- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
>売り抜けられなかった人は残念。
今日、港南マンションの購入を契約しました。
>>181000
どっちがジャンク?
(品川住民御用達のハンバーガー店)
サラベスニューヨーク
ブーランジェリー アサノヤ
フランクリン・アベニュー
ウルフギャング・パック
T.G.I. FRIDAYS
ガーデンカフェ ウィズ テラスバー
カフェ ド クリエ
BAN BURGER
(庶民御用達のハンバーガー店)
マクドナルド
モスバーガー
ケンタッキー
フレッシュネス
ウェンディーズ
ロッテリア
航路下になるなんてわかってたら絶対購入しなかったのに。
>恵比寿や浜松町ごとき小物駅が品川駅に挑むとは1京年早いだろ
>世界的に見れば恵比寿駅や浜松町駅など、もはや熊谷駅や土浦駅などと同レベルのカス駅
恵比寿は良いとして浜松町なんかは駅は小さい上にブランド力もカスだからな。
空からものが落ちてくることがあるってのは、どうなんだろうか?騒音は子育てには悪いような気がする。
なんだ地上で80dBが余程こたえてるんだな。かわいそうに。
航路下爆音エリアに住むなんてありえない・・・
航路下爆音エリアの方は、お年寄りが多いのかな?
羽田線越えたら終わりだからね
高ゲー街びらきに、KFCとモスが入ったら、どう反応するんだろ?
しかしそれさえ2025年という遥か先だけどね。
りんかい線住民には、5年先、1km先のネタにすがるしかないからな。
山手線スレに来たがる、りんかい雑魚が。
ケンタは、新社長の下、カーネルサンダースの味の原点に返り、いまブレイク中。
行列のできるファストフードになっている。
しかし、品川にないよね。
そういえば、
ゆで太郎のクーポン券で喜んでたアホポジいたね。
KFCってケンタッキー?あんな得体の知れないクソ不味いもの良く食う気になるな
(品川住民御用達のハンバーガー店)
サラベスニューヨーク
ブーランジェリー アサノヤ
フランクリン・アベニュー
ウルフギャング・パック
T.G.I. FRIDAYS
TYハーバー
Bread Works
ガーデンカフェ ウィズ テラスバー
カフェ ド クリエ
BAN BURGER
(品川妬みん御用達のハンバーガー店)
マクドナルド
モスバーガー
ケンタッキー
フレッシュネス
ウェンディーズ
ロッテリア
KFCがゲートウェイに入居したら、万歳三唱することでしょう
品川のIMAXは4K画質じゃなく、昔の2kどころか、
品川は、4Dシステムも、DolyAtmosもないし、
行く意味不明でしょう。
オワコン
モスもケンタもなく、土日に店が定休なのは、オワコンだからでしょうね。
ゆで太郎で喜んでるくらいだから、オワコンでしょうね。
品川は、牛丼チェーンは多いぞ!!
すごいだろ、日本最大級のトサツ場があるからな。
>そんなにIMAX好きならIMAXに住めよwww
>IMAX基準で住む場所選べw
自分から自慢した施設を滅多切りされたからって、泣くなよ!
明日は、4月並みの気候。
地球温暖化による海面上昇と気候変動で、
護岸沿いのマンションはオワコンでしょう。
自分から自慢した施設を滅多切りされた?
何言ってるんだ?俺はIMAXなんて書き込んだこと無いぞ?
>ローンがまだ20年あるから無理か。
とっくの昔に完済済み
3月から、新航路が本格稼働
港南なんて、人の住む場所じゃないな
2040年代、「駅から遠い」ということだけで貧民扱いされますよ。
これからの20年間で、駅近に職住エンタメの全てが集約されていきます。
2022年以降、「23区格差」「路線格差」よりヤバい「街間格差」が進む
2/15(土) 11:15配信プレジデントオンライン
五輪後、首都圏の不動産環境は大きく変化する。輝く街とくすむ街の差が大きく分かれる「街間格差」。令和の時代の住まいの選び方とは?
■家あまりの時代、進む「街間格差」
働き方が変わりつつあることも、住まい選びに関わってくる。「情報端末を使って好きな時間に好きな場所で働く。企業も都心に大きな本社を構えるよりも、社員には自宅やコワーキング施設で働いてもらったほうがオフィス賃料などの固定費が浮き助かります。通勤の必要が減る傾向はますます加速するでしょう。
保育所が近いとか、駅から何分とか、ましてや買った家がこの先値上がりするかという古い発想では対応できなくなります。もっと自分のライフスタイルに合った街で『住む』『暮らす』ことを考えるようになるはずです」家あまり時代になるとともに、選ばれる街とそうでない街は厳しく選別される。これまでの23区格差、路線格差とは次元の違う「街間格差」が進むと予想する牧野さんは、これから輝くのは、定期的に人が入れ替わる新陳代謝が活発な街だと言う。
「一言で言えば、この先輝く街とは、金太郎飴のような街ではなく、キャラが立った街。そこならではの文化やコミュニティの魅力を持った街です。これからの住まい選びは、自分が生活の根を下ろしたいという街を、じっくりと、背伸びしない範囲で選ぶことです」
何か月も前の(どころか何年も前の)画像やニュースネタを貼る、
時流に合っていないK4。
毎日徒歩20分生活のK4。
1km以上先の話しかできないK4。
Vタワーか高輪側に引っ越した方がいいぞ。
>直近の住みたい街、借りたい街ランキングで、圏外の品川
↑コイツは北浦和や八王子が良いらしいなw
街間格差
1kmも離れてしまったら、街の外です。
「駅から遠い」ということだけで貧民扱いされますよ。
面前がコンテナ置き場なんて場所は、人が近づくべき場所じゃありません。
高輪GWも駅近しか開発されないんでしょ?
新航路直下の品川、大人気(航空オタクに)
結局、駅遠は再開発に関係ないんだけど。特に羽田線向こうは無関係なのにね。
2040年の話をするなら、
街間格差、
海面上昇、
スーパー台風、
だけじゃなく、
新航路に大型機が許可されたり、
E滑走路が完成してるかもしれない。
逆にリニア大阪は完成してない可能性も。
>LIFULL HOME'Sに2019年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出
品川は値上がり基調で売り渋りで物件数が減ってるからでしょう
しかし東京なんて販売物件ほとんど無いのになんで上位になるのか不思議だわ
航路下爆音エリアなら、晴海の方が人気でるかも
今年に入ってから・・・
・ぶらり山手線の旅 品川スルー
・住みたい街ランキング 品川100位圏外
・スゴ~イデスネ視察団東京の名所最新ベスト22 品川スルー
・アド街2020年変貌する街 新駅が番組開始2分で最下位で紹介、終了
でオッケー?
