ついに始まった都心マンション暴落

核武装に向かう日本
今後は核シェルター付住居の需要が高まる。

韓国の核武装計画にチョ・テヨル外相が言及！ 米トランプ政権によるロシアと北朝鮮へのすり寄り姿勢で核保有へと姿勢転換

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>>9993 匿名さん
　　
生まれも育ちも千代田区だけど「都心」って言葉を人生で一度も使ったことないし、23区生まれだと、どこが都心でどこが都心じゃないかとか意識したこともないわ。
23区は全て都心って感覚。
江戸っ子本来の都心は東京15区を指すよ。
世田谷や杉並の友人たちも自分の家を都心だと言ってる。そりゃ新宿渋谷まで10分以内だからね。

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>>9998 周辺住民さん
　
アメリカでは中卒でもなれる最下層のハンバーガー屋のレジ打ちのバイト店員の最低時給が3300円だからね
日本は大卒が時給1000円で働いてる

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>>9996 評判気になるさん

昔から景気が悪い不況になるとフェラーリやシャネルなど高級品の売り上げがグンと伸び、景気が良くなると高級ブランドの売り上げは落ちます。
なぜだかわかりませんが、世の中が貧乏なときほど高級品だけが売り上げ伸ばすのです。
マンションも高級品の１つですね。

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日本は二極化がますます進み資産家・高所得者と一般人が交わることが少なくなった。ブランドホテル、星付きレストラン、ビジネスクラス以上、グリーン車、外商、プライベートバンク…それぞれ伸びてていてとても盛況。
「今の都心マンションは日本人には買えない、誰が買えるの？」などと主張する人はそれらが見えないところにいるだけ。マスコミはPV欲しいから目線低く多数派に迎合している。

別世界がある。努力してそこを目指せばいい

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>>10002 さん

同じく23区に産まれ育ちました。どこが都心かなんて考えたことがないです。実家は東京ですが、神奈川に家を買いました。神奈川いいですよ、海も山も近くて空気が美味しいです。

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一番価値が増しているのが「時間」と「満足度と利便性の高い生活」。一線のビジネスパーソンがそれを実現するためには、都心マンションに住むことが合理的だから高額を払っても入手したい人が増えている。
人により地方郊外や戸建ての方がその2つを満たせるのであればそうすればいい。人気投票では資産家や高所得者ほど都心マンションを選ぶ人が多く、都心マンションの供給が不足しているというお話。
更にその価値観が普遍的で将来も強まり続けると確信する人は都心マンションに投資する

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人気の高い下落派のおじさんは、約10年前から飽きずに同じことを（当時からもっともらしく）繰り返し言っている。それにより膨大な人々が自宅を購入するタイミングを失し、デフレ脳に洗脳され、経済成長の足を引っ張ったと私は考える
****
https://gendai.media/articles/-/49680?imp=0

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建物は１年１年古くなる。ただし適切にメンテナンスすれば木造も長く住めるし、RCならば人生何周も使用できる。
空き家問題は過疎の問題、人口動態に基づく資産価値の問題であり家の物理的寿命とは関係ない。戸建てでも中低層でもタワマンでもメンテナンスに足る資産価値があればいつまでも健全に保全できる

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>>10002 匿名さん
わずか数行でこれだけ矛盾させる技術すごい

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>>10004 匿名さん
その逆行現象は部分的例外的に観察されるだけであって市場や経済全体としては発生しないとの認識です。
それとも記事やレポートやデータなどで逆行現象のエビデンスありますか？

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>>10010 マンション検討中さん

俺は世田谷区や杉並区など山の手こそが23区内の中で最高位の住宅地だと思っているし、広い戸建こそがステータスの象徴であり、マンションなどは論外だと思う
因みに都心とは千代田区の皇居とその周辺だけで、庶民が住むべき場所ではない
港区も中央区も只の下町。田舎者には人気があるようだが。

ついでにいうと、富裕層と上流層は全く別物
上流層は元貴族･華族・皇族などの高位な家柄と高学歴、品格、教養を備えているが
富裕層にはそれらが備わっていない輩が多い
アメリカのトランプ、前澤、田中角栄、大谷翔平などがまさにそれ。彼らは金持ちだが上流層ではない
都心マンションを好む人間は特に品性に欠ける

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>>10007 ケンさん

一線のビジネスパーソンって何？　社畜の平社員のことか？
俺はずっと一線(上場企業の中のトップレベル企業の上部組織）でグローバルな仕事をしてきたが、周りの連中は服部ハウスのような豪邸には憧れても、都心や湾岸タワマンなど集合住宅は「庶民や田舎者が好む団地」とバカにしていたぞ
そもそも資産家や代々豪邸を継ぐ人間は既に都心や山の手の土地があるので、今更マンション住まいに落ちぶれるのを嫌う傾向がある(投資商品の一つとしてストックする人はいるが）

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>>10012 職人さん

と、賃貸民が言っております。

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>>10013 匿名さん

と、いつもの認知症が言っております。

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普通の富裕層は家族の絆や生活を大事にする
なのでオーナー企業主なら多少職場まで遠くても車で自ら通勤する(ショーファーも少数派）
但し一線を退き、愈々自活が辛いと悟れば家族に迷惑をかけないように豪邸の家督を子に譲り、自らの意思で上げ膳据え膳の高級ホームに入るのが王道
どこの馬の骨か知れない他人の手垢にまみれたエレベータ共用使用などありえない
但しマンション暮らしはアパートの一人暮らしも同然なので絶対無理

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銀座を富の象徴ととらえるのはまさに昭和の古い価値観です
マンション派の考えとも矛盾しています
今時の銀座通りは質の悪い外国人が集団で地べた座り、ゴミも散らかり、まるで渋谷のセンター街と変わらない
どこにでもある廉価なチェーン店のみ繁盛し、高級店はガラガラ、かつての高尚な面影もワクワク感も全く感じません
まあハルフラ団地民には丁度いいかも知れませんね

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>>10018 匿名さん

昨日は湘南でクルージングしてきたよ　高卒の君には想像もできないだろうな

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一寸戸建の楽しい生活を紹介しようものなら、やれ妄想だの、老害だの、爺の戯言だの言いたい放題
実社会でも富裕層に顎でこき使われ搾取される立場だから、きっと匿名スレか誰もいない海辺で叫ぶしか、鬱憤を晴らしようがないのだろう
持たざる者でなくて本当によかった

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>>10016 匿名さん

あなた、スレ違いで誤爆したでしょｗ　

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>>10022 匿名さん

爺さん、ここは個人のSNSじゃないよ。
何度も同じ話をしてウザい。
あんたのプライベートなんか誰も興味ないんだよ。
何度言えばわかる？
認知症だから忘れてしまう？
承認欲求が強すぎて、満たされてないのを自己紹介しているようなもの。
個人のSNSを作ってやりなよ。

