山手線の駅力を語るスレ Part5

月島の方が坪単価高い。

>>84498 匿名さん
影響無し/交換済みの免震/制振物件が上がり、耐震物件は微増、影響有り+交換前の免震/制振物件が暴落でしょう。
あと引き渡し待ちの都心ファミリー賃貸需要が増えるんじゃ無いかな。

今回の件で免震マンションが世に知れ渡りました。東日本地震以前築は免震じゃないのもあるようです。資産価値に直結すると思いますが中古の物件情報には免震かどうかは記載ないですね。

免震、制震、耐震はどうちがうのでしょう？

計画段階の高層マンション建設は延期になるんでしょうか？

>>84505 マンション検討中さん
確かに今時免震じゃないマンション計画なんてないだろうし、もう一社も偽装が発覚したからほぼすべての物件取り替えになるよね。

>もう一社も偽装が発覚したからほぼすべての物件取り替えになるよね。

って事は良くも悪くもうやむやに終わるって事だわな
なんだかんだ言って一般人に倒壊ってのは現実味ないし
話をまとめる自治会も大変だし
再工事はもっと大変だし

なんとか保険もないし
国や自治体が面倒みるわけでもないし
工事業者もないし
あっても旨味ないし
って考えると暫く騒いで、そのままだな

>>84507 匿名さん
まあ２年かけて取り替えるらしい。別に今のままでも効果が期待よりわずかに低いだけで免震は免震。

免震装置だと免震ゴム変形の負担を和らげるのがダンパーだから。

KYB
高い確率で倒産するな。

ま、なんとかなるやろってところか

これだけ問題が大きくなると、国交省もどうしようもないだろ。神戸製鋼の時みたいに品質には問題無しの通知出して終わらせるんじゃないかな。

ダンパーが入ってない耐震マンションが見直されたりして。

制震でも、オイルダンパーを装備してるマンションがあるけどね。
例えばだけど、「制震　オイルダンパー　パークタワー」でググれば。

プラウドタワーにした方が良かったかな。

>>84513 匿名さん
セメントの時もそうだったね。ネガが一時は騒いでたけど

ネガってなんやねん

2000年代の湾岸マンションはオイルダンパー使ってない物件が多いらしいと聞いた。

>>84519 匿名さん
埋立地のマンションでないのは辛いね

KYBが新規受注しないってことは新たに着工しないってことですよね

>>84500

港南地区のマンションは元々一般サラリーマン向けのマンションだったからでしょ。
平米100万くらいで70平米あったら7000万円、80平米だったら8000万円くらい
一般のサラリーマンはこの辺りが限度でしょ。
それより高所得のリーマンは、その辺り買わないと思う。
勿論、自営業の高所得組も興味なし。

>>84522

7000万から8000万なんて一般リーマン向けじゃないと思う。最低でも年収1500万はないと無理。

>>84520

そういうことじゃなくて、オイルダンパー使わない制震構造ってこと。

ご指摘いただき更新しました。田町までは載せられなかったので悪しからず。
狭い地域にこれだけの再開発が集中するのは東京でもあとにも先にも品川だけでしょうね。
　

>>84525

品川にこれだけの投資が集中することになったのは、間違いなく品川が
リニア始発駅に決定したことがトリガーになっているでしょう。
長距離交通のターミナルが出来るということの経済効果はとてつもなく
大きいということでしょうね。

