物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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822
匿名さん
普通は要望書の結果見て、希望住戸の倍率が高そうだったらほかに移るってのができる。即日完売を目指すばかりに、売る側の都合が優先ってのがバレバレなやり方。こういうやり方続けると、要望書出さないで様子見って人がでてくるだろうからいずれは自分の首を絞めることになるんだろうね。
事前審査だって、多少価格がかわったところで、結果が変わるほどきっちりとした審査してるわけじゃないしね。
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823
匿名さん
要望書出したのに価格表に載ってない部屋もあるわけでしょ。まだ、最終的にどうなるか分からないけど1期で販売しなかったら、そこに要望書を出した人は1期で登録するなら他の部屋にするしかない。それとも他の部屋はダメって事で2期以降にしろってされるのかな。そっちの対応のほうが興味深い。
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824
匿名さん
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825
購入検討中さん
10時からの登録説会に参加してきました。
結果1街区2街区全戸一斉販売でしたね。
価格もすべて入ったものをいただきました。
ただ、当選から手付金の振込みまでが忙しすぎます汗汗
ほかのマンションもこんな感じなのでしょうか?
28日 抽選会
7/30~8/1 重要事項説明会(部屋ごとに日時指定)
8/2 12時が手付金入金締め切り
重要事項説明会で手付金の振込用紙をいただくようなので、
1日午後の時間にあたってしまうと振り込めるのは2日の午前中のみになってしまいます。
という我が家の希望しているう部屋も1日の午後に割り当てられていました。
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826
申込予定さん
野村だけが有利なやり方です。
調整に従わなかった普通の客は抽選で
落ちるだけ。
だいたい要望書は抽選にカラクリあるから守れと
言われてるんでしょ。
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827
匿名さん
要望書提出したところと違う部屋に登録はできるんですか?
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828
匿名さん
重要事項説明聞いて即断しろってことだね。普通は短い場合でも、数日の余裕はある。それに重要事項説明って全部は説明しないでポイントだけ説明だから、事前に渡されなかったらその日の夜に説明されなかったところを全部読めってことかな。
あと、重要事項説明の日にちも部屋ごとに指定ってのも異例。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
購入検討中さん
重要事項は(案)という形で、登録が始まるころにはできているそうですよ。
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832
匿名さん
そういった対応のキャパの都合もあるから普通は期分け販売するんだけどね。日本橋から付き合った人は長い間待たされた挙句に、どたばた劇に巻き込まれるか。
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835
購入検討中さん
都内でもっとマシな物件があるのなら、そこにしたほうが絶対にいいですよ。
残念ながら、我が家はこちらでの購入しか選択肢がないので、来週申込書だしてきます。
こうして買おうと考えている人間からすると、
買うのをやめていただけると倍率が下がるのでいいかな、と少しいやな考えを持つ自分がいたりします。
いい物件にであえますように、833さん。
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836
匿名さん
倍率下げのネガキャンが始まったか。そこまでの物件とは思えないけど。
まあ、そういうことして自分だけ当れば良いって自己中な人がいるとしたら問題。入居後住民トラブル起すよ。
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837
申込予定さん
うちは価格表に値段がついてなかった部屋に要望書だしてましたが
上下の部屋の金額から予想はしてましたし、ローン事前審査もそれで通っています。
既に手付けも現金で準備済みなので、支払うときに支払うだけです。
あとは倍率が上がって抽選にならないことを、ただ祈るだけです。
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838
匿名さん
833さよなら。しかしあんな大きい会場が埋まる程、人が集まってるとは思ってなかった。当たるように!
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839
申込予定さん
私も後ろ振り向いたら会場いっぱいに人がいてびっくりしました。
あの会場毎回あんなに満員になるのなら、みらさとで説明会は無理でしたね。
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840
匿名さん
営業さんに今日聞いたら、お盆休みもないらしいよん。うちはお盆に両親を読んでモデルルームを見てもらう予定にしてたので助かります。
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841
匿名さん
いろいろ忙しくなりますね。重要事項説明会は妻に頼むことになるので、代理人も実印必要なんですね。妻は持ってないので、実印作って市役所にも行ってもらわないといけません。
子供もまだモデルルームに連れて行ってないので、無事契約できたら連れていきます。
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842
匿名さん
リビングドアが通風機能付か、ガラス入りか選ぶなんて初耳でした。
営業さんから聞いてました?
