広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判
-
75
匿名さん
ここの照明ってスカイツリーとかやったところと同じですよね。
スカイツリーの照明がパッとしないのが気になる。
ここも同じかも
-
77
匿名さん
ブリリアが大分値下げしてきたから悩ましい
明日、ブリリアの現地のモデルルームに行って見比べてくる
-
79
匿名さん
スカイツリーの照明はわざとではないですかね。華やかすぎると反感もつ人もいるかも。
他と比べてこちらはほんと安いと思いましたが、ちょっと狭いのでしょうか。
マンション選びは難しいです。
-
84
匿名
スカイツリーは省エネLEDだから、
パッとしない可能性は以前から言われていました。
-
85
匿名さん
>79さん
ここは一見狭いと思いがちですが、
ワイドスパンで廊下を少なくしてるので部屋の広さは結構取れてますよ。
ブリリアのMRに行ってみるとわかるんですが、
73㎡の部屋でも収納はいいんですがリビングが凄く狭く感じました。
一方、ここのDは70㎡ですが13畳あるんですよね。
他のタイプで11畳前後の部屋もありますが、リビング内廊下がない分やはり広いと思います。
ちなみにブリリアの横長リビングのタイプは、
リビングにくっついてる部屋はエアコンが付かないと言われました。
-
87
匿名さん
リビングで15畳以下ってあり得ないですね。
狭いリビングだと如何にも団地みたいで貧乏臭くなりますから。
-
89
匿名さん
掃除をする身の私にすると狭い方が楽?なんて密かに思っていますが。
広々とした部屋で暮らすのは健康に良いでしょうね。
運動だと思ってお掃除がんばろうかな。
そうだ、あれを買ってもらおうかしら。
ユンボじゃなくて、あの勝手に動く掃除機。
何ていう名前か思い出せないです。
-
90
匿名さん
うちはリビングで家族全員が過ごす生活スタイルだから狭いリビングは考えられないなあ。
子供が引きこもりにならないように勉強もダイニングテーブルでさせてるからね。
-
91
申込予定さん
Dタイプでvoidプランを選択すればリビングだけで18畳、オープンキッチンになりキッチンと合わせると20畳を超えますよ。
-
92
匿名さん
>>89
ユンボは重機のことかと(経験談)。
「ルンバ」ではないかと。
あれなら自分が一部屋を掃除している間に他の部屋を任せられますね、特にリビングなどの物の少ない広い部屋はルンバ様で良いと思います。
こちらのマンション極端に広いわけではないですが、掃除となるとバルコニーもあり、やはり大変だと思います。しやすいように物を増やさない、レイアウトをシンプルに、などなど、工夫すれば楽になるかも。
-
-
93
匿名さん
>91さん
Dタイプのどの部屋を削るのでしょうか?
-
94
匿名さん
また変なのがいますね。
サラリーマンが買える23区内のMSで、
3LDKリビング15畳以上とか目にしませんけど。
せいぜい12〜13畳がいいところでしょ。
-
95
匿名さん
野村・三井のおこぼれで良く売れたね!
ららぽーと前じゃなかったら絶対こんなに売れないよ
売主・ゼネコン無名で辰巳のみ最寄じゃ不動産としては弱すぎる。
埋め立てた時期も浦安とかと同じ危険な時期だし、、、
-
96
匿名さん
>>95さん
知識が無いなので教えてください。
「埋め立てた時期も浦安とかと同じ危険な時期」は、液状化の話でしょうか?
もしそうだとした場合、他の湾岸スレでも議論されている通り、液状化対策が
しっかりとされているかだどうかと思うのですが...。
こちらの物件は駐車場や共用スペース含め、液状化対策をしっかりとされていると
聞いております。
それでも危険なのであれば、どのようなポイントかをお教えください。
デベについては、確かに関東では実績が少ないですね。
ただ他のマンション例を見る限りかっこいいMSが多く、個人的にはちょっと
期待できるのかなと思っています。
-
97
匿名さん
街としての液状化のことでは?
敷地内が安全でも周辺道路にマンホールきのこがはえれば資産価値に影響するよね。
-
98
匿名さん
>95
ここの企画力と戦略は凄いってことですね。まぁ名前にルフォンもくっついてますけど。
これから関東でも実績作っていくでしょうから楽しみですね。
あと浦安とかと同じなのはざっくり言うと東関道辺りより海側では?
