クロスエアタワーってどうですか？Part11

800.君が虚弱体質なだけ。普通はそんなことはないですよ。町田あたりまでいきなさい。

８０１．要望書出てるから、１８戸全部とは言わないまでも、ほとんど売れるから、ご心配なく。

セレブの街とか言うから、ネガレスが騒ぐんじゃない。目黒川渡った商店街なんか庶民的ですごくいいですよ。洗濯物干せるし、坪単価３００万円以上の庶民派マンションですよ。
庶民には買えない値段かもしれませんが（笑）

８０９も虚弱体質ですね。体弱い人は無理して都会に住むと余計に体悪くしますから、田舎のマンションスレへ行ってね（笑）

２４６沿いは六本木から二子玉川までにたりよったりだよ。
通りから５０M入ってるし、３０階以上なら全く空気なんて気にならないよ。
気になるのかもしれない２４６側は、全部完売しているし、買いたくても買えないから、これもご心配なく。
空気がどうこういうことしかないぐらい、良いマンションということにしか聞こえないけどね。ネガレス君！

(笑)の人は湾岸スレに常駐するデベさんですね。

なんじやそれ？湾岸スレなんて、あんな地盤の緩いところ全く興味なし。
庶民派サラリーマンです！
８１５こそ、ネガスレ業者だね

豊洲も東雲もいいですよ~ (笑)

813は地方出身のデベソだから仕方ないよ。

売出から１年以上、竣工まで残り９ヵ月。
仮にこのままのペースで売り続けられたとしても残100戸近く…
青田買いする必要はないだろうな～

本日のMR超賑やかです、満員御礼。
来年の今頃は完売ほぼ確実になる。
残152→夏終了時110→秋85→年末年始70→竣工時55→入居時35→来年今頃残５

3期1次終了の時点で残190と言われていたはず
そこから3期2次14戸で残176
今期完売でも158だろ

残戸数は良くてもこんな感じじゃないの
残158→7月(4期2次)140→9月122→11月104→竣工時86

821はやけに詳しいですが、デベさんですか？

東急さんは竣工時残３０－３５戸と既に計画が出ていますよ。

同じ東急さんの二子玉ライズだがようやく完売の目処がたったようです。
竣工後２年ちょっとかかっているが、きっとここもうまく売ってくれるよ。
ライズよりは長くかかるかもしれませんが。
あまり竣工時の残戸数なんて気にしなくていいんじゃない。

825さんのいうとおり。竣工時に全部売れようが売れまいが、関係ないね。
バッファーがあるから、ここからは簡単には値下げしないだろうね。

８１８．２４６の位置をわきまえたまえ、などというほど大した問題じゃないだろ。クロス買うのに、クロスの前に２４６があることだけわかっていればいいじゃろ。
みんな知ってて買ってるに決まってるのにね。ネガネタないからって、へんな方向にもっていくのやめようね。ネガデべ君！

ジャンクションは空気がきれいだと書くのがいるからなんじゃない？

ネガ書いてるやつら
①他のデべでひまこいてるやつ
②他のデべから金もらって書いてるやつ
③買いたいけど金が足りないから、ネガレス書いて値下げさせようとしているせこいやつ
④買いたいけど金なくて、ただひがんでいるやつ
それ以外、考えれないですね。

８２８さんの言うとおりだね。
低層階に住む人は気になるんだろうけど、高層階は関係ないですから、元々全く興味ないんですけどね。
汚くもなく、綺麗でもないんじゃないでしょうかね。

正確な販売戸数はMR行って最新の価格表みなきゃ不明
先着は売れれば追加してるんだろうし、MR来訪限定販売もある
ポジもネガもここで断定的に売行き書くやつほどあてにならん

1,2はない。周辺物件はここ以外プラウド、三茶、住商
などほぼ完売、これらに競合物件から外されたし。
3,4とよくこんなとこ買うなって馬鹿にしたい性格悪。

それに反応しちゃう購入者もどうかと思うけど。
確かに環境は都内屈指の悪さと人気はないけど
小杉、湾岸よりましって思う人はいるはず。実際
そう思って買った人が主だろう。自信を持てばいい
のにね。三年以内に完売できると思うが、甘いかな。