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>>10022 匿名さん

ここを個人のSNSとして使いたいなら、あんたのプライベート紹介したいなら、顔写真入りで紹介しなよ。
港区女子みたいなことしたいんでしょ？

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>>10021 匿名さん

人の悪口しか言えないのかい
人生生きててつまんないだろ

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>>10025 匿名さん

そんなことするわけないだろ　バカか
身に覚えのない嘘デタラメで誹謗中傷されたから
反論したまでだ

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>>10027 匿名さん

あのさ、感情的にならず、ちゃんと考えてみなよ。
匿名掲示板で、自己紹介したって信憑性がないでしょ。
あなたの承認欲求を満たしたいなら、個人のSNSでやりなよ。
友達がいなくて見てもらえる人がいないなら、この掲示板にあなた個人のスレを作って、港区女子みたいなことをすればいい。

もう一度言うね。
匿名掲示板で「学歴、年収、資産、住まい」をどんだけ言っても信憑性がない。
ただただ馬鹿にされて終わり。

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>>10027 匿名さん

これ（>>10020）なんか、港区女子のSNSと変わらない。
こういことをしたいなら、個人のスレを作りなよ。
どうせ友達いないんだろうし。
この掲示板にしか居場所ないんでしょ。

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>>10029 匿名さん

高卒だと言われて、相当悔しかったのかな
Fラン卒だったら訂正するよｗ

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>>10029 匿名さん

何言ってるのかな
他スレの転用だけど、妄想虚言癖は見栄張り自称都心マンション爺さんの専売特許だよ↓
両方よく見比べてみなｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E8%BB%BD%E4%BA%95%E6...

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

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>10026
悪口にも入らんわあんなコメント
でもさ、　湘南でクルージング　なんて、　今時 言わんてw
単芝も生えるて

そっかぁ、湘南でクルージングって　マウント取ってるつもりなんやな。

普通な日常はこんなところに書かないからな。
〇〇で買い物してきたとかさ　そういうのと同じなくらい普通なんで
書く人もいないと思っていたが・・・

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東京カンテイより。
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今後の上昇の要素（物価、供給減、富裕層増加など）、下落の要素（金利、トランプ政策不透明など)の綱引きはこれからも続く。
私は都心以外の都内の上昇鈍化と都心の上昇継続を予測

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僕はビオレでクレンジングしてるよ。
24平米の賃貸ユニットバスで。

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都心はオフィスも需給が逼迫してますね
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「当社集計の東京都心の空室率は2.8%と非常に低い。賃料は24年10～12月期まで4四半期連続で上昇した。建設費の上昇で新規の供給も限定的になる。賃料は堅調に推移するだろう」
｢オフィス需要回復、東京先行｣　米不動産大手CEOに聞く：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB172AF0X10C25A2000000/

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>>10032

ここは田舎出身の集合住宅民＝貧乏人ばかりだからな

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>>10033 ケンさん

で、あんたは2月のノルマは達成できたの？

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>>10037 匿名さん
都心マンションは２月も値上がりして異論は全て封殺したので完全達成ですね

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>>10039 匿名さん
リゾートも二極化してして、人気エリアの地価は大きく上昇しています。
首都圏もリゾートも二極化です

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首都圏のリゾート・・・　アパリゾートは中国の方でけでなく、外国人いっぱいいます

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外国人投資家は金利が上がったり円高になったら一斉に売り出して暴落とか、シナリオありきのレッテル貼り。根拠のない決めつけにすぎない。
長期投資家は海外こそ日本よりも多い。香港やシンガポールなど各都心不動産の推移をみれば分かる。日本の治安や医療や民主主義の安定性を買っているのだから。

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そろそろ日本の別荘にも飽きたという中国人も増えたと聞くね
貸しても儲からないからいずれは売りに出す　今はタイミング待ちってところ
俺も毎回行く度に掃除ばかりで面倒な、某避暑地の別荘をそろそろ手放そうかと思っているが、考えることは皆同じ

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>>10042 評判気になるさん

外国人のマンション投資なんて、にわかブーム。
円安が落ち着けば潮が引いたように元の鞘に収まる
防衛費捻出のため、国も出国税の値上げを皮切りに、スラム化を促す外国人の不動産買いあさりへの規制を強化するのは必至
うたかたの夢

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>>10044 口コミ知りたいさん

日本は、治安も良く、食文化も豊かな上、外国人にとって不動産投資に関し、税制等参入障壁が低い数少ない先進国であり、金利は、世界最低レベル。
貴殿の想像以上に、海外マネーが東京の不動産市場に流入しているのは、紛れもない事実です。

貴殿が購入検討出来る価格帯の物件の購入者構成上では、外国人比率がさほど高くないかも知れませんが、都心3区、6区の高額優良物件に関しての外国人所有率を調べたら、びっくりする結果となるでしょう。
また、区分所有以外の、一棟もの、商業ビルは、更にその傾向が顕著です。
にわかブームでは無く、外国人の土地所有を制限したり、固定資産税を割増課税したり、他の国が行っている施策を講じていない日本は、今後もターゲットです。

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>>10045 坪単価比較中さん
外国人の日本株持株比率は3割越え。逆に日本から海外への直接投資は300兆円あります。投資市場の国際化はどんどん進んでいて、地方郊外とは異なり、都心の不動産はそのような世界にますます突入していますね

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>>10043 匿名さん
あなたのちっとも自慢にもならない自慢にも飽きました

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>>10044 口コミ知りたいさん
都心マンションを外国人が買うとなぜスラム化するのですか？都心マンションでの実例はありますか？

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>>10043 匿名さん

>> そろそろ日本の別荘にも飽きたという中国人も増えたと聞くね
>>貸しても儲からないからいずれは売りに出す　今はタイミング待ちってところ

誰から聞くのか謎
元々外国人の旧軽井沢等へのリゾート物件投資は、
賃貸によるキャッシュフロー狙いでは無く、キャピタルゲイン狙いなので、
賃料はどうでもいいケースが殆ど。

誰から聞いたの？

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>>10046 口コミ知りたいさん

その通りですね。中国人とか、アメリカ人とか、イメージで語る方が多いですが、
要は、証券、不動産市場、どちらもボーダーレスの国際化が進んでいる事実、
デフレに慣れきった日本人が、都内に家を買えなくなってしまいました。涙。

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それ、牧野知弘氏発言にもあった。
YouTube見ればいい

