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匿名さん
[更新日時] 2024-06-14 23:17:44
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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176501
匿名さん
>>176499
あそこ坪500でローン組んで買ったら心配しながら人生を送る羽目になりそう
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176502
匿名さん
港南3丁目の三菱地所のコインパ更地がいつ動くのか?長年、話題になってきたがそろそろ何らかの発表があっても良い頃と思われる。
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176503
匿名さん
なんだかんだ言って、結局ポジネガ合戦でスレの話題の中心になっている品川が未来の駅力1位なのではないかな?他の駅のポジネタ乏しすぎ。虎ノ門なんて再開発マニアしか興味ないだろ。山手線駅から離れた場所の単発のビル再開発じゃ、いくら超高層であっても結局大多数の都民にはなんら関係なし。2つのJR新駅含めて更地を含む駅周辺の広大なエリアや駅前全体が一気に一変する品川の迫力には負けるわな。
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176504
匿名さん
>>176489 匿名さん
浜松町、目黒、品川?
虎ノ門、渋谷、品川なら分かるけど。
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176505
匿名さん
>>176502
港南の更地といえば、旧海岸通り沿いのイギンビル解体が完了して跡地が完全に更地になった。隣のマンションと共同で総合設計制度使えば、品川駅港南で久々の敷地面積1300坪超えの大規模な32階程度の分譲タワーマンションができたのに、購入した大林組は12階建てのオフィスビルにするそうだ。もう、品川エリアに新築タワマンは建たないのだろう。
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176506
マンション掲示板さん
>>176501 匿名さん
眺望があれば坪500、眺望無しなら坪450くらいが妥当と思うけど、どういう価格帯で売り出すか、その売れ行きがどうなるか、それを受けて野村はいくらで売り出すかは、今後の芝浦港南地区の中古タワマン相場をみる上で重要ですね。
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176507
匿名さん
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176508
匿名さん
>>176503 匿名さん
大型ビルが1つできると昼間人口が増えるからその周辺の街が活性化します。港南4は昼間人口が少ないから何もないですね。
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176509
匿名さん
港南4は住居地域だから、あるのは国立大学、小中学校と図書館、港区の公共施設、3つの公園とマンションだけ。もう開発用地は無いね。そもそも1種住居地域だから大型ビルは作れないわけだけど。
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176510
匿名さん
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176511
匿名さん
>>176482 匿名さん
品川を、大手町、丸の内、有楽町と並ぶ拠点にってのは聞いたことあるけど、虚言癖は治らないですね。
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176512
匿名さん
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176513
匿名さん
>>176510 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。
港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。
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176514
匿名さん
・住みたい街とかで注目 → されてません
・港南のマンションが人気ランキング上位 → なってません
・再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実 → 高輪GWエリアでしかも内側開発です
テレビの報道では
・品川駅ウンコテロ
・東京湾**まみれ報道
・航路下まじか
の方が皆さん記憶に新しいです。
羽田線向こうの売れ残り物件買わなくて良かったと思ってるのではないでしょうか。
そもそも選択肢に入ってませんでしたけど。
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176515
匿名さん
>>176513 匿名さん
それって全部あなたの願望でしょ
他人がそういう風に考えてて欲しいっていう
他人に羨ましく思われたくて、必死にネット工作やら自作自演やらを10年も続けて
結局全部バレてただの異常者だと思われてますよ
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176516
匿名さん
郊外、客足も遠のいてますね。特に駅から10分以上の物件はかなり厳しい。旦那の稼ぎだけじゃ買えない共働き前提の値段で、駅から遠い物件を売ろうとしても無理だよね。最近は職場まで電車20分徒歩10分より、電車30分徒歩1分の方が価値が高いんだって。八王子で駅1分と15分の差が坪当たり100万円くらいに拡大してました。
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176517
匿名さん
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176518
匿名さん
>>176513 匿名さん
他人は知らないけど、普通に10年ぐらいしたら品川良くなるねって思いますよ。でも港南駅遠は無い無い。高輪で7、8分以内かゲートウェイ5分以内ぐらいで探す。
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176519
匿名さん
>>176516 匿名さん
品川の徒歩6分と13分で坪100万以上違いますよね。ただ、不動産は駅距離が基準ですが、それだけが全てではないです。
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176520
匿名さん
都内だと徒歩10分で隣のメトロの駅に着くから
品川などの僻地基準は理解するのが困難
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176521
マンション掲示板さん
>>176507 匿名さん
そうですね。庶民にとっては絶望的な価格なので、世も末と感じる人もいるでしょう。
そういう方のためにハルミフラッグがあります。
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176522
マンション掲示板さん
>>176518 匿名さん
港南でも天王洲アイルに近いタワマンは、浜松町、羽田空港、大井競馬場前などを通勤で使う人にはいいと思います。品川駅をサブ駅で使えるのは便利ですし。
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176523
匿名さん
当たり前だけど品川駅高輪口や品川駅山手線ホームからなら憧れのパークコート浜離宮のほうがWCTより早く安く楽チンに着きますね。
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176524
匿名さん
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176525
匿名さん
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176526
匿名さん
紹介順
・浜離宮 (新橋駅)
・南青山
・都庁展望階 (新宿駅)
・千駄木 (上野・日暮里駅)
・歌舞伎座 (有楽町駅)
・日本橋 (神田駅)
・豊洲市場
・池袋 (池袋駅)
・東京駅地下 (東京駅)
・かっぱ橋 (上野駅)
・高尾山
・皇居 (東京駅)
・明治神宮 (原宿駅)
・竹下通り (原宿駅)
・お台場
・アメ横 (上野駅)
・銀座 (有楽町駅)
・秋葉原 (秋葉原駅)
・スカイツリー
・渋谷センター街 (渋谷駅)
・浅草
・西新宿 (新宿駅)
主要なJR駅の周辺には外国人がやってきてますね。
新宿、東京、池袋、上野、渋谷
原宿、秋葉原、新橋、有楽町、日暮里、神田
豊洲、台場、南青山、浅草にはJR駅無いけど集客力あるね。
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176527
匿名さん
>>176526 匿名さん
内容知らないんですが、南青山って外国人は何を目的として行くのでしょう。
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176528
匿名さん
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176529
匿名さん
>WCTより早く安く楽チンに着きますね。
駅から800mより遠い話を好んでするのは、非住民だとよく分かるスレwww
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176530
匿名さん
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176531
匿名さん
>>176529 匿名さん
歩く距離だと品川駅からマンション前までバス5分のWCTの方が楽ちんだろう。駅から800m以外の話だが、話題を持ち出したのは私ではないので悪しからず。
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176532
匿名さん
住んでる場所港南なんて誰も名乗りたくないでしょ
再開発前からなにも変わってません
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176533
匿名さん
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176534
マンション掲示板さん
>>176529 匿名さん
いちいち反応するなよ。
だいたいWCT非住民なんてこのスレにたくさん居るのに、一括りにしないでください。WCTに拘ってる変な人はこの人だけです。
PC浜離宮をわざわざ出していますが、おそらく住人ではないですし、浜松町にも住んでないでしょう。
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176535
匿名さん
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176536
匿名さん
>いちいち反応するなよ。
↑このマンション掲示板は、いちいち反応してるのが自分だということに気づいていない、に1票!
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176537
匿名さん
>>176536 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。
港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。
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176538
匿名さん
>>176537
港南は残念なままですよ。
というか増々残念でしょ。あんな間抜けな所に買って
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176539
匿名さん
その前に「港南」がマンション名や駅名に使われるようになるといいね。そんなにイメージの悪い地名だったんですね。
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176540
匿名さん
A・何処に住んでるの?
B・こうなん
A・それ何処?江南?甲南?広南?・・・
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176541
匿名さん
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176542
マンション掲示板さん
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176543
匿名さん
港南はおすまいは
品川とか、みなとく
ですと言うのでしょう。恥ずかしい
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176544
マンション掲示板さん
>>176537 匿名さん
ゴメンね。私は勤務地の大手町まで不便だから港南が選択肢になく、芝浦にしたんですよ。全く後悔とかないです。
自分には合いませんでしたが、港南も便利な割に庶民価格でいいと思いますよ。
芝浦からは東京~品川の再開発に近いので、どの再開発も楽しみですね。
ただ、高輪ゲが開業しちゃうと新幹線に乗るために品川駅に行くのが2駅になるのは微妙ですね。タクシー利用がメインになりそうです。
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176545
匿名さん
>>176543 匿名さん
私の同僚でWCTに住んでる人は天王洲アイルの近くに住んでいるという言い方をします。
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176546
匿名さん
みんな品川、港南好きだね。でも、どうでもいい話ばかり。
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176547
匿名さん
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176548
匿名さん
>>176539 匿名さん
目黒駅は上大崎だが上大崎はマンション名に永遠に使われないだろう。それと同じこと。
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176549
匿名さん
目黒区三田に住んでる人は100%恵比寿に住んでると言うだろうが、それがどうしたというのだろう?