(事実を突かれて発狂連投中 しばらくおまちください)
>・スゴ~イデスネ視察団東京の名所最新ベスト22
↑見てる番組が低レベルwwWwWw
>(事実を突かれて発狂連投中 しばらくおまちください)
↑バカだから何もいえなくなってやんのw
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か1ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な1位です。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町などは誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。
飛行機が飛ぶのは南風の夕方数時間だけの限られたフライトで影響も限定的。
なによりも新航路により羽田の利用が促進されて訪日外国人が増えることは品川エリアにはプラスに作用するでしょう。
時代の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと半年僅かとなりました。
品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
(天王洲民が連投中 しばらくおまちください)
天王洲民って誰??港南住民しかいないと思うけど?
ホント、他の街も完成予想パースとかどんどん出して欲しい。
それをしないでただ品川を貶すとか、端からみても単なる僻みにしかみえないよ。
品川以上の素晴らしい未来絵図とか現在の眺望、風景など出してみて。
議論はそこからだ。
JR東日本主催の品川開発プロジェクト(第1期)第1回説明会
敷地面積72千m2、延床面積85万m2、1-4街区の全ビルとTGW駅が2階デッキでバリアフリー接続
1街区
住居棟860世帯+低層階インターナショナルスクール+店舗
2街区
B3Fホール(1千人)、北東および屋上に庭園、 2階と5F展示室、3階と6Fレストラン、壁面緑化
3街区
1?5F商業施設(うち1Fフィットネス、2?3F店舗、4?5Fクリニック+保育園、5?30Fオフィス、
4街区
南北2棟(低層で連結のツインタワー)
1?5F店舗、B2Fと6Fコンベンション、7?21Fオフィス(北棟は27Fまで) 、南棟22?30Fホテル(200室)、 北棟28?29Fトップレストラン
駅前歩行者広場
2Fに6.5千平方(東京駅丸の内広場とほぼ同規模)
昨夜は1時間発狂連投してたのか。
今日は何時から始まるのだろう。
WTC悲惨だった。航路直下に高層ビルがあるって日本だけじゃないの?
ちなみに、取得価格は坪320万ぐらいです。
僻地民みたいに連投してみましたー
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位w
所詮これが実力ww
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
この地上エリアすげー
>航路下轟音落下物危険マンション一覧を作りませんか
好評につき追加しました。
・パークハウス白金二丁目タワー
(ここは元々、目黒通り脇の騒音があるところに今回の仕打ちです。 )
・ワールドシティタワーズ
(笑)
・パークシティ大崎
(まさに真上 笑。どんまい)
リニアの前にE滑走路運用開始しますか???
ぼくのおうちはいちばんにんき
ぼくのおうちはせかいいち
なまえもせかいのまち
すごいでしょ
着陸やり直しの機が浜松町上空を飛んだのか?
新航路下 轟音落下物危険タワーマンション一覧
・パークハウス白金二丁目タワー
(ここは元々、目黒通り脇の騒音があるところに今回の仕打ちです。 )
・ワールドシティタワーズ
(笑)
・パークシティ大崎
(まさに真上 笑。どんまい)
・ブリリアタワーズ目黒
(2本だけに、どどんまい。笑)
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
当然1位でしょうね
23区でも当然1位でしょうね
都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
まさかと思いますが港区では1位ですよね
なんといっても港南で1位じゃないなんてないですよね
港南4には他無いか・・・・
諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な1位です。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町などは誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。
飛行機が飛ぶのは南風の夕方数時間だけの限られたフライトで影響も限定的。
なによりも新航路により羽田の利用が促進されて訪日外国人が増えることは品川エリアにはプラスに作用するでしょう。
時代の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと1カ月となりました。
品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
いいえ
478位です
所詮これが実力ww
>今がしょぼい分
本人は、過去最高の値上がり!って言ってましたけど。確かにショボい
偏差値42がちょっと勉強して61になって得意げ。
体重95kgの人が食事を適量にし75kgになって得意げ。
重度M字ハゲがプロペシアとミノキシジルで産毛生え得意げ。
坪240がアベノミクスで320になって得意げ。
品川駅の発展には誰も異論はないでしょう
ただそれが僻地まで影響あるかというと???
品川駅物件でも駅に近い物件と遠い物件には差があるでしょうね
ひと塊りに同じではないでしょう
過去のバブル時も土地が散々値上がりしたが価値が維持されたのは限定された。
今がマンションバブル
さて、維持されるエリアは?
時に・・・
マンションバブル、中国資本に結構支えられていそうですが
今般の感染の影響ってありませんかね?
新航路下 轟音落下物危険タワーマンション一覧
・パークハウス白金二丁目タワー
(ここは元々、目黒通り脇の騒音があるところに今回の仕打ちです。 )
・ワールドシティタワーズ
(笑)
・パークシティ大崎
(まさに真上 笑。どんまい)
・ブリリアタワーズ目黒
(2本だけに、どどんまい。笑)
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上エリアだよね! 驚き!
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
ハイ
478位です !
所詮これが実力
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か1ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
いいえ
478位です!
所詮これが実力
湾岸で築35年のマンション暮らしですが分譲時の倍になってます。どこもそれくらいです。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値かぁ。轟音で、品川駅近くに耳鼻咽喉科が増えるだろうね。
バブル崩壊で坪250万くらいになってそうですよね!
新航路下 轟音落下物危険タワーマンション一覧
・パークハウス白金二丁目タワー
(ここは元々、目黒通り脇の騒音があるところに今回の仕打ちです。 )
・ワールドシティタワーズ
(笑)
・パークシティ大崎
(まさに真上 笑。どんまい)
・ブリリアタワーズ目黒
(2本だけに、どどんまい。笑)
諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な1位です。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町などは誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。
飛行機が飛ぶのは南風の夕方数時間だけの限られたフライトで影響も限定的。
なによりも新航路により羽田の利用が促進されて訪日外国人が増えることは品川エリアにはプラスに作用するでしょう。
時代の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと1カ月となりました。
品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か1ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
何を仰るw
478位ですよ!
