ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
復代理：アクラス
施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド
[スレ作成日時]2012-04-14 13:14:38
694の意見はまともだと思うが?
うちは購入したが阪高沿いは最大のウィークポイントなのは間違いないし僻み云々いうような価格帯の物件でもない。検討者は契約者の意見より至らなかった理由を知りたいはず。
森ノ宮中央の価値を知らない人間は大阪人とは考えにくい。
購入した者ですが、電車・自動車・自転車どのスタイルでも便利で、台地で津波や大雨に強く、大阪城に近いというところに価値を感じましたが、森ノ宮中央って、もちろん一番ではないでしょが、どのくらいの価値があると考えればよろしいでしょうか？
騒音がネックならば、二重窓や二重サッシをプラスαをオプションとして検討してみては如何でしょうか？とはいえ、本当にココに住みたいと思わない限り、ネガティブな発想しかでて来ないでしょう。
また、マンション愛がないより、ある購入が多い方が、入居後に継続的価値を維持できる気がします。
世の中のあらゆるモノ、人物に完璧がない様に、物件選びは妥協点の見極めが選択の基準です。
ネガレスは基本的に一貫しています。最大のウイークポイントの中央大通。購入者はそこを受け入れているだけだと思います。
だから？
売り切れごめんの森の宮中央ですわ。
去年の7月販売開始してからほぼ1日1戸ずつ売れてる計算になります。しかも選べる部屋が限られてる今でもペースダウンせずに売れてるようです。ネガもいろいろあるようですが総合点で圧勝のようです。
冷静かつ客観的に評価するための掲示板ですよ。
ネガ的意見をすぐに僻みとか変だと思いません？
だから洗脳されたマンション愛は厄介だと言われるんですよ
アップル信者、アイフォーン信者と同じ。
ネガ意見が全て僻みではないし、マンション愛も全てが洗脳されているわけでは無いでしょう。
どちらか一方だけがおかしいとは思いません。
自分が買ったマンションを悪く言われたら嫌な気持ちなのは分かります。でも、「○○の理由で止めました」などは検討者には参考材料だと思います。
購入者は○○をどう解釈して契約したか、○○を解決する方法など、コメントすれば良いのではないでしょうか？
妬みやネガだと書くのはどうかと思います。
また、検討外と判断された方は購入者もいるので、言葉の表現に気を使われた方がよいと思います。
「最悪、ありえない！」などはやはり、購入された方には失礼かと。
好きな人や好きな者を他人に最悪！ありえない！と言われたら誰でもいい気はしませんしね。
それとエレベーターが5機というのもネックになる。確かにランニングのコストメリットはあるとは思うが100戸に１機はあまりに質素。特に地目が住居系エリアのマンションはガキの入居率が高いのでボタン全押しとかでさらに待たされる可能性が高くなる。
通勤通学時の急いでいる時、EV補修時に使用できないとき
はじめて３Fのありがたさがわかるo(^▽^)o
あと残り何戸残ってるのかな？
明日の構造説明会でこの字配置のマンションの強靭さを説明されるとほとんど売れてしまうでしょう。
この字型マンションの強靭さ＼(☆o☆)／
結局、値引きは見込めない状況でしょうか？
万が一竣工後に売れ残ったら値引きするんじゃない?