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176550
匿名さん
>>176543 匿名さん
恥ずかしくないでしょ。普段使う駅名で答えるのが自然。港区はどこに住んでても言わないわ。
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176551
匿名さん
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176552
匿名さん
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176553
マンション掲示板さん
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176554
匿名さん
先生! 都営港南3丁目アパート は港南の名称が付いております!
しかし、民間中古マンションでは1棟も港南の名称が見つかりません!
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176555
匿名さん
住所で
目黒区三田、品川区上大崎
と比べちゃうWCT
プールで
パークコート青山、元麻布ヒルズ
と比べちゃうWCT
間抜けすぎて失笑もの
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176556
匿名さん
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176557
匿名さん
品川は宿泊機能の強化も大きな課題。品川再開発はそれが目玉だろう。京急は宿泊機能を今の3倍規模にすると表明しているし、西武もプリンスホテル5000室を4000億円かけてリニューアルするとしている。もちろん、品川新駅エリアもホテルができるだろうね。そして、品川駅北口には格安旅行をしたい外国人向けに全国各地に向かう長距離バスターミナルができる。
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176558
匿名さん
ターミナル駅って商業地粋だから駅前や駅近に住む場所がない。東京や新宿、渋谷。池袋はまだ住む場所は多少ある。品川の海側に比べると少しごちゃごちゃしている感はあるけど、その分、東武/西武の両デパートやサンシャインもある。しかし、完全に住宅に特化した地域があるのは品川だけ。
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176559
匿名さん
品川がイマイチ発展しなかった一因は東西分断にある。港南口再開発以前、港南(東口)から
高輪(西口)に行くのには入場券を買わないといけなかったというお粗末さ。
今回の計画の肝は東西分断を解消して南北軸も含め品川駅と新駅のエリアを全体として一つの
街にまとめ上げることだろう。
それが実現してさらに西武や京急や東京都の再開発が複合的に行われれば、副都心どころか
国交省、東京都の計画に書かれている通り他地域から多くの人を集める大丸有に並ぶ新都心に
なりうる。
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176560
匿名さん
明治時代、品川は真っ先に鉄道が敷設されたことで広く知られる地域となった。品川駅は、日本における鉄道駅の中で最も古い駅。その後、品川駅は、東京の繁栄及び鉄道の隆盛に呼応するように6代に亘って拡大リニューアルを続けながら、平成20年に東海道新幹線の発着駅として大規模再開発を経た7代目が現在の駅。そしていま次世代リニアの始発駅になろうとしている。サブ駅として新駅が作られ周辺が再開発されようとしている。しかしその基盤を作ったのは伊藤博文。品川駅の150年の歴史は発展の歴史だよ。
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176561
ご近所さん
いよいよ工事が始まるかもね
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176562
匿名さん
>>176558
山手線駅は目白や駒込に代表される住むのに適した街と新宿や東京のようなビジネス、商業に適した街に分かれるからね。単なる再開発じやなくビジネス機能と居住機能、交通機能それぞれをバランス良く保持しながら発展させるようなまちづくり計画に沿って開発している品川のような街は他に無いのじゃないかな。
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176563
匿名さん
>>176561
品川駅から千葉方面、木更津行きのバスは毎日満員で出発していく。
千葉からアクアライン経由でバスで通勤してる人が多いんだなあってことに結構驚く。
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176564
匿名さん
>>176561
大多喜行きのバスは品川グースから出発するから、いよいよですね。
オリンピック終了後の着工と言ってましたがその通りに進みそうですね。
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176565
匿名さん
品川って駅の外に出て遊ぶ人がいないから
計画はあっても実現しないよね
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176566
匿名さん
ほかのエリアの再開発はいくら大規模でも、古くなったビルの建て替え、リニューアル。
それに対して品川は広大な更地に今までなかった新しい街が出現し、加えて山手線新駅とリニア中央新幹線新駅ができる。私鉄沿線に新駅ができるだけでも周辺への経済効果がすごいのに、ここにできるのはJR山手線の新駅+リニア中央新幹線新駅。周辺への経済波及効果は1兆4000億円という話だ。
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176567
匿名さん
>>176558
品川は山手線駅で唯一ターミナルでありながら駅徒歩圏に住宅地が広がる。これは、古くからターミナルであった他のターミナル駅と異なり、昔はマイナーな駅だったから。明らかなターニングポイントは品川港南口の再開発と新幹線駅の新設。
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176568
匿名さん
>>176565
駅の外で遊ぶ人しかいないのが高輪、駅の外で仕事する人しかいないのが港南
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176569
匿名さん
再開発後は大人気の街になるだろう。楽しみである。
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176570
匿名さん
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176571
匿名さん
メディアからはそっぽ向かれてるから
こんな掲示板でしか宣伝できないww
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176572
匿名さん
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176573
匿名さん
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176574
匿名さん
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176575
評判気になるさん
港南がマンション名に使われない理由はこれが全てですよね。
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176576
匿名さん
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176577
匿名さん
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176578
匿名さん
品川大変身、買い物も観光も、羽田の国際線客にも的、新駅開発、効果1兆円4000億円超、
ビル8棟に住居や店(日経流通新聞)
インバウンドの急増、2020年開催の東京五輪、27年のリニア開通......。
交通の要衝でありながら、地味な街「品川」が生まれ変わろうとしている。東京都や東日本旅客鉄道
が進める再開発とともに小売りや外食、マンションなどが周辺に広がる見通しで、
経済効果は1兆円を超えるという。品川?羽田空港一帯の日本の「新・玄関口」の設計図を探る。
京浜急行電鉄品川駅前の商業施設「京急ショッピングプラザ ウィング高輪」(東京・港)は最近、
平日でも買い物客の利用が増えた。同施設を運営する京急ショッピングセンターは昨年秋、
開業来14年ぶりとなる大規模改装を進め、全40店舗の大半を入れ替えた。
三陽商会の英ブランド「マッキントッシュフィロソフィー」や婦人服専門店「ノーリーズ」など
これまで手薄だった人気ブランドが顔をそろえた。
「品川駅周辺の潜在需要は大きい。そこで普段使いができる衣料品や雑貨店を意識して誘致した」
京急ショッピングセンターの籔下拓也営業部次長はこう話す。
ウィングの改装は今後始まる巨大開発のほんの前触れにすぎない。
JR東日本が進める山手線の品川駅―田町駅間の新駅計画は「東京都心部に残された最後の大開発」
(東京都・都市づくり政策部)とされ、開発対象となる地域は少なくとも13ヘクタールに
上る見通しだ。敷地内には高層マンションや商業施設、オフィス機能を備えた複合ビルが計8棟
建設され、都内では六本木ヒルズ(11.6ヘクタール)や東京ミッドタウン(10.2ヘクタール)を
しのぐ規模だ。周辺で京急や西武ホールディングスも再開発を予定しており、再開発の総面積は
32ヘクタールに達する。
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176579
匿名さん
晴海や豊洲や大久保、歌舞伎町ですらマンション名に使われるのに
住民の地名に対する愛だね
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176580
匿名さん
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176581
匿名さん
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176582
匿名さん
>晴海や豊洲や大久保、歌舞伎町ですらマンション名に使われるのに
>住民の地名に対する愛だね
上大崎は目黒、港南は品川、三田は恵比寿。
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176583
匿名さん
>羽田線越えたら 終わり
たしかに豊洲とかは終わってるな
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176584
匿名さん
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176585
匿名さん
隅田川越えたら終わりwww
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176586
評判気になるさん
東京の被差別**一覧ですね。地方出身の人には理解できないのでしょう。
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176587
匿名さん
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176588
匿名さん
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176589
匿名さん
東京ではビジネスタワーが何本建っても何の意味もなし
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176590
匿名さん
>羽田線向こう側へは バスで行くしかないww
たしかになあ
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176591
匿名さん
住みたい街ランキング急降下の豊洲にはバスで行くしか無いわ
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176592
匿名さん
豊洲ってバスでしか行けないからな。豊洲のハルミフラッグとか悲惨。
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176593
匿名さん
港南の恐ろしい情報が出てきましたね。だから安いという噂はありましたけど
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176594
匿名さん
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176595
匿名さん
徒歩15分以上も歩かされて 羽田線も越えてるなんて・・・
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176596
匿名さん
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176597
匿名さん
>徒歩15分以上も歩かされて
山手線から徒歩15分じゃ豊洲には着きませんよ。バスで1時間www
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176598
匿名さん
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176599
匿名さん
豊洲はウンコ臭いからイヤ
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176600
匿名さん
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176601
匿名さん
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176602
匿名さん
確かに港南値上がりフラグの恐ろしい情報がでまくり!!