港南4民のコンプレックス感がすごい
478位なんです 笑笑
結論は
1位~477位 >>>>ワールドシティタワーズ 笑笑
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
何を仰るw
478位ですよ!
どうせまた、浜松町の屋形船の乗り場が汚いとか言い始めますよ
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上での値かぁ。現実は真摯に受け止めなければ。
コロナウィルスのは品川だろ? 大丈夫なのか?
昨日まで暖かかったけど、品川埠頭の外来危険生物は大丈夫か?
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
何を仰るの
478位ですよ!
中古スレ行けや!!!
2014年のランキングはさすがにいまさらでしょうww
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位ですよ! 478位!
23区臭いマンションランキングで圧倒的1位だったよ
15分以上も歩かされて 羽田線も越えて
目の前が臭い運河とコンテナ倉庫群
真横がモノレールと首都高騒音の環境で
478位は立派!
首都圏マンション 平均8300万円超 バブル期上回る
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200217/k10012289231000.html
港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで平均価格が押し上げられたとしています。
騒音、パチンコ店超えの地域も 反対住民「耐えがたい」―羽田新ルート
2020年02月17日07時12分
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020021600245
ありゃりゃ。耐え難い騒音とは。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値。試験飛行でこれじゃ本番は物凄いことになりそうだね。
このネタも使えなくなったらなにもネガすることがないから必死なのは分かるが
ねつ造は良くない
住民板の反応見れば騒いでるのはほとんど外野だけだと良くわかる
ほとんど生活に影響ないと分かってアホネガは悔しくてたまらないwww
【大崎ウエストシティタワーズ】
◆昨日シンクパークからみてたけどそんなに爆音じゃないって印象。妻は家にいたけど、そもそも飛んだことに全く気づいてなかった。
◆本日は夕方6時以降に帰宅して昨日の音と比較しましたが、騒ぐほどの轟音ではありませんでした。明日は自宅におりますのでアプリをインストールしましたので15時以降に測定してみようと思います。
【パークシティ大崎ザ タワー】
◆今日初めて南風ルートで羽田に着陸する飛行機が見れました。音は室内からだとほとんど聞こえなかったので一安心。今度は屋上から見てみようと思います。
◆全くと言って良いほど音は聞こえなかったですね。
【グランドメゾン品川シーサイド】
◆我が家は西で、メインバルコニーからと、廊下、プライベートバルコニーからはもうひとつのルートのが見えました!西のバルコニーから、2機が並んで(距離ありますが)こっちに向かってきて徐々に広がっていく時すごーい!った思いました。真上を通る地域の方にとっては不謹慎かもしれませんが、ちょっとテンションあがってしまいました!子供は大喜び、おばあちゃんも来てたのですが手たたいて喜んでました。音も「騒音」という風には感じず、京急の線路近くに住んでた時のが断然うるさかったです笑
◆比較的高層階ですが、音はさほど気になりませんでした!あっ、飛行機来たなぁ。という程度です。夫は飛行機が好きなので大興奮でした(^ ^)左右から2機がほぼ同時に来る時なんて子供のようにはしゃいでおりました。笑
◆着陸はスロットル絞って滑空ですから、おっしゃるように電車の方がよっぽどうるさいと思いましたね。
【ワールドシティタワーズ】
◆想像以上に音は小さいです。窓を開ければ気づくことはできますが殆ど気にならず、窓を閉めていれば気づくこともできないと思います。17時台に2分に1機ペースで飛んでいましたが、皆さん気づかれましたか?試験飛行だから超丁寧に飛んでいるのではないかと疑ってしまうレベル。
◆最も近いルートだと結構近いです。大きささの見え方としては北西側にあるTHKの赤い看板ぐらいかな。試験飛行用のゆっくり飛行じゃないとしたら、少なくとも騒音に関しては全く気になりません。余談ですが子供が大興奮していました。毎日これだとちょっと煩いなぁ(子供の声が)
◆今日品川駅からの帰り道に新ルートで着陸する大型機を見掛けましたが、確かに騒音は全く気にならない水準でした。機関に負担が掛かる離陸とは異なり、ある程度滑空で熟せる着陸なので、機関に負担を掛けず騒音も限定的なのかもですね。
◆A棟南向き住戸です。機体よく見えますが、音は全く聞こえません。
◆うち、東向きだからまったく音がしないのは良いとして、窓から飛行機見えない。ある意味、残念。
【プライムパークス品川シーサイド】
◆今日ベランダから、羽田の方向に飛行機が飛んでいるのが見えました。結構近かったです。新航路の試験をやっていたのかな?音は全然気になりませんでした。見た目も近いと言っても真上にいるわけでもないし、怖さも感じませんでした。子供喜びそう。もし実際にこの感じなら全然問題ないなと感じました。
◆一日中家にいたのに全くわかりませんでした。今日は飛びますか??
◆私も部屋の中にいた時は全く気づかず、たまたま洗濯物の様子見にベランダに出て気づきました。夕方に妻も見たと言ってたので、何回か飛んでたみたいです。
◆私も飛行機確認できました!!!なんか童心にかえり、飛行機だ!!とはしゃいでしまいました(^_^;)そんな珍しい物でもないのに笑。室内にいると音は全くわかりませんでした。
【キャピタルマークタワー】
◆内陸新航路の騒音は、はっきり言って、大したことはない。私の部屋だと、新幹線の引き込み線の騒音の方がウルサイ。窓を閉めていれば、何も感じないよ。ただ、飛行機がすぐ目の前を飛ぶこの感じは、とても新鮮で、ある種の感動すら覚えるけどね
【芝浦某】
◆羽田新空路 飛行機音、 芝浦で聞いたが、想像していたほどの重低音的な音ではなかった。音量的には、歩道を歩いていて、普通車が目の前を通りすぎる位の感じだった。だが、さすがに大井町は、うるさいだろうね。
【港南某】
◆飛行機の騒音、思ったより全然静かだな。窓閉めてると全然聞こえないし窓開けても道路騒音に少し加わるくらい。港南エリアでは。
◆港南ですが、家の中にいると音も聞こえないのでいつ飛んでるのかわかんなかったな。
【三田某】
◆妻の情報だと今日も飛んでたみたいですね。うちは三田なので家の中では全然気付かず。外にいると多少は聞こえるみたいです。
自分で住む目的で港南のマンションを検討していた何人かの知人は、最近次々に契約してました。
>投資目的で航路近くのマンションを所有する何人かの知人は、昨年夏から秋にかけて売却してました。
売却できたってことは、それだけ買いが入ったってこと。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上での値かぁ。スレ流ししないでね。
売却を考えてないのに「こんなに価格が上がってる!」と嬉々としている人って、馬券買った馬が3コーナーで先頭に立って大喜びするような初競馬場に来た人みたいなものですよね。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位ですよ!