いまのところ竣工前どころか年内完売しそうな勢いなので値引きどころか値上げの可能性はあるとの事。
残り少なくなるとどうして値上げになるのですか？すいません、分からなくて
<m(__)m>
「早く決めないと値上げします!」という事ですな。
値上げ？
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
おもしろ情報だな。
値上げの可能性があるのと事、って営業さんがそんなこと言うんですか？
ここの営業さんはそんないい加減なこと言わないと思います。
直接物件とは関係ないことを『特定の』物件の掲示板に記載するのは、如何なものかと思いますが．．．。
森ノ宮駅周辺の何千？の物件に共通することであり、城東区側の物件も入れると数限りないと思いますが。
良識ある投稿者なら、御自分から削除依頼をかけたほうが良いのでは？
いくらネガティブ情報を希望される人でも、こういった類の情報に左右されることは無いと思いますが、そういった情報を所望される方は、大阪府警が安まちメールというのをやっているので、これに登録すると良いと思います。
ちょっと工夫は必要ですが、スマホでも配信されます。
http://www.info.police.pref.osaka.jp/userMenu.do
登録されれば配信されるので分かりますが、ある特定の区の、ある地域で確かにそういった案件や引ったくりは多いように思いますが、森ノ宮周辺からの配信は殆ど見た記憶がありません．．．。話が食い違います。
そんなに頻繁にあるのであれば、何故気づかなかったのか...。うかつでした。
こちらの物件を検討されている方は、長い投稿には拒絶感が強いようなので、管理者判断で後半のデータの羅列に関しては一部削除などしてもらえばいいですが、
上記安まちメールの犯罪発生一覧 http://www.info.police.pref.osaka.jp/crimeArea.do から、管轄内の全ての地区で検索した結果が下記です。
案件が多いからか、9月21日からの15日分しかデータベースが無いですが、中央区内での事案は4件であり、全てひったくりです。
１．大阪市中央区 瓦屋町１丁目１４番 付近路上 単車によるひったくり
２．大阪市中央区 高津２丁目１番 付近歩道上 自転車によるひったくり
３．大阪市中央区 谷町6丁目１番 付近歩道上 単車によるひったくり
４．大阪市中央区 島之内１丁目１３番 付近路上 単車によるひったくり
わいせつ事案は54件ありますが、場所が特定されているもので中央区はありません。
これは過去１～２年間に送られているメールと傾向は合致していると思われます。（分析しているわけではありませんが。）
警察に通報されない案件が多数あるのかもしれません？が、露出狂がそうそう場所を変えて、あちこちの区を渡り歩く、というのもどうでしょうか。
当該物件にのみ関わる話であったり、暴走族などの類がいるとかのネガティブ案件であれば（その他ディスポーザーがない、とか）参考になると思いましたが、公に把握されていない、雲をつかむ様な、風説流布の類に思えてしまう投稿は如何なものでしょうか．．．。
犯罪発生一覧
発生日時 発生場所 件名 警察署 配信日時
2012年10月05日 13:24 大阪市東住吉区 針中野１丁目 １１番付近 自転車によるひったくり事件発生 東住吉 10月05日 14:06
2012年10月05日 12:25 大阪市西区 川口３丁目９番 先路上 自転車によるひったくり発生 西 10月05日 13:17
2012年10月05日 12:00 忍び込みに注意！ 泉佐野 10月05日 12:00
2012年10月05日 11:49 不審者情報 西堺 10月05日 11:49
2012年10月05日 11:24 大阪市鶴見区 鶴見２丁目７番 付近 単車によるひったくり 鶴見 10月05日 11:48
2012年10月05日 10:12 不審者情報 松原 10月05日 10:12
2012年10月05日 05:57 大東市 大野１丁目２番 付近路上 単車によるひったくり事件発生 四條畷 10月05日 07:24
2012年10月05日 03:02 強制わいせつ事案の発生 四條畷 10月05日 03:02
2012年10月05日 02:48 大阪市浪速区 難波中１丁目６番８号 付近路上 自転車使用ひったくり事件 浪速 10月05日 04:07
2012年10月05日 00:21 強制わいせつ事件発生 摂津 10月05日 00:21
2012年10月04日 23:05 不審者情報 西堺 10月04日 23:05