そりゃ、あと三年もあればいくらなんでも完売するでしょう。

うん、空気は綺麗でもなく汚くもなく…こんなもん。だから契約しました。

おいおい空気は汚いだろうって突っ込みたくなるが
835さんみたいにこんな物件だけど契約しちゃいました
という位の謙虚な方が多いと良いですね。

買う気が無いやつに、謙虚だのと言われたくもないけどね。

空気が悪いのはわかってた事だけど
建つ前はもう少し素敵に再開発されると
期待した方も多かったはず。渋谷からは
クロスが見えないのは残念だよ。
八割方完成してあれでは契約者はちょっと怒り
を覚えるのだろう、しかもライフというのもね。

なんで謙虚にならないといけないの？

意味不明。

８３８さん
渋谷から見える見えないで、クロス買う人はほとんどいないと思いますよ。

８３２さん。
プラウド駒場、三茶タワー、クラッシー世田谷公園も、世帯数が少ない割には、まだかなり残ってますよ。
それぞれ一長一短ありますからね。販売率だとクロス大差ないレベルです。

売れ行きの悪いエリア、なの？この辺。

842さん
これらの物件は3月の時点で8割は売れてました。
戸数が違いますが人気の面では劣るのが事実です。
プラウドは即日完売も多い中駒場は残ってますし
東急は売れ残りが当たり前なのでそれぞれデベの
特徴もあるのでしょう。ここが売れない一因に
元々駅力ない池尻での供給過多も原因でしょう。

この辺の人気は渋谷から１駅２駅ですから当然高いのですが、当然値段も高いので、買いたくても買えない人が多いということです。
７０平米で７０００万以上というのは、メーカーのサラリーマンでは、４人家族の場合、子供の学費を考えるとかなりきついですから。
サラリーマンでも、大手銀行、大手証券、大手商社、大手マスコミレベルでないとローン組んでも返すのが大変です。

代官山蔦谷から撮った最新写真。2012.5.12
３５階以上なら見えますね。

そうなんですよ中目、池尻側からだと
結構目立つのに代官山側からだと存在感
がその画像みたくなっちゃうんですよね。
それだけ代官山が高台ということなんで
しょう、羨ましい。

>847
代官山が羨ましいって事？
存在感ってそんなに大切なのかな？

意外にクロスから代官山ツタヤまで近いね。

845さん
その価格帯でもあっさり売れるのが田園都市線の都内エリアです。
ここが売れないのは価格じゃないよ。ましてここは周辺相場に比べれば安い部屋も多いんだから。
池尻大橋自体の魅力のなさと立地の特殊さが売れない理由。

850のいうように高いから売れないってエリアじゃないね。
高くてもいいものなら売れるエリア。
クロスの苦戦は立地と池尻の駅力のなさもあるけど
844のレスにもあるこの近辺地域での供給過多も大きいかな。
立て続けに物件が出てるからね。

TSUTAYAからの写真であれしか写ってないのは
クロス検討者にとってマイナスです。
契約者版にだけ貼り付けるならOKですがもっと
インパクトあるやつ頑張って貼って下さい。

代官山tutayaまで、菅刈公園→西郷山公園経由で行くと良い散歩道です。
近いとはいいがたいですが、ゆっくり歩いても２０分くらいですね。

職場の懇親会等がある時以外は赤坂まで車通勤ですが、帰宅時は三宿の交差点より西側が混むので、
クロスエアタワーを契約したものです（四人家族で妻の実家が目黒区上目黒：現在三軒茶屋在住）。