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>>10045 坪単価比較中さん

問題は、それらが一斉に集中して買い漁られて
いること。
風向きが変われば、退出もまた一斉に起こるよ。
投資家はドライだからね

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>>10048 マンション検討中さん

その位、自分で調べろよ。
何でもおんぶにだっこ、他人任せじゃ投資家失格だぞw

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>>10053 検討板ユーザーさん
みあたりませんし、そのような反応ということは、都心マンションで外国人が原因となってスラム化した実例は全く存在してなくて、デタラメのでまかせですね

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>>10052 評判気になるさん
国際投資というものは、市場単位、国単位で下調べして分散して、じっくりじわじわと増やしていくものです。円安だけで買う投資家は小物です。

よほどのクーデターでもなければ一斉に逃げることなんてなくて、長期投資家は粘り強いですよ。

一昔前のテレビドラマないし、たまたまみたSNSかなにかの影響ですかねえ。

それに都心マンションを「一斉に集中して買い漁っている」なんて根拠のあるデータや指標はありますか？

あるわけないけど

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>>10051 マンコミュファンさん
社長兼コメンテーター兼執筆者のどこかの総研の方ですか？
情報収集と予測がお得意そうだから、おそらく社員も沢山いて事業拡大していて巨額な財産を蓄えられた方なのでしょうね

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>>10056 eマンションさん

嫌味にしても、もっとマシな皮肉の言い方があるだろ
本当に知らないなら本物のバカだし、返しのセンスなさ過ぎ
一時が万事この調子じゃ、大卒の後輩に抜かれ放題だし、女とは一生縁が無いんだよ

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>>10055 通りがかりさん

まあまあ、カッカしなさんなｗ
誤字脱字くらい見直して、頭冷やしなさい
やり直し！

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にわか転売ヤーも相当焦っているようだな
ハルフラや湾岸タワマンと、それに群がる金の亡者どもも、完全に悪役のイメージができあがってしまったな
最早君ら転売ヤーと零細千三つ屋には四面楚歌、買ってしまったモノは相手の言い値（勿論安値）で手放すしか無い
早めに損切りして潔く観念しろよ

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10年以上値上がりし続けて、またこの１年で値上がりが加速。都心マンション保有者がこの状況でなにをどうすれば損がでる？

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>>10057 匿名さん
この方、自筆本の魂でもある「タイトル」を編集者のいいなりにした、という最も恥ずかしい言い訳を開き直って言っていたのをどこかの動画で見て驚愕した記憶がある

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>>10052 評判気になるさん
中国人の密度都内で最も濃そうな湾岸勝どきのタワマン。調査したら国人比率１割だそう。そんなもん
****
https://www.rakumachi.jp/news/column/361615

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>>10061 マンション検討中さん

何だ、よく分かっているじゃんｗ
でも、君ら転売ヤーにとっては商売を邪魔するにっくき天敵の1人だからねｗ
まあ、イライラする気持ちも分からないではないが

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そもそも上流層の大半は不動産なんかで儲けなくても真面目に勉強して大学出て仕事して出世してキチンと財をなしているし、金融資産も十分潤っているからね
ここにたむろする転売ヤーみたいに、学歴のハンディをなんとかマンション転売で一発人生逆転狙っても無駄
楽して稼げる程、そう世の中甘くは無いよｗ

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>>10061 マンション検討中さん

最も恥ずかしいのは
実需の迷惑を顧みず、楽して一儲けを企もうとして自爆するアナタ

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>>10065 評判気になるさん
お得意のレッテル貼りですね。
相変わらずそのレッテル、カスリもしてませんけどね

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グローバル大企業は成長し、外資の対内直接投資やインバウンドが増加。一方で若年人口は減少し、女性就業率と正規雇用率と賃金は上昇。残業と非正規雇用と成長できない企業は淘汰減少。
デフレ脱却は一時的な現象ではない。大量生産可能で他に代替可能な財（人も）はますます安くなり、希少で大量供給できず価値のあるもの（人も）はますます高くなる。二極化が加速する

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>>10066 マンコミュファンさん

カスラない？負け惜しみですかｗ
痛いところを突かれて聞こえないふりしているだけでしょ
ま、時代は正直
今から転売を企てようとしても時すでに遅し
今時の購買層は原価を知っているから、余程原価割れで売らない限り、意地でも転売ヤーの物件だけは避けるのが人情
物件サイト見ても在庫の山じゃんｗ

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タワマン　殺人事件

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資産運用は長期分散投資が王道。有価証券でも実物資産でも実需資産でも同じこと

短期売買や裁定取引を私はやりませんが、それにはそれで意味も価値もあって、大手商社や投資銀行の本業のひとつでもある。何も問題はない

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ワクチン１回でも打った人は情弱なので投資には向いていない

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>>10064 評判気になるさん

大学を出て仕事して出世して財を成す。
日本人の金融リテラシーの低さを象徴する発言ですね。
生涯賃金3～4億で一体いくら手元に残るんだろう。
現金預金じゃ、貨幣価値は目減りする一方だし。

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米国在住ですが、給与収入外で何かしらの投資をしてない人の方が少数派です。
株式、債券投資が多数派ですが、自分の周りにも不動産物件を複数所有する方は
沢山います。
賃貸によるキャッシュフロー狙い、転売益狙い、その組み合わせ等、様々ですが、
誰も転売ヤーなどと呼ばれません。

投資ポートフォリオの一部が不動産というのは寧ろ常識です。

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株の売買をして、転売ヤーと呼ばれることは無いですからね。
不動産市況、市場を読んで、リスクを取って借金して不動産に投資すると、
転売ヤー=悪い人扱いされるって、ほんと滑稽です。
不動産個人投資家を悪人扱いするのって、恐らく世界中探しても日本だけでしょう。

自分に不動産投資するだけの頭金や融資を引く信用が無い、若しくはリスクを取るだけの勇気が無いので、リスクをとって収益を出している投資家に対しての妬みなんでしょうけど。
なんか、日本って寂しい国になっちゃいました。

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世界中、どの都市でも、区分所有権購入者が、実需と投資家の両方で構成されるの当たり前。
自分も東京にもう一つ買っとけば良かったと思います。

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長く続いたデフレから脱却し、インバウンドが増えて都心の機能が国際化していくなかで、不動産、都心レジの価格も国際水準に徐々に収れんしていく。
特定の人が古き良き時代を回顧し、得意のリスク要因を叫び続けることは自由だが、時代が巻き戻ることはない。変化を恐れず新しい時代や機会に適応したものだけが勝ち残る

と思うなあ

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通常の生活では使いきれないほどの金融資産を持つ資産家が、高級な家や別荘を何軒も保有し、時に売買することに何か問題があろうか。
地元だけでなく出張でいく大都市や海外の好きなリゾートや街で資産価値のある地域に自分の不動産が欲しくなる資産家は日本にも沢山いるし、海外にもいる。多少金利が上がった程度で一斉に売りに出ることなどない。
多くの人が気がつかないだけで日本で2200兆円の金融資産は増え続け、海外の富裕層はそれより遥かに多いのだから

