物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
A棟なら買った金額が他の棟と比べてもかなり安いでしょうから、儲かるかもしれませんね。おそらくすぐ売れるでしょう
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324
契約済みさん
迷っているので引っ越し抽選の候補日出せませんでした。
キャンセルは手付け戻らないですし、大京に迷惑かけることになるので避けたいのです。
ブラックリストに載って次回家買えなくなるのではないかという不安もあります。
まだまだ3ヶ月くらいあるのでよく考えます。
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325
匿名さん
普通にあると思いますよー2年前ならその間により自分に合った物件見つかるでしょうし。家は一期一会ですからよく考えてくださいね。
いいのがあれば手付け金放棄でもよいと思いますよ。
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326
匿名さん
324
新築を購入して未入居で売りに出すのは他のマンションでもよくあります。
出来るだけ高く売りたい場合は未入居のまますぐに販売するほうが良いでしょう。
売るときは確かに新築ではなく中古未入居ですが見に来る人も新築と変わらず
未入居でしかも現物を確認して購入できるので安心できると思います。
ただ中古の場合は、瑕疵担保責任保険やアフターサービスなどが使えない場合が
あるのでその辺り引継ぎできるのか大京に確認したほうが良いでしょう。
あと大京には中古マンション専門の仲介の会社があるので営業に相談したら
喜んですぐ紹介してくれるでしょう。
ブラックリストはローンを滞納しない限り載りませんのでご安心ください。
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327
匿名さん
ただし、駅のホーム側の3階や4階の場合は条件が特殊となる可能性も有りますので売られる前に仲介会社とよくご相談してください。
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328
匿名
A棟は駅側でもホームが重なってないので、B棟駅側とは違い、3・4階でも高く売れると思いますよ〜
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329
契約済みさん
皆様アドバイスありがとうございます。
A棟10階以上です。60m3です。30百万以上で売れますか?
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330
匿名
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331
匿名
うーん、その広さだとファミリー層は難しいかもしれません…ただ、セカンドライフのご夫妻にはちょうど良いかもしれませんね。
ちなみにセカンドライフのマンション購入者の多くが2000万円台を希望されているというアンケートを見たことがあります。ということで、「2980万円」ぐらいが絶妙ではないかと思います(笑)
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332
匿名
A棟で10階以上の60mって元値も3000万以上しましたっけ?
もう少し安価だったような気が。
ただC棟西側60m物件が3000万位だったかと思いますので、方角や階数等条件が良ければ不可能ではない金額なのではと個人的には思います。
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333
匿名さん
諸費用、税金、売買手数料を入れると厳しいんじゃないかな。
あと、ネットとかで出てる中戸物件の販売の値段というのは売れ残りで、実際の制約金額はもっと下です
買い方は階数、間取りが選べず、またこちらも早く売却したいという意向(弱み)もあるので、
ディスカウントされてしまうでしょう。あくまで可能性で絶対じゃないですけど。
私ならキャンセルですね。
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334
匿名さん
キャンセルしてもそこならすぐ埋まると思うので誰にも迷惑かからないとおもいますよ!むしろ喜ぶ人の方が良いのでは!?
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335
購入検討中さん
A棟って10F以上でもそんな安かったんですか!??お買い得過ぎます。
A棟だけは三郷価格だったんですねーキャンセル待ちを狙います!
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336
匿名
60m2で3000万円だったらそんなに安くないと思いますが…
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337
契約済みさん
安いですよ〜。C棟は平米55万しましたから(>_<)
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338
匿名さん
ですね。まぁその分駅遠とタワーならではの天井高とはりがあるので、単純に比較はできませんが。
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339
契約済みさん
うちタワー棟で、梁に凄く悩まされました。
付けたい物も付けられず(T^T)
他もそうかと思いましたが、そうではないのですね。
私が無知でした。
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340
購入検討中さん
タワーってどこもはりがあるはずだけど、ないところなんてあるんですか??逆にはりがないと、強度が弱いと思いますよ
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341
匿名
ここのスレでたびたびA棟の天井高と梁について話題になりますが、もしかしたら単なる先入観じゃないですか?
契約時にいただいた図面集によると、リビングダイニングの天井高は、
A棟が2450
B棟が2〜12階2450、13・14階2400
C棟が3〜6階2450、7〜12階2400
となっており、むしろB・C棟の方が低いところもあるようです。
また、見学時、ここのA棟は、従来までのタワマンの床を引っ張る工法とは違うため梁もほとんどないと営業さんから聞きました。
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342
検討中の奥さま
うちもB棟C棟は高くて手がでませんでした。。。
A棟のキャンセルを狙います!
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