>>181228
加えて最新の都内マンション坪単価資産価値ランキングでは堂々の1000位からド圏外!!!!でしたからねw あれは笑いました。一方、必死にネガしていた浜離宮との格差には笑うしかなかったな。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位ですよ! 笑笑
15分以上も歩かされて 羽田線も越えて
目の前が臭い運河とコンテナ倉庫群
真横がモノレールと首都高騒音の環境で
この478位は
立派だ! 笑
今NHKのニュース9にワールドシティータワーが出てこなかった?マンション値上がりのニュースだったけど。
478位じゃ 恥かしくてニュースにならんよ
上に
477のマンションあるんだよw
都内マンション坪単価ランキング1000!!!!
WCTは堂々の圏外!!!!wwwwwwww
港区のタワマンで1000位に入らなかったのは他は定借のCT品川くらいだよねwwww
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1*1213yjs*_ga*dS1nQThPUjhWWmd1LVNOZVowZlludTlFcDYwZ3B3ZU1uUFNUd19iQW1pV2wyRE1PNDVHNlFXdlFXOVh4dDdERw..
さっきNHKニュース9で首都圏マンション 平均8300万円超 バブル期上回るのニュースでワールドシティタワーズが資料映像として使われてたね。
東京「下がらないマンション」ランキング1000
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
圏外www
15分以上も歩かされて 羽田線も越えて
目の前が臭い運河とコンテナ倉庫群
真横がモノレールと首都高騒音の環境で
東京「下がらないマンション」ランキング1000
で
478位は立派だったが
東京マンション「坪単価ランキング」1000
では やはり
圏外だったwww
この程度だったww
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
この程度だったww
私のマンション20位内に一つ入ってます。
100位内にもう一つ入ってます。
当時はメチャクチャお得な時期だからね。
ランキング上位入って当たり前よ
ないよ
内側の下4つはすべてワンルームマンションだよ
普通こんなものは買わないよ
>>181273 匿名さん
リニアターミナル品川なのに比較的安いから大人気たんだよね。所有者は分譲価格を大幅に上回っているから万々歳、購入者は安く変えて万々歳。まだ値上がりする可能性もあるしwinwinの関係が作れるマンション。
>このスレッドでさんざん宣伝?自慢?豪語?してるマンションは
>当然1位でしょうね
>23区でも当然1位でしょうね
>都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)でも当然1位でしょうね
>都心3区(千代田・中央・港)ですら1位ですよね
>まさかと思いますが港区では1位ですよね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
この環境じゃ妥当か
15年もこんな僻地の田舎臭いマンション一筋
ご苦労なこったね。
>>181289 匿名さん
素晴らしい!下がらないマンション都内35981棟の478位って上位2パーセントに入っているってこと。さすがビンテージになるマンション!眺望が評価されていることもあるでしょう。
埋立マンションはどこも眺望良し
ただし眺望には時々倉庫街やゴミ処理場などを含む
この程度なんだねwww
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
抜群?でもないけど、将来性は少なくとも高輪側でないとね
麻布台もあるし芝公園も期待して待ってます。
白金高輪も色々再開発あるしね。
新駅は正直どうでもよい
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
可哀相だけど
いつもよりショボク見えるよ
>>181283 匿名さん
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 にワールドシティタワーズは築14年にもかかわらず35000棟中478位にランクイン!
もし100人のランキングなら2位と言う事だよね!素晴らしい!
私ワールドシティータワーズを今真剣に検討中です。やはり品川の将来性と交通利便性はすばらしいと思います。
必死に頑張ってたのに このザマかぁ
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だったwww
>>181313 匿名さん
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 にワールドシティタワーズは築14年にもかかわらず35000棟中478位にランクイン!
もし100人のランキングなら2位と言う事だよね!素晴らしい!
必死に頑張ってきたのに このザマです
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だった
飛行機、新幹線、リニアも…移動のしやすさが暮らしを豊かに
マンションのスペックもさることながら、ロケーションの良さにも多くの住人が満足している。
管理組合の平さんは「湾岸にはたくさんのタワーマンションがありますが、ここは周囲が開けていて、抜けが良い点が魅力なんです。東側と南側は京浜運河、北側は港区立の公園、西側は東京海洋大学のキャンパスに囲まれています。この先も環境はほぼ不変でしょうから、この眺めがずっと続くわけですよ」と満足そうに話してくれた。
目まぐるしく変貌し、高層化が進む都心において、住環境が変わらないことは大きな価値がある。
管理組合副理事長の松原さんが教えてくれたのは、特にビジネスパーソンにとっての立地の優位性。「羽田空港はここからだとあまり渋滞がなく、車でおよそ10分。モノレールも最寄りの天王洲アイルは数分の距離。さらに東海道新幹線が停まる品川駅は歩いても10数分です。ひんぱんに出張する人にはたまらなく便利ですよね」