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同年代出悠々自適なのに投資をしない人がいるけど、理解に苦しむ
自分は60でリタイヤと同時に退職金を企業年金含め一括払で受け取り、全て米国REIT、NISA,国内株、米国株投信、貴金属等でポートフォリオを組み、元本を崩さない程度に毎年1千万程利確している
不動産ローンは固定でまだ数年分残っているけど、不動産収入もあるので十分
この際使い途の無い年金からも月20万位、ＮＩＳＡや債券に回そうかなｗ
有事の際の現物も欲しいから、今年は在庫逼迫気味のプラチナにも注目している

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>>10078 購入経験者さん
必死に自慢しているようにも見えるが大したことなくて読み辛く参考になる情報もない

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>>10079 検討板ユーザーさん

必死に粗探しして
余程成功者に恨みがありそうだね

自分の小物振り
というか不甲斐なさに気づいたかなｗ

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東京カンテイの２月速報。延びは少し落ち着いたでしょうか。23区内での格差が広がりそうな兆候です。
****
2025年2月の東京23区の中古マンション価格は前月比＋1.3％の9,135万円と10ヵ月連続で上昇、城西・城北エリアのみ昨年4月以来のマイナス。中古流通戸数は昨年9月に減少傾向が一服するも、それ以降は緩やかに増加する程度で、価格改定シェアも依然として低い水準に留まっています。

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>>10080 販売関係者さん
企業年金ということは民間企業にお勤め立ったのですね。60歳での定年、退職金ということは役員には手が届かずでしたか。長い間、お疲れさまでした

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まぁ、世の中甘くないけど、
2005年～2010年までに　マンション購入できた人で、
別に買ったマンションを売って儲けを出そうとか考えずに、
そのマンションをずっと住んでいる人が、一番良いのでは、
賃貸の心配もせず、2040年くらいに定年を迎えて、
サラリーマンだと38年間年金納めると　13万/月(一人暮らし)
月5万～8万円を貯金から　崩して　20万～22万くらいで過ごしていれば
裕福とまではいかないが、まぁ、食べて、遊んで、旅してはできる。
8万×12ヶ月=約100万×20= 2000万
どこかの　お役所が　年金は崩壊して、　老後2000万～2500万必要ってことが
わかってきたので、それを貯めるのは、月々貯蓄していれば、まぁ、大丈夫

それほど、裕福じゃなくても　老後の設計が出来れば　いいんじゃないかな

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>>10082 あららさん

確かに手が届かなかった　グループ10万規模の会社で本社執行役員以上（30名）に入るのは至難の業
実績は出せても人徳は今一、オマケに仕事も付合いも苦手とくれば当然、つまり器じゃ無いｗ　
でも、一馬力で下の子も大学まで出せたし、家もあり健康で好きなコトしてきたから後悔は無いね　
あとは健康寿命が続く限り、趣味に没頭しつつ家族で楽しく過ごさせていただきます
只確定申告書類を整理して気づいたのだけど、去年はリタイヤの身ながら2千万の赤字
妻から方針変更を余儀なくされ、今のマンネリ気味の車、船、別荘の一部を手放し、新たな旅行経験と金の掛からない趣味にグレードダウンしそう(;｡;)
　

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>>10084 購入経験者さん

大企業の役員なんて、なりたくてもなれない人もいれば、なりたく無くてもなってしまう人もいるので、価値観は人それぞれですね。
家庭を壊し、体を壊し、人間関係も壊し、役員になって、それでも幸せかもしれませんし、幸せで無いことに気づくかも知れません。
役員になって初めて見える景色や、なってみて初めて気づくこともあります。
自分のワークライフバランス、幸福度、自己満足度がなにより大切だと思います。
楽しい老後をエンジョイして下さい。

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>>10083 ご近所さん

インフレ計算が抜けてます。

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インフレの計算ね・・・
米って現地行けば安く買えるじきもあるべ。
野菜は、友達が作っているからそこに行くとして、
まあ、肉は少しだけ食べればよいかな。
贅沢しなければ、そこそこで　生活できるかも。
冷蔵庫の冷凍庫以外に、1台冷凍庫専用は必須だけどね。

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>>10087 ご近所さん

まあ、なんとしても暮らす為には工夫するしか無いんだけど。
長年デフレが続いて感覚が麻痺している日本人にはピンと来ないかもしれないが、
他国並みに普通に年3～5%インフレすると、複利計算で10年後には生活費が今の1.5倍になる真実。

老後、貯蓄2000万じゃ、どう考えても無理だと思う悲しい現実。
見たくないし、聞きたく無いかも知れないが、避けて通れない。　

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転売ヤーの方々は、老後友人に物乞いする老後生活を送りたく無くて、
頑張って市場の勉強して、リスクとって、フルローン組んで、、、

終身雇用にすがり、投資を悪とする政府のプロパガンダに染まり、
気付いたら、将来、生活保護を検討する自分にならない為、
頑張って利確しようとしてるんですね。
平成バブル崩壊前夜と今、違いがわかると面白いですね。

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>>10085 購入経験者さん

ありがとうございます
60前半なのに同窓会でも既に2割が物故、生き残りのうち何人かいる現役の大手役員はどこか悲壮感を感じます（控えめ、自虐的に装う配慮でしょうけど）
でもリタイヤ組は成功体験の有無に拘らず人間らしさが戻り、好対照ですね
逆に我が道を行く自営業者や士業系、医者などは余り変わりません
ただ今更気づいたのは、同窓会に顔を出さない人も一定数いて、欠席の理由を知って自分の至らなさを痛感します　理由は敢えて言いませんが、自分は恵まれた方だと思います
（因みに今日ｅ－Ｔａｘ青色申告を無事送信できて、ホッと一息しているところです）

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同じ立地の戸建てがマンションより安いからな
価格の歪みは見直し入りそう、マンションが下がるのか戸建てが上がるのかはわからんけど

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ドイツに核武装論、トランプ氏のロシア接近で
The wall street journal
https://jp.wsj.com/articles/trumps-embrace-of-putin-has-germany-thinki...

