ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

オール電化の問題点はちっともエコじゃないことです。
さらに電気代の上昇も予想されます。今後お得感も少なくなるでしょうね。
同じオール電化でも戸建てなら、いざというときリフォームでガス管も引けます。
でも大規模マンションはフットワークが重いのでまず無理でしょう。
こだわっている人が多いのはそこでしょうね。

156さん　それは3.11以来当然と思います。これだけの規模のマンションですから3～4年前から計画していたと思います。
3.11以来今までのクリーンなイメージが全面否定されるくらいの考えが広まりつつありますからね。

敬遠されるのも当然かと思います。

157さんのご心配はミリカに限ったことではありませんよね。そこまで考えて行動できる人は少ないと思います。

157さん
私も全く同じように考えていました。
コンセプトから言っておそらく同じ世代ぐらいの方が集まりそうですし、私は逆にそれがストレスに感じるタイプなのでここは無理かも…。
色んな世代の方が集まったほうが、子供だけでなく自分にとってもプラスかなぁと考えてます。
高齢になって引っ越しできる余裕もうちはないので、自分には向いてない物件と判断しました。

そうですね。159さんの言われているとおり評判ガタ落ちですね。でも158さんの「ちっともエコじゃない」はちょっとわかりません。エコじゃないというのは何とお比べになっているのでしょうか。

マンションは都心部に関しては完全に供給過多に思えます。
将来は人口減少が進み、空室が増える可能性は現時点では高いでしょうね。

20年後の事は、誰にも分からないです。
10年後20年後マンションだけじゃなく街も変化して行くと思います。
20年たってさぁどうしましょう？
じゃなく徐々に変化して行くつどに、マンションのあり方も考えながら
行くのではないでしょうか？

必ず「供給過多」「人口減少」を持ち出す方が出てきますね。需要がないのに供給は出来ませんので、今回のミリカが本当にいい例でしょ。110戸しか需要がないから110戸しか作っていないんですよ。また住宅にも寿命があるので、人口が減るからといって余るとは言えませんよ。163の考え方は、需要に関係なく住宅の建設が続き、人だけ減っていく、ということなんでしょうね。あり得ませんね。

いや、十分にあり得ます。全国的に見て、空家率、空家率は分譲・賃貸を問わず、高いのが、現状です。
需要がないのに供給はできないって。。。それなら、在庫っていったい何なのですか？

空家率、空室率でした。ごめんなさい。

私も165さんの論法は難しくてわかりませんが、ミリカ・ヒルズについては確かに当初計画は1,500戸でしたが、現在は110戸に変更されましたよね？？

将来の人口減少なんて、ここだけじゃなくって
全体的に同じ問題を抱えるのではないでしょうかね。

172さん
大きいマンションを快く思わない人はいます。
特に新日鉄はやり方が強引で、近隣と揉めている物件が
比較的多いです。

ここの鉄筋は新日鉄製になるのでしょうか。スラブ関係の事って営業に聞けばいいんでしょうか

1500戸を何回かに分けて販売しているので、
110戸の計画に変更されたわけではないと思います。
だって、一度に1500戸も発売したら・・・大変ですよね。
たしかに昔は、数百戸をいっぺんに発売しても
即日完売という景気のいい時代もありましたが。

現在、110戸が売れただけで
残り、1390戸の発売はされていない潜在的在庫が
あるというのが現実ではないでしょうか？

ここに書いている人は本当に冷やかしの方が多いのですね。一度でも公式をみた
り販売センターに行かれればわかることですが...
現在は633戸の計画のうち110戸分の販売が進行ています。110戸が売れなくても
次に進むのか、110戸の目途がたってから進むのかは説明してもらえません。
1500-633は隣街の計画です。

ここはミリカの検討スレですよ。需要と供給スレを語り合うスレではありません(^_^;)

近所の古いマンション群に住むものです。ミリカさんのチラシが昨日ポストに投函されていました。素敵な街並みですね。バッキーさんものってましたよ。一度見に行ってみようかな。

50ちょいしか売れてないらしいです。