ちなみに2027年に開通するリニア中央新幹線の始発駅も品川ですよね、と重ねて聞くと松原さんは「もちろん期待しています。その後には大阪へも延伸される計画なので、それに伴ってワールドシティタワーズの価値も上がるはずです」と自信をもって即答してくれた。
ウォールストリートジャーナル記事「品川が新たな東京の中心に浮上」
東京-400年以上前、徳川将軍が治めていた時代、彼は東京湾から数マイル北の丘陵に城を築いた。高貴な人が籠に乗ってそこから西日本へ旅をするとき、彼らは時折、旅のルートの最初の宿場町である品川で休息を取った。時代が変わっても、日本で最も高価なオフィスは天皇裕仁が居住する宮城に隣接した地域であり、品川は長い間、人々が通り過ぎるだけの小さい役割を果たし続けていた。しかし、かつてのマンハッタン南端からマンハッタン中心部がビジネスセンターの座を奪ったように、いま日本のいくつかの鉄道会社は品川と南東京に位置するその周辺地域を新しいビジネスの中心にしようとしている。
品川駅前にはソニーのグローバル本社やマイクロソフトの日本本社を含む大企業がすでに存在しているが、米国の投資銀行を含む多くの一流企業は丸の内や赤坂など、皇居に近い場所に居を構えている。より大きな企業やベンチャー企業を惹きつけるために、鉄道会社と不動産デベロッパーの2つの顔を持つJR東日本は、品川駅の0.5マイル北の32エーカーの土地に400億ドルを投じる計画だ。古い操車場の跡地におけるそのプロジェクトは、東京オリンピックが開催される2020年に開業する新しい駅を中心に展開される。駅の開業後に周辺にオフィスを含む7つのビルと高層タワーマンションを建てる計画だ。その近くでは、日本最大の不動産デベロッパーである三菱地所と三井不動産が東京ガスとともに30万平方メートルのオフィスや商業施設を併せ持つ30階建て以上のツインタワーを建設中だ。その地域の不動産賃料は競合する丸の内と比べて2割から3割安いとアナリストは指摘している。東京は、多くのグローバル企業のアジア地域のヘッドクオーターとしての役割を香港やシンガポールに奪われてきた。JR東日本の重要な最終目標は日本の首都がいまだに活気があり成長し続ける街であるということを世界に見せつけることだ。
「もし品川を軸に経済を再活性化する事ができなければ、日本経済の未来は決して明るいとはいえない」とJR東日本の開発担当役員の横山保一氏は言った。彼は、おなじく古い操車場跡をもっていたオレゴン州ポートランドの都市開発を研究したうえで、グローバルに展開する一流ホテル事業者と連携したいと言っている。3500万人の人口を抱える首都圏の人々は通勤に車を利用する事はほとんどない。東京における不動産の開発はほとんど鉄道開発の歴史であった。皇居の地下には一切地下鉄を通すことは許可されないにもかかわらず、もっとも密度の高い地下鉄エリアは皇居周辺の東京都心である。
品川の役割の優位性は鉄道と飛行機にかかっている。過去10年にわたって品川から電車でわずか15分に位置する羽田空港には数十億ドルが投資され、ローカル空港から北米やアジア各地への国際空港ハブに生まれ変わった。それは、いまだ羽田よりも多くのフライト便数を持っているものの都心からの移動に1時間を要するため利便性に劣る成田空港から東京の重心を変えつつある。さらに先に目を移せば、最大のプロジェクトは450億ドルを投じてニューヨークからワシントンの距離に匹敵する品川~名古屋までをわずか40分での移動を可能にするマグレブだ。JR東海は昨年、2027年の開通を目指して建設に着手した。現在の新幹線は皇居がある東京駅と品川駅の両方に停車するが、マグレブでは品川は東京の唯一の始発駅となる。
「富士通システムズ㈱は本社を東京北部から交通インフラに優れた品川駅前の新しいビル「品川シーズンテラス」に移転した」と富士通の桧垣博之氏は言った。「システムエンジニアは常にクライアントにスピーディーにコミュニケートしなければならない」と彼は言う。「新幹線や空港にアクセスが良いということがビジネスの競争力を増す」という。しかし桧垣は「品川地域は銀行支店やレストランなどの充実度の高い地域に比べれば施設の混雑がひどく発展途上である」とも言っている。彼は駅の混雑も問題であるとも述べた。東京の不動産投資会社ケネディクスの小松幸寿氏は「品川開発にともなって夢は広がるが、結局、東京の他のエリアから人を奪うだけに終わるのではないかということが懸念材料だ」と述べている。「東京という同じパイのなかでの単なるシェアの奪い合いに終わり、人口増や雇用創出にはつながらない懸念がある」とも述べた。伝統的に東京南部はソニーのような製造業を魅了してきた歴史があり、多くの製造業がその製造拠点を中国やアジア諸国の移す前は多くの製造業の本拠地であった。品川駅の南西1マイルで、三井不動産とその他数社のデベロッパーにより古い工場地帯8.9エーカーがパークシティ大崎というオフィス、商業、居住からなる地域に作り変えられた。かつて、このエリアに工場を持っていた製造業がいくつか入居している。
IPグローバル・リミテッドの投資責任者であるエリザベス・チュ氏は「交通インフラは投資先を決定する重要な要素だ」と述べた。 同氏は、香港、シンガポール、中東の高額資産を持つ個人投資家が海外に投資するのを手伝っているが、彼ら投資家はまだ東京に直接的な不動産投資を行っておらず、彼らの投資は手始めとしては東京都心に集中する可能性が高いとしている。しかし、一度東京の事情が分かってくると「彼らの投資のターゲットは羽田に近い品川に移動するだろう」と述べた。
何年も何年も必死に頑張ってきたのに
こんな仕打ちをされるなんてね
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だった
>WCTの異常者が滑稽なだけ
結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、こういう意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か1ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
>>181331 匿名さん
わかってないなぁ 素人なの?
