クロスエアタワーってどうですか？Part11

いえいえ、完売してないと
中古で売り出した場合にデメリットとして、買い手に足下を見られます。

買いたい人が多いと悪口が多い？
初めて聞きました。
ただデメリットが多いだけ。

完売しない歯抜けマンションは、人気ない物件の烙印が押されてリセールバリューが下がる。
つまり住人の資産価値が下がるのでいい迷惑。住民は多大な不利益を被る訳だ。

さらに、相対的な地権者の割合が増えるので、管理が地権者ペースになりやすい。
ここは元々地権者が多いからかなり不安視されている。

資産価値が落ちる要素満載の難ありな物件だと思います。
そのわりに超強気値段だからみんな敬遠しているだけ。

とりあえず検討していないネガが張り付いてる板ですね。

適正価格じゃないから検討者がいないんですね

値崩れしそうで恐ろしくて買えない人が多いってことかな？

本当は買いたいけど、お金がなくて手が出ないから、不人気を煽って値下げをもくろんでいる人が多いというだけです。
興味がないなら、普通ネガレス書くほど暇な人はいないですからね。

買えないなら、こんなとこ見ないでしょ。

不人気を煽ってって、実際のところさっぱり売れてなくて不人気です
次の販売予定も延期してるのも、要望書が集まっていないのだろう

春先の気候のいい時期で要望書が集まってないとなるときつい状況にある
そして、大方の予想通り目黒川の桜は追い風にはならなかった

しかし、アクセスランキングだけは上位なのが奇妙なものだ

なんだか売れ残ってると物件ってポジが余裕がない書き込みばかりになるなぁ。
そこに反感持つネガの書き込みが増えて・・・。

ひとつわかったのは、いいマンションほど全然書き込みがない。

>引くならすぐに引いた方がより効果的だけど、引き時を間違えてズルズルいくと1割引きでも足元見られるだけで引き損に終わるだろう

要約すると「お願いだから今すぐ値引きして」

ネガも必死すぎだよ
他どこ検討してるかは是非教えてもらいたい

463さん
どのマンションですか？
以前、１億でここより条件の良い新築マンション教えてくださいとネガレスさんに聞いてる人いたけど、ありませんでしたが？。。

何が書いてあったの？

二億出せればセンチュリー。
一億ならクロスエアーしかないです。
中古のマスタービュー買えるけど耐震構造。

ここは割高物件なのにタンクレストイレもついてないしね。

世の中、トイレがタンクレスかどうかを気にする人もいるんですね。
相続を考えると、資産価値がどのぐらいに将来なるかの方がよほど重要です。
プリズムが坪単価が３００万以上してますので、それを下回ることは無いというのが、私の基準です。
タンクレスがいくらか知りませんが、ちっちゃい話ですよ。坪単価１万円高くなれば、そんなの３０個ぐらい買えるでしょ（笑）

確かに一億ならクロスエアーしかないです。
大橋はいずれ有望なセレブ候補地になります。

477
だから、一億ならどこ買うか具体的に聞いてるのでは？
90平方メートル以上で一億程度。
お勧めは？

駅近のプリズムと単純に同等とは危険過ぎと思います。
立地が違い過ぎますしこちらはマイナス要因が多いですし。
現在坪300万の価値という事は今後は更に下がっていくもの
ですし現価格では買った瞬間に数百万以上の含み損です。

そもそも賃貸仕様のマンションですしタンクレス
でなかろうと資産価値とは無関係だというのは賛同します。
確かにちっちゃい話です。

>480
あなたほんとずーーーっとここ貼り付いてるね
連休もっと有効に使ったら？

中古でクロスがプリズム以下になるという自信がおありとか
なら中古になったとき検討してください

でも将来の不動産価格が正確にわかるなら
いくらでも儲けられるから
こんな庶民物件買う必要もないはずだけど

やはり１億でここより良い物件はないんですね。
プリズムの方が駅に近いのは確かですが、目の前で比べるとプリズムの方がかなり貧相に見えます。
皆さん行って見てみてください。ぱっと見、クロスの方に住みたくなると思います。

1億払ってジャンクションに住みたいって人は稀有だよ

一億払ったら、空気の良いところを選びますからね。

スレの流れから察すると、少なくとも、あと5年は売ってそうですね。

スレもpart35くらいまでいきそうだね

70Fの間取りってリビングに全ての部屋がつながってるから、来客時に部屋から外への行き来がしにくいですよね
なんか間取りがイマイチなんですよね
浴室も1418だし

わざわざ狭い部屋に連れて来るより来客はラウンジでしょう。

cross air tower完成したら間違いなく話題になる
値上げする前に買ったほうがいいと思うよ

ジャンクションの横って気になりますかね？
普通の道路沿いに住んでいる方が、車が突っ込んでくるし、よほど危険だと思うのですが？ジャンクションはかなり強靭に出来ているし、排気ガスも９０％以上クリーンになって出てくるし、全く気になりませんけどね。
ましてや、３０階以上になれば、東京の空気などどこも一緒です。
空気が気になるなら、生活に不便な田舎暮らしをしてくださいね。

ここが人気ない理由は割高感、仕様の安っぽさ、池尻というしょぼい最寄駅、
いろいろあるとは思うが何といっても一番の理由はジャンクション真横という特異すぎる立地だよ。

割高でもいいものは売れる。仕様なんてリフォームでどうにでもなる。
池尻は確かに地味すぎるけど普通に考えれば渋谷まで一駅の駅に徒歩５分というのは
利便性はいいといえるレベルだよ。

でも環境最悪の立地がすべてを台無しにしてるんだよね。
ネガは値下げしてほしいんだろって言い続けてる購入者さんたち、ここは安くてもいらない人は絶対いらない、
そういう立地なんだよ。自己居住用でなきゃ考えるって人は案外いるかもしれないが。