山手線の駅力を語るスレ Part5

>>119997 匿名さん
バス生活ってダサい、女っ気もないじいさんにはわからない感覚だろうけど

>>120000 匿名さん
立ったまま気軽に乗れるとかまじでどうでもいい
無理ポジもここまで来るとやばいね

>>120000 匿名さん
単純にさ、誰かあなた意外に同じことを主張してる人見たことある？
ネットでもなんでもいいから、探してきなよ

>>119998

マジレスすると、その避けられるバス物件ってのは、バスがないと帰れない、他に交通手段がないような場所の物件のこと。WCTの場合は品川駅港南口から歩いても10分ちょっとだし、バス停もマンション前だからバスにもちょい乗りできるし、時と都合で浜松町からモノレールに乗って天王洲アイルから徒歩4分で帰るのもアリってのはバス物件とは言わない。

あと駅遠は基本的に避けられるってのがあるが、小さい駅そばの小さく存在感に乏しいマンションより、駅が大きい有名駅で駅から10分歩いても大規模で付加価値があるマンションならリセールバリューが高いということはある。

距離があっても、それを補う要素があればいい。駅からの長いアプローチが幅広の歩道が続くとか、眺望やオーシャンビューが圧巻であるとか大きな公園が隣接してるとか。実際にWCTは分譲時の価格を3－5割上回る価格で今でも取引されている。純粋なバス物件だとそうは行かないだろう。

電車もバスも、あるものは便利に使いこなせばいいだけの話。
毛嫌いする必要もなし。

>>119950 匿名さん
えっと、
｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、>>119939では別人設定で同調する記載をしましたが、>>119946で痛いところを突かれて、返す言葉もなく、苦し紛れで相手に暴言を吐いて誤魔化そう！｣
と解釈すればよろしいですね。
その後の必死の暴言の連続も全て辻褄が合います。

>>120006
＞｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、>>119939では別人設定で同調する記載をしましたが、>>119946で痛いところを突かれて、返す言葉もなく、苦し紛れで相手に暴言を吐いて誤魔化そう！｣

何を言ってるんだかサッパリわからないが、港区議会選挙の案内来てたわ。

バス便マンション見苦しい

>>119998

マジレスすると、その避けられるバス物件ってのは、バスがないと帰れない、他に交通手段がないような場所の物件のこと。WCTの場合は品川駅港南口から歩いても10分ちょっとだし、バス停もマンション前だからバスにもちょい乗りできるし、時と都合で浜松町からモノレールに乗って天王洲アイルから徒歩4分で帰るのもアリってのはバス物件とは言わない。

あと駅遠は基本的に避けられるってのがあるが、小さい駅そばの小さく存在感に乏しいマンションより、駅が大きい有名駅で駅から10分歩いても大規模で付加価値があるマンションならリセールバリューが高いということはある。

距離があっても、それを補う要素があればいい。駅からの長いアプローチが幅広の歩道が続くとか、眺望やオーシャンビューが圧巻であるとか大きな公園が隣接してるとか。実際にWCTは分譲時の価格を3－5割上回る価格で今でも取引されている。純粋なバス物件だとそうは行かないだろう。

>>120004 匿名さん
なんで小さな駅のしょぼいマンションと比べるの？
せめてタワマン同士で比べなきゃ意味なくね？
いつでも自分に都合良いルールでしか比べないよね

＞｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、>>119939では別人設定で同調する記載をしましたが、>>119946で痛いところを突かれて、返す言葉もなく、苦し紛れで相手に暴言を吐いて誤魔化そう！｣


マンション掲示板の言うことは、いつもいつも外れっぱなしだね。
花火のときも友人宅から撮影したと言って結局コテンパンにされてたし、

懲りずにまたやって、土下座するとまで宣言して結局、謝って無いし、
間違ったときは謝れってどの口が言うんだって話。

こういうの何回失敗すれば気が済むんだ？馬鹿は何回やっても直らない？

http://imepic.jp/20190417/006170
　

＞｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、>>119939では別人設定で同調する記載をしましたが、>>119946で痛いところを突かれて、返す言葉もなく、苦し紛れで相手に暴言を吐いて誤魔化そう！｣