空気ネタは飽きました。。。

空気ネタはここの最大の特色ですから、どうしてもループしますね。
環境さえ妥協できれば渋谷一駅の池尻に徒歩5分で平均坪300というのはお買い得に思えますがね。
割高と批判されてますが、落札が破格に安くてもその分値段を下げてくれるほどデベは良心的じゃありませんよね。
坪平均300というのは相場を考えると十分安く、それは悪立地を織りこんでの価格でしょう。
ここに限らず幹線道路や線路沿いなどわかりやすい欠点を持つ物件のスレは荒れますね。

坪300の価値を見いだせる人の需要がなくなっただけ。普通例えば坪250、200万と下がれば当然購入者は増える訳だが、もしもこの様に下がった場合、居住用
としてどれだけ購入者が増えるか疑問という特殊立地。勿論投資用なら坪220万きれば買いたいです。最終的
に値引きで坪260～280万で完売を迎えるのでは。

>>856
夢でも見てください。来年今頃ほぼ完売の予想を既に出ているよ

>>857
無理に買わなくてもいい、もう投稿するのをやめて、ほかへ行ったら？

そのレスは購入済み者の悲鳴みたいに見える。
都合の悪いレスでも我慢しなきゃ。
ポジもネガもあるのが掲示板だし。

858は願望だよね。そんな願望で、他人にとやかく言うとか…
さらに、他に行けとか…コワい…

否定的意見が気に入らないなら自分が住民版に移動すればいいんだよ。
ネガ意見を十把一絡げに他営業だの買えない僻みだのと決めつけたり、ここがバカにされる理由の一つは一部契約者が繰り返してる痛いレスだな。

>>859-862
ハハハ、笑い止まらない。
本当に不思議だね。

>>862
不人気と言われるマンションは契約者が検討板で頑張りすぎている。
どこも似てますね。

どこのマンションでも、住民板に暇なネガさんが張り付いてるからねー。

どちらも真実ですねｗ

立地ねー。なんでここの立地が悪いというのか全くわかりませんけど。
池尻大橋駅まで徒歩５分。渋谷までバスで１０分。大手町まで直通で３０分。こんな立地の良いマンションないと思いますけど？
この辺で売り出しているプラウド、三茶タワー、クラッシーと比べても、立地いいでしょうに！
プラウドは、渋谷以外乗り換えにゃいかんし、三茶タワーは駅から遠いし、クラッシーもクロスより駅まで遠いじゃない。
一番立地はいいですけど。なにか？

でも人気がないのは何故か。
しかもかなりの差でこれらに劣る理由は何故か。
マンションは立地が全てと思うがこれらの物件を
選んだ大多数の頭が弱いのか、推して知るべし。

クロスは中目黒駅まで歩く人も多いみたいだから、池尻駅まで遠いと書かれても・・・
でも、自分が気にいったマンションを購入するのが一番だ思うのでクロスいいと思います。

三茶は徒歩10分だけどやはりそこは三茶ブランド&大手。
三茶の10分と池尻の5分では価値が同等。
プラウドは地盤良好の高台大橋、土地の価値が違います。
クラッシィは環境良好、駅距離ほぼ変わらずの池尻だし。

やはり立地。土地の価値がなかった所に今の御時世タワー
に坪300万の値付けは。。246沿い5分ならまだ人気でたよ。

通勤で中目まで使うのは現実真冬、真夏は無理。
中目を宣伝に利用したいんだろうけど滑稽です。
他をあてにせず池尻大橋の良さをアピールすべき。

三茶にぶらんどなんて無いと思うけどね。地所だけど、仕様はかなりしょぼいね。５分と１０分で同じ価値はないわな。クロスの方が上。
プラウドの周りは、ろくな店ないし、渋谷の井の頭線の乗り換えはかなり不便。渋谷の再開発でも、他線と接続の予定なし。ここの土地は、事故物件。
クロスの方が上。
クラッシーは、いい勝負かもね。でももういい部屋は完売しちゃってるからね。９０平米以下の狭い部屋しか残ってないよ。