どう転んでも品川の圧倒的優位は変わらないから
趣向を変えて遊んでやってるんだろ。感謝しろw
とかなんとか言ってる間に高輪ゲートウェイ新駅も開業まで1カ月切った
あと30ヶ月ちょっとも無い。
2040年ぐらいまでは品川のニュースと話題で埋め尽くされる
から遊べるのもいまのうちだぞ。
しかし
何年も何年も必死に頑張ってきたのに
このザマです
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
478位
東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1
圏外だった
>>181335 匿名さん
品川の圧倒的優位は確定的だからネガさんコピペするしかなく青息吐息ですね
しかも家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 にワールドシティタワーズが載ってるってポジ投稿でしょ!笑笑
羽田線越えたら終わりだよ
>WCTの異常者面白いね
品川の圧倒的優位の前にはもうお手上げ状態だね。結局はこういう風に投稿者個人のわけわからない中傷するしかない。とりあえず削除依頼を徹底的にやってるからね。
航路下、深刻だね。
騒音、パチンコ店超えの地域も 反対住民「耐えがたい」 羽田新ルート
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200217-00000011-jij-soci
屠殺場、ゴミ処理、入管、火力発電、下水
嫌悪施設のデパート
ないのは風俗ぐらいか
住民板の反応見れば騒いでるのはほとんど外野だけだ
【大崎ウエストシティタワーズ】
◆昨日シンクパークからみてたけどそんなに爆音じゃないって印象。妻は家にいたけど、そもそも飛んだことに全く気づいてなかった。
◆本日は夕方6時以降に帰宅して昨日の音と比較しましたが、騒ぐほどの轟音ではありませんでした。明日は自宅におりますのでアプリをインストールしましたので15時以降に測定してみようと思います。
【パークシティ大崎ザ タワー】
◆今日初めて南風ルートで羽田に着陸する飛行機が見れました。音は室内からだとほとんど聞こえなかったので一安心。今度は屋上から見てみようと思います。
◆全くと言って良いほど音は聞こえなかったですね。
【グランドメゾン品川シーサイド】
◆我が家は西で、メインバルコニーからと、廊下、プライベートバルコニーからはもうひとつのルートのが見えました!西のバルコニーから、2機が並んで(距離ありますが)こっちに向かってきて徐々に広がっていく時すごーい!った思いました。真上を通る地域の方にとっては不謹慎かもしれませんが、ちょっとテンションあがってしまいました!子供は大喜び、おばあちゃんも来てたのですが手たたいて喜んでました。音も「騒音」という風には感じず、京急の線路近くに住んでた時のが断然うるさかったです笑
◆比較的高層階ですが、音はさほど気になりませんでした!あっ、飛行機来たなぁ。という程度です。夫は飛行機が好きなので大興奮でした(^ ^)左右から2機がほぼ同時に来る時なんて子供のようにはしゃいでおりました。笑
◆着陸はスロットル絞って滑空ですから、おっしゃるように電車の方がよっぽどうるさいと思いましたね。
【ワールドシティタワーズ】
◆想像以上に音は小さいです。窓を開ければ気づくことはできますが殆ど気にならず、窓を閉めていれば気づくこともできないと思います。17時台に2分に1機ペースで飛んでいましたが、皆さん気づかれましたか?試験飛行だから超丁寧に飛んでいるのではないかと疑ってしまうレベル。
◆最も近いルートだと結構近いです。大きさの見え方としては北西側にあるTHKの赤い看板ぐらいかな。試験飛行用のゆっくり飛行じゃないとしたら、少なくとも騒音に関しては全く気になりません。余談ですが子供が大興奮していました。毎日これだとちょっと煩いなぁ(子供の声が)
◆今日品川駅からの帰り道に新ルートで着陸する大型機を見掛けましたが、確かに騒音は全く気にならない水準でした。機関に負担が掛かる離陸とは異なり、ある程度滑空で熟せる着陸なので、機関に負担を掛けず騒音も限定的なのかもですね。
◆A棟南向き住戸です。機体よく見えますが、音は全く聞こえません。
◆うち、東向きだからまったく音がしないのは良いとして、窓から飛行機見えない。ある意味、残念。
【プライムパークス品川シーサイド】
◆今日ベランダから、羽田の方向に飛行機が飛んでいるのが見えました。結構近かったです。新航路の試験をやっていたのかな?音は全然気になりませんでした。見た目も近いと言っても真上にいるわけでもないし、怖さも感じませんでした。子供喜びそう。もし実際にこの感じなら全然問題ないなと感じました。
◆一日中家にいたのに全くわかりませんでした。今日は飛びますか??
◆私も部屋の中にいた時は全く気づかず、たまたま洗濯物の様子見にベランダに出て気づきました。夕方に妻も見たと言ってたので、何回か飛んでたみたいです。
◆私も飛行機確認できました!!!なんか童心にかえり、飛行機だ!!とはしゃいでしまいました(^_^;)そんな珍しい物でもないのに笑。室内にいると音は全くわかりませんでした。
【キャピタルマークタワー】
◆内陸新航路の騒音は、はっきり言って、大したことはない。私の部屋だと、新幹線の引き込み線の騒音の方がウルサイ。窓を閉めていれば、何も感じないよ。ただ、飛行機がすぐ目の前を飛ぶこの感じは、とても新鮮で、ある種の感動すら覚えるけどね
【芝浦某】
◆羽田新空路 飛行機音、 芝浦で聞いたが、想像していたほどの重低音的な音ではなかった。音量的には、歩道を歩いていて、普通車が目の前を通りすぎる位の感じだった。だが、さすがに大井町は、うるさいだろうね。
【港南某】
◆飛行機の騒音、思ったより全然静かだな。窓閉めてると全然聞こえないし窓開けても道路騒音に少し加わるくらい。港南エリアでは。
◆港南ですが、家の中にいると音も聞こえないのでいつ飛んでるのかわかんなかったな。
【三田某】
◆妻の情報だと今日も飛んでたみたいですね。うちは三田なので家の中では全然気付かず。外にいると多少は聞こえるみたいです。
おまけ新ルート
家選びの新常識! 東京「下がらないマンション」ランキング1000 にワールドシティタワーズは築14年にもかかわらず35000棟中478位にランクイン!
もし100人のランキングなら2位と言う事だよね!素晴らしい!
主要交通機関であるバスは増便されるんですか?
騒音より、部品や氷塊が落ちてくるのが怖いと思います。沖縄ではあるまいし・・・。
羽田線越えたら終わり
笑笑
航路下は人が住むところではない。
コロナウィルスは収まるだろうけど、
航路下の落下物リスクと騒音は永遠に続く。
2日ぶりにのぞいたら未読700件ww
今日もWCT嫉妬民さんたちは不毛な人生頑張ってくださいね!
毎回バカにされて悔しいなら自分のマンション貼ってねw
できないなら永遠にバカにされるよw
新航路下 轟音落下物危険タワーマンション一覧
・パークハウス白金二丁目タワー
(ここは元々、目黒通り脇の騒音があるところに今回の仕打ちです。 )
・ワールドシティタワーズ
(笑)
・パークシティ大崎
(まさに真上 笑。どんまい)
・ブリリアタワーズ目黒
(2本だけに、どどんまい。笑)
羽田線越えたら終わりだからね
目の前が
汚い運河とコンテナ倉庫群
真横がモノレールと首都高に
囲まれて
住んでいるのだから
マンションとセットに写るのは
仕方ないのでは 笑笑
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値。凄いですねー
もっと駅近の話しようよ。
これはB街区の商業部分
西山手も頑張ってますね。
バスって快適なんですか?僻地民がバス待ちしてる間に私は改札通ってますけど。笑
僻地は嫌悪施設を日頃からスルーしてるから、僻地民はスルーする能力が高いよね。
15分以上も歩かされ
羽田線も越える
目の前は臭い運河とコンテナ倉庫群
真横はモノレール騒音と首都高騒音
これはスルー出来ません
庶民の憧れマンションとは、大分違うようですね。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値。実測値でこれは・・・
久しぶりに丸の内歩きましたが、別格ですね。
皆、駅近大好きだよ! 羽田線向こうの方だけだよ。バスが好きっていう人!
