クロスエアタワーってどうですか？Part11

>知っている限り

買った人達の交通手段を知っているのは、関係者だけ。

知ってるって７００戸近くあるうちの何戸くらい？
３とか４じゃお話にならないよ

排ガスは基本空気より重いので幹線道路近くでも高層階なら都心エリアどこもあまり変わらないでしょう。246沿い地上歩けば高速高架もあるので確かに空気はよくない。
空気が気になる人は、都心エリアでは高台か高層階に住みましょう。
幹線道路沿い高層階の課題は排ガスより騒音でしょう。

この話題は大分前にありましたよ。
投稿していた契約者達はほとんど池尻大橋駅を使わない。
中目黒駅か車かバイクが多い。

因みに自分の勤務地は六本木で、中目黒を使うかバイク使用。
買ったもう一人友人は道玄坂勤務で、毎日歩く予定。

日々、中目黒駅まで行くには遠いマンションだよなぁ

303
南向きの高層階は一番いいかもね、高いけど、坪３７０万円って。

普通のサラリーマンはあまりいませんよ。

高額マンションですからね。

中目黒へ一直線で15分、両側お店いっぱいで、意外に早く着きますね　笑

毎日の通勤に両側のお店とか見てる時間ないし関係ないし
１５分はただ遠いだけ
意外になんか早くつかない

そういういい加減なことは言いなさんな

日銀の政策が失望されたようですね

いくら不人気って言われても、
都心に一番近いのは池尻大橋駅で、価値はそこから生まれる。
三井の武蔵小杉でも坪320万だから、
クロスの値段は適正で、そのうちに完売間違いない。

渋谷に田園都市線で一番近いのは池尻大橋駅、
それだけのこと。
三井でもないし、人気の武蔵小杉でもないし、三井武蔵小杉みたいに駅直結でもない。

都心に近いってだけではここが適正価格とは言えないな。
適正価格ならとっくに完売してるだろう？

最近都心の巨大タワーで販売一年足らずに完売の物件を教えてください。

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目黒と川崎は天と地の違いがある。
いわえる都心と地方だ。
話しならん。

ワテラスタワーくらいかな。
契約者は不満多いみたいだけどね。

目黒の中の劣悪立地と川崎の中でも便利な場所で駅直結だと後者を選ぶ人は十分いるな

↑いるかもしれないが、一応都心と地方を比べないで、笑われるから。

私は道玄坂勤務なので、徒歩１１分で会社に着きます。
クロスから渋谷への距離は本当に近くて嬉しいです。

池尻大橋の分際で何どさくさに紛れて都心の仲間入りしてるんだw生意気だぞw

320さんみたいに道玄坂辺りの勤務の人には
バスもあるし良いかもね。
ただあそこを購入したとは馬鹿にされそうで
恥ずかしくて口外できないのが難点ですが。
渋谷勤務もヒカリエ辺りまでは歩けないから
道玄坂上辺りだと賃貸のここはベストかも。

クロスは渋谷だけじゃなく、中目黒も普段の生活エリアなので、
とても便利、
だからここがいいって。

実際その通りでしょ。。
所詮池尻のジャンク脇なのに渋谷と中目を必死で連呼してるんだから。

別にいいじゃないそれでも。堂々と住めばいいのよ。
ちょっと見栄はりたい時や知り合いに宣伝する際中目・代官山・渋谷に
15分くらいで行けちゃうよ～、とか言えばいいだけ。

見栄を重視する方は妥協せずにローンに苦しみながら
ブランド住宅街のお高めマンションを購入なさればいいじゃない。

渋谷と中目に買えない人が妥協して買うには良い場所なんじゃない？

やはり日銀は金融緩和したし、５月以降、不動産も株もREITもあがりますね。
今日は日本人の短期筋が３連休を嫌がってすぐ投げましたが、外人はまた１日以降買ってきますよ。
不動産もじりじり上がっていきますよ。クロスもどんどん良い部屋はなくなっていきますよ。
いい加減買いたい弱気を言うのは、みすぼらしいからやめなさいね、ネガスレちゃんたち
。

「絶対買う！！」ってコメントしてた人は要望書は入れたのかな。
明日からゴールデンウィークです。モデルルームはにぎわうのか、旅行や遠出をしてしまうのか、どうなんだろう？

2月から株が上がって不動産上がるって言ってる人がいるが、３ヶ月経って結局まだあがってないよ
一時上げてはまた戻しての繰り返し
結局、あがらんよ

で、クロスは相変わらずMR閑散で売れてないみたいだから「いい部屋」（あったの？）とやらも売れていかないことでしょう
あと１７０戸は遠い遠い道のりだね

ま、東急は十分利益でてるだろうし
利益出し過ぎると、都に還元しないとならないから、
のんびり売れば？
ラッシュでも池尻大橋で乗れないことはないね。
降りる人いっぱいいるしね。

都に還元されるなら購入者以外の都民にとってもありがたくないですか？
石原さんオリンピック誘致の時も無駄使いしちゃったし。。

都の財政規模からすれば雀の涙以下

不動産は生鮮食品じゃないから
即日完売が一番儲かるわけじゃないよ

でも歯抜け不人気物件はリセールが厳しいのが目に見えてるから、みんな避けていく
ここは売れ行きがやばいので賞味期限間近の生鮮食品状態

ここまで人気がない理由って環境、東急、割高
が主なんだろうけど他に何かありますか。
ランニングコストの高さや免震でないこととかは
それ程の要素とは思えません。
震災の影響としてもワテラスのような人気タワー
も有りますしやはり立地が全てでしょうか。

ランニングコストもボディーブローのように効いてきますな
それ単体なら許容範囲でも、他の魅力の低さやマイナス面のでかさと合わせると、やっぱやめとこうってなるわな

とにかく値下げしてほしいという願いがびしびし伝わってくる
買う前提なら当然なんだけど
ランニングコストまでしっかり計算して、返済が厳しいとなったわけだ

池尻大橋の知名度のなさと地元での人気の無さ

知名度がある街なら当然、
マンション名前に街名が付くはずだもんね。

3711号室はまだ残っているかどなたかご存知ですか？

ＭＲスィーツがどうの・・ってやってるよね？
直接行った方が何かとお得。」

少子高齢化が進むと、池袋、新宿、渋谷の生き残り合戦になるけど。
結局生き残るのは渋谷じゃない？
交通幹線に一番近いですから。

大橋ジャンクション内で事故があったみたいですね。

地権者の分は、賃貸に出る分が多いようですね。
１月下旬入居で募集が出ているようです。狭い部屋ばかりのようですが。。。
地権者の分が売りに出ることがほとんどないということは、売り圧力が減るのはポジティブ。
賃貸者だと、共有施設を丁寧に使わないことがネガティブですね。