高値つかみしてしまったのはお気の毒様
としかいえません。含み損は確かに気分
悪いのは理解出来ます。
同等扱いは住商の人に怒られますよ。
874さんは欲しいから買ったでいいでしょ。
三茶タワーもここに負けない位酷い立地
ですが三茶と地所は不偏の強さがあるよ。

プラウドの反論がなかったなあ。
クラッシーの方が上という理屈もよくわからんなあ。何が上？
三茶にお住まいで、地所で働いてる人なのかな？

儲けようと思ってマンション買ってないから余計な御世話なんだけど、含み損決定みたいなこと平気でよく書くよね。先のことわかる奴なんていないけどね。わかったふりする奴に限って、損するのが世の常ですけどね（笑）

第４期は結局たったの15戸だったのね。

ここはスルーだな。

ライズ、プリズム共に結局かなり値引きされ
初期価格購入者は含み損がかなり発生しました。
これらより苦戦してるここの運命は。。。

結局好きなとこ買うのが一番と思います。
どこも多少なりとも値は普通下がります。

晴海の第2期の販売戸数がどうなるか？
購入層が近郊志向か都心部志向かが徐々に明らかになって来そう。

晴海とここは関係ないんじゃない？

個人的には晴海の2期は割安感の無い中住戸が多くて大変だろうねえ。と思うけど。

871さん
同感です。煩いネガ達が何をしたいか良く分からない、
あまりシツコイだから、苦笑いしかできない。

>881さん
晴海の方が平均坪単価が安くないですか？
晴海が割安感が無いと言ったら、
ここはどう表現すればいいの？

ライズは大した値引きなかったんじゃないの？中古も高値推移じゃん。
プリズムはリーマンショックの影響をモロ受けちゃったから気の毒でした。

ライズの検討スレ最近の分だけみたら面白かった。
わざわざ住民が残50弱だよと教えてくれてる時に
ネガは残150とか200とか言い張って。
結局、ほぼ完売してるから住民が正しかったわけだ。当たり前だけど。

内陸高台と埋立地は違うでしょ

晴海は1期にたくさん売り出された角部屋に割安があり、そのタメに
比較すると中住戸に割安感がないのですよ。

>885
何が違うのかよく分かりませんです。
業者の人？

>886
超割安販売の次は
割安販売ってことですか？

晴海はどうでもいい。
ここはクロスエアだ、もう既に最後の塔屋の完成をしているところだ。
いよいよ本当の勝負はこれからだ。

８７８さん。いいえ、東京都の分も３戸あるから、合計１８戸です。
前回より、要望書増えたわけだし、いいじゃないすか。
８７９さん、ライズ、プリズムの発売時期は、リーマンショック前の話。比較にはならんわね。中古の隣のプリズムが今年坪単価３００万以上で取引されてるから、新築のクロスの３００万は安いね。
８８０さん、地盤がゆるくてタワマン乱立している晴海とクロスを比較するのは止めましょうよ。無意味です。

885さん内陸高台ってプラウドのことですかね。

>ここはクロスエアだ、もう既に最後の塔屋の完成をしているところだ。

あと３０メートル高くなり、青葉台住友ビル、セルリアンタワーより高くなるって書き込みがあったけど嘘なんですか？

ネガは何でそんなに必死なの？
↓とか日本語変だし、そんなに興奮して書くことか？

>やはりここまでの不人気っぷりは立地のマイナス面は大きいね

246の南側にスーパーがないので、ありがたいひとは多いはず。

>>897
元々池尻はスーパーなどの展開が貧弱なエリアなので、近隣住民はクロスのスーパー期待してる人多いですね。
高級感を売りにする場所じゃないから毎日使いやすいお手頃ライフで喜んでる人多いと思うよ。

渋谷が～中目が～代官山が～
でもここって池尻大橋なのにね。肝心の池尻に対して愛着の感じられるコメントが
契約者とおぼしきポジたちからはほとんど聞こえてこない。

なんというかトラの威をかるというか、他人の褌で相撲をとろうと必死というか。
ここ買った人たちって池尻大橋の住人にはなりたくないんだよね。
ジャンクション横で手が出しやすいここを買うことで、周辺のおしゃれな街の
住人になったかのように錯覚しようと一生懸命。そこが痛い。