皆さん、どちらを選びますか?
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843
匿名さん
実印というか印鑑証明って、ローン組む場合に限り契約書には必要で、それ以外は厳密には必要ないんだけど、営業ってなんでも実印が必要って言うんだよね。
以前購入したマンションの契約で、実印が必要と言われてあわてて印鑑登録したけど、キャッシュ購入だったから一度も印鑑証明必要になることはなかった。
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844
匿名さん
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845
申込予定さん
うちも奥さんに重要事項説明会行ってもらう予定なのですが、
欠席する自分の実印の印鑑登録証明はもっていくのに、
妻の実印の証明はいらないもの?
今日もらった書類に目を通してもどこにも書かれていないから。
あとで営業さんに聞いてみますが。
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846
申込予定さん
本日の説明会行ってきました。
はぁ〜うんざりです。
最後まで野村のペースですね。
奏の杜の抽選外れてこちらにきましたが、今思うと、三菱と野村の対応は、雲泥の差に思えます。
三菱は、日程が合わなければ、個別で日程調整結構してくれましたよ。
ただ、今んとこ、ここしか買えないので、申し込みしますけど・・・
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847
匿名さん
代理人の実印は印鑑証明はいらないみたいでしたよね。
でも実印というからには、妻にも印鑑登録はしてきてもらわないと実印になりませんよね?
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848
匿名
住戸ごとに時間と日にち指定されてるがその通りに
契約進まないと抽選当選がキャンセルになるって本当なんだろうか?
客の都合は全く無視して
個別日程調整も無い?
他のマンション契約日も
そんなものなのか?
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849
申込予定さん
おそらくスケジュールを詰めすぎてしまって個別対応する余裕がまったくないのかもしれません。
一斉販売をあまりにも意識しすぎたため、こちらのスケジュールなどは関係ない状況になってしまってます。
私もこんなに詰めすぎのスケジュールって普通なの?って思ってしまいます。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
普通は抽選のあと、申し込みの意思を確認されて、その後の日程調整する。今からこの調子だと大変だね。契約の後も、いろいろ手続きあるんだけど。
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852
匿名
>>842
私も初耳でした。
MRでも展示されてなかったと思います。営業から何も連絡ありません。
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853
匿名さん
ドアの件は連絡有りましたよ。
買える人には連絡くるんだね。
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854
匿名さん
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856
購入検討中さん
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857
申込予定さん
私もドアの件は初耳でした。
現在MRにガラスの扉って何か展示か写真などあったりするのでしょうか?
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858
匿名さん
野村不動産、客の気持ちを考える姿勢も持って下さい。
無駄とは分かっていながら、切実に思います…。
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859
匿名さん
通風機能の部分がガラスになってるってことですよね。
悩みますね。
モデルルームでガラスのほうは見てないので想像ができません。
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860
匿名さん
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861
申込予定さん
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862
匿名さん
うちは営業さんから連絡きちんとありましたよ。
今日の説明会の封書が届いたか…とありまして、そのときに今後のスケジュール、そしてドアについて説明ありました。また、シャワーヘッドと窓ガラス仕様変更について再度、謝罪もありました。
最後まで倍率上がらないようにしますと心強い言葉も。
ちなみに日本橋から参加してGWに要望書を出してからすべてのセミナーも参加してます。
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863
匿名さん
野村はなんとも思ってないよ。
思ってたら駐車場価格なんとかするだろう、普通。
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865
購入検討中さん
で、ガラスタイプのドアは、モデルルーム行けばどんなのか見られるの?
担当さんからドアの連絡あった方、教えてくださいな。
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866
かかし
すみません価格表お持ちの方に質問です。
2000万円代の部屋ってどんな感じですか?
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867
購入検討中さん
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868
匿名さん
>866
感じかたは人それぞれですまずはモデルルーム、現地に足を運んだらいかがですか?
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869
匿名
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870
匿名
>864
普通の人に対してのアフターケアは最悪ですよ、野村は。
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871
購入検討中さん
ガラスのドアはモデルルームに行く途中にあったよ。
個人的には、換気したいなら開けるだけ、風切り音きになるから
ガラスタイプって感じです。
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