日本は核拡散防止条約締結国の中で唯一ウラン濃縮が認められた潜在的核武装国家
核シェルターを持つ住居の需要が出てくる

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>>10092 購入経験者さん
田舎に別荘を買った方が早くて安くて安全そうですね

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>>10088
1ヶ月　22万設定で、毎月8万くらいを貯金から崩す計算なんだが

2000万円で、足りない根拠として　1ヶ月いくらで想定してるんだ。
※但し　先に、マンションは高2夕済みで、賃貸ではないと書いてあるから
　それで、1ヶ月いくらで想定しているのかを　教えてくれ
　※1人くらし　1ヶ月15万年金＋8万円(2000万円からの崩し) 　想定

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東京はマンションだけでなくて不動産全体が活況。世界2位だと。
どこまで続くのか、今がピークなのか
****
首都圏不動産投資46%増3兆円　24年、NYに次ぐ世界2位：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1156S0R10C25A3000000/

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比較的　安全(小学生が夜21時に、一人で地下鉄に乗れるくらい)
公園に行けば、無料で水が使えたり
交通便もよい。最近は英語も通じるようになってきた

そういう国が他にあるだろうか?
ってことで、これからも東京は不動産が熱い

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>>10094 ご近所さん

不測の出費も無く、インフレによる支出増も無ければ、2000万円の貯金を取り崩して行けば、21年は耐えるという計算ですね。

医療保険でカバーされない医療費や、修繕積立金で賄いきれない大規模修繕の一時金、給湯器の交換、エアコンの交換等々、光熱費、食費などの日々の生活費以外の費用も含めて、月22万円で足りると考えるか？　人それぞれですが。

今後まともにインフレしていくと、14、5年で終了しそうです。

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>>10087 ご近所さん

文面から、釣りかとも思いますが、
今のうちに、貯金の3割くらいを、金地金に変えておきましょう。
銀行預金だけでは、危険です。

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とにかく子供が少ない老人だらけの日本
マンションばかり立ってどうなる

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>>10099 口コミ知りたいさん

中古の大半が廃虚もしくは中国人貧民層の団地になります
特にタワマンは誰も維持費を払えなくなり
巨大なピザの斜塔（遠目には卒塔婆）になります

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>>10100 販売関係者さん
中国人貧民層がなぜ日本に滞在できると思うのか？維持費も払えない人がなぜタワマンを所有できると思うのか？あなたがタワマン所有者を僻んでいることだけはわかった。

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スレのレベル低下が心配です。
真面目に行きましょう

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>>10101 マンション掲示板さん

あなたがタワマンに憧れを抱いていることもよく分かった
只東京育ちの私は湾岸のタワマンなど、金を出してまで人が住む価値はない欠陥施設と思っている

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タワマンの修繕負担やコストを心配する方は自分のモノサシで高いと考えているのでだろうが、すでに1.5億から3億の資産価値のある部屋を購入している側からみれば、平米修繕単価が２～３倍になったところで、大した金額ではない。

心配いただけるのはありがとう。問題ありませんので

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>>10104 通りがかりさん

強がりも程々にね
只のパワカやにわか投資家の億り人など、おそらく１０年でタワマンを手放すことになるだろう
金融資産が一生２億を切らず、現役時代最低４千万で１０年以上、リタイヤ後手取も２千万を維持できるレベルでないと、何かしら犠牲になる
（うちはリタイヤ後もそのくらいは入るけど、人生楽しむには出費も同じ位掛かる見込だし、複数の車を持ち３００㎡以上の家に住みたいので戸建で暮らしている）

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>>10105 販売関係者さん
しょうもないプチ自慢（同情したくなる）を挟む癖、どうにかならない？
あなた個人の話なんて誰も感心ないよ、都心マンションの動向の話をしてるんだよ

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日本に1500棟以上タワマンあると言われていますが、廃墟化したタワマンは何棟ありますか？
滞納金が目立っていたり、管理組合が崩壊しかけているタワマンの具体例はありますか？

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>>10105 販売関係者さん

その（）が不要なのよ。
みんなに言われてるんだから、いい加減学習しなよ。

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>>10105 販売関係者さん
多くの人よりも資産形成や所得を得ることが得意な人たちが購入しています。大きなお世話です

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やっぱり、タワマンに住む奴（憧れる奴）ってどこか変

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>>10111 評判気になるさん
タワマンにも中低層マンションにもアパートにも戸建てにも廃墟化リスクは当然ある。
日本において、廃墟化ないしその兆候のあるタワマンはないが、他の住居形態には廃墟化している実例が複数ある。日本のタワマンは他よりも廃墟化リスクが低いと考えるのが自然

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>>10099 口コミ知りたいさん
だからこそ都心に人が集まるのですよ。大多数の地方・郊外は徐々に廃れていくでしょう

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>>10109 評判気になるさん

うちはリタイヤ後もそのくらいは入るけど、人生楽しむには出費も同じ位掛かる見込だし、複数の車を持ち３００㎡以上の家に住みたいので戸建で暮らしている

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>>10114 敗売関係者さん
こちらのハンドルネームはわざと？同情を禁じ得ない

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>>10115 通りがかりさん

正直で宜しいｗ
たまに息抜きで書き込んだりするけど、ここで虚勢張っても無意味
ただ自分は戸建に住んで良かったと思っているよ
エレベータは面倒、他人と同じ建物じゃ落ち着かない、布団も干せない、建物が老朽化しても自分の思い通りに改築できない、庭や専用車庫が無いのは避けたい
広めの戸建（土地）なら全て解決する　
不動産は投資商品では無いし、自分欲しいから求めるもの（自分は賃貸もしているけどね）　
つきつめると、家族と楽しく快適に暮らしたいからで、仕事のためでも見栄を張る訳でも無い
都心志向も、半分は見栄でしょ　それにしては高い買物だと思わないかｗ
残りの半分も、自分の出身地には仕事がないとか止むを得ない事情だから上京するんだよね
自分は見栄を張る必要も無いし都心で社畜のように働く必要も無い（大手町まで30分だけどね）
むしろリタイヤ後の人生考えると（大企業なら転勤はつきものだし）馬鹿馬鹿しい

質問の回答だけど、近所に気兼ねする必要も無く、付合いもそこそこ。
類は友を呼ぶ、近隣は士業、大小の経営者、金融マン、大学教授など種々雑多
近所付合いも挨拶や世間話程度で、お互いマウントとる必要も無いし詮索もせず町内会も任意
価値観も年齢もバラバラだし豪邸の人程質素で地味、国産車でも揶揄したりせずお互いを尊重している

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気持ち悪いナルシストの自分語り…

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男の嫉妬はもっと気持ち悪い

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湾岸の１億超えるタワマンに住んでいる人が　うらやましいのであれば、
素直にうらやましいと言えばいいと思う。　おれはうらやましいと思う。

皆が言っているように田舎から出てきて、一旗揚げるっていきってきたけど、
なかなかそう上手くはいかない。　湾岸どころか、山手線内にも買えないし
環七内にも買えなかったよ。　かろうじて環八内に買えたくらいだ。