>中古の隣のプリズムが今年坪単価３００万以上で取引されてるから、新築のクロスの３００万は安いね。

よくこれを書いてる人がいるけど、クロスが中古になったら坪３００を切るだけでは？
（たぶんクロスは新竣工後には坪３００を軽く割り込むだろうけど）
新築なのに中古と比べて安い段階で、単に価値が低いってだけでしょう。

プリズムよりは上って意識が垣間みれて面白いですね。
一般的にはどっちもどっちで、場合によっては駅近でプリズムの方が評価されているのに。

竣工直後　　プリズム＝クロス
完成後5年　プリズム＞＞＞クロス

900のレスでここのポジ連中への不快感の理由がわかった気がする。
結局池尻大橋自体では勝負にならんから近隣エリアのイメージに乗っかろうとしてるんだよな。
写真もさ、渋谷や中目黒や代官山から撮ったものばかりじゃなくて池尻大橋の写真ももっとアップすればいいのに。
ショボイ駅まわりや密集した住宅地の悪路とか真横にそびえ立ってるジャンクションとか。
すぐ近くにある光景はなるべく見ないようにして近くの人気タウンの住民だと思い込もうと必死だから見てて滑稽なんだよね。。。

池尻大橋には商店街もあるし小さな飲食店もありいいよと、ちゃんとこの辺りをみているよ。
池尻を悪く言ってるのはネガだけ。

中目黒には歩いて行けると書くと、
徒歩15分は歩く距離じゃないと書く。
歩かない不健康な人が多いのだとこのスレで気づかされました。

15分歩くと言ったら歩けないからタクシー使うと言う人がいたから不健康と書いただけ。

中目黒には週末遊びに散歩がてらいくには良いね。

こんな所に住んで東横線使ってると言ったら笑われます。
実質20分弱歩くならやはり素直に田園都市使うでしょう。
謙虚にｊｃ横に住んでるといった方がよいし世間的に最寄りは
池尻ですと言ったらいいとこじゃんと言う人もかなりいるよ。

週末の飲み会で友人達に池尻大橋でタワマン買ったよと伝えたら、
すげっ、一般のサラリーマンは絶対買えないエリアだよと言われた。
渋谷、中目、代官山も近いし、最高な場所だねとも言われた。
やはり池尻大橋はいいです、最高です。
だからクロスは最高です。来年楽しみだ。

↑こんな風に思えたら…。

問題はそこそこのとこにお勤めや地位のあるお仕事
の友人に現地はどうしても見せられないのが問題。
908さんのおっしゃるように池尻は良いとこだ。
大学生で賃貸なら友達呼べるし、スゲッとなるかも。

↑もっと人気も出たのにねえ・・・
池尻だけど、徒歩５分だけど、坪平均３００だから普通のリーマンでも買えちゃう庶民タワー。
だからライフが入るんじゃん。。

徒歩１５分なんて毎日歩ける距離じゃない。雨でも降れば絶対歩かんでしょ(笑)
９０５さんの言うとおりだよ。
周辺の街を徒歩圏と言い張ってる購入者がいるが、実際には歩いて行くにはどこも遠いよね。

渋谷に住んでますっといって実は松濤に住んでる
の逆パターンかな。敢えて謙虚に松濤はださず。
池尻または目黒区に住んでるといって実は大橋、
しかもJCのお隣。そこを妥協できるかかな。