2012年10月04日 22:39 痴漢に注意 西淀川 10月04日 22:39
2012年10月04日 22:34 大阪市東成区 中本４丁目２番 付近路上 徒歩によるひったくり事件発生 東成 10月05日 00:05
2012年10月04日 22:00 羽曳野市 古市７丁目９番 先途上 子ども被害情報（痴漢） 羽曳野 10月05日 00:57
2012年10月04日 21:14 犯罪注意報(公然わいせつ) 高槻 10月04日 21:14
2012年10月04日 20:27 痴漢の発生について 貝塚 10月04日 20:27
2012年10月04日 17:50 堺市西区 浜寺南町付近 路上 不審者情報 西堺 10月04日 18:32
2012年10月04日 17:44 大阪市港区 三先２丁目１５番 付近路上 不審者情報 港 10月04日 20:20
2012年10月04日 17:40 女性被害情報 高石 10月04日 17:40
2012年10月04日 17:10 八尾市 安中町６丁目 付近路上 不審者情報 八尾 10月05日 11:00
2012年10月04日 17:00 大阪市東淀川区 下新庄５－１７ 先路上 不審者情報 東淀川 10月04日 19:27
2012年10月04日 16:50 枚方市 茄子作北町30番 付近路上 不審者申告 枚方 10月04日 17:44
2012年10月04日 16:20 大阪市東住吉区 桑津３丁目２９番 路上 自転車によるひったくり事件発生 東住吉 10月04日 16:53
2012年10月04日 16:10 茨木市 宿川原町 付近路上 子ども被害情報（声かけ） 茨木 10月04日 17:34
2012年10月04日 16:07 不審者に注意！ 西淀川 10月04日 16:07
2012年10月04日 16:05 大阪市西成区 松二丁目４番 先路上 女児に対する声掛け事案 西成 10月04日 17:16
2012年10月04日 16:05 大阪市住吉区 杉本２－１３ 付近 子どもに対する公然わいせつ事案 住吉 10月04日 17:26
2012年10月04日 16:00 八尾市 南太子堂6丁目 付近路上 不審者情報 八尾 10月04日 17:57
2012年10月04日 16:00 八尾市 南太子堂３丁目５番 付近路上 不審者情報 八尾 10月04日 18:18
2012年10月04日 10:25 枚方市 養父丘２丁目７番地 付近路上 単車によるひったくり事件 枚方 10月04日 11:01
2012年10月04日 08:13 不審者の徘徊について 富田林 10月04日 08:13
2012年10月04日 03:51 公然わいせつ事案の発生 吹田 10月04日 03:51
2012年10月04日 01:12 大阪市中央区 瓦屋町１丁目１４番 付近路上 単車によるひったくり 南 10月04日 03:18
2012年10月04日 00:50 犯罪注意報（公然わいせつ） 八尾 10月04日 00:50
2012年10月04日 00:44 不審者情報 泉佐野 10月04日 00:44
2012年10月04日 00:23 東大阪市 若江南町４丁目 ６番付近 単車使用ひったくり事件発生 河内 10月04日 00:56
2012年10月04日 00:20 摂津市 香露園１８番 付近 ひったくり発生情報 摂津 10月04日 10:26
2012年10月03日 23:00 摂津市 鳥飼八防１丁目１２番 付近 ひったくりの発生について 摂津 10月04日 10:17
2012年10月03日 22:02 女性に対するちかん被害の発生 泉南 10月03日 22:02
2012年10月03日 22:00 大阪市淀川区 三津屋北１丁目２７番 先路上 子供に対する声掛け事案 淀川 10月04日 17:41
2012年10月03日 21:32 大阪市福島区 大開４丁目１番 付近路上 単車によるひったくり事件発生 福島 10月03日 22:08
2012年10月03日 19:15 大阪市阿倍野区 旭町２丁目２番 付近 不審者情報 阿倍野 10月03日 22:25
2012年10月03日 18:26 公然わいせつ 茨木 10月03日 18:26
2012年10月03日 18:00 堺市南区 御池台３丁４番 付近 小学生に対する声掛け事案 南堺 10月03日 21:30
2012年10月03日 17:00 堺市南区 宮山台1丁6番 付近 小学生男児に対する声掛け事案 南堺 10月04日 13:52
2012年10月03日 16:28 公然わいせつ事件の発生 淀川 10月03日 16:28