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176603
匿名さん
>羽田線越えたら こうなるよwww
たしかに!!羽田線越えたらこうなるな
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176604
匿名さん
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176605
匿名さん
すみたいまちらんくんぐのじょういのまちにすみたい
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176606
匿名さん
やっぱり500m以内にないと 圏内なんて言えない!
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176607
匿名さん
品川の商業エリアとしてのポテンシャルはすごいね
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176608
匿名さん
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176609
匿名さん
駅から徒歩10分以内の話をしましょう
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176610
匿名さん
この土地の恵まれたところは再開発用地を囲むように3つの駅が配置されていること。新宿駅と新宿御苑、渋谷駅と明治神宮は距離が離れており連続した一体のエリアとは言えないが、ここは商業機能、ビジネス機能、MICE機能、そして大きな広場空間などが一体として存在することになり、そのエリアを取り囲むように3つの駅+リニア新駅が配置される。
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176611
匿名さん
品川大変身、買い物も観光も、羽田の国際線客にも的、新駅開発、効果1兆円4000億円超、
ビル8棟に住居や店(日経流通新聞)
インバウンドの急増、2020年開催の東京五輪、27年のリニア開通......。
交通の要衝でありながら、地味な街「品川」が生まれ変わろうとしている。東京都や東日本旅客鉄道
が進める再開発とともに小売りや外食、マンションなどが周辺に広がる見通しで、
経済効果は1兆円を超えるという。品川?羽田空港一帯の日本の「新・玄関口」の設計図を探る。
京浜急行電鉄品川駅前の商業施設「京急ショッピングプラザ ウィング高輪」(東京・港)は最近、
平日でも買い物客の利用が増えた。同施設を運営する京急ショッピングセンターは昨年秋、
開業来14年ぶりとなる大規模改装を進め、全40店舗の大半を入れ替えた。
三陽商会の英ブランド「マッキントッシュフィロソフィー」や婦人服専門店「ノーリーズ」など
これまで手薄だった人気ブランドが顔をそろえた。
「品川駅周辺の潜在需要は大きい。そこで普段使いができる衣料品や雑貨店を意識して誘致した」
京急ショッピングセンターの籔下拓也営業部次長はこう話す。
ウィングの改装は今後始まる巨大開発のほんの前触れにすぎない。
JR東日本が進める山手線の品川駅―田町駅間の新駅計画は「東京都心部に残された最後の大開発」
(東京都・都市づくり政策部)とされ、開発対象となる地域は少なくとも13ヘクタールに
上る見通しだ。敷地内には高層マンションや商業施設、オフィス機能を備えた複合ビルが計8棟
建設され、都内では六本木ヒルズ(11.6ヘクタール)や東京ミッドタウン(10.2ヘクタール)を
しのぐ規模だ。周辺で京急や西武ホールディングスも再開発を予定しており、再開発の総面積は
32ヘクタールに達する。
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176612
匿名さん
都開発計画推進担当課長の鈴木理氏は「品川駅周辺は商業施設が少なく、宿泊施設も十分
ではない」と狙いを話す。
「ビジネスに加え、観光や国際会議などの拠点となる都市を目指す」。東京都が策定した
品川・田町駅周辺の再開発に関するガイドラインには、現在の品川駅西側に住居系や商業系と
いったように区分けがされ、それぞれの地域の未来図を描いている。
リニアが発着し、インバウンドが増える羽田と直結する品川はまさに日本の新・玄関口。
明治大学公共政策大学院ガバナンス研究科の市川宏雄教授の試算では、品川新駅の設置に伴う
経済波及効果は六本木ヒルズ(約6千4百億円)の約2倍にあたる約1兆2千?4千億円に
達する見通しだ。「国際空港から電車で約20分の都市は世界でもほとんどない」(市川教授)。
周辺の再開発を含めると経済効果はさらに膨れあがる。
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176613
匿名さん
事実、将来を見据えた動きがすでに本格化している。横浜八景島(横浜市)は約20億円を
投じて、運営する水族館「エプソン品川アクアスタジアム」を全面改装した。
魚を展示する水槽やアトラクションに照明や映像を投映して昼と夜で演出を変えられるようにする。
全面改装で年間の入場者数を13年度比で約2割増やす考えだ。
飲食店運営のクリエイト・レストランツは、駅ビル「アトレ品川」内に米国のダイニングバーを
イメージした新業態「エーダブリュ ゴーゴー」を開業した。同社では「出店地として魅力が
増している」と見る。
周辺ではマンション開発も相次ぐ。品川駅周辺にはマンション好適地がすでにないため、
野村不動産などは京急蒲田西口に分譲マンション「プラウドシティ蒲田」を竣工させた。そのほか
品川シーサイドや大井町では大規模マンションの建設がラッシュを迎えている。
開発ラッシュが予想される中、地価も上昇傾向。1980年代の土地バブルの発祥となった
品川の地が第2のバブルに沸き始めている。
品川再開発は周辺の駅にも脅威だ。上野駅、東京駅など従来の玄関口にとって個人消費も
奪われかねない。住民、買い物客、ビジネスマンなどを奪い合う地域間競争の激化にもつながり
そうだ。
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176614
匿名さん
俺、大崎や田町って品川駅グループだと思ってた。逆に青物横丁とか大井町って品川圏という
認識はなかった。でも、最近の新築マンションのホームページ見たら大崎や田町、浜松町は
言うに及ばず、シーサイドや大井町、大森物件まで「品川駅まで〇分」「品川再開発」「新駅」が
もれなくアピールポイントになってる。
昔は東京駅まで〇分とは書いても、品川駅まで〇分というキャッチは皆無だった。時代は変わりつつ
あると感じる。
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176615
匿名さん
住みたい街ナンバーワンの恵比寿は過大評価されている?
「メジャーセブン」が9月末に発表した【住んでみたい街アンケート】。同調査で2年連続のトップに輝いたのが「恵比寿」だ。そこで、住宅地としての恵比寿の評価を住宅ジャーナリストの山下和之氏に聞いたところ、意外な答えが返ってきた。
「恵比寿=高級住宅地というイメージを持たれている方も多いと思いますが、高い人気を得ているのは、周辺エリアの影響が大きいと思います。恵比寿アドレスには恵比寿、恵比寿西、恵比寿南がありますが、恵比寿は広尾、白金と接し、恵比寿西は代官山、そして恵比寿南は中目黒と接しています。つまり、どの恵比寿も人気の高い住宅地と接しており、恵比寿自体の評価というよりは、それら高級住宅地のイメージに引っ張られ、実力以上にマンション価格を押し上げている観が強い。
交通アクセスは抜群、商店街や飲食店も充実しているだけに、都心で忙しく働く人にとっては利便性の高い恵比寿。当面、住みたい街ランキングの上位にはとどまりそうだが、いざマンション購入となると敷居は高い。さらに恵比寿を脅かすほど注目度が一気に高まっていきそうな街もある。「住みたい街ランキングで昨年の3位に躍進した『目黒』は、駅前の大規模な再開発が進行しており、駅周辺には商業施設の集積が続いています。同じく2年連続でランキング2位につけている『品川』も魅力です。山手線の新駅、リニア新幹線の始発駅などが視野に入っているため、東京の南の玄関口として住宅地としてのニーズはさらに高まるはずです」
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176616
匿名さん
駅800m圏内だと
(品川)
品川インターシティ、港南2のシーズンテラスやソニービル、港南1にある企業、港南2のリニア、新幹線、港南2・3のタワマン、港南3の住環境、高輪の西武や京急の再開発、品川駅街区地区再開発、高輪の住環境
(品川新駅)
高輪ゲートウェイ駅、駅周辺再開発、品川水再生センター地区再開発、泉岳寺駅上部再開発、高輪第一京浜沿い再開発、京急駅再開発
なんかは話題にしてOKだね。今までとあんまり変わらない気もするがw
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176617
匿名さん
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176618
匿名さん
品川駅と高輪ゲートウェイ駅の壮大なる開発は十分過ぎる程わかりました。
で
やはり、中心線(線路)の分断の解消は?(車は環状4号線で行き来でしますが)
人やベビーカー、自転車の行き来は解消されるのでしょうか?