>>84525 口コミ知りたいさん
ご苦労様です。素晴らしい資料ですね。これを見るとほぼ全て山手線内側に再開発が集中しているのがよくわかりますね。

東京〜品川間は10年後に凄いことになりそうです。

>>84525
お時間ありましたら田町、浜松町、虎ノ門、東京等の大規模再開発を含めた資料も作っていただけますと幸いです。スレにピッタリです

全国の原発の緊急時対策所は、福島事故を踏まえて、免震から耐震に変更しました。

>>84493 匿名さん

それってどこの浜松町？

>>84531 匿名さん
分からん

駅直結Vタワー・新駅外人マンション
ｖｓ
駅遠運河バス便WCT

のスレ

>>84533 匿名さん

どれも憧れのマンション。

山手線外側なんかやめとけって。
いつの時代になってもやめとけって。

外側はどうでもいい

外側だから素晴らしい。

>>84534
と思いたいのでしょう。だから毎日アピール。
しかし、格差社会の象徴のようだよ。
駅近ｖｓ駅遠

六本木ヒルズの隣りに、同じく２００ｍ級を建てるらしいぞ。
https://www.kensetsunews.com/archives/249813

すごすぎ、内陸。

>>84539 eマンションさん
我慢できなかったのでしょう。すれ違いのいつもの写真。単なるバカ

前から思ってたんですけどここは新築分譲マンション検討スレですよ。過去に投稿されている中古マンションは全てスレ違いですよね。何度も指摘されていますけど

>>84542 通りがかりさん
その通り。中古マンションの写真とか完全にスレ違い。ルールは守ってほしい。過去の不快な夜景の写真とかすべて削除してほしい。

そうですよね。駅力スレだけど元は23区新築分譲マンションのタグですよね。ですよね
品川駅の新築とか興味あるけど中古の人がギャーギャー騒いでも興味ないですからね

>>84542 通りがかりさん
その通り。東京23区新築分譲マンション検討スレです。落ち着きそうで良かったです

＞過去の不快な夜景の写真とかすべて削除してほしい


そうやって煽るから貼られるんだよ馬鹿だなあ。

　

ようやくWCTの病人を明らかな証拠にて排除できますね。運営会社にも協力してもらいます

不快な写真？山手線ターミナル品川駅から徒歩10分、
有名インスタ映えスポットの美しい風景のどこが不快？
不快なのはGoogleストビューのスクショ貼りまくるアホの書き込みでしょ？
　

　

>>84548 匿名さん
豊洲とか関係ないよ

山手線の駅力を語るスレ Part5
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境


「山手線の利便性」「沿線の住環境」街の住環境を示す写真は
まさにスレ趣旨にぴったりじゃありませんか！

　

84548の風景からわずか10分の場所にターミナル品川、周辺では駅周辺再開発計画の
オンパレード。駅力、沿線の住環境というスレ趣旨にぴったりの話題。
　

>>84551 匿名さん
豊洲から１０分？？

>>84547

ほらね言わんこっちゃない。なんで品川の人を煽るの？バカ？
排除だなんだ言ってないで無視してスルーすればいいのに。
そういう書き込みが一番喜ばせるってわからないの？

豊洲なんて中古マンション以上にスレ違いでしょ

>>84552

そういうマヌケなおとぼけも喜ばせるレス。

>>84553 匿名さん
確かにここは新築分譲マンション限定でスレ違いが明らかだからＷＣＴの人とか書き込みできなくなりましたね

山手線徒歩10分以内限定のマンションの話題のスレがあるからそっちに行けばいいのに。。

>>84459 eマンションさん

ほんとネガは嘘だらけだな。

息を吐くように嘘を言うやつらだ

>>84556 匿名さん
WCTの写真とかは全てスレ違いとして削除依頼できますね。

>>84556

あなた、いま自分で話題をWCTに誘導してるの分かってる？？

>>84557 匿名さん
そちらはWCTさん駅からの距離でアウトです。こちらは新築限定でアウトです。

>>84560 匿名さん
どちらのスレにここを追い出されて誘導されますか？

>>84559

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。


・削除に関する話題

笑うしかないな（爆笑）

>>84563 匿名さん
WCTの話題が全て削除になるということでしょうか？

これ効いてるみたいだね。新築分譲マンション限定だからね

こちらへどうぞ。


山手線内側のマンション＆街情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639082/

山手線駅と山手線物件について語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

>>84567 匿名さん
品川駅の再開発はこちらのスレでも大丈夫ですよ。

港南は緑が多いね。緑と水辺に溢れる素晴らしい住環境と
世界のリニア品川ターミナルのコラボ

ネガの嫉妬は大歓迎( ^ω^ )