2012年10月03日 16:25 吹田市 青葉丘北１８番 付近公園内 不審者情報 吹田 10月03日 18:30
2012年10月03日 16:15 大阪市淀川区 田川一丁目７番 付近路上 公然わいせつ事件の発生 淀川 10月05日 11:44
2012年10月03日 15:00 藤井寺市 林６丁目２番 付近路上 子ども被害情報（声かけ） 羽曳野 10月03日 21:10
2012年10月03日 14:52 大阪市東住吉区 西今川３丁目 ２５番付近 自転車によるひったくり連続発生 東住吉 10月03日 15:53
2012年10月03日 14:50 大阪市東住吉区 針中野１丁目 ５番付近 自転車によるひったくり連続発生 東住吉 10月03日 16:12
2012年10月03日 14:15 大阪市平野区 平野上町１丁目 ７番先路上 自転車によるひったくり発生 平野 10月03日 14:59
2012年10月03日 13:55 岸和田市 五軒家町 １６番付近 子ども被害情報（声掛け） 岸和田 10月03日 15:25
2012年10月03日 13:28 声掛け事案の発生 南堺 10月03日 13:28
2012年10月03日 13:20 堺市堺区 西湊町６丁 付近路上 児童に対するつきまとい事案発生 堺 10月03日 14:47
2012年10月03日 12:40 貝塚市 畠中 付近路上 単車使用ひったくり発生 貝塚 10月03日 13:22
2012年10月03日 11:01 痴漢事件の発生 守口 10月03日 11:01
2012年10月03日 09:20 大阪市浪速区 浪速西1丁目１０番 付近路上 公然わいせつの発生について 浪速 10月03日 10:48
2012年10月03日 08:10 大阪市東住吉区 桑津４丁目 ４番付近 中学生女子に対する痴漢発生 東住吉 10月03日 10:28
2012年10月03日 03:36 東大阪市 柏田東町９番 先路上 自動車によるひったくり事件発生 布施 10月03日 04:49
2012年10月03日 02:17 痴漢の発生について 淀川 10月03日 02:17
2012年10月03日 02:03 犯罪注意報（強制わいせつ） 羽曳野 10月03日 02:03
2012年10月03日 01:51 強制わいせつ事件 富田林 10月03日 01:51
2012年10月02日 22:59 犯罪注意報（痴漢） 茨木 10月02日 22:59
2012年10月02日 21:08 吹田市 千里山西６丁目３５番 付近路上 ちかん事案の発生について 吹田 10月02日 23:56
2012年10月02日 18:53 公然わいせつ事件の発生 守口 10月02日 18:53
2012年10月02日 18:45 堺市南区 原山台５丁７番 付近 公然わいせつ事案の発生 南堺 10月03日 21:28
2012年10月02日 18:28 小学生に対する声掛け事案 枚方 10月02日 18:28
2012年10月02日 17:00 八尾市 桂町3丁目 付近路上 不審者情報 八尾 10月02日 18:11
2012年10月02日 17:00 大阪市旭区 太子橋３丁目１番 付近 不審者情報 旭 10月02日 21:13
2012年10月02日 16:30 寝屋川市 仁和寺６丁目３番 付近 つきまとい事案の発生について 寝屋川 10月02日 19:02
2012年10月02日 16:00 東大阪市 中新開１丁目 付近 不審者情報 河内 10月02日 19:23
2012年10月02日 11:38 大阪市鶴見区 鶴見６丁目１番 付近路上 単車によるひったくり 鶴見 10月02日 12:03
2012年10月02日 10:15 大阪市阿倍野区 昭和町４丁目６番 付近路上 自転車使用のひったくり 阿倍野 10月02日 11:46
2012年10月02日 05:43 大阪市中央区 高津２丁目１番 付近歩道上 自転車によるひったくり 南 10月02日 07:24
2012年10月02日 02:54 露出事案発生 高槻 10月02日 02:54
2012年10月01日 22:37 不審者情報 西堺 10月01日 22:37
2012年10月01日 21:08 不審者情報 泉佐野 10月01日 21:08
2012年10月01日 21:07 痴漢事案の発生について 松原 10月01日 21:07
2012年10月01日 20:56 阪南市 尾崎町１丁目５番 付近路上 単車によるひったくり事件発生 泉南 10月01日 23:50
2012年10月01日 20:37 女子高生に対するちかん被害 泉南 10月01日 20:37