今でも人(慣れないとベビーカーは危険っぽい)だけ自由通路で往来。
ゲートウェイ街びらきや高輪側(人工地盤等)の完成で解消されるのでしょうか
あの線路の本数、あの幅を歩きだけでの往来は厳しいそうです
動く歩道や自転車通路なんかを整備してほしいですね
※自由通路の通路確保の表示があるのはわかってますが・・・厳しい
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176619
匿名さん
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176620
匿名さん
歩行者導線は格段に良くなるでしょう。しかし、フラットな港南側の話で高輪側は傾斜地なので現状のままということになりそうです。
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176621
匿名さん
これらのマンションから高輪ゲートウェイは利用しやすくなるでしょう
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176622
匿名さん
>>176621 匿名さん
高輪ゲートウェイは各種イベントやオリンピックのサテライト会場として盛り上がりそうですね。楽しみです。
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176623
匿名さん
何気にやってみた
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176624
匿名さん
>高輪ゲートウェイは各種イベントやオリンピックのサテライト会場として盛り上がりそうですね。楽しみです。
そうですね。
でも、地方や海外の人なら、高輪に行く位なら、
新国立競技場まで人は足を伸ばすと思います。
競技場の横の明治公園が大規模に再整備されるし。
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176626
匿名さん
なんだ「港南」って被・差・別・地・区だったの?
今までよく他所のところdisれたもんだね。
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176627
マンション掲示板さん
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176628
匿名さん
>>176626 匿名さん
そういう差別が生まれた江戸時代には港南は海の中。どっちにしろ、投稿ルール違反なので削除依頼ね。
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176629
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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176630
マンション掲示板さん
>>176628 匿名さん
品川駅の港南側が江戸時代から差別あったようですね。ブイタワーのあたりです。港南4や5はその頃は海のはずです。ただその名残で港南側には嫌悪施設が盛り沢山です。
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176631
匿名さん
他所はあれだけdisって何度も貼ってたのに、自分の住んでるエリアは削除依頼なんですか?
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176632
匿名さん
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176633
匿名さん
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176634
匿名さん
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176635
匿名
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176636
匿名さん
楽しみですね!
品川大変身、買い物も観光も、羽田の国際線客にも的、新駅開発、効果1兆円4000億円超、
ビル8棟に住居や店(日経流通新聞)
インバウンドの急増、2020年開催の東京五輪、27年のリニア開通......。
交通の要衝でありながら、地味な街「品川」が生まれ変わろうとしている。東京都や東日本旅客鉄道
が進める再開発とともに小売りや外食、マンションなどが周辺に広がる見通しで、
経済効果は1兆円を超えるという。
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176637
匿名さん
テレビで高輪側住民が、港南ではなく高輪名称が入って良かった!って喜んでたな。
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176638
匿名さん
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176639
匿名さん
>176635
それ、いつも港南4さんが投稿してる内容と同じですが?
・「●●エリアが駄目だ」と言いたいだけの投稿
・脈絡なく「個別事件の記事をコピペ」するなど、むやみに不安を煽る投稿
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176640
匿名さん
>176635
それ、いつも港南4さんが投稿してる内容と同じですが?
・「●●エリアが駄目だ」と言いたいだけの投稿
・差別またはそれに類する投稿
・脈絡なく「個別事件の記事をコピペ」するなど、むやみに不安を煽る投稿
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176641
匿名さん
どことは言いませんが、駅遠とはいえ、安いタワマンであれば、検討できる方も沢山いるでしょうね。それが人気?笑
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176642
匿名さん
浜松町がスラムだったという書き込みがあった時は何も言わないのに、港南地域の差別発言にだけなぜこんなに敏感なんでしょうか?
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176643
匿名さん
>>176629 匿名さん
ちょっと悲しくなるね。港南のマンション買う時に重要事項で説明受けるのかな?
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176644
匿名さん
いよいよ来週からですね
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176645
マンション掲示板さん
>>176643 匿名さん
重要事項で説明の義務はありませんけど港区民にとって周知の事実です。港南という住所に地方出身者が多いのはそういうことなんでしょうね。
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176646
匿名さん
高輪ゲートウェイの住所が港南から高輪に変更になったのもそういうことなんです。高輪の人は昔から港南を下に見ますし変更は妥当な所です。
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176647
匿名さん
>176635
自分の今までの投稿に対し、謝罪されてるんですか?
これから平和なスレになりそうですね。
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176648
匿名さん
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176649
匿名さん
>>176647 匿名さん
なるほど。すべて削除対象だったんだね。参考になりました。
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176650
匿名さん
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176651
匿名さん
まあ、バカな書き込みはこうなるわな。
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176652
匿名さん
品川は東京のハブ、日本の表玄関として発展するばかりだから、アホネガが禁止されている書き込みまでしたくなるのは分かる。
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176653
匿名さん
差別などではなく歴史の事実ですね。
居住地の検討に地歴を調べるのは大切なことです。
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176654
匿名さん
江戸時代の3大貧民窟として有名だった浜松町。少し探せば色々出てくる。東京=江戸の歴史は興味深いね。
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176655
マンション掲示板さん
港南をネガしてる人も浜松町をネガしてる人も社会常識が無いことがよく分かるやりとりですね。
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176656
匿名さん
>>176618 匿名さん
東京駅と並んで新しい東京の中心となり大丸有と並ぶ拠点となった品川の港南側には今後もオフィスビルは増え続けるでしょうから
通路も2層構造や地下も加えた3層構造にしなければ、爆発的に増える利用者を吸収できなくなってしまうでしょうね。
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176657
匿名さん
社会常識が一番無いのはマンション掲示板さんだろうね。しかもズレまくってるという 笑
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176658
匿名さん
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176659
匿名さん
>>176653 匿名さん
浜松町の貧民窟の名残ですが、とても山手線の駅とは思えないような貧相な出入り口なども、名残といえなくもなさそうです。
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176660
匿名さん
パークコート浜離宮みたいに大名屋敷跡だったら心配ないのにね。
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176661
匿名さん
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176662
匿名さん
>>176659 匿名さん
その貧相な出入り口から一駅四分で東京駅に着くんだから凄いね。
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176663
匿名さん
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176664
匿名さん
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176665
匿名さん
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176666
匿名さん
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176667
匿名さん
貧民街の町の境界は歴史とともに移り変わる。
浜松町は貧民街の名残りで焼肉屋とか廃棄物業者が多かった。
そういえば某マンションの敷地にも汚らしい産業廃棄物業者があったね。
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176668
匿名さん
港南の食肉工場近くで焼肉食べられないよね。鳴き声が聞こえてきそうだから。
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176669
匿名さん
浜松町の何が悲惨かって、駅の周りにビルだけ建て直しても、ショボい駅自体は今と何の変化もないことなんだよね。地元の人も嘆いてたけど(笑)
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176670
匿名さん
さすが現代版の港南は抜け出てますよ。嫌悪施設有り過ぎですよね。
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176671
匿名さん
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176672
匿名さん
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176673
匿名さん
まあ出入口を付け足して、壁紙と床の貼り直しぐらいはしてくれるだろう。
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176674
匿名さん
品川駅は10年後のイメージ図ばから貼るのに浜松町は再開発前の写真ばかり。どうしたんでしょうか?
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176675
匿名さん
うーん。
浜松町って東京を代表するパワースポット・増上寺・芝公園・浜離宮庭園のお膝元だし、欧米人も好んで住むインターナショナルなエリア。
その駅があれじゃあ、世界に向けて申し訳ない感じがするよね。
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176676
匿名さん
浜松町も再開発後の写真でも貼ればいいのでは?遠慮せずに。どうしたんでしょうか? 笑
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176677
匿名さん
>>176673 匿名さん
確か北口改札は橋上になって各方面のデッキと接続されるはず。貿易センタービルが建て替えのころだからだいぶ先のはず。
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176678
匿名さん
ネガティブネタ探しに浜松町によく来てるんじゃないの? 粘着気持ち悪いね。
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176679
匿名さん
>>176676 匿名さん
そうですよね。浜松町妬民が古い写真貼ってるだけですよ。
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176680
匿名さん
>浜松町も再開発後の写真でも貼ればいいのでは?