浦安や船橋もそうですね。この辺で被害があったのは、新木場や辰巳でも駅周辺の団地の一部や新木場に向かう道路とか。
マンションエリアは時期が違うかと。
-
99
匿名さん
企画が凄いとかではなくただモデルルームの場所が良いだけでしょ
辰巳駅は駅力無さすぎ
3流デベで困るのは今ではなく中古で売るとき、アフターサービスのときなど
あと敷地内で液状化とかあっても直す方法知らないのでは?ゼネコンは大手に限る
管理会社も小さいとこだしね、、、
-
100
匿名さん
マンションがいくら無事でも周辺が液状化してライフラインがズタズタになればお風呂には入れないし、トイレはゴミ袋にする羽目になる。
そんな悲惨な生活になる危険があるということだよ、埋立地は。
-
101
匿名さん
>100
液状化によりライフラインが破壊されれば生活は大変になるのは理解できるが、
そのリスクは埋め立て地に限った話ではないですよね??
内陸部含めて液状化発生リスクが高いエリア全般に言えることかと。
埋め立て地ももちろん含まれるわけだが、そこだけをクローズアップする理由がわからん。
-
102
匿名さん
-
105
匿名さん
-
106
申込予定さん
No.93さん
Dタイプのvoidプランは、独立キッチンの壁を取り、4.5畳(ホームページで洋室2となっている部屋)の部屋と一体にします。キッチンはオープンキッチン(Aタイプのような感じ)になります。また、他の洋室1と一体にするプランもあるようです。
-
108
匿名さん
内陸で液状化する場所って、昔は川や池だった場所ですよ。
不動産を買うときは少なくとも江戸初期まで遡って調べて、そういう場所でないことを確認するのは基本のはずですが。
少なくとも低い土地なら相当神経質になって過去の災害の有無や地歴は調べないといけません。
そういう手間をめんどくさがって被災したなら、それは自業自得ですから国に復旧費用をせびったりしてはダメですよ。
-
109
匿名さん
では震災で火災が危ぶまれる地域にこれから引っ越しする人もダメですね。
No.108さんの法案ですと埋め立て地だけではとどまらないかな。
-
110
匿名さん
>106さん
93です
そうなんですね、色々選べるんですね
やはりオープンキッチンは好きです
参考になりました。有り難うございました
-
-
111
匿名さん
キッチンが独立している方がいいと思っているのですが、最近はオープンの方が多いのでしょうか。
キッチンは自分の城という気がしているし、じっくり落ち着いてお料理するにはお腹をすかせいてる家族が見えないほうが焦らずにすむと思うのです。
-
112
匿名さん
赤ちゃんがいるとオープンキッチンの有り難さがわかります。
小さい子供は目が離せないので。
-
113
匿名さん
独立が好きな人もいると思いますよ。何てったって城ですから、自分が一番良いと思うようにカスタマイズするべきです。オープンは憧れますが吊り戸棚を付けちゃうとモデルルームみたいにならないし、収納との闘いですね。悩ましい。
-
114
匿名さん
>赤ちゃんがいるとオープンキッチンの有り難さがわかります。
子供が少し大きくなるとオープンキッチンはすごく危険ですよ。
ダイニングの椅子をもってきて、使った包丁とか簡単に取れてしまうので。
モデルルームは見栄えはいいですが、実際に生活するとなると不便な点が多く出てきます。
オープンキッチンは収納力だけの問題ならまだよいのですが、安全性も犠牲にしていますよ。
-
115
契約済みさん
>ダイニングの椅子をもってきて、使った包丁とか簡単に取れてしまうので。
それは、オープンだから危険とは限らないのでは
親が管理する事では?
-
116
匿名さん
子供がハイハイしはじめたらキッチンに入れないようにガードする必要が出てきます。
キッチンの入口にベビーゲートを設置するのには独立型がより簡単ですが、
3歳前後には落ち着くので自分の希望を優先して良いんじゃないかと思います。
ベビーフェンスのバリケードを張り巡らせる為、多少見苦しくなってしまいますが。。。
-
117
匿名
-
118
匿名さん
114さん
>親の管理がしやすい設備はという視点じゃないの?
そうなんです。
オープンキッチン型でもアイランド型かそうでないかなど、いろいろあると思いますが、
ベビーゲートが設置しやすいことは結局、安全性にもつながります。
アイランド型のオープンキッチンで、ダイニング側に何も仕切りのないタイプは、
見た目には一番よいですが、管理上は問題だと思います。
親の管理の問題かどうかというのは後の話です。
現実に問題が起こったら、一番困るのは自分たちなんですから。
-
119
匿名さん
確かロックがかかる包丁差しが付いていたような。
本数に限りがありますけれどね。
-
120
購入検討中さん
オープンキッチン、独立型キッチンを選べるから個々の好みで決めれば良いのでは?ちなみに、私はオープンキッチンに憧れています。
-
-
121
匿名さん
ここは検討版なので、メリデメといった情報交換ができることが大切だと思います。
安易に
好みの問題にしてしまうのはよくない
-
122
匿名さん
こちらの廊下は冷暖房完備ですか?
それとも換気のみでしょうか
-
123
匿名さん
杭が68mってこの辺だと普通なんですかね?
掘りすぎな気がしますけど
-
124
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件