景色が川沿いなところもよいと考える人もいるそうです。

しかし、結局、南にしました。
Oの南向きがあればよかったのになぁ。