　

>>84569 匿名さん
港南の新築といえば品川イーストシティタワーですね

PCの壁紙に使えそうな美しい風景、品川運河エリアの水辺の住環境。
　

>>84570
あの物件は品川区東品川5丁目。港南ではありません。
また物件の説明に品川駅徒歩分数はありません。

>>84572 匿名さん
品川イーストシティタワーの売れ行きはいかがでしょうか？

どっちもどっち

民の憧れ

>>84557 匿名さん
その、スレって僻地民が作ったスレだろ？

>>84575

まさに。品川駅、品川新駅、リニア中央新幹線品川駅とともに右肩上がりで
発展してゆく品川で水辺の素晴らしい住環境に囲まれ、東京湾の雄大な眺めを
楽しみ、品川駅の利便性を謳歌しながら暮らす喜び。
このエリアに住んだらアホらしくて別の場所には引っ越せませんね。
　

>>84578

徒歩10分以内の話に限定してドヤ顔したい山手線線路際の民が作ったスレｗ
1人で孤独にやってるみたいだね。

>>84551 匿名さん
唯一の港南運河先の再開発である「首都高品川ランプ新設」って確定ですか？そしていつの完成予定ですか？
調べたけど、4年以上前の2014/7の東京都の方針発表の記事しか見つかりませんでした。

台場に憧れてるの誰？

>>84581
特に決まってない

>>84580 匿名さん
ここは新築限定ですよね

>>84543 匿名さん
スレの中心は「山手線沿線の新築物件の話題」であるべきですね。ただ、当該物件スレでやればいいとなるので、山手線沿線の新築同士の比較がベスト。
次に「新築物件のある駅やその競合中古物件の話題」、「今は新築は無いが新築を期待したい山手線駅の話題」です。
天王洲アイルの新築や中古お話題、豊洲の話題は各専用スレに行ってください。

品川駅前のCG映像、みんなセグウェイに乗ってるけど実際にそうするのかな？

スレの中心はスレタイ通り「山手線の駅力」「山手線の利便性」「沿線の住環境」
個別物件の話はその個別物件スレへどうぞ。

>>84588
おもろい

>>84581

品川駅バスターミナルから出発するバスをスムーズに高速に乗せるためのランプです。完成予定はまだ明らかになっていません。

まだ計画もされていません

この道を広げてあっちからこっちまで車で通れるようにするらしい

ってなもんで、薄～い計画は無いわけじゃないけどまだ具体的には
何も決まってない状態

計画が無いわけじゃあない
でも具体的に決まってるものは何もない
20年後になるのか30年後になるのかは誰にも分からない
そういう感じだね

そもそも2種住居地域は大規模な再開発は規制で出来ませんね。
小中学校や大学、公園があるエリア。

＞唯一の港南運河先の再開発である「首都高品川ランプ新設」

港南の町はすでに住居地域として小中学校や歩道拡張などの整備が
されたんだから開発なんていらないんだよ。
開発は駅前でやって、その利便性を享受する。住宅街に開発なんか
持ち込んだら環境が悪くなる。
それに住居地域は良好な住環境を保つための規制があって開発でき
るわけがない
　

豊洲さんがしがみついてる豊住線みたいなものか。
どおりで開発予定年が追加できない訳だ。
他の再開発まで不確定かと誤解を与えるので、一覧から削除した方がいいね。

芝浦港南地区は港区の中で人口シェアが下がる見込みだから
あまり派手な事も出来ないんだよね

>>84596 匿名さん

そういうこと。まともな住宅地内にはビルは建たない。もともと居住エリアとして計画されてるからな。

>>84596 匿名さん
その話と、具体的に確定済みの再開発案件の中に無理やり未確定の「首都高品川ランプ新設」を紛れ込ませたのは話が別だろ。
あと、港南5丁目は再開発用地がたんまりと有るように見えるが？