まずは青パーでしょうね。
港南以外何も知らないんだな。だから田舎の僻地民はバ◯カにされるんだよ。
確かに
15分以上も歩かされて
羽田線越えたら終わりだからね
駅から離れて環境が良くなるならわかるけど、駅から離れてさらに環境劣悪なところに住むのは何故ですかね?
渋谷は勢いが止まらないね。宮下公園が今年の6月にオープンですね。
渋谷には頑張って欲しいよね。
西山手最後の希望の星。
これは僻地の人も大喜びだ。
>
徒歩5分から10分とかあるよ。センチュリーフォレストとかグランツオーベル南平台とか
そこに住んでるのか?笑笑
結局、品川以外の話に変えようとしても聞きかじりレベルで何も語れないんだな。笑笑
グランツオーベルなんか30戸か40戸くらいしかない、書き込みしてるやつには何の関係もない低層マンションだろ。笑
と田舎者が聞いてるので誰か教えてやって
渋谷は頑張ってるけど東京駅周辺に比べたらチープにも程があるよ。
東京駅が最高となります
皇居、東京駅、丸の内界隈の洗練された空間、ロイヤルグリーンに寄り添う広大な敷地、薫り立つ歴史
正直言って、渋谷が挑むこと自体が滑稽
比較されるのも恥に等しいだろうね
東京駅近くに住める物件はなし。渋谷駅近には少しは物件あっても住環境悪い上に住めるわけもなし。他人様の話は中身がないな。
マスコミが報道しない、羽田空港新ルートの被害。品川区では区民投票も
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200218-00213186-hbolz-soci
航路下はやっぱりダメだね。
ま
羽田線越えたら終わりだから
>>181419 匿名さん
話題になっていないのに、自分から無理やり話題を振っていますね。
過去に何度も貼った画像をまた貼らなくて大丈夫です。新ネタでお願いします。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値かぁ。凄いんだろうね。
>品川はいろんな要素が適度に入り混じって
ウケる~ 何にもないのに何かのネタなの?
家電量販店すらないけどね
中国の上海発で、「現在の確定的な新型肺炎感染主要経路は、『直接感染』『エアロゾル感染』『接触感染』と発表があった。
香港でトイレの配管経由で新型コロナウイルスの感染が疑われています。SARSの時の感染経路。古いタイプのアパートでウンチが蒸気に乗って他の家に入るパターン。
どこまで本当か不明だが、港南のウンコ運河大丈夫なのか?
パパ、うちは何で駅まで遠いの?
大好きなバスに乗れるじゃないか
バブル崩壊で坪250万くらいになってそうですよね!
鍾医師は18日の会見で、便の中のウイルスが空気中に漂い、エアロゾル感染が起きる可能性も指摘しました。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200219-00000001-ann-in...
雨降ったあとの高浜水門・・・
品川埠頭の中国から来るコンテナ船も大丈夫かな・・・
こういう安い挑発に乗らないように。
羽田線越えたら終わるよ
渋谷は良い鎮静剤でしたね。
妬みにしてもあまりにもつまらん。
高輪 81dB
品川駅 80dB
港南肉市場 80dB
地上の数値かぁ。凄いね。
本番のフライト時いくつになるのか、ワクワクするね
>品川駅に住むのかい?
駅に住まなくても、通勤時に轟恩が聞こえてくるよ。
羽田線向こうは知らね。
港南の食肉工場って港南口徒歩5分でしょ。それで80dBもあるの? なんか凄いね。
>羽田線向こうは知らね
羽田線越えたら終わりだよ
だから安い挑発にまんまと乗るなって。
このネガさんちょっと異常なんだから。
底辺だから仕方がないですね
独特のカーブを描く「有機的なフォルム」が特徴の「K4」は見せるキッチンに最適です。
美しいだけでなく、人間工学に基づいて設計された形状は機能性にも優れています。
吐水口のカーブに沿うように引き出せる吐水ヘッドは、ストレートとシャワーの吐水切替機能付。
羽田線向こうの方、とうとう壊れちゃったみたいね。変な写真貼ってるよ。
羽田線越えたら終わり
所詮
底辺だから仕方がないね
まあ、K4がどうのこうのという意味不明な書き込みは妬みで頭が変になったのでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な書き込みしかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと3週間。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川エリアの価値の上昇はさらに加速します。
>個別マンションの話はどうでもいい。
なら今までのあんたの大量の写真を全部削除しろよ
どうでもいいんだろ 笑笑
芝公園再開発の続報きましたね。
東京超都心におけるマンハッタンのセントラルパークのような位置づけになりそうです。
ただ、資料やパブコメを見る限りでは高層ビル化は難しそう。
きもちわるいです
オリンピック開催として世界から注目を集める「東京」、オリンピックに備えてあちこちで建設工事をしているのを見ると「オリンピック、始動」という感じがして胸の高鳴りを感じる。そんな東京の中でも、いま「品川」が熱い。国内における不動産投資戦略上目が離せない品川について、今回取り上げてみたい。
品川はアジア地域の投資市場の中核に
記事の中では品川エリアにまつわる「3つ」のポジティブなポイントを取り上げている。
・交通アクセスが優れている。
・東京都が品川をアジアヘッドクォーター特区に指名。
・新駅の新設。
これにより、品川は日本国内における経済・商業地域というだけでなく、アジア地域における圧倒的なスタンディングを確立する役割を担う。
“不動産リサーチで米大手のクッシュマン・アンド・ウエイクフィールドは、アジア太平洋地域での不動産投資について、品川エリアをネクスト・コア市場として位置付けている。
その理由について同社では、「さらに改善される交通インフラからの恩恵を受けるためだ」とし、品川駅周辺を含めて今後のアジア投資市場の核になると予想する。”
とあるように、グローバルな視点で見ても品川エリアの今後の展望は「非常に明るい」というお墨付きを頂いているのだ。
それでは次に3つのポジティブなポイントについて解説をしていきたい。
1.交通アクセスが優れている。
JR品川駅を中心とした本エリアは非常に優れた交通機能を有している。山手線、東海道線・京浜東北線・横須賀線という複数路線、羽田空港に20分、そして2027年リニア中央新幹線の開業が期待されている。品川エリアは陸・空と非常に優れたアクセスを有している点がその強みだ。
2.東京都が品川をアジアヘッドクォーター特区に指名。
