物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目2923番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩14分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド町田口コミ掲示板・評判
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206
匿名さん
RBAの牧田さんの記事が辛辣だね
業界内輪のサイトだからめったにキツイこと書かないんだけど
普段は無理矢理にでもいい点を探してホメる牧田さんがここまで言うとは・・・
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207
匿名さん
本当だ。業界の親睦団体だから提灯記事が多いのにね。
しかし相変わらず野村って即日完売を早々に宣言するよね。本当や契約が済まないと売れた訳ではないのに。
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209
匿名
会社に電車沿いに住んでいる人がいたので、こう聞きました。
「電車沿いはうるさいですか?と」
帰ってきた答えは
『窓閉めてないといられないと』…
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210
匿名さん
窓を開けた状態でってことなら人に聞いたりここに書いたりするまでもない当たり前のことだと思いますが。
線路のそばに立ったことのない人なんていないでしょ。
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211
匿名さん
二重サッシを採用するって事はうるさいってことをデベ自ら認めてるようなものでしょ。
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212
匿名さん
登録の最終日にまで、不動産購入初心者向けセミナー開催して、人集めってどういった事情なんだろう。即日完売に疑惑が・・・。
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213
申し込み済み
二重サッシは、飛行機かもしれないですね。
プラウドはT-4相当だし、いいんじゃないですかね。
レーベンはT-2相当だった気がします。
即日完売は、「第一期は」ってことですよね。
このまま、抽選なしで決まってくれ!
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214
匿名さん
基地からの距離を考えたら、米軍機の音ならレーベンとここで差はないでしょ。
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215
匿名さん
野村って登録直前に始めてモデルルームいった場合に、検討時間があまり無いから次の期でもいいと言っても、間に合うのならばその期に強引に登録させようとする。今人集めされて、ぶつけられたら悲惨。売る側ってキャンセルリスクを負いたくないから、倍率ついたほうがいいんだよね。
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216
購入検討中さん
今日の抽選会 段取り悪すぎ
ま、無事決まって一安心。
第一期で決まった皆さん、よろしくお願いします。
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217
物件比較中さん
風俗街あるし、道が暗い、線路沿いと住環境は最悪ですね。。
野村といっても長谷工施工で直床だし、仕様もたいしたことない。。
いいとこなしなのに購入してる人はなんでなんですかね?
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218
契約済みさん
なんなんだと言われても…
なんて応えて欲しいんですか?
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220
物件比較中さん
どこが良くて購入したのかということです!笑
子育てするには最悪の環境だし、野村にしては設備仕様かなり低いし。。
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221
契約済みさん
購入者に意見を伺う態度ではなく、
小馬鹿にするかんじですね。
それらを考慮しても、広さと駅からの距離で安いと判断したからです。
そのように判断した人が多いから、売行き好調なのでは?
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222
契約済みさん
たしかにあっという間に半分以上売れてしまいましたからね~。
早めに動き始めて1期で契約できたので、いいお正月を迎えられそうだとホッとしています。
町田という街や立地には好き嫌いがあるとは思いますが、
わが家はやはりマンションなので駅距離と生活利便性で決めました。
真面目に検討されているのかどうかはわかりませんがご参考までに。
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223
匿名
野村の社員はこのマンション買わないだろうな。賢いからね
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224
匿名
教えて!***の銃撃事件って本当にこの辺であったの?担当は町田の中では住宅街で治安は良いって言ってたけど・・
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225
周辺住民さん
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226
ご近所さん
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227
匿名さん
町田の駅の近くなのでいろいろな人が行き交っていますが、
便利で気に入った場所にあるマンションなので、検討中です。
使いやすい間取りがあるといいなと奮闘してますが、
親子3人で暮らすのにおススメのプランはあるでしょうか。
収納充実させたいです。
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228
匿名
子供がいるのであれば、プランより、住環境をもっと調べたら!
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229
匿名
第1期即完はウソじゃない!おとり広告で訴えられるよ。キャンセル出まくり、そもそも本当に契約したの・・
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230
匿名さん
即日完売アナウンスしてないでしょ。RBAの記事に即日完売へって観測がかかれてただけ。まあ、野村がインタビューにそう答えたんだろうけど。即日完売できそうもないときにああいった提灯するんだね。
ただキャンセル住戸って一度契約して、解約した場合のはずでしょ。いまでてくるのって確かにおかしいよね。売れ残りを再販売するなら、再登録住戸として広告するのが良心的。キャンセル住戸って一度は売れたところで、売れ残りではないって印象を与える。
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231
申込予定さん
プラウドは、他社からの書き込みが毎回多くなりますね。
これだけ売れてるのだから、他のマンションより評価されてるって事でしょ。
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232
契約済みさん
>227さん
4LDKは、キャンセル待ち以外はもうないと思うので、3LDKとなるかと思いますが、
「縦長リビングか横長リビングか」「東向きか南向きか」「70㎡・73㎡・76㎡のどれか」「下層階か上層階か」
の選択になるかと思うのですが、「好み」や「予算」によるとおもいます。
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233
購入検討中さん
>232
4LDKって掲載されていますがもう無いのですね・・・涙。
じゃあうちも気持ちを切り替えて3LDKの検討に力を注ぐとします。
パターンの多さに面食らってしまいますが、自分の中で条件を決めてしまったほうが早そうです。
・リビングはワイド
・庭、ルーバルは不要
・上層階
・南向き
これで3パターンぐらいに絞れました。
更に絞って80平米台のVタイプ、これがいいと思います。
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234
契約済みさん
サイトに出ている4LDKは、キャンセルが出た部屋ですね。
Vタイプいいですね。
うちは、予算的に手が出ませんでしたが…
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235
匿名
231さん、他社の書き込みが多くてこの総スレ数はヤバいでしょ!他の野村物件に比べると少なすぎ!野村の中では警戒警報物件でしょ。価格も予定から二段階も下げたし
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236
匿名さん
2面が共用廊下に面してる部屋の間取りが気に入ってるんですけど外との厚みってどうなんでしょうか。
傍にはエレベーターもありますから一番人が通る部分だと思います、あとエレベーターの音もどうなのかと思って・・。
出入りはしやすいんですよね、もともと低層階を検討してもいますし玄関を出てすぐ乗れてというポジション自体はいいと思っています。
たしか廊下の床は絨毯ではないですよね、ヒールの音とか響くかしら・・。
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237
匿名さん
来場者1500組なんて宣伝してるけど、1期の販売が91戸だから歩留まり6%。一般には1割と言われてるから大分低いね。検討者は多いけど、止めた人も多いって事。
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238
いつか買いたいさん
〉237さん
同業の方ですか〜年末までお疲れ様です。
1500組は新規だけの数ではないでしょ。
週刊ダイヤモンド別冊で野村が公式数字として出している数字との乖離があり過ぎる。
再来数も入っているでしょ。
もっとしっかり分析しましょうね。
ここは野村でも好調でしょう。
年末休業も野村の中では、早く閉めていたしね。
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239
不動産業者さん
>238
あなたこそ、同業では?