まぁ、俺の実力だとこれが精一杯。　次の人生ではうまくやりたいものだよ。

300㎡の家かぁ、何階建てなんだろうねぇ。平屋でそれだけでかいと
どれだけ土地がある家になるんだろうか・・・
ぶっちゃけ　70㎡でも　掃除大変なんでが・・・　あ、お手伝いさんでも
雇っているんだろうね。　または、ルンバ3台とか５台とかで掃除してるんかね。
木造だと寒いから　鉄筋で作っているんだろうね。車も数台あるらしいね。
ヒカキンじゃないし、維持も大変だろうが、頑張って。

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>>10120 ご近所さん

環八の内側に買えた人なら、都心の賃貸タワマンより
はるかに勝ち組だと思いますが

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>>10115 通りがかりさん

戸建て…平屋の戸建てならありかもしれません。
マンションのいいところは、エレベーター完備、室内に階段がなくフラットなところだと思っています。
あとある程度の階層になればカビのリスクが減ることも。

年齢を重ねてから戸建てへの引っ越しは、引っ越し自体が重労働なのでやるなら早めがいいと思います。
あと上でも書いたけど階段があると老人にはキツくなるので、平屋がいいですよ。。。

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問題は平屋住みでマンション否定派の
>>10105 販売関係者さんが
何故このスレ、つうかこのサイトにいるかと言うことなんだがw

愛憎反転、煽るためだけのキャラ作りお疲れ様


それが暴落するかの答えの全てだと思うよ

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僕は3週間に1回くらいの頻度で床屋行くんだけど、その分節約してマンション買いたいです

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>>10120 ご近所さん

心配頂きありがとう　掃除は大変でルンバも使うけど主にダイソンクリーナにモップ掛けかな　お手伝いさんは祖父の時代までで、今はそんな余力はないよ
でも若い頃マンションに住んで（仕事も不動産系）、嫌な思いも散々経験したから、それよりはマシ
（実はそのマンションも未だに手放せずにいる）
今の自宅は二階建エレベータ付だけど、それでも辛ければ1階で寝起すればいい
どのみち長寿社会では痴呆や要介護が長引けばホーム入所になると思うよ

尚マンコミュには少ないけど、馴染みは当然ならが皆東京地元育ちで、地主やビルオーナーが多い。
皆本業はリーマンだし、貸ビルとかアパート経営は家業みたいなもので決して余裕は無い
リタイヤ後退職金と年金だけじゃろくな暮らしもできない大変な世の中だしね　
アパート経営も大変だけど、畑がビルに変わっただけの兼業農家と同じで、キャラでも何でも無い

あと、床屋は近所は700円の床屋を2か月に一度短く切れば十分。外食せずＯＫの買出で節約すべき
でも今はピークだし大地震前だし、焦って新築を買うのは（都心含め）お勧めしません

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新築湾岸タワマンの抽選倍率がとても高い。平均価格が1.5億円～2億円台でも購買希望は増え続る。供給戸数が減少するなか需給が極めてタイトであり、今のところ湾岸タワマンや都心マンションに金利上昇の影響はなく、上昇基調が維持されている。

脱デフレによる富裕層・投資家の資産価値防衛のための実物資産投資とニーズの都心集中加速が背景だろう。日銀が金融政策にて、実質金利マイナスの範囲内を維持する限り、金利を多少引上げてもそれを上回る投資増加が見込まれる。

実需層が買い辛いのは同情するが、資産家や投資家が複数物件に投資し保有して、（住まずに）保有し続けたとしても経済的には仕方がない話

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>>10131 口コミ知りたいさん
念のためですが、

実質金利＝名目金利－インフレ率

です。平成バブル末期は、日銀は実質金利を大幅なプラスとし強力な金融引締めを行いました。他方、今の金利、日銀の金融政策は実質金利マイナスであり金融緩和のスタンスを維持し続けています

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うむ

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>>10132 匿名さん
日銀の実質金利の認識はこちら

****

https://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/HLRAMFIC5FJJZKOE46I2XQ6FI...

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>>10125
いいね　自宅にエレベーターがあると、
歳を重ねても生活できる設計になっているのですね。
その設計をしているということは、　長く住める、又は、その家を
子孫に引継ぎが出来るってことですね。　大事にしてください。

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>>10123 通りがかりさん

鋭い方ですね。
貴方のお察しの通り、>>10105 はいつもマンションを妬んでマンションを貶す為だけにあらゆるキャラに成りすまして、時には自称港区の豪邸、時には資産10億の医者キャラ、時には平屋の豪邸持ちキャラ、時にはタワマン最上階の2億の部屋に住む医者妻、などコロコロ設定を変えては、嫉妬対象のマンション所有者たちに嫌がらせをしている老婆です。

5ちゃんねるの「金融資産2億円以上の人々」というスレにも10年以上粘着して嫌がらせしてくる荒らしで出入り禁止になっている人物です。
パワカ、億り人、などがババアの口癖です。

実際は平屋などまったく住んでおらず、千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の一階に住む77歳の未婚の生活保護受給者（障害年金もダブルで受給）の老婆で、4千万のマンションと戸建てスレのほうでも15年以上も暴れている人です。

5ちゃんやこういった匿名掲示板で365日、1日中張り付いて嫉妬対象に嫌がらせをするのが生き甲斐の貧困老婆で、いつも相手より金持ちの設定で攻撃してくるのが特徴ですが、ちょっと話すとすぐに貧乏老婆のボロが出ますよ。

男のふりが常套手段ですが、「山下おばさん」「かっぺ老婆」って呼ばれてる人です。

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いつでも有効な対処法は完全に無視して無反応を貫くこと。非表示にしたり、仮に見かけてもいないものと考えればいい

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戸建の階段無理になったら駅の階段も散歩も無理なレベルでは
筋トレがわりに自宅で昇り降りした方が足腰丈夫になるぞ

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都心のみならず23区の新築マンション「平均」が1億円越え。ただし、23区の1億円超の新築ンションは月150戸程度でさほど多いわけではない。問題は「手頃な価格帯のマンション供給が大幅に減少している」こと。価格よりも供給量の問題。そこが解消されなければマンション高騰が収まることはないよなあ。そしてそれは早期解消が困難な問題でもある

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地価上昇率上位は中央、港、目黒区　東京23区、前年を上回る伸び幅
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c644ad5a31af3a09947585f1364fe1599c0...