浜松町民いないからでしょ。
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176681
匿名さん
>>176671 匿名さん
変わリますよ。単に176669が無知な貧民って事です。
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176682
匿名さん
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176683
匿名さん
北口改札が変わるのかそりゃ良かった。 広域における位置づけも変わり日本の入口となる品川とは随分な差があるようだが、まあがんばってくれ。
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176684
匿名さん
>ショボい駅自体は今と何の変化もないことなんだよね。地元の人も嘆いてたけど
嘘はいけませんね。皆再開発のこと知ってますよ。どちらの方に聞かれたんですか?
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176686
匿名さん
そもそも、品川駅にメトロ無いけど? 他も何にもないのに何を偉そうに言ってるのやら? なんかウケるよね。
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176687
匿名さん
でも、「港南」の名称を何故物件に使用してないのかがわかったからいいや。
羽田線向こうの僻地で、周辺に嫌悪施設だらけの被●●地域なんでしょ。
もうじき航路下になるし、泣けてくるよ。
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176688
匿名さん
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176689
匿名さん
2018年から2020年にかけて、WCTの成約価格がほぼ変化なかったのがよっぽど悔しかったのかな
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176691
匿名さん
浜松町駅が変わらないと主張する情弱は例のヤツだろう。
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176692
匿名さん
港南4なんて10年たっても何も変わらないだろうね。バスが減便されるくらいかな。
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176694
匿名さん
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176695
匿名さん
品川ネガはプギャプギャプギャとひたすらストレス発散の日々。笑笑
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176696
匿名さん
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176697
マンション掲示板さん
>>176657 匿名さん
せめて根拠くらい示さないと、ただの負け惜しみに聞こえますよ。
哀れですね。
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176698
匿名さん
>>176691 匿名さん
素直にこっちの方がワクワクする。浜松町はその再開発イラストさえつまらない。浜松町はやっと昭和から平成になる感じかな?
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176699
匿名さん
常に話題の中心で人気も価格も上がり続ける品川エリアの一方で誰にも振り向かれず不人気圏外一直線で値段も暴落するばかりの妬みんネガエリア。 笑笑
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176700
匿名さん
>>176698 匿名さん
家から遠く離れた場所のイメージ図なんかでワクワクできるって、よっぽどつまらない生活してるんでしょうね
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176701
匿名さん
>>176697 マンション掲示板さん
品川中古マンションが人気になってることをどうしても受け入れられない輩がいるんだろ。
興味ないならスルーすれば良いだけなのにスルー出来ない妬みん。笑笑
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176702
匿名さん
>>176700 匿名さん
浜松町から銀座四丁目より近いでしょ。銀座しか叫ぶことができない浜松町住民はよっぽどつまらない生活してるんでしょうね
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176703
匿名さん
高輪ゲートウェイは仮称品川新駅でアドレスは港南、品川駅もアドレスは港南、一方、銀座は銀座でアドレスは浜松町ではない。
高輪ゲートウェイは品川エリアと言っても誰もおかしいと思わない。しかし、銀座は浜松町エリアと言ったら??と思われる。
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176704
匿名さん
>>176702 匿名さん
銀座しか叫ぶことができないと思いたいんでしょうね
浜松町周辺だけでもいくらでも開発ありますよ
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176705
匿名さん
>>176703 匿名さん
アドレスは高輪
JRにより港南は削除されました
ゲスなアドレスなんでしょうね
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176706
匿名さん
>>176703 匿名さん
銀座は浜松町周辺にある街の一つにすぎません
港南僻地住民にとっては遠く離れた高輪GWしか希望がないんでしょうけどね
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176707
匿名さん
>>176705 匿名さん
港南ではブランディングが難しいと判断したんでしょうね
下水処理場や食肉市場のイメージが強いから仕方ないです
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176708
匿名さん
浜松町周辺には虎ノ門、新橋、築地再開発もある。品川だけの港南とは月とスッポン。
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176709
匿名さん
>>176701 匿名さん
安いから人気ダって言われてもね。
安いマンションじゃ妬みよがないですぅ。
無理すれば今売りに出てる部屋全部買えちゃいますぅ。しょぼマン。
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176710
匿名さん
高輪ゲートウエイ駅舎は港南ですよ
確かに再開発は高輪・三田ばかりだか
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176711
匿名さん
そりゃ同情するよ
15分以上もあるかされて
羽田線も越えさせられて
僻地に住んでんだからね
で
家から遠く離れた場所のイメージ図なんかでワクワクするしか 楽しみがない
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176712
匿名さん
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176713
匿名さん
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176714
匿名さん
毎日のようにTVに取材される品川 vs
じゅん散歩に一瞬出ただけで大喜びする浜松町
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176715
匿名さん
主要ターミナルどころか地方ローカル駅以下の不人気浜松町は
SUUMO でも メジャー7でも何のランキングでも常に圏外、下位の不人気地域。
浜松町なんかは同じ圏外の鶯谷、田端、大塚あたりと不人気弱小駅を
慰めあうスレでも作ってろって話
品川に噛み付くとか1000億年早いっての。
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176716
匿名さん
品川がすべての中核になる
省略されてしまう浜松町のようなショボイ街はすっこんでろw
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176717
匿名さん
マンション名称にはしっかりルールがありますよね
地名、最寄の景勝地・公園、最寄の駅名
※最寄はおおむね400m?
仕方ないよ
・・な地名だし、駅は遠いし・・・
だったら・・・・
わーるど
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176718
匿名さん
誰も浜松町に話して無いのに浜松町も勝手に騒ぎ出すね。
浜松町のほうがーと。浜松町と品川じゃ駅力は比較にならん。
駅周辺も同様。
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176719
匿名さん
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176720
匿名さん
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176721
匿名さん
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176722
匿名さん
大崎の再開発もリニア品川、新駅と羽田に近い立地を生かすとしている。浜松町も同じ。中核は品川だよ。
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176723
匿名さん
港南はずっと差別され続けた地域です。
それが解消に向かっているのは社会としてまっとうだと思いますが、
嫉妬の対象になるにはあと1万年ぐらい必要でしょう
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176724
マンション掲示板さん
>>176701 匿名さん
よく分かりませんが、差別発言の応酬をしている港南ネガと浜松町ネガが社会常識がないと言うのがそんなにズレてる話でしょうか?
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176725
匿名さん
浜松町から品川駅なんてわずか5分ですよ。競ってどうする?高輪ゲートウェイなんてもっと近い。
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176726
匿名さん
そもそも品川ポジの人はどこに住んでいるんだろう。高輪かな。駅遠の港南4とかなら爆笑できるんだけど。
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176727
匿名さん
港南4は残念だけど品川くらいしか楽しみないんだろうね。浜松町なら5分の品川だけでなく10分以内にいっぱい再開発あるね。
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176728
匿名さん
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176729
匿名
>>176725 匿名さん
逆に品川から浜松町も五分だね。なら、住環境が良い方が良い。線路際に住む必要は無し。
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176730
匿名
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176731
匿名さん
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176732
匿名さん
東京駅物件とも言えそうだね。
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176733
匿名さん
羽田新ルートで都心の高級住宅街が悲惨
高級住宅街で閑静じゃないのは致命的
しかもルートの下って山手線でオ―ルスター級の高級住宅地でしょ
池田山とか白金とか松濤とか南平台や青葉台
戸建て建てる場合ここ以外の高級住宅街だと
大和郷が山手線で最強か
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176734
匿名さん
そもそも山手線は高級住宅街じゃなくてオフィス商業地区にした方が東京のため日本のためかもな
容積率緩和したらその辺りは一気に再開発の対象かもよ
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176735
匿名さん
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176736
匿名
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176737
匿名さん
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176738
匿名
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176739
匿名
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176740
匿名さん
品川が大手町や丸の内並みの格式あるビル群を形成できるのかが問題
高層ビル群を三菱地所作らせると右に出るモノはいないからね
みなとみらいも丸の内も成功させてる
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176741
匿名さん
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176742
匿名さん
マジか
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176743
匿名さん
>>176736 匿名さん
渋谷は?