１５分は歩ける距離じゃないと言ってるのは、ポジかと？？
クラッシィは池尻駅まで遠いって書いてるから不思議。

私は、中目黒の駅まで毎日歩いてます。
雨が降ればバスに乗ったりしますけど、
それの何がダメなの？

時と場合で選択枠があるここはいいと思うけど。

ネガは考え方が極端すぎるよ。

考え方が極端なポジがいるから、色々書かれてしまうのではないかな？
普通にいいマンションだと思うよ。

915です。
中目黒に住んでます。
ここに住み替え検討者です。
何か問題でも？

中目黒に住んでる人が中目黒に通うのは普通だね

池尻の人が中目黒に歩いたらいけないの？

いけないことはないよ。
渋谷でも三茶でも好きに歩いたらいいと思うよ。
でも通勤に毎日使うのはつらいと思う人の方が多いと思うよ。

中目黒駅から通勤してるのに、わざわざ路線の違う池尻大橋最寄りの物件を選ぶって面白いですね
東横線沿線の渋谷近くは物件が少ないか高いってのもあるだろうけど

中目黒に現在住んでいて中目黒通勤当たり前。
池尻に引っ越し中目黒を通勤に使う、凄い根性。
921に同感。裕福ならアトラスに住めるのだが。。

クロスから中目黒駅まで普通に歩くと思うけど、
価値観の問題だと思う、１５分は近くないが、そんなに遠くもない。
道はまっすぐだから、歩きやすいよ。

ある意味ではクロスエアタワーは
渋谷駅、中目黒駅、池尻大橋駅を利用して帰宅できるなんて大変便利だと思う。
いろんな選択肢ができる。

ある程度生産性が高い人になってくると無駄な通勤時間が惜しくなってくるものなのですが、、、わざわざ時間をかけて歩くなんて面白いですね

大多数の人にとって毎日15分も駅まで歩くなんて苦痛だろう。
ポジは極端な主張ばかりだね。
中目黒も渋谷も代官山も歩いてすぐとか。
この立地で空気は汚くないとか。
主張に無理がありすぎだからすぐ突っ込まれるんだよ。

通勤で渋谷駅まで徒歩ってのはまず無いだろう。
渋谷から利用する路線にもよるが、不動産表記で徒歩19分。
池尻大橋から乗った方が遥かに早い。
休日にレジャーなら好きに歩けば良いと思うけど、普通はチャリが必要な距離。

どこにお住まいですか？と聞かれたら池尻大橋です、と答えた後に大急ぎで付け加えるんだろうね。
渋谷も代官山も中目黒も歩いて行けちゃうんですよって。目に浮かぶよ。
そりゃ歩いて歩けないことはないだろうが、普通は毎日当たり前に歩ける距離じゃないよね。
見栄っ張りだと思うけど、ほんとに見栄はりたきゃそもそもこんな場所は選ばない気もするが、、

住んでるとこ池尻というのは良いが
ジャンクションの横だけどと付け加え
ないと陰でバカにされそうなとこが面倒。

930
それは人々それぞれ価値観が違うから、非難する必要がないだろうよ。
別に見栄っ張りしたい人はさせればいいじゃん、ヤキモチする必要がない。

池尻や東山ならまだ良かったけど
ここは大橋だからなあ。

中目黒からの徒歩15分は当たり前で、
池尻からの徒歩15分はすごい根性なんだ。
変なの。

東山、池尻アドレスには一歩後退ですね。
田都でないことが＊＊！

15分くらいならじゅうぶん徒歩圏といえるでしょう。

ライズの残が６戸って見ました。クロスもちゃんと売れていきます。

徒歩５分には価値あると思う。
それが駅力で劣る池尻大橋でも渋谷まで一駅なんだし。
でも渋谷１９分とか中目黒１５分なんて全く価値を感じない。
頑張れば歩けないこともないよというくらいのもん。

>>931
ここ買った人は必ず自分からジャンクションのことは自己申告するんじゃない？
いや～便利な場所なんだけど空気はちょっとねえ、みたいな感じで自虐的に。
他人に指摘される前に自分で言っちゃえって感じで。
誰かを家に招くときは毎回そういうやり取りするんだろうね。
確かに面倒くさいね。

