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匿名さん
[更新日時] 2024-05-06 11:01:29
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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176501
匿名さん
>>176499
あそこ坪500でローン組んで買ったら心配しながら人生を送る羽目になりそう
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176502
匿名さん
港南3丁目の三菱地所のコインパ更地がいつ動くのか?長年、話題になってきたがそろそろ何らかの発表があっても良い頃と思われる。
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176503
匿名さん
なんだかんだ言って、結局ポジネガ合戦でスレの話題の中心になっている品川が未来の駅力1位なのではないかな?他の駅のポジネタ乏しすぎ。虎ノ門なんて再開発マニアしか興味ないだろ。山手線駅から離れた場所の単発のビル再開発じゃ、いくら超高層であっても結局大多数の都民にはなんら関係なし。2つのJR新駅含めて更地を含む駅周辺の広大なエリアや駅前全体が一気に一変する品川の迫力には負けるわな。
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176504
匿名さん
>>176489 匿名さん
浜松町、目黒、品川?
虎ノ門、渋谷、品川なら分かるけど。
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176505
匿名さん
>>176502
港南の更地といえば、旧海岸通り沿いのイギンビル解体が完了して跡地が完全に更地になった。隣のマンションと共同で総合設計制度使えば、品川駅港南で久々の敷地面積1300坪超えの大規模な32階程度の分譲タワーマンションができたのに、購入した大林組は12階建てのオフィスビルにするそうだ。もう、品川エリアに新築タワマンは建たないのだろう。
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176506
マンション掲示板さん
>>176501 匿名さん
眺望があれば坪500、眺望無しなら坪450くらいが妥当と思うけど、どういう価格帯で売り出すか、その売れ行きがどうなるか、それを受けて野村はいくらで売り出すかは、今後の芝浦港南地区の中古タワマン相場をみる上で重要ですね。
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176507
匿名さん
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176508
匿名さん
>>176503 匿名さん
大型ビルが1つできると昼間人口が増えるからその周辺の街が活性化します。港南4は昼間人口が少ないから何もないですね。
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176509
匿名さん
港南4は住居地域だから、あるのは国立大学、小中学校と図書館、港区の公共施設、3つの公園とマンションだけ。もう開発用地は無いね。そもそも1種住居地域だから大型ビルは作れないわけだけど。
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176510
匿名さん
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176511
匿名さん
>>176482 匿名さん
品川を、大手町、丸の内、有楽町と並ぶ拠点にってのは聞いたことあるけど、虚言癖は治らないですね。
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176512
匿名さん
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176513
匿名さん
>>176510 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。
港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。
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176514
匿名さん
・住みたい街とかで注目 → されてません
・港南のマンションが人気ランキング上位 → なってません
・再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実 → 高輪GWエリアでしかも内側開発です
テレビの報道では
・品川駅ウンコテロ
・東京湾**まみれ報道
・航路下まじか
の方が皆さん記憶に新しいです。
羽田線向こうの売れ残り物件買わなくて良かったと思ってるのではないでしょうか。
そもそも選択肢に入ってませんでしたけど。
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176515
匿名さん
>>176513 匿名さん
それって全部あなたの願望でしょ
他人がそういう風に考えてて欲しいっていう
他人に羨ましく思われたくて、必死にネット工作やら自作自演やらを10年も続けて
結局全部バレてただの異常者だと思われてますよ
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176516
匿名さん
郊外、客足も遠のいてますね。特に駅から10分以上の物件はかなり厳しい。旦那の稼ぎだけじゃ買えない共働き前提の値段で、駅から遠い物件を売ろうとしても無理だよね。最近は職場まで電車20分徒歩10分より、電車30分徒歩1分の方が価値が高いんだって。八王子で駅1分と15分の差が坪当たり100万円くらいに拡大してました。
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176517
匿名さん
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176518
匿名さん
>>176513 匿名さん
他人は知らないけど、普通に10年ぐらいしたら品川良くなるねって思いますよ。でも港南駅遠は無い無い。高輪で7、8分以内かゲートウェイ5分以内ぐらいで探す。
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176519
匿名さん
>>176516 匿名さん
品川の徒歩6分と13分で坪100万以上違いますよね。ただ、不動産は駅距離が基準ですが、それだけが全てではないです。
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176520
匿名さん
都内だと徒歩10分で隣のメトロの駅に着くから
品川などの僻地基準は理解するのが困難
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176521
マンション掲示板さん
>>176507 匿名さん
そうですね。庶民にとっては絶望的な価格なので、世も末と感じる人もいるでしょう。
そういう方のためにハルミフラッグがあります。
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176522
マンション掲示板さん
>>176518 匿名さん
港南でも天王洲アイルに近いタワマンは、浜松町、羽田空港、大井競馬場前などを通勤で使う人にはいいと思います。品川駅をサブ駅で使えるのは便利ですし。