何を言ってるんだかサッパリわからないが、とりあえず。
画像アップロード調子悪いみたいだから。

http://get.secret.jp/pt/file/1555426906.jpeg

＞せめてタワマン同士で比べなきゃ意味なくね？

別のほかの物件と比べて言ってるわけじゃないんだが。

なんででしょう？
公園は隣接がいいのに
駅は遠くてもいいには

マンション掲示板は何回も大ハズレしてるのに「住民じゃないだろ」「返す言葉も無く必死にごまかしてるだろ」って何回、同じこと繰り返したら気が済むのかね？馬鹿丸出し。

普通に考えて・・・
毎日の日常（通勤、通学、買い物）が最優先であるべきで
付加価値（眺望、施設、公園等）がその次だと私は思うのですが。
もし、眺望や他を最優先にするのであれば都心、いや東京以外の選択の方が良い気がします。

＞公園は隣接がいいのに
＞駅は遠くてもいいには

駅前がこういう環境なら最高だよな。でも、山手線ではそうは行かない。
駅が遠くてもこういう環境を選択。もちろん13分歩くしかないなら諦める。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190417002720_5356623062.jpg


しかし、マンションシャトルも都バスもあれば、駅からマンション前まで
送迎されるようなもの。むしろ駅から5分歩くより楽。
徒歩4分のモノレールもあるしね。

>>120016 匿名さん

その通り
WCTは徒歩4から13分に3駅ある駅近で公園と運河直結と恵まれている。
アンチが何年も居座っているのは仕方あるまい。

＞毎日の日常（通勤、通学、買い物）が最優先であるべきで
＞付加価値（眺望、施設、公園等）がその次だと私は思うのですが。

通勤・・・勤務先の駅までマンションから片道20分～22分。十分です。

通学・・・私立なら学校によるでしょう。公立なら学区の小中学校まで徒歩2分。

買い物・・・マンション内のマルエツでちょっとした食料品、日用品は揃う。 品川駅のエキナカにも店は豊富。

眺望・・・普通の眺望なら眺望を優先はしない。一望の東京湾はいつまでも見飽きない。
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190417003450_6139436e49.jpg

施設・・・共用設備がこれだけ充実した港区のタワマンはもう出て来ない。しかも管理費は他の共用設備が少ないタワマンよりはるかに安い。

公園・・・マンションの隣りで花見も出来て、子供が元気に遊べる公園直結物件なんで希少

>>120011 匿名さん
ちゃんと謝ったよ。
まぁネット経由の謝罪とか土下座とか何の意味があるか知らないが、はじめから画像投稿はしないってポリシーを表明した上で、そういう相手の提案に乗って、わざわざ写真を掲載した人が常識ないだけですね。
何を証明したかったか知らないけど、まぁご苦労さんって感じですね。

WCTとか駅から遠い中古マンションはどうでもいい。
駅から遠いから安い。
品川駅徒歩5分なら坪500万くらいだったろうね。

このスレッドでＷＣＴの投稿が多いのは
中古だから専用スレッドがないからでしょうか？

>>120016 匿名さん
私はWCTはそれなりに評価しているし、以下の点は羨ましいと思ってるよ。
前からモノレール通勤なら是非住みたいとも言っているはず。
偽WCT住民で無理ポジしてるヤツは徹底的に暴いてやるけどね。

リアル芝浦住民から見るWCTの魅力トップ⑩
①モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分
②マンション内の24h営業の庶民派スーパー
③安い自走式駐車場(ただし、最終的にはほとんど機械式？)
④安い管理費・修繕費
⑤東側の中～高層階の眺望・花火(永久保証は無し)
⑥たぶん通わせることはないけど、公立小中学校が近い
⑦りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩8分
⑧ギリギリだけど港区
⑨新幹線駅まで頑張れば歩ける
⑩常に売り出し物件が豊富で部屋を選びたい放題
　※中古価格が安いこともメリットですが、それは上記のメリットとデメリットを総合して決定される市場価値のためランキング対象外としました。

品川駅徒歩5分なら新航路飛行機の真下くらいだった可能性もある

>>120020 マンション掲示板さん

悔し紛れの捨てゼリフみっともない。
外れっぱなしの相手のプロファイリングはもうやめな。外れてバカにされるだけ。匿名掲示板に向いてないよアンタ。

バス利用の専用掲示板があればＷＣＴはもっと投稿しやすいですよね
「山手線バス便の快適性を語る」とかあればいいですね

>>120023 マンション掲示板さん

悔しさ満載だな。

>ギリギリだけど港区

浜松町の線路際マンションだってギリギリ港区なんだが。

>>120025 匿名さん
よく、｢外れた｣って分かるね。
本人？
是非どこがどう外れてるか解説してくれよ。
できないなら、当たってるけど、苦し紛れの言い訳だなこりゃ。

