ついに始まった都心マンション暴落

このスレは賃貸か分譲かの議論はあまりないね。
私は分譲が基本だけど、個々人の人生観や財産や収入にもよる。リゾマンや東京都心以外でビジネスで常駐する場合は賃貸

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>>10560 マンション掲示板さん
昔昔、
「私はガラケー派だ、スマホなんて不便で使えない。私の知り合いもスマホを捨ててガラケーに買い換えた」
って言っていた人いたなぁ

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これから円高方向
パウエルさんが退任決まったら、即、利下げに踏み切るだろうから円高まっしぐら
そうなったら海外投資家も利確して撤退し始める

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>>10563 匿名さん
FXじゃないよ。
不動産を短期で売買する外国人投資家なんて皆無。仲介手数料も契約コストも税金も取り返せない。投資期間は短くとも中期、大多数は長期～超長期保有する。変な評論家にだまされなさんな

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>>10563 匿名さん
あなたが投稿すると直後に必ず1、2件の「気になる！」がつきますね。内容に関係なく熱烈なファンが近くにいるようです

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>>10565 マンション掲示板さん

それはどうみても皮肉ですよね　
自己ポチもスマホとＰＣで2つできるし、他人の端末拝借すれば無限大(^0^)

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今この時点で日米間で交渉中でしょう。
米国としては日本との交渉決裂はありえないんだよね。私は譲歩はありながらも合意して着地するとみる。そうなれば先行きの不透明感が払拭される効果が大きい。
ポジショントークだよ、後からはなんとでも言えるからね

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>>10566 口コミ知りたいさん
そんなことできるんだ。なんのためだろう。びっくり

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>>10560 マンション掲示板さん
単純に中国人はウォーターフロント至高てのもある

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中国では、水が見える景色は財を呼ぶとの風水思想と、見晴らしのよい景色は富の象徴との考えから特に湾岸マンションが富裕層に人気。日本人は液状化、高潮リスク、東京湾への汚水流入を気にする。
どうしても中国人が少ない方がよいならお寺の近くの山の手の低層マンションがおすすめ。中国人は住居の近くお墓を極端に嫌うが、日本人は直接見えさえしなければそれほど気にしない

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>>10570 マンション検討中さん
湾岸や江東区は、都心に近そうなのに地価が比較的安いからコスパがいいと考えられて、中国人が増えたからまた集まるいうことじゃないの？

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>>10571 匿名さん
湾岸タワマンは外国人と一次取得層に人気でこの１年で高騰し割安感はなくなった

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都心マンションの単価が上がっていること以上に目立つのは需給のミスマッチ。給与所得層が購入できるマンションを含む供給の総量が大きく減少していること。これこそが長期的な構造要因であり処方箋がみあたらない不都合な事実

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首都圏マンション供給最少　中小業者、採算確保に苦戦(ビジネスTODAY)：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC157I00V10C25A4000000/

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>>10573 評判気になるさん
富裕層の一次取得、転入世帯、外国人富裕層ニーズに加えて、23区だけで20万戸以上あると言われる旧耐震マンション居住世帯の新耐震マンションへの買い換え引っ越しニーズも強まる一方。新築が減るなかで、需給ギャップは今後も広がる将来しか見えない

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駅近は需要の割に供給少ないから下がりようがない
便乗値上げしてた徒歩10分以上の物件は正当な価格に戻るだろうね

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>>10575 マンション検討中さん
都心マンションの正当な価格っていくら？
「なんかそうゆうデータってあるんですか？それってあなたの感想ですよね」の世界

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>>10576 マンコミュファンさん

都心六区って、足立　荒川　墨田　江戸川　葛飾　と
あとは北区だっけ？

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>>10575 マンション検討中さん

俺の周り(富裕層だらけ）で今の値段でマンション欲しがる奴はいないけどな
娘も未だ小さいけど、将来つきあう彼氏がマンション住まいならパスといっているし、
人口減で中古が在庫の山だし、ハルフラなんか誰も借手が居ないゴーストタウンなのに
割高で安普請のマンションなんか一体誰が買うの？

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中古マンション70平米換算、港・千代田区が2億円、中央・渋谷区が1.5億円。１ヶ月で平均5百万円以上の上昇ピッチ。
東京カンテイ、プレスリリース。
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本日、2025年3月度の中古マンション価格を公表。首都圏は東京都の強含みや事例シェア拡大などが影響して前月比＋3.6％の5,408万円と8ヵ月連続の上昇。

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