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匿名さん
[更新日時] 2012-05-16 23:40:33
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー
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402
匿名さん
昨日MRで聞きましたが、地権者の3分の1を占めていた東急バスは、ライフスーパーの所有者になっていますので、マンションは持っていません。大量に売却物件がでて、値崩れすることはありませんね。
地権者がそのまま住むか、401のように賃貸で出る分がほとんどのようです。
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403
匿名さん
(マンションの部屋の)198戸は地権者分ですよね?
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404
匿名さん
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405
匿名さん
90平米以上は残り13戸しかないですが、70平米以下のなんとも中途半端な広さの部屋は割高なのか売れてませんね。
1割値下げすれば、完売確実なので、東急と購入希望者がにらみ合っていますね。
踏ん切りつかなければ、昨日のガイアの夜明けを見れば買いたくなりますけどね。
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406
匿名さん
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410
匿名さん
409
プリズムは仕様が低いし、中古3年だから同じ値段では貸せるに決まってますよ。新築ですよ。
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411
匿名さん
90平米って都心では少ないから人気あるしね。早く売れるといいね。
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412
匿名さん
去年から、竣工前に完売したタワマンなんてありませんよ。
ワテラスも裏で取引されてますからね。完売と言うのはガセです。
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414
匿名さん
裏でって・・キャンセルが出てそれ売ってるんだから、そんな書き方もどうかと思うけど、
ここのネガさんの書き方も酷いからお互い様か。
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416
匿名さん
最新地震分布図から見れば、
地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度6弱の予想でホットしました。
6弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。
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417
匿名さん
でもタワマンはエレベーター止まると生活難民になるからな
ここは半日でエレベーター止まるし、震災には弱いよね
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418
匿名さん
予想は予想だから、地震対策はした方がいいと思います。
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419
匿名さん
地震地震てマスコミに煽られ過ぎですね。天災は忘れたころにしか来ませんよ。阪神大震災、東北大震災、あと9年後にみな忘れたころでしょ。
東海沖地震なんて、くるといわれて20年たっても来ませんからね。
地震学者が自分の生活のために来るぞ来るぞと言ってるだけです。
競馬の予想屋と同じで外れても責任取らなくていいから気楽な商売ですよね。
クロスは、昨日のガイアの夜明けの東急電鉄社長の言葉を信じるかどうかなんでしょうね。信じるなら、断固買いでしょ。
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420
匿名さん
世の中の動きを冷静に自己判断すべき。
いまさら郊外相手のターミナル駅が栄えると思う?
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
渋谷は衰退の一途なので東急は再開発で歯止めをかけようと必死だが無理なんじゃない?
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425
匿名さん
近郊アパート地帯の低所得化が進行するし、
さらに郊外は人口減少。
これで栄えろと言われても無理でしょう。
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426
匿名さん
393は本当にそう思ってるなら相当やばいね。
地元だか言えるけど、六本木ヒルズと広尾のシナジーを把握してから物言いなよ。笑えるわ。393はどこの人???
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427
匿名さん
396さん、だから渋谷のそのエリアは開発特区になってんだよ。ちゃんと勉強しなさい。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
なんだかんだ言ってもクロスは今年入ってからほとんど売れてないよね
日銀がとか、渋谷がとか言っても現実のクロスは関係なさそうだね
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430
匿名さん
>429
渋谷地域の将来不安は売れ行きに影響しているだろ。
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432
匿名さん
2日午後2時10分頃、渋谷区元代々木町の首都高中央環状線内回りの「山手トンネル」で、渋滞の最後尾の乗用車に後続のトラックが追突、計4台が絡む玉突き事故が起きた。
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433
匿名
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434
匿名さん
今は坪単価適切だと思いますが
確かに渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います
ちなみに渋谷は絶対下がりません
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435
匿名さん
だからここは渋谷じゃないから。
渋谷がどう変わろうとここはジャンクションのある池尻大橋。
マークシティもセルリアンも何の関係もなかった。ヒカリエもそう。
まともな大型スーパーすら出店してないエリアに何を夢見てるの?
ちなみに近隣住民からここは賛否両論だけど中に入るスーパーは期待されてるみたいだよ。
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436
匿名さん
>433
ポジもネガも自己主張ばかり・・物件選びには影響しないですね。
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437
匿名さん
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438
物件比較中さん
>412
中野のツインタワーは、確か去年、竣工前に完売しましたよ。
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439
匿名さん
駅距離、立地からもプリズムと同等の価値がある
とは言い難く、プリズム住民に失礼な気がします。
246沿いとはいえロジェは完売のようですしjc隣接
立地は何も代え難いマイナス要因となってます。
ここに坪300万の価値を見いだせる人が後どれ位いるか。
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441
匿名さん
同感、足元を見なくてはいけませんね。
立地を考慮し坪280万前後にしとけば
もう少しスムーズに売れたかもしれません。
あくまで買い手側の勝手な意見ですが。
売り手側としては既に採算はとれてるので
後はじっくり高値で売れれば良いのでしょう。
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442
匿名さん
買って住む人は
じっくり待たされるわけね。
完売済みマンションになる日を。
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444
匿名さん
でも、このエリアは渋谷を起点とした生活圏ってことは誰も否定しないだろ。
埋め立て豊洲民が「東京駅が最寄り」と騒ぐより、ここが渋谷を主張する方が余程現実味がある。
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446
匿名さん
まだまだ値下げはしないでしょう。
一気に販売戸数が増えたら値下げしたのかな?と思うかもしれません。
なので今のペースなら値下げは当分先なので
欲しい部屋があれば買った方がいいと思います。
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447
匿名さん
数日前にJCTでバイク事故があったみたいじゃない。
タンクローリーだったらと思うとゾッとする。。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
匿名さん
悪口が多いのは、買いたい人が多い証拠です。
完売しない分の共益費、積立金は売主の東急が払うだけなので、住民にはなんら不利益はございません。
売れようが売れまいが、購入者にはほとんど関係ありませんね。
エレベーターや共有施設がすいてて、逆にメリットですね!
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