　23区の上昇率は中央区の13・9%（同7・5%）が最も高く、港区12・7%（同7・2%）、目黒区12・5%（同7・3%）と続き、いずれも前年を上回る上昇となった。タワーマンションの建設が進む地域や、都心部へのアクセスがいい区を中心に幅広く地価が上昇している。

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都心でもない再開発もないタワマンもほとんどない目黒区がなぜ３位

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>>10142 匿名さん
都心マンションが高騰するなかでセカンドベストのエリアとして目黒区はバランスがよく見直されているのでは。区内全域が田園都市線、東横線、目黒線各駅から徒歩圏で満遍なく利便性がよい。
中目黒もあるし、自由が丘は再開発が期待大

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日銀はコンセンサス通りで金融市場は一安心。
足元の経済動向を理解したいなら公表文は必読
****
https://www.boj.or.jp/mopo/mpmdeci/state_2025/index.htm

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>>10142 匿名さん
記事に書いてある通り、都心へのアクセスがいい区だからでしょ

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>>10145 マンション検討中さん

それはもちろんそうだけど、目黒区はブランド立地だしね

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目黒区こそ高級住宅地のオンパレード　
青葉台、東山、柿の木坂、自由が丘、碑文谷、駒場、八雲、洗足、下馬、原町、南、鷹番、平町、大岡山などなど、いずれ劣らぬお上りさんの知らない隠れた高級住宅地ばかり　　
集合住宅もビルも少ないし歓楽街も無く、外国人や上京者も来ない（居場所がない）から犯罪も少ない　
実は目黒駅は品川区で品川駅は港区なのはつとに有名だが、ウェスティンホテルのある目黒区三田（港区三田では無い）は山の手線内にあるし、自由が丘駅も一部は世田谷区だったりする

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>>10147 周辺住民さん

よく本当の東京育ちはーとか、お上りさんは知らないだろとか言って、知識自慢しているけども。
いちいち、人を不快にさせる「余計な一言」を言わないとコメント出来ないの？
あなたが10147に書いてることって普通のことだよ。

もし私が同じ内容を書くとしたら、「お上りさんは知らない」なんて書かず、「知らない人は紛らわしいよね」とか、そういう言い方するよ。

あなたの投稿を読んでほしくて書いているのなら、読み手側の気持ちも考えて書こうね。

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半年ぶりくらいに来たけど、相変わらず自分語りマウンティングと罵倒合戦しかないね

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>>10149 デベにお勤めさん

よく言うよ。

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>>10149 デベにお勤めさん

アニメコメントで各スレを荒らし回るアナタの精神年齢が
一番低い

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>>10148 匿名さん

郊外（特に田園調布）に並々ならぬライバル心を燃やす自称都心タワマン爺がいるからどっちもどっちでしょ
今までの流れではほぼ都心ジジイから喧嘩を仕掛けているし、都心タワマン爺は郊外なんかクソとか、環八ジジイゴミ○ねとかかなり下品なキャラも援用して使い分けているようにも見える（いつも同調するのが同じタイミングだからわかる）

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芸能人や大手社長が住む世田谷　静かでよさそう。
若い社長がすむタワマン　あこがれもした。

今、注目しているのは　都心駅近　風呂(シャワールーム)トイレ別
３畳ロフト付き　価格６万円×管理費7000円　とか　こういう物件が
若い人に　人気らしい

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家計（個人）の金融資産2230兆円における預貯金1134兆円の割合が高いままなのは長年のデフレの影響大きい。物価上昇が定着で貨幣価値の低下を嫌って実物資産、投資や消費に向かうようになれば経済効果は非常に大きい。その一部は希少エリアの不動産にも向かうだろう

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>>10155
家計（個人）の金融資産は負債の5倍あるから金利上昇は個人にこそ恩恵がある。仮に金利が1%上昇すると4兆円支払金利が増えると同時に現預金だけで11兆円受取金利が増える

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>>10156 ケンさん
金利上昇ってことはインフレで、インフレ下では、現金の価値は下がってるので受け取り金利以上に損してる。逆に負債は支払金利上昇以上に軽くなる。インフレ下で資産を預貯金で持つなんて最悪よ。

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>>10157 口コミ知りたいさん
同意見。
日本が誇る2230兆円の個人金融資産が実物資産や投資に向かうことで経済が活性化することを期待。
デフレよりも安定的に物価が上がる経済の方が健全でポテンシャルも大きい

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いつまでも海外富裕層と、難民や不法滞在者とを同一視していたら視野が狭くなる。Win-Winのビジネスモデルを作ってお互いにどのように安全安心に運用するかを考えたい

世界の富裕層バンコクへ　ドバイに続く「億万長者の街」：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGS0699Y0W5A300C2000000/

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１月の利上げ後、１月も２月も都心等の上昇トレンドは不変。実質マイナス金利継続で都心６区の中古は1.5億ションが平均に。地域格差は拡大

****
東京カンテイ プレスリリース
【2 月の各都市圏中心部・中古マンション価格】
都心 6 区は前月比＋2.3％の 15,107 万円と 25 ヵ月連続で上昇した。千代田区や文京区でや
や弱含んだが、それ以外では 2％～3％のプラスとなった。一方、周辺エリアでは城南・城
西エリアでは上昇傾向を示したのに対して、城北・城東エリアでは昨年 4 月以来のマイナ
スを示すなど、都心部に隣接していない行政区の上昇度合いには引き続き弱さが見られる。

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で、2025年も　マンションの暴落は無いですね。
２０３０年までは　暴落は無いと　思われている。
そういうことで、平均新築１億円は　数は減るが、
そのままですね。それだけ都心に欲しいという人が
多いということだね。　

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>>10161 ご近所さん

じゃあ暴落する前に売りなよ
どうせポジトークだろうし、持ってもいないだろうけどｗ

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>>10161

都心の集合団地に住んで、何が楽しいの？　
只独居して会社往復するだけだろｗ

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今はマンション価格が上がってるから欲しくなってるだけで、価格が落ちてきたら欲しくもなくなると思うよ

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>>10148 匿名さんの意見　＜　>>10147

だった。俺的には。

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>>10164 eマンションさん
短期の上げ下げよりも、何年も何十年も所有して、その利便性と住み心地と資産価値を合わせた総合的満足がどうなるかで考えたいものです

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早く暴落して下さい
高くて買えません

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困るのことヨ

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>>10167 マンション検討中さん
都心の虎ノ門、青山、麻布などのマンションを一般層が買えなくて当たり前でしょう
ポルシェ、フェラーリに乗ってファーストクラス、ホテルのスイートルームに泊まれるようになれば買えばいい