年末は師走=来場が細る=現場判断で早期閉館をしただけでは???
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240
匿名
個人的に野村は好きだけど、立地が致命的!ここだとオハナ町田だよね。
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241
周辺住民さん
恐らく業者の方だろうけど、失礼だよね。ここら辺に住んでる人に対して。住んでまあまあ経ちますが、環境に関しては全然問題ないですね。駅に近いし、町田は買い物に便利だし、住んでるところはここよりは遠いですがいいところに住んだと思ってます。大満足です。昔に比べりゃ価格も安いし、プラウド町田に住める人が羨ましいぐらいです。建物の内容は業者じゃないのでわかりませんが、立地は素晴らしいでしょ、ターミナル駅町田だからね。言っとくけど、業者じゃないからね。
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242
匿名さん
立地が素晴らしいかと言われれば線路脇物件ですからねと答えますよ。
周辺の環境が良いかと問われればレーベンのスレでも参照してくださいと答えます。
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243
匿名さん
立てこもり事件とか発砲事件とかが目と鼻の先で起こっているのに、全然問題ないとかは言い過ぎでしょ。
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244
ご近所さん
私も近所に住むものですが、他の物件と比べても良いと思いますよ。
線路脇でも駅近なので電車はスピード出さないし、二重扉で対策されている。
環境は、よくはないかもしれませんが、生まれ育ったものからすれば、なんとも思っていません。
業者の方は、自分の物件が売れず、ここが好調なのが悔しいんでしょうね。
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245
匿名さん
>他の物件と比べても良いと思いますよ。
>環境は、よくはないかもしれませんが、生まれ育ったものからすれば、なんとも思っていません。
矛盾していませんか?
他の物件と比べての他の物件とはどの物件でしょうか?
それと比べて何が良いのでしょうか?
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246
ご近所さん
別に矛盾はしていないかと。
特に他の物件のネガ要素を書くつもりもありません。
ただ、生まれ育った場所を、この物件とは関係ない業者の方がいろいろ書いているのが不快なだけです。
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247
匿名さん
だいたい何で自分が気に入らないと業者と決めつけるのだろう。
色々と書かれたことが事実に反することなら反論すれば良いだけ。
あなたにとって愛着がある場所であばたも笑窪なのは分かりますが、これからここに住むかもしれない人は些細なことであっても気になるものなのですよ。
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248
匿名さん
そのエリアのネガ情報に対して地域住民があーだこーだと書きだすのはスレが荒れる典型的な例ですね。
重要なのは客観的事実で、私にとってとか主観的な話で情報を否定する行為は意味が無いですね。
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249
マンコミュファンさん
客観的事実として、ここは好調だということですね。
なぜかは、ひとそれぞれのようですね。
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250
匿名さん
野村のプラウドって一期で即完売を演出することが多いからそれができないとこは苦戦してるなーと思ってしまう。
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251
匿名さん
発砲事件云々なんて書かれてる時点で物騒。購入者の殆どは町田界隈に住んでる人なのでは?あえて町田に移り住もうと思う人って極めて少ないと思う。
念のため、業者じゃありません。
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252
周辺住民さん
だ・か・ら・・・
相模原市だって言っているのに・・・
町田市ではないよ。ここは。
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253
匿名さん
治安が気になる人は駅の反対側の町田市内で探した方がいいですよ。この辺りは相模原警察署が取り締まらないので、全然良くならないんですよ。まあそれでも昔よりは良くなったろ思いますが。
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254
物件比較中さん
長く住む可能性があるからこそ、地元の方の主観的な意見も参考になります。意味がないなんてことはありません。
私自身は、7、8年前に一度あった発砲事件よりも、常にあるパチンコ、風俗店が近い方が気になります。
(北九州のように、年に何度もなら怖いですが)
町田市側の物件も、街道沿いだったり、部屋が小さかったりなんですよねぇ
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255
匿名さん
一期二次で要望書集めてるってのが販売不振を示してるでしょ。普通だと一期二次って落選者の敗者復活戦であって、新たに客を集めるなんて事はしない。しかも形式的に一般販売をするんで、期間も短い。二期販売と何が違うんだろう。
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