【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

結局、立ち会うのは誰なんだろう。
業者がいるとは言っても、販売会社が手配する内覧業者に期待しても仕方がない。

確かに。相手側の内覧業者が雇い主をさしおいてこっちの見方をしてくれるとは思えない。
というか、販売主側が内乱業者を同行させるってことなのかな？
そんなの聞いたことないけどな。

内覧に業者が立ち会うって聞いたことがない。
契約者が連れてくるならわかるんだけど
デベ側が連れてくる訳がない。

もちろん私のときも来るわけでもないし、
来るなんて話を聞いたことない。
そもそも来るとも思っていないし（笑）。

>>23
ですよね！

内覧業者って、契約者が自分たちでは見きれない部分をプロの目線で見てもらうために連れて行くもの。
そして、素人だと見落としそうな部分、強く言えない部分を代弁してプロとしてここはしっかり直してと代弁してもらうもの。
内覧業者が売主側の依頼だったら、自らの不具合を売主に指摘して強く言えるはずないし…。
それに、施工会社が立ち会わないってのも聞いたことがないです。
他のマンションの内覧会の話を参考に見て見ましたが施工会社は必ず立ち会ってましたよ。

石油ファンヒーターの使用は可能ですか？たまに灯油持ち込み不可というマンションもありますけど。

では、営業さんから話のあったアペックスなるものは一体なんだろう…
ただ、こちらが指摘したことを報告書に落とす人…⁇

内覧会終了したら、報告致します。

意味不明。

うちも、どこかの業者がチェックで内覧会に入ると言われました。
入居する前に不具合などは分かった方が、こちらの為でもあるんです、といった事を言われました。

こちらのスレや、内覧会業者なるものを知らなかったので、
「そうなんだー」くらいにしか思っていませんでした。

ちゃんと事前に色々なものを調べないとだめですね。

管理状況はどうですか？居住者マナーとか？

仕事のため、日中はわかりませんが、荒れていると感じることはまだありませんでした。
ゴミ置き場に、粗大ゴミをぽいっと置いていかれた方がいて、そのままだったこと、C棟とエントランスの横あたりに自転車が置かれていること。
ちょっとしたことですが、気になります。

住み心地はいかがですか。また近隣の騒音とか如何なものでしょうか？掲示板に騒音の掲示がされておりましたが

エントランスに営業がいたり、棟内に見学の人が出入りしているのがずっと続いてるのでなんだか落ち着きませんね。
早く完売したらいいんですが…

そうですよね。
東棟は当分かかるんじゃないですか？

リビングの窓を開けていると
外からタバコのニオイが結構漂ってくる。

うちは全く吸わないので勘弁して欲しい。
管理規約と1Fの掲示板でもベランダの
喫煙は禁止になってるからダメなんですよね？

ベランダでの喫煙はだめですよ！結構吸っている人見かけますね！丸見えですから

ほんとタバコの煙と臭いが入ってくると最悪。
換気扇の吸気と窓の開放が出来なくなる。
タバコ吸う奴は外で気分良く外気にあたり、
なぜタバコ吸わない方が外気にもあたれず追いやられないといけないんだ？

管理規約違反で管理会社側に働きかけようと思う。

言った方がいいですよ！何故吸わない人が嫌な思いをし我慢しなきゃいけないの。

分譲経験あるんですが、
管理会社は住人同士のトラブルには介入出来ないので
掲示板に注意事項を貼るだけなんだよね。
規約違反とわかって吸ってる人は張り紙程度じゃやめないから困ったものです。

夜になるとドンドン音が響いてきます。DIY？お子さん？
22時過ぎたら、ちょっと静かにしてもらえるとありがたいですm(_ _)m

タバコは最低！
健康どうこうよりも臭い！

タバコ吸う人は家族に迷惑かけないように
ベランダで吸って他人のリビングに臭いを
垂れ流すって、ホント迷惑行為なんだけど・・・o(｀ω´ )o

他人の家に煙、臭いを垂れ流すことはありますが自分の家にも垂れ流してますよ。

>No41
どういう意味ですか？

東棟売れてるのかな？そんなに客が見に来ている感じはしませんが！

私はベランダ側の窓を開けて、室内で喫煙していますけどこれでもだめなんですか。
あくまでも室内です。ベランダには1cmたりともはみ出していません。管理規約違反?