マンションごときで馬鹿にする人とは知り合いレベルに格下げすればいい。
広い部屋があきらめなれなくて郊外に大きな家を建ててもクロスを買っても
本人が納得したんだから「良かったね」って言う。
そもそも結婚相手もだけど人のマンションにそんなに執着して馬鹿にしたりしないでしょ。

これは日本人の悪い所です。
もっと上品になって欲しい。
世の中は完璧な物件はありません。
いずれ、来年なればこのアホ達が消えるでしょう。

９４２さんも「アホ達」と書かなければ良かったと思いますよ。

ライズは二子玉川という郊外にでても住みたいと
憧れるひとは多い。よって高かったが値引きとともに
徐々に売れていく。
池尻も三茶、二子、中目黒などの人気地区とは比較
にならない駅力だが、事実周辺物件はそこそこの人気
はある。値引きあればあの立地でも住みたい人がいるかだ。

結論は数年後・・
価格は下げてほしくないな。

この立地だと坪２５０くらいが適正価格でしょ？
そのくらいで売ってたら、いくらジャンクションでも、もう完売してたんじゃないかな？

940鋭い！
ライフだけど一応スーパーあると便利とか
あそこだけど一応池尻徒歩五分だよとか。
自虐的にいえば子持ちでなければ馬鹿にされないはず。

見向きもされないって・・
自分の住んでないマンションなんて、気にして眺めないよ。
飛行機に乗った時に子供が「僕の家～」って言うのと同じでしょ。
そんな楽しみがあってもいいのでは？

今の時点で完売する必要はないと判断してるんだから、時間をかければいいって！！

大丈夫だよ。

業界では悲惨タワーに位置付けられているが
湾岸のいくつかはここより酷いタワーがある。

ここに貼り付いて１日中ネガりまくってる人が生産性とか冗談としか思えん。
暇を持て余してるようにしか見えないんだが。
そんな暇あるなら働けよ。

この後、この辺りで大型物件の予定ってあるのかな？
ないなら急いで完売させる必要はないだろうね。

東急さんの予想では、来年の今頃ほぼ完売です。

>955
働かなくても食っていける人達なんだろ？
ネガレスさんたちは

クロスから１分の所に
麺屋和利道と支那そば八雲が有名で美味しいらしい。

>959
金持ち喧嘩せずだよ。
働きたくても働く能力がない、ならわかる。

これから目黒や駒場など近隣に次々良い立地

の物件がでるのにここを高値掴みする理由がわからん。

マンションは結局環境込みの立地だよ。

ライズは立地というより環境だけは良いからね。
といってもここより同時期売れてだけど値引きで
ようやく目処がついた感じだから。

池尻商店街にもいい店いっぱいありますよ。
スーパーとその他３店舗、ドンキホーテ本店も近いし、図書館、公園、パーティルーム、トレーディングルーム、ビュールーム、ゲストルーム、コーヒーサービスとこんな設備のそろった便利の良いマンションめったにないです。
ここにケチつける人と言うのは、買えなくてひがんでいるだけなかわいそうな人たちということで、大目に見てあげましょう！

962
君は何者？何の目的で書いてるの？買いたくて買えないから吠えている訳？
ここはクロスエアタワーの検討版だよ、毒を撒いている所じゃないんだぞ。

>964
クロスエアタワーの検討版であって、
クロスエアタワーを無条件に賞賛するスレではないと思う。
962さんの意見も参考になるよ。

コーヒーサービスはいらないな。

>>963
ここはトレーディングルームがあるの？
金融関係の契約者が多いのかな？

共用を充実させないと売れないマンションということでは？
将来、お荷物にしかならない設備だけど。

コーヒーサービスの代わりにスタバが欲しいね。

自分はセガフレードが入ってほしい

コーヒーサービスあるのなら有名パン屋の焼きたてパンもあるの？

大橋ジャンクションの屋上庭園はいつ完成するのですか？
クロスエアタワーの竣工と同時期ですか？

大体同時と聞いてます。

960さんが書いてるつけ麺の方は、たまにキムタク並んでるね

コーヒーサービスと一緒にパンのサービスがあったら確かにいいですね。>974
軽く朝食がとれるような感じだといいな。
残りの店舗についてはいつごろ決定するのでしょう？みなさん希望はいろいろあるようですが、
MRで何か情報をお聞きになった方いらっしゃいますか？