需要あるのに今まで再開発されてなかったか伸び代凄そうだが
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176744
匿名さん
さすがに飛行ルートの下やその周辺は
家族で住めないでしょ
というか高い金出して高級住宅街だからってわざわざ環境の悪いエリアに家族で住むか?
独身ならまあ分かるけど
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176745
匿名さん
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176746
匿名さん
じゃあ ここは目の前か
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176747
匿名さん
代々木上原の高級住宅街は影響する?
騒音は大丈夫でも排ガスはどうなのか
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176748
匿名さん
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176749
匿名さん
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176750
匿名さん
やっぱり浜松町は汚いね
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176751
匿名さん
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176752
匿名さん
こんな場所にはバカしか住まんわな
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176753
匿名さん
>渋谷は?
>需要あるのに今まで再開発されてなかったか伸び代凄そうだが
需要はあるだろうが、品川みたいなまともな住宅地がないのでは話にならない。
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176754
匿名さん
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176755
マンション検討中さん
浜松町なんかに住むからだよな。
自分で選んで住んでから文句言っても仕方ない。
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176756
匿名さん
品川がすべての中核になるのは確定。あとは周りの街がどれだけ品川の恩恵を受けられるかが問題だ。
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176757
匿名さん
>>176724 マンション掲示板さん
マン掲さん、あんたWCT妬民の代表でしょ^ ^
芝浦アパート壁眺望でおとなしくしてなよ。
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176758
匿名さん
今までの発展もさることながら、これからさらに発展する世界の品川。 注目です
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176759
匿名さん
>>176757
妬民のマンション掲示板は
リニア品川駅の大発展が妬ましいのかな?
大人気マンションが妬ましいのかな?
それとも住民が大満足してるのが妬ましいのかな?
なんでもいいけど、あと10年は品川エリアの発展と
ヴィンテージマンション談義に華を咲かせましょう!!
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176760
匿名さん
さあ山手線駅力の話に戻しましょう。
半世紀ぶりの山手線新駅開業まで2ヶ月を切りました。
品川駅周辺エリアの発展が楽しみです。
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176761
匿名さん
世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート!
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。
さらなる大発展が約束された美しい品川駅周辺地域!!
写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 (涙…涙)
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176762
マンション掲示板さん
>>176757 匿名さん
よく分かりませんが、そこまで言うなら過去レスから根拠示してくださいね。
悔しいのは分かりますが、言いがかりは止めてください。
どうせ反論できなくなると、得意のペタペタでスレ流しするんでしょうけど(笑)
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176763
マンション掲示板さん
>>176761 匿名さん
自分から徒歩13分のマンションの話を始めてますね。ネガが始めるから返信してるだけじゃなかったんですか?笑笑
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176764
匿名さん
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176765
匿名さん
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176766
匿名さん
この掲示板で頑張ったら昇給でもするのかな?
品川・高輪GW・港南の宣伝ばかりの板になってしまってますね
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176767
匿名さん
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176768
匿名さん
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176769
匿名さん
さて来週です
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176770
匿名さん
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176771
匿名さん
乗ってみたいですね
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176772
匿名さん
また品川は注目されますね
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176773
匿名さん
目黒や大崎ですか?
品川ですか?
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176774
匿名さん
そんなないですね
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176775
匿名さん
小学校や中学校って
ちゃんと防音対策してるんでしょうね
直下もありそう
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176776
匿名さん
白金から羽田
緑も多い
やはり高級住宅地ですね
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176777
匿名さん
>自分から徒歩13分のマンションの話を始めてますね。ネガが始めるから返信してるだけじゃなかったんですか
そうですね。深夜に1人芝居やってる時もありますね。いい加減止めて貰いたいものです。
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176778
匿名さん
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176779
匿名さん
>>176753 匿名さん
でも上に飛行機飛ぶんだったら高級住宅街としては終わってる
利便性あるか?って言われたら駅から遠いし
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176780
匿名さん
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176781
匿名さん
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176782
匿名さん
港区のランドマークと閑静な住宅地地図
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176783
匿名さん
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176784
匿名さん
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176785
匿名さん
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176786
匿名さん
港区の水と緑の拠点です。○の大きさが緑の多さを示しています。
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176787
匿名さん
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176788
匿名さん
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176789
匿名さん
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176790
匿名さん
>>176788 匿名さん
まあ浜離宮は20ヘクタールだから圧倒的な緑だよね。都心のオアシス。
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176791
匿名さん
あれっ 羽田線向こうに緑が少ないってばれちゃった?
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176792
匿名さん
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176793
匿名さん
大学の緑も良いもの
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176794
匿名さん
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176795
マンション掲示板さん
>>176767 匿名さん
アナタは写真や画像を貼り付けてないということですね。分かりました。
それで、合体とかズレとかどうでもいいので、言いがかりした以上、根拠を示せという私の質問に逃げずに答えてください。
回答がズレてるのはアナタの方ですよ。
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176796
匿名さん
千代田区に比べれば港区はザル
皇居の森に羽田ルートの影響も受けない
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176797
マンション掲示板さん
>>176777 匿名さん
一人芝居臭いですよね
ネガもポジも投稿パターンが非常に似てますし 笑笑
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176798
匿名さん
港区とか閑静な住宅街って緑があるのは公園だけで住宅街は喧騒感丸出しで汚いのなんとかならんの?
田園調布とか成城みたいに住宅街自体に植栽を施したりするのが本当の高級住宅街の風格
ただコンクリートの家を縦横無尽で並べれば良いってもんじゃない
本当に良質なのは麻布永坂ぐらい
麻布永坂で庭付き建てても周りのマンションから丸見えでプライバシーも無さそうだけど
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176799
匿名さん
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176800
匿名さん
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176801
匿名さん
広尾ガーデンヒルズみたいな感じなら緑が多いと言って自慢できる。
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176802
匿名さん
>>176798 匿名さん
計画性無くとりあえず家建てろーってなった結果
渋沢栄一が美学をもって作った街とはそりゃ違う
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176803
匿名さん
>>176798 匿名さん
狭小物件が密集してるから無理でしょ。家がある程度の大きさになると防犯のために簡単に入り込めない構造にするから余計に景観は良くならない。
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176804
匿名さん
緑を自慢しようとしている人ってコンプレックスあるんでしょうね。実際は少ないのにできるだけ多く見せようとするなど。パークコート浜離宮みたいに広大な緑に囲まれるような立地だと誰も自慢しませんね。妬まれるばかりです。
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176805
匿名さん
3Aのマンションでホームページが綺麗に作ってあっても、現地行くと前の道路は狭くて周りが緑のないミニ戸建て住宅密集地ってパターンが良くある。
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176806
匿名さん
田園調布・成城とかは確か家の模型をご近所に見せて許可もらえないと建てられない
緑化も最低坪数も決められてる
そもそもの街作りの意識とかが全然違いすぎるし
真似できるもんじゃない
マンションならともかく戸建てエリアでは不可能
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176807
匿名さん
>>176805 匿名さん
量産型下町住宅街って感じ
青山とかは特に
あと東麻布ね
もっとヤバい木造密集地あるけどそういうとこはデベロッパーが買い取って無くなるね
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176808
匿名さん
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176809
匿名さん
港区に戸建てエリアいらなくねって思うと
青山とか中途半端に新築建ってるようなとこはデベロッパー買わないだろうな
よっぽど行政が容積率緩和して400m級のビル作れないと採算合わない
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176810
匿名さん
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176811
匿名さん
タワマンの高層階に住むと緑なんてまず関係ないしね。眺望がよくて便利なほうが良いよね。
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176812
匿名さん
駅直結タワマンなんて緑や公園ゼロでも資産価値安定するしね。高層階なら地上に緑があろうとなかろうと住環境には全く影響しない。
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176813
匿名さん
結局、港南さんて
浜松町か豊洲としか比較しないね
しかも勝てる項目だけ・・・
新宿や渋谷・池袋等との比較表はつくらないのかな?
