物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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935
匿名さん
倍率高くなったら、営業が教えてくれるだろうから、倍率のない住戸にまた移動すればいいんじゃない?
1500戸もあるんだから、きっと買えるよ。
うちは、第一希望で登録するけどね。
要望書なんて何の拘束力もないし、売買契約を結ばない限り何ら義務は発生しないし。
そもそもHPの冒頭にこういう意味の言葉が書いてあるでしょ?
販売を開始するまでは、住戸の予約等は一切できませんって。
ちなみに販売開始とは、登録開始のことです。
つまり、人気投票の結果を教えてもらってるだけ。
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936
購入検討中さん
935さん甘いです。
署名捺印している時点で、ある程度の拘束力はあります。
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937
匿名さん
北部の方は知りませんが
南部は断水はしませんでしたよ。
あちこちの小学校で運動会を普通に開催してましたし。
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938
匿名さん
>935
今回は1街区2街区のみだから1500戸もある、という書き方は語弊があるかと思います。
おそらく入居時期や立地(5街区の中で一番新船橋駅に近い、船橋駅東海神駅に近い)を加味して
この1、2街区を選んでいる方多いと思います。
実際我が家はそうです。
つまり実際は600弱ということです。
3街区以降選べるのでしたら、そうしています。
だって、どういう流れか確認してから購入できますから。
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939
匿名さん
物件のホームページの概要の備考の欄に
「※本物件は一括して販売するか分割で販売するか未定です。販売戸数等は本広告発表時点で表示させていただきます。」
と書かれていました。
これって、以前から書かれていました?
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940
匿名さん
〉935
倍率のない住戸って、もはや誰も住みたくないような条件の住戸なんじゃないの?みんなこのマンションならどこでもいいってわけじゃないだろうし…
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941
購入検討中さん
ところでこちらのマンションはエコポイントの対象なんでしょうか?資料等のどこにも書いてないので 違うかとも思っているのですが・・・。
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942
購入検討中さん
一街区の今日の様子です。
三階部分くらいまでできあがってる感じでしょうか。
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944
匿名さん
このマンションの中を通る道を抜けて夏見台方面に走ってください。
ここが本当に緑多い良い環境の住宅地ということがわかります。
営業ではありませんし検討者でもありません。もう、気にいったところに住んでいる
者です。ただの情報提供
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945
匿名さん
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946
匿名さん
937さん、
情報ありがとうございます。
941さん、
要望書時に営業さんからECOポイント対象と言ってましたよ。30万ポイントですって。
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947
匿名さん
>942
>三階部分くらいまでできあがってる感じでしょうか。
手前(新船橋駅前側)が2階の天井・3階の床ができて、3階の壁にかかるところですね。
奥はまだ、2階部分が右の方から出来上がりつつあるところ。(そちらは下層が地下1階)
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948
匿名
エコポイントは対象でも上限がありますから間に合わないのでは…?
別のマンションですが(完成時期は船橋と同じくらい)そう説明受けました。
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949
購入検討中さん
一街区南側から。
関係ないですが、イオンの屋上からスカイツリーが見えました。
プラウドからでも最上階なら・・・見えないか^^;
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950
購入検討中さん
今日管理説明会行きましたが、終わってから普通に個別の質問に応じてくれましたよ?
先週いった方の投稿見ると質問できなかったとか値段が高いなどの文句が出てましたが、聞けば答えてくれたので、やはり文句ばっかり言ってないで、疑問点は聞いて不安の芽は一つ一つ潰すべきだと思いました。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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955
匿名さん
西船橋方面から来る人は混んでるかも。船橋駅方面から来る人は混んでないのでは?
