山手線の駅力を語るスレ Part5

電車に乗るまで30分かかるのも、頭のいい住民なら買う前からとっくにご存じでしょう。

でも特に湾岸タワマンは液状化も塩害による劣化もヤバイし、火災時停電時の緊急避難ルート、
修繕費不足や建替不能問題、風評被害、治安も考慮しないといけない。
賢明な人は、地方民が多数決で決めた街の人気など気にせず駅近で高台の低層マンションか戸建にします。

>>209850 匿名さん

実際にそのエリアの駅前タワマンあったら、港南4なんかより高かったりします。

港南に住めるのは準工生まれの準工育ちだけ。
低専で育った人には無理です。

港南の悪臭に囲まれて成長した子供の将来が心配

駅遠物件は娘がいる家庭は無理

どんなに安全
って言われても
夜長く歩かすの無理

バス停で待つなんてマンション教えてるようなもん

塾や学校(中高)どうすんの

とかみさんに大反対された

>>209855 匿名さん

JR界隈だけでも
品川区なら上大崎　東五反田5丁目　
港区は　　高輪　白金台　麻布　青山　南青山　三田　
渋谷区　　松濤　上山町　円山町　大山町　鉢山町　恵比寿　神宮前　広尾　
目黒区　　青葉台
他に大森山王や東急も自由が丘、柿の木坂　碑文谷　田園調布　洗足　南雪谷等高級住宅街目白押しで
これから買うなら港南４の運河に金を捨てるより、ここなら奥様も満足するでしょう。
子育てはJRより東急や井の頭線、日比谷線、銀座線山の手地区の方が、家も治安も教育水準も高いです。

　

>>209855 匿名さん

その奥さんおすすめの生活が不満で
ここでストレス発散してるの？

旧海岸通りから海岸通りまでの長い直線は夜になると人通り少なくなるからちょっと怖いよね。

そりゃ駅遠なんか検討したら怒られますよ。

>>209858 匿名さん
あの辺は都立住宅街だから治安も雰囲気も悪い。

都立じゃなく都営住宅街か

このスレ、恨み辛みがすごいね。品川を買わなかったことを
相当後悔してるのがヒシヒシと伝わってくる。

ワールドシティタワーズは人気だからね。港区でプールつきで大ターミナル徒歩＋シャトルバス有り、海眺望なんていう条件のマンションは他に無いし、港区では二度と供給されない2000戸以上の超大規模だから、このスレでもいつまでも話題にする人がいるんだな。

>>209862
品川もWCTもあいからわず人気だから、それ良いと思って買ったマンションが
話題にさえ昇らないと悔しいんでしょうね。豊洲のほうが良いです！と連呼してるのが
それだけど世の中の支持は圧倒的に品川。

マンションは学区で選べば間違いはないですよ。

品川の東側はどうしょうもないカスでしょ

そもそもマンションは小規模低層の方が立地もいいし買ってからもタワマンみたいに後悔しない
WCTみたいな2000戸もあるマンモス団地だと決議も決まらないし、事故事件も多いだろう
近所も高輪と違い不気味で怖い。夜はサウスブロンクスみたいだし

世の中の支持が品川？　だとしたら皆高輪に憧れているんだよ。田舎民は知らないだろうけど。

昔は高輪には武家屋敷や貴族の邸宅があったけど、港南はタコやハゼしか泳いでいなかったし
今も、お店や住まいも上級都民の住む高輪とマンモス団地貧民の港南じゃ雲泥の差だからね。
買ってしまった人にはお気の毒だが、もっと地歴とタワマンの問題を勉強すべきだったよね。

>プールつきで大ターミナル徒歩＋シャトルバス有り、海眺望なんていう条件のマンションは他に無いし、

100万円のリゾマンの発想だね　そもそも歩けないからシャトルバスでしょ
オワイで汚れた海面と嫌悪施設見るだけだし、それなら窓がないほうが価値が上がるかも。

↑人気マンションを遠くからひたすら妬むしかない、かわいそうになあ

みんな大好きワールドシティタワーズのアクアタワー低層が坪340くらいで売ってた。珍しいメゾネット住戸。6階なので眺望はお察しだが、テレワークをスカイラウンジでやるとか夢がある。