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176814
匿名さん
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176815
マンション掲示板さん
>>176813 匿名さん
その通り。都合が悪くなると相手を浜松町か豊洲と決めつけ、連投でズレた攻撃してスレ流し 笑笑
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176816
匿名さん
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176817
匿名さん
>>176811 匿名さん
>>176812 匿名さん
逆の観点からは、足元が風俗街や嫌悪施設でもタワマン高層階だと関係ないということだから、「自分の住む街」には意味を見出さないのでしょう。歩きながら見える街の景色には関心がない。知性や想像力が欠如しているというか、、、
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176818
匿名さん
WCTよりも、浜松町のツインパークスの方が値上がりしてた事がよっぽど気にくわなかったようです
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176819
匿名さん
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176820
匿名さん
羽田線向こう・港区のギリギリ端っこ の方が今日も血眼になって書き込んでますね。
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176821
匿名さん
風俗の有無にすごいこだわってるけど、目の前にソープがあったとしてもあなたみたいな変質者の盗撮魔がマンション内にいるより100倍マシだよ
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176822
匿名さん
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176823
匿名さん
>>176822 匿名さん
そもそもタワマンは一等地に作るから価値があるわけで、周りに何もないような場所に建てたタワマンに住んでドヤ顔してるのってめちゃめちゃ恥ずかしい
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176824
マンション掲示板さん
本日の日経新聞より
訪日客が都内で一番買い物にお金を使った場所
・1位:新宿(23%)
・2位:秋葉原(14%)
・3位:銀座(13%)
・4位:渋谷(12%)
・5位:東京/丸の内(7%)
全て山手線周辺ですね。丸の内もオフィス街からだいぶイメージ変わってきましたね。
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176825
匿名さん
>>都合が悪くなると相手を浜松町か豊洲と決めつけ、連投でズレた攻撃してスレ流し 笑笑
どうみても浜松町と豊洲だろ。それ以外だとすればどこなんだ?言ってみろ 笑笑
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176826
匿名さん
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176827
匿名さん
3月からは
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176828
匿名さん
すぐ
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176829
マンション掲示板さん
>>176825 匿名さん
私は芝浦ですが他の人は知りません。「どうみても浜松町と豊洲」という根拠を教えてください。2人いるということですね。
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176830
匿名さん
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176831
匿名さん
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176832
匿名さん
品川のダントツの成長力と住環境を浜松町と豊洲が妬むスレ
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176833
匿名さん
緑地
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176834
匿名さん
楽しみだ!
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176835
匿名さん
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176836
匿名さん
街に緑が多いのは良いことだ
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176837
匿名さん
楽しみだ!
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176838
匿名さん
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176839
匿名さん
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176840
匿名さん
結局、山手線スレナンバー1はパークコート浜離宮ということになります。
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176841
匿名さん
-
176842
匿名さん
どうなるのか
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176843
匿名さん
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176844
匿名さん
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176845
匿名さん
運河沿いは人気だね
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176846
匿名さん
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176847
匿名さん
w
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176848
匿名さん
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176849
匿名さん
ほんとだメチャ近いね
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176850
匿名さん
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176851
匿名さん
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176852
匿名さん
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176853
匿名さん
豊洲も港南と一緒で広いんだね。豊洲ぐるり公園だね。
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176854
匿名さん
>>176806 匿名さん
田園調布は100年前はサラリーマン向けに
渋沢栄一が作ったけど街の景観が良すぎて
今や天上人が住まう超高級住宅街
丸の内や大手町も刑務所だとか処刑場?か忘れたけどそういうのがあった場所だった
何も無かったらしいし
でも三菱地所が一大再開発をして今や日本一ビジネス街で風格も兼ね備えてる
いかに街作りや都市計画が大事かってのが分かる
みなとみらいだって今や凄いし
どんどん新しいとこが開発されていけば将来的には計画性の無い街ってのはどんどん魅力無くなっていく
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176855
匿名さん
>>176854 匿名さん
丸の内は何も無かったって歴史を見ると
いかに湾岸エリアに可能性があるかが分かる
でももうあんな開発できないから量産型の街になるのは目に見えてる
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176856
匿名さん
湾岸エリアをどうやってもベイエリアじゃ
横浜みなとみらいには絶対勝てない気がする
ベイエリアとしての質や街作りの格が違う
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176857
匿名さん
-
176858
匿名さん
-
176859
匿名さん
-
176860
匿名さん
>豊洲はごみ処理施設に近いと言いたいのかな?
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176861
匿名さん
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176862
匿名さん
-
176863
匿名さん
品川が住みたい街で急上昇するのは必然。
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176864
匿名さん
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176865
匿名さん
-
176866
匿名さん
>品川駅、高輪GWすごいねー!
その次に貼ったのがショボい公園? それしかないの? まだまだ先の絵のパースは貼らなくていいよ。
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176867
匿名さん
>176833
この方が上空からの緑貼ってくれたのに
>176835
緑の絵の画像を貼って、さも港南が緑があるようにみせようとするのは止めた方がいいよ。
上空から緑色に見えないのはショボいからだと思うよ。
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176868
匿名さん
-
176869
匿名さん
-
176870
匿名さん
>>176863 匿名さん
素朴な疑問。住んでみたい街で品川の港南側は港南2丁目も含むの?1丁目だけ?
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176871
匿名さん
アンケートに答える人の普通の感覚はギリギリ徒歩10分圏内
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176872
匿名さん
品川駅の再開発ラッシュ本当に来るの?
駅ビルだけでしょ
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176873
匿名さん
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176874
匿名さん
>港南が緑があるようにみせようとするのは止めた方がいいよ。
実際に緑あるでしょ。
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176875
匿名さん
街路樹もこれだけ大きいと風景に潤いが出るね
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176876
匿名さん
結構、緑が濃いよね
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176877
匿名さん
緑がないと主張するのなら緑がある街の風景を比較対象として貼るべきかな。
自分の見解では東京は公園以外に緑は少ない。もっと、普通の街中に緑が増えると鶏冠が良くなると思う。
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176878
匿名さん
リゾート?
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176879
匿名さん
お世話になります
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176880
匿名さん
-
176881
匿名さん
森さんまだ会場変更間に合いますよ
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176882
匿名さん
羽田線越えたリゾート
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176883
匿名さん
新宿・渋谷・恵比寿・目黒・五反田・大崎・品川・・・
どこに一番影響が?
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176884
匿名さん
見直しありました
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176885
匿名さん
来週から
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176886
匿名さん
気になる
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176887
匿名さん
都合のよい絵ばかりじゃなくて
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176888
匿名さん
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176889
匿名さん
汚い投稿のお口直しに
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176890
匿名さん
>>176887
ネガに都合が良い絵?冬場でそんな高空からより地上の写真があるんだから、それで十分。
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176891
匿名さん
良い感じですね
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176892
匿名さん
高層ビル群とのコントラスト
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176893
匿名さん
潤いがある風景は良いですね
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176894
匿名さん
歩道も整備されて良い感じになりました
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176895
匿名さん
公園内はもちろん
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176896
匿名さん
東京2020花火綺麗でした
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176897
匿名さん
目の前で花火が上がるとオリンピック気分が盛り上がりますね
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176898
匿名さん
五輪花火
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176899
匿名さん
東京オリンピック シンボル花火
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176902
匿名さん
リゾート
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176903
匿名さん
まだ間に合う
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176904
匿名さん
つ
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176905
匿名さん
間に合うよ、森さん
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176906
匿名さん
大丈夫?
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176907
匿名さん
指数
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176908
匿名さん
気を付けて
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176909
匿名さん
選手に影響ありませんように
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176910
匿名さん
高輪ゲートウェイ駅の開業はケープが一番影響ありますね
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176911
匿名さん
オリンピックマーク
点灯したそうですね
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176912
匿名さん
さて有楽町はどう化ける?
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176913
匿名さん
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176914
匿名さん
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176915
匿名さん
それと街路樹の写真とかもツマラナイから削除依頼ね。
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176916
匿名さん
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176917
匿名さん
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176918
匿名さん
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176919
匿名さん
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176920
匿名さん
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176921
匿名さん
窓から目の前に花火が上がるとオリンピックの気分が盛り上がりますね
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176922
匿名さん
港区は北東部を除いて緑が濃いよね
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176923
匿名さん
木々の緑が目立つ街は澄んでいて気持ちがいいですね!