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956
検討中の奥さま
時間帯にもよるのでは…
いまの時間は船橋方面、夏見方面、混んでます…
2街区の駐車場からは出るのに、時間かかると思います。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
ここ昨日行って思ったんだけれど、道が渋滞する渋滞するというけれど
どこに行くかによるけれど、何も目の前の道路使わなければどこにもいけないわけじゃないよ。
自分もマンション中の道を通って葬儀場前の道にでたら夏見に入る道が車の列が長かったので
前の車についていったら上手く本来の道に出た。すいてるね。
いわゆる抜け道というやつ。
住むようになればいろいろ、その手の道を覚えるから大丈夫だよ
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959
匿名
道路事情がよくないのを理解して買う必要はある。
車が全く機能しないなんてことはないけど。
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960
匿名さん
前からここでも書かれていますが、車非所有者にはいいかもしれませんね。
車所有者は厳しいかな、と個人的には考えています。
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961
匿名さん
昨日は近隣小学校の多くが運動会でした。
道もイオン内も通常の土曜日より空いていました。
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962
匿名さん
そのうち幕張コストコを囲むように巨大イオンができるから、珍しさを求める人はそっちに行くでしょう。
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963
申込予定さん
プラウド船堀。江戸川区だけど駐車場は16000〜23000円、230くらい世帯数あり。船堀でこの価格だから船橋の8000〜13000円は妥当かも、街区毎でかんがえれば世帯数もにてるしね。
で納得したので早く買いたいので野村さん価格決定に販売決定をよろしくお願いしますね。
ちなみに営業じゃないです。お休みなさい。
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964
購入検討中さん
マンションのエントランスのセキュリティについて書かれている資料はありますか?
概念図的なものを知りたいですが、今コンセプトブックを見ても何も載ってなくて・・・。
確か来訪者は部屋のモニターで確認するような話を営業さんからうかがったような記憶があるのですが、
オートロックかどうかご存知の方いらっしゃいますか?
新聞屋さんがドア前まで入ってこられる様に、誰でもドア前まで入ってこられるんでしょうか?
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965
購入検討中さん
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966
匿名さん
近隣マンション住民の友人に聞いた話ですけど、そのマンションも駐車場は80%位の台数なのだが満杯だそうです。
ただし、そこは4000円~12000円で機械式も一部あるそうです。
で、2台もちの人が結構いるようで、その結果埋まっているみたい。
プラウドだともう少し車持たない人が増えそうだよね。
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968
匿名さん
ここは特定の新聞屋さんだけ、決められた時間のみ入れるシステムらしいです。
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969
匿名さん
ローンについてですが、教えて下さい。
イオンは変動で定率だと優遇が京葉より0.1%上ですよね。
しかしローン手数料が借入金の2.1%で高い。
京葉だと手数料はイオンに比べてかなり安いですが、優遇がイオンより0.1低い。
買い物時の割引などを考えないとして、長く借りる場合どちらが得なのか?
これから、またローン相談会もあると思いますが皆さんはどちらを考えていますか?
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970
購入検討中さん
ネットでシミュレーションすれば違いがわかりますからお薦めします。
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971
購入検討中さん
個人的には京葉が自分は魅力です。
手数料にお金かけたく無いのがら一番の理由。また、京葉は千葉銀やちば興銀、以外に船橋当たりは都銀とも競争しなければならないので将来的にあまり高く金利を上げないように感じます。
イオンはSVで買い物することもあるのでイオンの特典が必ずしもいいとは限らないかなと。
京葉のリスクは将来的に金融機関が統合などしたときに当初優遇が維持されるのか。。が不安です。
どちらを選ぶか難しい選択ですよね。。
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972
匿名さん
970 971さん、ありがとうございます。
本当に悩みますね。
これからのローン相談会などを参考にゆっくり考えていきたいと思います。
とりあえずは、早く無事に契約までいきたいです。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
SV=スーパーバリュー?
マックスバリューのことを言いたかったのかな?
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976
匿名
駐車場の抽選に外れたらどうなるのでしょうか?
マンション契約済ませて、駐車場抽選外れたら最悪です。
ご存知の方、教えて下さい。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
野村が親切であれば近隣駐車場をきっと探してくれますよ。
(歩いていける近隣ではあまり無いようですが)
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979
購入検討中さん
マックスバリューもイオン系ですよね。。
被ってるからあまり価格競争にならないかも。。
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980
匿名
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981
匿名
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982
匿名さん
ローン審査もダミーの価格でしているくらいだからね。
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983
匿名さん
>981
そんな訳ないでしょ。
正式に販売時に価格はでるし、その後に抽選、契約なんだから。
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984
匿名さん
ここすごいですね。玄関ドアも通風孔付きで、こんなドアを採用しているマンション
初めてみました。これからスタンダードになるのでしょうか?
バルコニーにあらかじめフックが標準でついていて、緑のカーテンとかしたいとき便利だしね。
トイレもカウンターが標準でトランクルームまでついてるし。
東武とはいえ駅1分でこれだけの設備が整っていて値段も格安。正直びっくりしました。
他を買ってしまったのであきらめますが、もっと待てばよかったな。
営業とかじゃないですよ。通りすがりのものです。
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