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>>10169 検討板ユーザーさん
困るのことヨ

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>>10169 検討板ユーザーさん

貧乏人は都心に住むのはおこがましいという理屈は賛同するが、真の富裕層、つまり高学歴で代々の家柄と自頭の良さ、優秀でないと就けない仕事に従事する人々はフェラーリやポルシェはまず乗らない
理由は明白
１そもそもスピードの出る車は危ないから周囲が許さない、
２排気音が大きく近隣に迷惑をかける
３目立つので犯罪者の目に留まりやすい
４組織内や取引先での反感を買いやすく、仕事ひいては昇進、昇給の妨げになる　
５自頭の悪さを車で補っているように見られがち
６土地などの資産と違い償却され年々価値が下がる　　などなど

つまり百害あって一利なしということを富裕層はよく知っている
（これは他のブランドにも当てはまる、田舎者程グッチやエルメスをつけるし投資対象になるという人もいるが他の投資の方が手っ取り早い）
私の身内にも省庁の幹部や弁護士がいるけど、まずこの手の車を避けるし殆ど自分では運転しない（奥さんの運転）か、家族運転で金があっても国産車
高級外車を好むのは成り上がりの田舎出のスポーツ選手か芸能人、仮想通貨で儲けたような俄か成金、３流大の跡継ぎボンボン息子（医者にせよ事業家にせよ）と相場が決まっている　それも高卒やＦランが多い。　ごくまれに車好きの富裕層もいるが、自分で整備できる本物の愛好家なので電子部品だらけの新車を避ける傾向にある
確かに町医者の前に９１１が停まっていたら、私はその医院には通わないと思うし、妻も同意見だった（お金をふっかけられそうという理由）

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在庫増えていい物件が売れてるから
成約価格上がってるように感じるんじゃない？

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>>10171 販売関係者さん
例えにマジレスおつかれ

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１月から３月は書き入れ時。都心の中古マンションは価格上昇を伴いつつ成約件数が大きく増加している模様
都心への人気集中に外国人富裕層が加わり、物価高による先高感もますます強まる

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もうすぐ４月だね。

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そうだね。

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4月になれば少しは落ち着き、1-3月の値上がり後の「新価格」単価が数多くデータに蓄積された状態で、新たな年度が始まる。情報量が圧倒的に増え、供給が減るなかで引き続き売り手優位が続く。

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しまむら　いいよ。
最近物がいいし。　案件くれるならコラボしたいっていうキャラクターいっぱいいますよ

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>>10171 販売関係者さん

>>貧乏人は都心に住むのはおこがましいという理屈は賛同するが、真の富裕層、つまり高学歴で代々の家柄と自頭の良さ、
>>優秀でないと就けない仕事に従事する人々はフェラーリやポルシェはまず乗らない
>>理由は明白
>>１そもそもスピードの出る車は危ないから周囲が許さない、
>>２排気音が大きく近隣に迷惑をかける
>>３目立つので犯罪者の目に留まりやすい
>>４組織内や取引先での反感を買いやすく、仕事ひいては昇進、昇給の妨げになる　
>>５自頭の悪さを車で補っているように見られがち
>>６土地などの資産と違い償却され年々価値が下がる　　などなど

>>つまり百害あって一利なしということを富裕層はよく知っている
（これは他のブランドにも当てはまる、田舎者程グッチやエルメスをつけるし投資対象になるという人もいるが他の投資の方が手っ取り早い）
私の身内にも省庁の幹部や弁護士がいるけど、まずこの手の車を避けるし殆ど自分では運転しない（奥さんの運転）か、家族運転で金があっても国産車
高級外車を好むのは成り上がりの田舎出のスポーツ選手か芸能人、仮想通貨で儲けたような俄か成金、３流大の跡継ぎボンボン息子（医者にせよ事業家にせよ）と相場が決まっている　それも高卒やＦランが多い。　ごくまれに車好きの富裕層もいるが、自分で整備できる本物の愛好家なので電子部品だらけの新車を避ける傾向にある
確かに町医者の前に９１１が停まっていたら、私はその医院には通わないと思うし、妻も同意見だった（お金をふっかけられそうという理由）

長いなー、そもそも富裕層を一括りにするのは無理。
代々続く良家の富裕層。
一代で築いた成金。
IT社長の若者。
海外からの移住富裕層。

人それぞれ好みは違うよね。
最終的には、需要と供給で市場価格が形成されるんだから、
貴殿の好みを連呼しても意味はない。

成城より絶対的稀少価値を持つ都心3区がいい。これが市場の反応。
人間としてどっちがいいとか、貴殿の好き嫌いとか関係ない。

因みに自分の周りの高級外車、特に中古車の購入者は、
短期償却による節税目的が殆どで、見栄を張りたいわけではない。
もう少し、勉強して下さい。

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>>10185 匿名さん
冗長

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田舎者にはアパートでも都心命だからね　相当気に食わなかったのだろうｗ

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>>10184 ご近所さん

うちも、しまむらの特売とワークマン御用達
というかごく一部の勝負服を除き、服や靴にはお金かけない　破れたり擦り切れたら買う
食材もOKスーパーの５％引　定番は５袋２３０円の乾麺に６個入り２２０円コロッケ
車もヤフオクで８万円の初期型マツダロードスターを買って壊れるまで乗り回した
子供が３人いるので、今はミニバンだけど４年落ち中古で一括償却
これだけ節約しても年２千万平均の出費　子持ちはつらいわ(´;ω;｀)

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要はファッションに興味ないってことでしょ。

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ファッションにも食にも興味ない人。

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俺は都心住まいにもタワマンも低層マンションも興味ない

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都心スレでは？

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都心の戸建に住んでいる人や買う予定の人もいるからね
そういう人の体験談を聞きたいね

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>>10193 販売関係者さん
貴方の個人的興味は他で満たしてください。ここは都心マンションのスレ

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都心マンションの価格推移は、株式相場よりも国内の物価指数との関連性が強まっているのかも

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不動研指数も順調に上昇しているし、安くなる要素なし
レインズの方もなんか年を跨いでから成約率が上がっているしどうなってんだ？
https://www.reinet.or.jp/?page_id=14347

みんな金持ちだなあ

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上位国内企業の人材不足感がとてつもなく高い。初任給だけでなく勝ち組企業とスキル人材の所得は今後、加速度的に上昇する。数十年続き日本人に染み付いたデフレーションの呪縛からの解放をうながして欲しいものだ

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ブラックマンデー来るか？

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建築費と関連費用、達成すべき利益率の上昇で大手ゼネコンにとっては都心の大規模オフィス、商業ビル、タワマン、大規模インフラ・工場・DC以外は採算がとり辛くなっている
その結果、最新の免震で快適性と利便性の高い建築物はますます都心（駅前・一部観光地）に集中し、地方郊外の中小の建物は更新もされず年々旧式化していく
個人的好き嫌いや古い価値観はこの面では無意味

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最近、スーパーゼネコン施工のタワマン減った気がするけどね。

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