>>978
まだ決まっていないです、秋ごろに発表する可能性があると思います。

コーヒーサービス（たぶん有料）は店舗ではありませんよ。
住民専用です。
店舗とは別の話しですね。

コーヒーサービスはあるので、スタバなどの出店は有り得ないと東急さんが言っていた。

タワマンは昔から、企画段階では
住民専用のパンや飲物サービスをやりたがるんだよねえ。
結局実現しなかったり赤字で直ぐに廃止するケースが多いんだけど。

３店舗の行方次第でしょうね。
スタバかドトール入れば、３階のコーヒーサービスは難しくなると予想ですが、
地権者はそこまで無能じゃありませんから。

火曜、水曜は不動産業者の休みが多い為、
ネガ達の強烈的不愉快な投稿は無くなり、ホットしています。
やはり業者の関係者が多いという証拠ですね。

そういう意味では変なポジがないから掲示板がスッキリしているともいえる

変なポジがネガの呼び水になってたから、変なポジがなくて今日は掲示板が静かであるというのが正しい解釈かもしれない

>985が正解ですね。
煽りポジがネガを呼び寄せていた。

煽りポジは契約者じゃないのかな？だといいのだけど。。
住民専用のコーヒーサービスにパン位は置いて欲しいな。

新宿の三菱のタワーはパン付きみたいですよ。

アクセス５位ですね。

コーヒー？！趣向のシャレたサービスなんてのは無いほうがスッキリするよ。初めの1年未満だけです、利用し華やいだ気分になれるのは。その後使わなくなり、5年、10年後のサービス現場なんて...想像しただけでむしろ寂しい位の気持ちになる。

店の存立をかけて、採算のしのぎを削る民間業者がやるからこそ、流行廃りに順応しつつ味を変え、サービスを変え、内装備品を変え、そして出入りを維持できるものです。

躯体と住設以外はシンプルに！維持管理を最小に！がイイマンションの基本。

株価が下がって来たけど、株価と連動してクロスの売れ行きを予想してた人の話を聞いてみたい。

コーヒーサービスはやり方次第じゃないの？
７００世帯も入るんだし、そんなに影響は無いでしょ。
住民だけだから、くつろげるしね。
必要無くなれば、総会で廃止すればいいんだしさ。

目黒川洪水情報運用開始するらしい。
他に渋谷川と古川も。
よかったね。
あまり関係ないか？

>７００世帯も入るんだし、そんなに影響は無いでしょ。
>住民だけだから、くつろげるしね。

７００世帯もあると色々な人がいるから住民だけと言ってもくつろげないだろうな
煽りポジを書くような人が大きい顔して陣取ってたりして

一般のカフェは不特定多数利用だから普通に考えて700戸でも住民に限られている方が一般のカフェよりはまだましじゃない？

住民専用カフェってそんなに頻繁にみんな利用するかなあ？
私は同じマンションの住人だけのカフェだとかえって気を使いそう。
同じような理由で住民専用のジムやプールをあえて使わないって話もたまに聞くけど。
人付き合いが面倒じゃない人にはいいのかもね。

７００世帯もあるから同じマンションと言っても、そんなにかかわらないんじゃない？
賃貸も多そうだし。

暇なおばちゃん方にはいいかもね？カフェサービス。

結局あんまり使わなさそうな共用設備ばっかりですね

またPart 12へ行きますね

Part 12立ててください

カフェサービスには、パンサービスもあるよ。

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです

クロスエアタワーを契約しました。
坪372万円で少し高いですが、満足しています。
後一年弱、超楽しみです。

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坪280が妥当な物件に372ですか
引き渡しの瞬間に２割以上減ってつらい