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176924
匿名さん
港南エリアまちづくり計画、緑の拠点図
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176925
匿名さん
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176926
匿名さん
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176927
匿名さん
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176928
匿名さん
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176929
匿名さん
広い国立大キャンパスがあるのは良いね。
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176930
匿名さん
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176931
匿名さん
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176932
匿名さん
公開空地
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176933
匿名さん
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176934
匿名さん
広尾ガーデンヒルズ
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176935
匿名さん
花火
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176936
匿名さん
ここは入れません
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176937
匿名さん
東品川海上公園
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176938
匿名さん
港南緑水公園
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176939
匿名さん
品川荏原神社
早咲き寒緋桜
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176940
匿名さん
東品川海上公園
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176941
匿名さん
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176942
匿名さん
LeCalin 良い雰囲気
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176943
匿名さん
天王洲アイル遊歩道
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176944
匿名さん
東品川海上公園、春
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176945
匿名さん
このスレどうします?
検討スレにある必要ないですよね。
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176946
匿名さん
天王洲アイルウッドデッキ。春
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176947
匿名さん
運河沿いカフェでくつろぐ人たち
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176948
匿名さん
東京海洋大学
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176949
匿名さん
東京海洋大学、秋
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176950
匿名さん
ターミナル品川から徒歩のエリアにこれだけの景観がある奇跡
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176951
マンション掲示板さん
>>176910 匿名さん
これ一番北側は定期的にネガ投稿のあるGFTですね。直線距離だと泉岳寺まで一番南のWCTからとほぼ同じ距離なんですね。
そして浜松町駅は外側の円の内側なんですね。
ずっと不思議だった定期的なネガの理由が分かった気がします。
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176952
マンション掲示板さん
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176953
マンコミュファンさん
>>176945 匿名さん
閉鎖した方が良いですね。
山手線スレに関係のない所までwatさんの妬みで巻き添えになっているので。
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176954
マンコミュファンさん
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176955
匿名さん
つ
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176956
匿名さん
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176957
匿名さん
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176958
匿名さん
結局、別スレは新橋の話なんか誰も食いつかない。閉鎖閉鎖叫んでる人は単に品川が目立つのが嫌なだけ。笑
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176959
匿名さん
>>176958 匿名さん
まあ高輪ゲートウェイの話が盛り上がるんだけどね。天王洲アイルは寂れてるね。
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176960
匿名さん
自分で撮影するとぼけてしまいます。 パックって来た写真はピントがあっています。
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176961
匿名さん
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176962
匿名さん
ここ情報交換スレなんだから、盛り上がるとか勘違いしてませんか? 同じ写真何度も何度も貼られてもスレのカウントは増えますが何にも得るものがないと思いますけど。
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176963
匿名さん
こんばんは。先週、品川近辺を内見した者です。品川周辺は物件があるようでいて条件に合う良い物件は少ないので、そこそこ気にいったものはサクッと注文出さないと売れてしまうと仲介屋さんに言われたので、割と気にいった某マンションの物件に注文を入れました。ただ、坪370万はちょっと高いなと思ったので、提示価格から400万引きで指値してオーナーさんと交渉してもらうことにしました。ところが、今日不動産屋さんから電話が入り、別の検討者から売主の提示価格で注文が入ったので、そっちで決まりそうだけどどうしますかとのこと。売りに出たばかりの物件なのに品川駅周辺は人気なのか競争が激しいですね。営業さんによるとリニアの開業などを視野に入れて品川限定で物色している人がけっこういるとのことで出直しです。これから範囲を広げて芝浦アイランドなどいくつか見て回ろうと思っています。
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176964
匿名さん
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176965
匿名さん
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176966
匿名さん
>天王洲アイルは寂れてるね
天王洲アイルは適度な賑わいで良い感じ
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176967
匿名さん
バスだと天王洲アイル駅の方まで行ってしまうので品川駅から歩いてくる人が多いようです。
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176968
匿名さん
適度な人出でお洒落な雰囲気が壊れないほうが良いですね
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176969
匿名さん
品川駅からふれあい橋までの遊歩道は良いデートコース
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176970
匿名さん
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176971
匿名さん
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176972
匿名さん
天王洲南運河の花いかだ
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176973
匿名さん
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176974
匿名さん
世界のリニア品川駅天王洲エリア
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176975
匿名さん
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176976
匿名さん
世界のリニア品川駅 駅遠の羽田線向こう側ww
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176977
匿名さん
海側の抜けた永久眺望
運河ボードウォーク直結
カワセミもいる公園直結
グローバルゲートリニア品川駅
徒歩圏プラス天王洲駅近
これらを備えたアーバンリゾートの希少価値!!!
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176978
匿名さん
世界のリニア品川ターミナルは最強
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176979
匿名さん
シティタワー品川は新築比+100%の上昇率だけど、新築時が安過ぎて額で見ると+3000万円くらい。ワールドシティは新築時が5000万円で今8000万円くらいだから上昇額は同じくらい。上昇率では劣るものの、設備は豪華だしQOL考えれば素晴らしいマンションよ。(何が言いたいかというと、WCT買いたい)
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176980
匿名さん
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176981
匿名さん
羽田線越えた
アーバンリゾートの希少価値!!!
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176982
匿名さん
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176983
匿名さん
今日の2020花火
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176984
匿名さん
最高ですね!!
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176985
匿名さん
楽しみです!!
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176986
匿名さん
港南は緑が豊か
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176987
匿名さん
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176988
マンション掲示板さん
>>176959 匿名さん
どっちもそんなに盛り上がってない。ただ特定の人物が同じ写真や画像を貼りまくってるだけで新ネタ無いですからね。
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176989
マンション掲示板さん
>>176963 匿名さん
前回投稿で話題に上がっていましたが、アナタは半年前にもワールドシティを内見してここに書き込みましたよね?
何坪か知りませんが、坪370万の物件で400万引きなんて、よほどチャレンジ価格の売り出しで、数ヶ月値段据え置きで売っていない限り無謀過ぎる交渉ですよ。
芝浦アイランド見る前に、ご自身の予算と譲れない条件を整理しておかないと、何件見ても決断できないまま、いい条件の部屋は売れてしまいますよ。特に中古は。
急いでいないならパークホームズ品川でもワールドシティでも芝浦アイランドでもいいので、まずは物件を絞って、仲介業者に希望を伝えつつ、いい部屋が出ないか毎週ネットをチェックしながら相場を掴んだ方がいいですよ。
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176990
マンション掲示板さん
>>176957 匿名さん
そうですね、賛成です。
内容的にはバトル板に移行して、「品川・天王洲アイルvs新橋・浜松町vs豊洲・東雲」というスレタイにするのがいいと思います。
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176991
匿名さん
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176992
匿名さん
>>176990 マンション掲示板さん
賛成です。
こちらは駅力・住環境のみ(特定マンション書き込み無)にしていただきたい
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176993
マンション掲示板さん
>>176963 匿名さん
もうひとつ補足しておくと、400万引きの指し値で交渉している段階は申込み(注文)希望であり、価格合意がない以上、申込み(注文)は成立していません。
そんな中、他の人が売り出し価格で申込みを入れたなら、普通は売主はその人の申込み受けて契約手続きを進めます。特殊な事情が無い限り、アナタの申込み希望を優先する理由が一切ありませからね。
つまり、その仲介業者の話は怪しく、提示価格で申し込みそうな人が居る、もしくはアナタが焦って提示価格で申し込むようにダミーの話をしている可能性が高いです。不動産屋の常套手段です。
ダミーの場合、数日後に「ローン審査がおりず契約まで至らなかった」とか言って、しれっと販売を続けます。
ちなみに、売主側の仲介業者との媒介契約形態は把握されてますか?
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176994
匿名さん
>>176989
80㎡として8970万を400万円引き指値8600万ってとこかな?
5%引きで指値はそんなに無謀とも思えないが。
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176995
匿名さん
ほんとうんざり
5年後のイメージ図毎日毎日
リゾートだ花火だと毎日毎日
スレッド名を変えてもいいですね
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176996
匿名さん
>>176995 匿名さん
もう何年もやってるのに、いまさら?
このスレ捨てて別スレ行けばいいのでは?
港南の書き込みでスレが上がって目立っているのが嫌なの?
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176997
匿名さん
>>176992 匿名さん
港南以外の住環境の話なんか見たことないけど。どこの住環境を語りたいの?
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176998
匿名さん
>>176990 マンション掲示板さん
良い提案だとは思いますが・・・
多分、お相手(浜松町・豊洲)はいらっしゃいません(投稿さてれいません)。
お一人で勝手に誹謗中傷されていると思われます。
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176999
匿名さん
-
177000
匿名さん
スレッド名
山手線じゃなくて「品川駅の駅力」に変えれば?
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