>>120028 匿名さん

港区と品川区の境界線より港区と中央区の境界線の方が価値がある。
でも港区と渋谷区の境界線が更に上だと思う。

>>120028 匿名さん
そうですね。
PC浜離宮もギリギリ港区ですが、お隣は中央区の庭園ですからね。
品川区とはちょっと格が違いますね。

>>120023

だめ！不合格！

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

３．羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

＞｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、

いえ、港区住民です

>>119939では別人設定で同調する記載をしましたが、

別人です

>>119946で痛いところを突かれて、返す言葉もなく、苦し紛れで相手に暴言を吐いて誤魔化そう！

そんなつもりは毛頭ありません。
アホらしくてまともにレスする気がしなかっただけ。

＞｢私が非WCT住民・非港区住民とバレた>>119620で、


119620だが、そもそも↑これがハズレ

>>120027 匿名さん
そうなんだよ。WCTの魅力は十分に分かっていて、芝浦のマンションにはない良さがあって悔しいのに、何故か世間の認識が追いつかず、坪単価は開く一方の永遠のお買い得物件なんだよね。
更に謎なのが、このスレのWCTポジさんは、何故かそのメリットではなく、ネガのようなバス便や嫌悪施設の保育園やドッグラン隣接を押すんだよね。
まぁ非WCT住民であることが確定したから、｢やっぱりね｣という感じですが。

＞まぁ非WCT住民であることが確定したから、｢やっぱりね｣という感じですが。

あんた、まだ言い張るのか？このリンク先の写真見ても？アホだな。

http://or2.mobi/index.php?mode=image&file=233522.jpg

＞まぁ非WCT住民であることが確定したから、

証拠見せられても言い張るしかないわな。

>>120030 匿名さん

神宮前ー北青山
渋谷ー南青山
広尾ー南麻布
恵比寿ー白金

たしかに全部高いな。

>>120033 匿名さん
このタイミングで>>119620が現れたの？
そして、最後の段落だけど、>>119946は、アナタと別人のハズの>>119939への質問だけど、代理でレスしちゃうんだ。見ず知らずの人に随分と親切なんだね。
これが噂の港南コミュニティ？港南クオリティ？

>>120036 匿名さん
すまんが、怪しいサイトへのリンクは控えてくれ。
どうせ過去に投稿した写真なんだろうから、レス番へのアンカーでいいよ。

＞バス便や保育園やドッグラン隣接を押すんだよね

リニアも建設中のターミナル品川まで送迎されるかのようにある、雨の日でも傘差して歩かなくて良いシャトルバスや都バスの存在がネガ材料。。。

子育て支援が叫ばれ、待機児童問題が社会問題になってるときに充実した保育園の存在が嫌悪施設。。。。

ペット愛好家がこれだけ増えて、街の中を歩けば犬を連れて散歩してる人がこれだけ多い世の中で、ペットを思いっきり遊ばせられるドックランが嫌悪施設。。。


こいつ真性のバカだな

＞どうせ過去に投稿した写真なんだろうから、レス番へのアンカーでいいよ

どうやって来たばかりの選挙案内を過去に投稿出来るんだ？アホか。

駅力のスレッドで何故特定マンションの投稿ばかり？

そこまでして売りたい？評価してほしい？かまってほしい？

住みたいマンション上位なんでしょ？もういいでしょう？

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

３．羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>>120043

かまってちゃんは非住民。自分からどんどんWCTの話題に行く。
人気有名マンションの宿命だからしょうがないね

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

嫌悪施設は言い過ぎたが、NIMBYも理解せず喜んで受け入れるなんて…
新航路の騒音問題の話と共通するものがあるね。
献身第一、港南コミュニティは素晴らしい精神だと思います。

ところで、掲示板のトラブルで写真投稿できないと、奥義ペタペタスレ流しが使えず、劣勢が顕著だな。

>>120044 匿名さん

坪単価も駐車場も破格と言ってるけど、僻地だからだよ。
もういいだろうに。

>>120042 匿名さん
リンク先にWCTのジム内で撮った選挙案内の写真があるの？
なんか釣り餌みたいで怖いなぁ。

Wikipediaを荒らすなよ。

>>120046 マンション掲示板さん

劣勢なのはデタラメがバレて赤っ恥かいたお前だろ。悔し紛れの捨てゼリフ連発がクッソ笑える。