CMで見ました、神戸でワコーレはよく聞きます。
大阪では初めてなので、力が入っているでしょうね。
ちょっと楽しみです。
ジム室があるのが魅力的
工事の騒音については、マンションの駐車場を挟んでいるので、あまり気にならないのかなと思っています。
校区はどうなんでしょうか?豊中事情が分かりません。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
学区は大池と13中。小学校は綺麗で近いので良さそうですが、13中は今年は荒れてたらしいです。一般的な評判はいいのですが、実際はそうでもないと13中の近所に住んでいる人にききました。中学校はやはり3,11,15あたりが評判良しで落ち着いていると思います。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
37さん、ありがとうございます。
やはり3中は皆さん良いと言いますね〜
因みにこの物件は売れ行きが良いように感じました。実際低層階を中心に万遍無く成約済になっていました。
子どもさん連れや、初老のご夫婦もモデルルームに多く来て商談されていました。
もう8割も契約済みなんですか?
CM効果ってすごいですね!
近くに公園があればもっといいんですが、
この辺の子供はどこで遊んでいるのでしょうか?
大きな公園が近くに無いのが、自分もネックでした。比較的大きめで近場でしたら、稲荷山公園ですかね。あとは大門公園が、何とか徒歩圏内かと、、
駅近マンションだから仕方無いかも知れません。
営業に嘘をつかれました!!
ゆるせない
41さん
どんな嘘ですか?検討中なので気になります。
どんな嘘?
下の階は、前にビルがあるので、やはり日当たりはあまり良くないのでしょうか??
なんともいえませんが、普通に考えたら悪いのでは?
ただ向きにもよりますから、現地にいって部屋の位置を想像しつつ、午前、午後と確認されるのがベストです。
45さん
ありがとうございます。
午前と午後と確認してみます!!
41さん、どんな嘘か書けないのなら、皆さんを不安にさせるような書き込みはやめて下さい。
私もこちらを検討中で、モデルルームを見て、営業マンさんと話をしましたが、印象はよかったです。
標準の設備が他のマンションと比べて、とてもいいように感じました。
ただ、ジムなどがあるので、今後の管理費などが、すごく上がっていくんではないかと少し不安です。
>47さん
管理費は何年くらいこのままいく計算で設定しているのかを聞いたのですが、明確な返答はなかったです。
普通に考えて、今の設定価格(管理費)のまま色々な施設を維持していくのは無理だと思いますので、管理費高騰か施設がなくなるかのどちらかだと思います。まあ、これはどこのマンションでも一緒ですし、あとは管理組合(住民)の考え方次第ですよね。
そういうこともろもろを考えると、いろいろな施設があるマンションは決断するのに、時間がかかります・・・。
>48さん
管理費は人件費等が大きいのでどのマンションでも明確な答えは出せないと思います。
管理費の計画があったらむしろあやしいかも。
むしろ変化大きいのは修繕積立金の方ですよ。
管理費は?と聞くのでは無く、修繕積立金は?と聞いてみてください。
ここの修繕積立金の上昇は一般的なマンションと大体同じなはずです。
30年分の計画があり、5年間隔で上昇していき、最終的に4~5倍程度まで上昇します。
どこのマンションで聞いてもこの程度でしたので。
ここは特にお金が特別かかる施設も無いため(ジムも本格的ではないようです)そもそもの初期値が低いです。
施設が多いのはもちろんの事、施設が無くても緑が多いマンションは初期値が高めですよね。
4~5倍になると考えると初期値はかなり大きく効いてくるはずです。
時間の許す限りマンション回って色々悩んで後悔しないように決断して下さい!
No.41です
駐車場の空きがもうないとか
ある部屋が申し込みは行ったとか
校区についての書き込みが一部削除されてる。。。
またアノことについて書いてしまったのでしょうかねw
これも削除されるかもしれませんが。。。
奥様方でもお茶しよーといって、さくっと3000円とか出せる人達と
自販機しかも100円狙いの人達は一緒にお茶しにくいですよね。
それと同じ事が学校内でもあるんですよね。
学校区に難ありなんですか?
子供を育てる親としては不安ですね。