窓を開けての喫煙はよろしいのでは！

タバコの管理規約違反の貼紙、見ました。
うちも非喫煙の家庭なので、新しい家のベランダに吸殻が落ちてきたらと思うと、、、！最悪ですね。。。

ただ、決して喫煙者の肩を持つわけではないですが、実家の親や友人の中には喫煙者も何人かいるので、
もしお家に遊びに来てもらった際にマンションの外まで喫煙をしに行ってもらうのはなんだか可哀そうな気もします。
かと言って、家の中で吸われるのは嫌ですし、ベランダもNGなので、せめて喫煙ルームがマンション内のどこかに設置されていれば良かったのかな、とは思います。

単身者の方いますか？

ベランダに吸殻というのは論外だけど、やっぱりリビングの窓を開けたときに
タバコの煙が流れてくるのは最悪だよね。
窓を開ける権利を侵害されるのは納得いかん。
換気扇の下でタバコを吸うことが最低限でしょ。

エントランス横の自転車って何だろうね！駐輪場も契約できない住民かな！

駐輪場料金払えないのかな～！でも皆さん大した金額ではないけど、払っているのに不公平だよね。何か普通はマンション単位で駐輪しーるとか貼っているマンション多いけど、勝手に停められ違法駐輪とか多くなりそう！
理事会とかは、その辺考えてないのかな？
住友さんであれば、また普通に考えれば分かるはず。そんなことも言わないといけないの？
シールを貼っている自転車は当マンションの自転車、貼っていないのは違法駐輪ということで、すぐ管理をするにも楽ではないでしょうか！それでもエントランスへの違法駐輪があるのに、料金を払わない人はどうかと思いますが！たいした金額ではないが、何か気分悪いし払って頂きたい！

来客用の駐輪場所ってありましたっけ？

多分無かったような。

エントランスやエレベーター内の音楽、音量結構ありますね。
エレベーター前だと、気になりそうです。

独身一人暮らしいますよ～

エレベーターに音楽なんていらない。

そうかな！人それぞれだと思うが！

独身一人暮らしだと広々使えていいですね。
エレベーターの音楽、たまに戦闘中みたいなときありませんか？

昨日、エントランス横に手慣れた様子で自転車を止めて中に入っていく方を目撃しました。
管理人さんに都度チェック頂いて、できることなら「駐輪禁止」の札とか付けて頂きたいものです。。。
外観の見栄え的にもエントランス横に駐輪されるとイヤですよね。

賛成！最初が肝心です！

エントランスの黒い背の低い門柱？
根元から折れてませんか?

そうそう、結構前から折れてますよね。直さないのかな！

皆さん、インターネットは既設の有線で使ってますか？

以前は賃貸で、フレッツ光で無線LAN契約していたので、
あまりの通信速度の遅さにビックリしています。

入居時にもらった、別料金のプロバイダー契約しないとスイスイ開かないのかなー。

因みにPCは入居後に、急に容量食うような使い方はしていません。

マンション既設のインターネットを無線LANで利用しているけど
別に遅くないなぁ。
何に使っているかじゃないですか？MMOとかレスポンスをシビアに
要求してくるものだと微妙かもね。

既設のインターネットで無線LANですが、時々、接続切れてる時があり、ちょっと不満です。
でも、不自由なく使えてます。

ご回答ありがとうございます！

マンションが元々入っているインターネットを無線LAN接続するには、
どのようにすれば良いかご存知でしょうか。。

無線LANのルーターは持っていますが、PC関係に疎く…
（以前はNTTフレッツ光に加入しており、回線工事を頼んだ為、全くわからないのです）

入居時にもらったパンフレットの、◯◯に書いてある、等ありましたら、教えて下さい！

コンセントにあるLAN口でも収納棚内にある
HUBの適当なポートにでも無線LANルーターをさせば
使えるはずですよ。

66さん、ありがとうございます。

ルーターの設定し直し、格闘4時間で、無線LAN環境が無事に出来ました！
新たにプロバイダーに加入しないと無線LANには出来ないと勝手に思い込んでいたので、お答え頂けたことで、「よし、やるか！」と苦手分野に取り組む気になれました。。

どうですか？住み心地は？

騒音も無くカイテキですよ。

南は高島通りの騒音あるでしょう。
北の方ですか？