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176523
匿名さん
当たり前だけど品川駅高輪口や品川駅山手線ホームからなら憧れのパークコート浜離宮のほうがWCTより早く安く楽チンに着きますね。
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176524
匿名さん
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176525
匿名さん
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176526
匿名さん
紹介順
・浜離宮 (新橋駅)
・南青山
・都庁展望階 (新宿駅)
・千駄木 (上野・日暮里駅)
・歌舞伎座 (有楽町駅)
・日本橋 (神田駅)
・豊洲市場
・池袋 (池袋駅)
・東京駅地下 (東京駅)
・かっぱ橋 (上野駅)
・高尾山
・皇居 (東京駅)
・明治神宮 (原宿駅)
・竹下通り (原宿駅)
・お台場
・アメ横 (上野駅)
・銀座 (有楽町駅)
・秋葉原 (秋葉原駅)
・スカイツリー
・渋谷センター街 (渋谷駅)
・浅草
・西新宿 (新宿駅)
主要なJR駅の周辺には外国人がやってきてますね。
新宿、東京、池袋、上野、渋谷
原宿、秋葉原、新橋、有楽町、日暮里、神田
豊洲、台場、南青山、浅草にはJR駅無いけど集客力あるね。
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176527
匿名さん
>>176526 匿名さん
内容知らないんですが、南青山って外国人は何を目的として行くのでしょう。
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176528
匿名さん
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176529
匿名さん
>WCTより早く安く楽チンに着きますね。
駅から800mより遠い話を好んでするのは、非住民だとよく分かるスレwww
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176530
匿名さん
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176531
匿名さん
>>176529 匿名さん
歩く距離だと品川駅からマンション前までバス5分のWCTの方が楽ちんだろう。駅から800m以外の話だが、話題を持ち出したのは私ではないので悪しからず。
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176532
匿名さん
住んでる場所港南なんて誰も名乗りたくないでしょ
再開発前からなにも変わってません
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176533
匿名さん
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176534
マンション掲示板さん
>>176529 匿名さん
いちいち反応するなよ。
だいたいWCT非住民なんてこのスレにたくさん居るのに、一括りにしないでください。WCTに拘ってる変な人はこの人だけです。
PC浜離宮をわざわざ出していますが、おそらく住人ではないですし、浜松町にも住んでないでしょう。
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176535
匿名さん
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176536
匿名さん
>いちいち反応するなよ。
↑このマンション掲示板は、いちいち反応してるのが自分だということに気づいていない、に1票!
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176537
匿名さん
>>176536 匿名さん
品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる現実は信じられない。
港南のポジ話は見たくない、でも品川を選ばなかった自分に言い聞かせるために港南ネガはしたい。複雑な心理です。
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176538
匿名さん
>>176537
港南は残念なままですよ。
というか増々残念でしょ。あんな間抜けな所に買って
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176539
匿名さん
その前に「港南」がマンション名や駅名に使われるようになるといいね。そんなにイメージの悪い地名だったんですね。
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176540
匿名さん
A・何処に住んでるの?
B・こうなん
A・それ何処?江南?甲南?広南?・・・
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176541
匿名さん
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176542
マンション掲示板さん
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176543
匿名さん
港南はおすまいは
品川とか、みなとく
ですと言うのでしょう。恥ずかしい
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176544
マンション掲示板さん
>>176537 匿名さん
ゴメンね。私は勤務地の大手町まで不便だから港南が選択肢になく、芝浦にしたんですよ。全く後悔とかないです。
自分には合いませんでしたが、港南も便利な割に庶民価格でいいと思いますよ。
芝浦からは東京~品川の再開発に近いので、どの再開発も楽しみですね。
ただ、高輪ゲが開業しちゃうと新幹線に乗るために品川駅に行くのが2駅になるのは微妙ですね。タクシー利用がメインになりそうです。
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176545
匿名さん
>>176543 匿名さん
私の同僚でWCTに住んでる人は天王洲アイルの近くに住んでいるという言い方をします。
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176546
匿名さん
みんな品川、港南好きだね。でも、どうでもいい話ばかり。
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176547
匿名さん
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176548
匿名さん
>>176539 匿名さん
目黒駅は上大崎だが上大崎はマンション名に永遠に使われないだろう。それと同じこと。
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176549
匿名さん
目黒区三田に住んでる人は100%恵比寿に住んでると言うだろうが、それがどうしたというのだろう?
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176550
匿名さん
>>176543 匿名さん
恥ずかしくないでしょ。普段使う駅名で答えるのが自然。港区はどこに住んでても言わないわ。
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