インフレも来るだろうし、芝浦のタワマン群、港南ならワールドシティタワーズみたいな管理の行き届いたイメージ良しのマンションは更に値上がりするまでは思わないけど、暫く高値が維持される気がしてきたな。とにかく、あの辺は注目度が高い。

話題のWCT、タワマンなのにキッチンから外に出れる勝手口…。配達の受取、サザエさんの家並みに便利そう。

湾岸でも山手線沿いが人気なのは港区ポイントが大きいんでしょうね?
公園もあるからなぁ。やっぱワールドシティタワーズか。

>>209863
港南口でというか山手線徒歩でプール付きのマンションなんて、土地が安い時代の芸当だから二度と作れない。プールが欲しい外国人はワールドシティタワーズを借りるしかない。個人的には、水物施設ってどうなのというのはあるが、ワールドシティタワーズは唯一無二の存在で有り続けるのだ。

ワールドシティタワーズ、新築当時に冷やかしに内覧行ったけど、低層階の小さい部屋なら2000万円台から買えたんだよな。今考えると信じられん。

>>209874 匿名さん
6畳、5.1畳は物置確定。
子どもぐれるなこりゃ。

バルコニーがない
スミフの伝統なんだな

>>209871 匿名さん
>>209876 匿名さん

そのレベルで満足するからお上りさんといわれるんだよ
私の別宅じゃプールも海も奇麗だし泳ぎ放題。流石に百万じゃ買えないけどね
因みに本家の方は都内駅近の戸建150坪で建坪も同じくらい。
港南のタワマン４、5戸位は買えるかな（笑笑）

リゾートマンションが老人ホームと化して
マンションのプールにう◯ちが浮いてた
という話を思い出します

>>209882 匿名さん

貧乏人らしいコメントだな

>>209882 匿名さん

ウンコに囲まれたWCTのプールはその比じゃないだろ

ベントレーやアストンで来る年寄りはたまに見るけど
プールに入る年寄りは見ないな
バルコニーから投げ釣をする奴はたまにいる

WCTはそもそも空気が悪いんだよね
首都高と清掃工場と家畜運搬車に囲まれてるから

>>209877 匿名さん
15年前なら麻布の新築3LDKが7000万で買えたぞ。今なら3倍はする。

WCTは当時最後まで売れ残ってました
僻地のダサいマンションの癖に高かった(当時の基準n)ので当然です

もうここ山手線スレとして機能していな

WCTスレ化してるな

完全にWCTを語るスレだ。しかも住民で無い人がひたすら語る。

勝手口付きのマンションの部屋とか初めて見たな

ワールドシティタワーズは出物がかなり細ってますね。たしかに出てるのはどれも強気。特別な理由がなければ当面手放す人はいなさそう…

ワールドシティタワーズは将来必要な修繕費を再調査して、さらに均等割りにして月300円/㎡集めてる。これがタワマンの当たり前だとすると、ちょびっとしか徴収していないほかのマンションは大規模修繕どうなる？

ワールドシティタワーズは駅近トレンドと離れていますが、リセール高いのはなぜですか？ https://wangantower.com/?p=15367


って名作だからだよ！

見ればみるほどカッコいい。いつか住んでみたいな。

売るならどこも今のうちだけど、今はどこも買っちゃ損すると思う
買うなら表参道、六本木や皇居周辺、駅徒歩圏内狙いなんだろうけど
銀行の審査も大分厳しくなったから、湾岸タワマンは担保割れで通らない気がする

豊洲売ってWCTに住むことはできるけど
WCT売っても豊洲には住めない

写真をぺたぺたされるのを嫌がってるだけかと思ってたが、
こうなると完全に妬みだな

港南は下水処理場の未処理下水が運河に放流されてるから臭いんだよね。あの臭い耐えられない人は結構多いと思うよ。港南以外を選んだ方が無難だよ。

>>209896
ほとんど値上がりなしで㎡100万しない豊洲売っても東雲か有明の中古しか買えないな。
　

>>209898
市場移転で全国的に有名になった汚染地帯なんて嫌だ。

↑
毎日強いストレス生活で哀れ(≧∀≦)