東京都は品川をアジア地域の企業やビジネス、研究機関などを誘致するため、法人実効税率の引き下げやビジネスワンストップサービスなどの提供に余念がない。都は品川をアジアの強力な経済圏に育てることを宣言しているということだ。
3.50年ぶりの山手線の新駅
また、品川はリニアの開通の他、品川駅と田町駅の間に新駅の開設を予定している。これは1971年の西日暮里駅の開設から実に50年ぶりのこととなる。新駅ができることで周辺には商業ビルや人の流入が起こり、更なる都市の価値上昇は確実といえるだろう。
これからも続く品川エリアの開発
その他、交通やインフラ整備の恩恵による商業ビルやマンションの建設も予定されており、今や品川エリアの不動産価格はかなり高い水準にある。
“当社のデータによると、区分マンションの直近1年の平均利回りは品川エリアで5.07%、築年数の平均が15.4年と若干若いとは言え、平均価格4788万円と他エリアの新築と遜色のない価格帯だ。すでに再開発などのイベントが織り込まれていると言っていい。”
とあるように、様々な都市開発やインフラ整備などの「ポストオリンピックイベント」が考慮された価格ということだ。
「不動産は東京オリンピックまで」という声を聞くことがある。だが、品川の潜在パワーは「オリンピック頼み」という頼りないものではなく、地盤のしっかりした頑健なものだ。不動産投資家は一度、明るい展望の品川エリアを検討してみてはいかがだろうか。
地下鉄構想など追加/東京都の品川駅・田町駅まちづくり
【ガイドラインを一部改定】
東京都は、品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014の改定案をまとめた。都の新たな上位計画の策定や、都市基盤整備構想など、策定後に変化した地域の状況・施策を反映させる。新しく品川駅地下鉄構想や国道15号・品川駅西口駅前広場整備事業などが位置付けられた。 改定で追加されたのはこのほか、暑熱対策などの環境配慮型都市への誘導方策の強化、品川駅西口の顔作りなど。
地下鉄構想では、六本木など都心部とリニア中央新幹線の始発駅となる品川駅、その周辺地区とのアクセス・利便性の向上のため、白金高輪駅~品川駅における地下鉄新線の整備を検討する。
品川西口駅前広場は、国道の改良にあわせて上空にデッキを整備し、駅や民間ビルなどに接続する広場を官民で整備する。加えて周辺開発との連携により、地上部に地域交通を担うバス・タクシーの乗降場や次世代モビリティーなどへの乗り換えを可能とする複合ターミナルといった交通結節機能を配置する考え。
ガイドラインは2014年度に策定した。羽田空港の機能強化などを踏まえ、空港へのアクセス拠点となる両駅周辺地区の630haを、ビジネスや文化、環境などの各分野で国際交流拠点とするため、土地利用や基盤整備、環境形成などの指針をまとめた。
17年度にまちづくりの基本方針となる都市づくりのグランドデザインが策定されたほか、MaaS(モビリティーのサービス化)などの先端技術、サービスの検討や、Society5・0の推進に伴う技術革新など新たな課題への対応が必要であることから改定した。
LOOK見ると、品川港南の三菱重工が退去したあとのオフィスはあっという間に埋まったようですね。利便性や開発への期待から需要旺盛なものの新規供給が少なく地価、オフィス賃料ともに上昇傾向。職住近接を望む人の住宅需要も旺盛に推移するでしょう。
当地区は東海道新幹線や羽田空港へのアクセスが良好で、駅至近にグレードの高い大規模オフィスビルが建ち並ぶ利便性の高い商業地域である。当地区周辺ではJR山手線・京浜東北線の新駅、高輪ゲートウェイ駅が令和2年春に暫定的に開業予定である。平成31年4月には品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)が都市計画決定され、新駅周辺の開発が令和6年頃の完成を目指して本格始動し、新駅至近ではオフィス・店舗・コンベンション施設等の複合施設の開発が予定されている。また、品川駅西口においても駅前広場の整備計画が進捗する等、当地区周辺での開発計画が順次進行している。当地区では、平成31年春にSクラスオフィスビルにおいて4,000坪以上の大規模な退去があったが、リーシングは順調ですでに満床の状況である。また、令和3年5月に地下1階地上10階建の店舗及び共同住宅、令和4年5月に地下1階地上12階建のオフィスビルが竣工予定であり、開発が進められている。オフィスの集約化を図る企業による移転需要は引き続き強いものの、新規供給が少なくオフィス賃料は上昇している。なお、当期の当地区内における大規模オフィスビルの取引は確認できなかった。店舗についてはオフィスビルの低層部等に設置されていることが多く、商圏が限定されていることから賃料水準は横ばいで推移している。良好な資金調達環境を背景に、投資家等の取得意欲は引き続き強く利回りは低下傾向にある。利便性や開発への期待からオフィスビルは高稼働が続き、オフィス賃料も上昇傾向にあることから、地価動向は引き続きやや上昇傾向にある。
将来については、新築後間もない物件も高稼働となっており、当地区の利便性や開発への期待から将来の地価動向はやや上昇傾向が続くと予想される。
相変わらず 無関係なマンション写真ペタペタ貼ってるw
羽田線越えたら終わりだな
嫌悪施設が集約された街、更に航空機の騒音まで。そうそれは「港南」
>芝公園再開発の続報きましたね。東京超都心におけるマンハッタンのセントラルパークのような位置づけになりそうです。
緑、歴史、都心の融合。
港区再開発の醍醐味だね。
ただ、マンションが少ないエリアなのが残念。
ツインパークスは悪く無いけど、流石にもう古い。
他に利便性の高い大規模となると、パークコート浜離宮、虎ノ門ヒルズレジデンスくらいしかない。
とすれば、芝公園再開発にマンションが加わることにも期待が高まるね。
相変わらず 我慢できずに
無関係なマンション写真ペタペタ貼ってるw
羽田線越えたら本当に終わりだな
まあ、意味不明な書き込みは妬みで頭が変になったのでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な書き込みしかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと3週間。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川エリアの価値の上昇はさらに加速します。
相変わらず 我慢できずに
無関係なマンション写真ペタペタ貼ってるw
相変わらず 妬みとか 訳の分からない言い訳を連発
羽田線越えたら本当に終わりだな 笑笑
そこも80dBみたいね。ご愁傷様