47です。48さん、49さん色々詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
修繕積立金のほうが重要なんですね。49さんのおっしゃる通り、確かに初期値が他のマンションと比べ、安いな〜とは感じました。
校区について色々書き込みがありますね、私も子供がいるので気になります。
学校内で、親の収入によって子供が差別されるとか、そうゆう事ですか?
ん?
で、結局、この物件の管理費は安いんですか?
それとも高いんですか?
41さん。
私もモデルルームに行った時、駐車場はもうほとんど空いていないと言われました。
嘘なんですか?
それが嘘だと、どうしてわかったのですか?
子育て世代にとっては、学区や学校の評判は大切ですよね
私学ねらいなら、北摂である必要はないし、難しいですね
場所が気になりますね
北摂で7件ほど比べましたが管理費は普通じゃないでしょうか?
んじゃ、買います〜
ついに第2期分譲開始しましたね~
第2期目で最終って事はやっぱり人気があるって事なんでしょうか?
最近モデルルーム行かれた方、どんな売れ行きでした?
第2期分譲をするまでも無いくらいの勢いで部屋は埋まっていました。
内装が色々選べ、部屋の間取り変更も他物件よりも多く、素材感などかなり良いスペックだと感じました。
駅前でごちゃごちゃというイメージでしたが、昼夜、特に夜は平日・休日と豊中駅へ立ち寄ってみましたが、
想像していたよりも静かに感じます。
100点の物件は無いと思いますが、私は80~90点ならば買いと思いますし、この物件は限りなく100点に近い高得点な物件だと思いました。
駅前の自転車無法駐輪は気になります・・・豊中市役所さんにはもうちょっと頑張って欲しいと思います!
61さん、そうなんですか〜。
無償セレクトが多くて、なかなかいいですね。
神戸のデベロッパーさんで大手ではないですが、実績も豊富なようですし、
ちょっと気になるマンションです。
学区、大池小は普通にいい学校だと思います。
校区の場所によっては13中に行くより駅に行く方が近いし、便利な駅ということもあり
毎年半数くらいが中学受験するとか聞いたこともあります。
受験用塾も駅前に一通りそろってますし・・・
13中については、どこの公立でも同じくその年によって当たり・はずれがあるのは
しかたないかも…です。
自分の周りの子は、基本的には素直ないい子ばかりですよ。
幾つか同等または大きい規模の物件(タワー除く)を見てきましたが、長い目(ランニングコストの合計額)で見るとここの修繕積立金は少し高めだと思いました。共用施設が多いので仕方がないかもしれません。尚、管理費は普通だと思います。
追記です。修繕積立金の計画を確認するときは、初年度だけでなくて5年後、10年後、15年後と、後々の額を見た方がよいです。
そんな事わざわざ言われなくても常識ですよ。
この物件は駅に非常に近い割には価格が安いと思います。設備も良いですし。
市内へのアクセスも急行を使えば10分程度ですし、閑静な地域の割には利便性も良いと思います。
駅前がもう少しおしゃれになるといいですねー。
第1期でモデルルームに行きましたが、すでに契約済が多く、
2LDKは価格の高めの部屋しか残ってなくてあきらめました。
今回また2500万台の部屋がでているということは
キャンセルがでたのでしょうか?
または第2期は第1期の価格より下がってるのでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
第2期分譲開始前までは、新聞折り込みチラシやポスティング、現地付近でのチラシ配布が活発でしたが、最近はチラシが入ってませんね…。
好調に売れてるのだと思いますが、どうなんでしょう?
その価格帯の部屋は残ってません。HPにはそう書いてあるだけです。
値下げがあるとすれば、竣工後くらいではないですかねー。
第1期から第2期になるのは早かったけど第2期はまだ終わらないんですねー。
第2期になってもうすぐ1か月なのでもうすぐ完売になるんですかね?
立地は、申し分ないですが、学区が3中ならば直ぐに決めたいのですが、まだ悩み中です。
大阪の場合学区ってやっぱり大切なポイントと思っていますが、実際はどうなんでしょうかね。
知り合いに聞くと、大切&譲れないポイントと言われますが・・・・