>>209898
それは無いのではないかな？？
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/13/103.html
https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

港南は将来性抜群だからなあ。どんどん値上がりしてるし買うなら今のうちな気がする。

こりゃまた古い宣伝資料持ち出してきたな
大きい地震が来りゃ湾岸みな液状化で総崩れだし、地下の機械式駐車場は高潮で水没だな
高級車は絶対置けないな

それにしても不動産屋もいきなり出てくるのはいいけど、余りにも必死過ぎでワロタ

必死なのもスミフ物件の伝統だな
値上げしながらの販売の弊害だろう
スミフ養分達が沢山いるから
中途半端なとこ買うからだよ

ワールドシティタワーズが欲しいなら買えば良いのに。
いくら臭いだの言ったって値下がりし無いし人気なんだから仕方がない

WCT工作員1人以外みんなWCTがいかにヤバい場所かを知っている

>>209906 匿名さん
臭いのは事実でしょ。あと値下がりしてるマンションなんて都内どこにもなくて、WCTは他より上がってない。WCT買っちゃったらもう生涯臭いままで買い替えられないよ。

豊洲のイメージは庶民、ファミリー、お手軽って感じかな。オシャレ、大人、ハイソが浮かぶ天王洲アイルとは真逆。

＞臭いのは事実でしょ

そんな話聞いたこと無いわ。。

臭いのが事実なのは豊洲の間違いでしょう

なんで今頃になってWCT工作員？
さては若葉マークのゲーハが若葉取れて作風変えたか

ネット検索で

豊洲　臭い　でググってみ？
　

これ。

>>209909 匿名さん
天王洲アイルがお洒落だったのはシティバンクが入ってた30年前なんだな。豊洲は現在進行形でお洒落だよね。

>>209913 匿名さん
豊洲が臭かったら港南の臭さはその100倍以上あるだろ。

>>209915 匿名さん

豊洲はオシャレではないわ。あそこにデートなんか誘ったら次は無いと思うわ。

>>209916 匿名さん

知らんがな。それならツイートされまくるだろ。

豊洲を歩いているとどこからともなく下水というかウンチの臭いがするのは何とかならないものか。いつも猛烈に悪臭がしてたまらない。

>>209917 匿名さん
今の天王洲アイルがお洒落だと思うのは田舎からのお上りさんぐらい。豊洲行ってみなよ。天王洲アイルみたいな昭和の再開発とは全然違うから。

こんなツイートされたら悲惨

こんなのも

>>209919 匿名さん
港南の下水排水の悪臭ほど臭いことは絶対ないよ。

これとか

>>209923
そもそも港南は臭くないだろ。豊洲は下水臭いとか、いまだに下水が合流式なのか？

まじ、自分のとこの話じゃねえの？

これも港区　WCT至近

毎日使う駅前が臭いとか悲惨だろ

駅前のラーメン屋も臭いらしい

臭いのがなくなれば豊洲三丁目も多少は値上がりするか？

港南が豊洲より臭いのは下水処理場の排水があるからですよ

若葉が取れたゲーハーが必死ww

>>209932 匿名さん

ゲーハーって何？

ここは山手線を語るスレですよ。WCTの話題は次長課長が発狂するのでやめましょう。WCT住民板でやってください。

クサイのは豊洲というオチか

港南ほど臭い場所は都内でもそうそうないでしょ

やはりな。この写真が嫌なのか？

良い匂いがしそうな写真ならあるぞ

クサイのは豊洲でFA

若葉のゲーハー若葉のまま生きてたｗｗｗ

環境が良い豊洲の写真貼ってごらん？（＾ω＾）

若葉マークって自由自在にできるって知ってた？

写真ペタペタは迷惑ですよ

どうしても相手して欲しいらしい

まあいいんじゃない？

豊洲はそこまで馬鹿じゃないので
写真ペタには付き合わんだろう

>>209946 匿名さん

なら臭い豊洲の話はしないことだな