2012年10月01日 20:12 子供被害情報 枚岡 10月01日 20:12
2012年10月01日 19:00 吹田市 長野西２番 付近 子ども被害情報（暴行） 吹田 10月02日 00:17
2012年10月01日 17:45 東大阪市 足代南１丁目４番 先路上 自転車によるひったくり事件 布施 10月01日 18:34
2012年10月01日 17:07 大阪市北区 兎我野町１２ 先路上 単車によるひったくり発生 曽根崎 10月01日 17:35
2012年10月01日 17:05 大阪市福島区 野田３丁目５番 付近 小学生の女児に対する声かけ事案 福島 10月01日 18:16
2012年10月01日 16:25 堺市中区 新家町 付近路上 不審者情報 西堺 10月01日 19:52
2012年10月01日 16:10 東大阪市 高井田元町２－１４ 付近路上 女児に対する公然わいせつ事件 布施 10月01日 21:16
2012年10月01日 16:00 堺市堺区 東湊町5丁 付近路上 児童に対するつきまとい事案発生 堺 10月02日 18:16
2012年10月01日 15:29 東大阪市 三ノ瀬2-4 付近路上 徒歩によるひったくり事件の発生 布施 10月01日 15:57
2012年10月01日 15:05 岸和田市 稲葉町 １７番 声かけ事案発生 岸和田 10月01日 18:03
2012年10月01日 14:49 吹田市 中の島町５番地 付近 公然わいせつ事案の発生について 吹田 10月01日 16:04
2012年10月01日 11:35 大阪市生野区 巽西3丁目4番付近 路上 自転車使用ひったくり事件 生野 10月01日 13:30
2012年10月01日 11:30 大阪市生野区 田島5丁目9番付近 路上 自転車使用ひったくり事件 生野 10月01日 13:29
2012年10月01日 11:15 岸和田市 南上町２丁目 付近 自動車によるひったくり発生 岸和田 10月01日 12:04
2012年10月01日 11:07 不審者による声掛け事案の発生 高槻 10月01日 11:07
2012年10月01日 11:00 大阪市都島区 都島中通２丁目２２番 付近 不審者情報 都島 10月01日 16:24
2012年10月01日 02:48 犯罪注意報（痴漢） 八尾 10月01日 02:48
2012年10月01日 00:40 堺市西区 鳳中町２丁 付近路上 ４輪によるひったくり事件発生 西堺 10月01日 05:17
2012年10月01日 00:15 泉大津市 河原町9番 付近路上 四輪によるひったくり事件発生 泉大津 10月01日 01:02
2012年09月30日 10:34 公然わいせつ事件の発生 淀川 09月30日 10:34
2012年09月30日 06:55 大阪市浪速区 大国二丁目１６番 付近 子供に対するわいせつ事案の発生 浪速 09月30日 08:49
2012年09月30日 03:44 不審者情報 泉佐野 09月30日 03:44
2012年09月30日 01:20 強制わいせつ事案発生 岸和田 09月30日 01:20
2012年09月30日 00:42 痴漢事件発生 枚方 09月30日 00:42
2012年09月30日 00:10 東大阪市 中石切町５丁目１３番 先路上 単車によるひったくり 枚岡 09月30日 02:33
2012年09月29日 22:41 犯罪注意報（痴漢） 阿倍野 09月29日 22:41
2012年09月29日 16:20 堺市美原区 平尾３０８番地 先路上 女子中学生に対する声掛け事案 黒山 09月29日 18:13
2012年09月29日 08:20 大阪市北区 堂島１－３ 先路上 単車によるひったくり 天満 09月29日 09:09
2012年09月29日 01:33 痴漢事件発生 交野 09月29日 01:33
2012年09月28日 23:32 大阪市北区 大淀南三丁目11番先 路上 単車によるひったくり事件発生 大淀 09月29日 05:27
2012年09月28日 22:20 大阪市淀川区 加島１丁目２３番 付近路上 単車によるひったくり事件 淀川 09月28日 23:37
2012年09月28日 21:58 豊中市 服部本町１丁目６番 付近路上 単車によるひったくり事件 豊中南 09月28日 22:41
2012年09月28日 20:40 不審者情報 西成 09月28日 20:40
2012年09月28日 20:40 大阪市城東区 関目２丁目１４番 付近路上 痴漢被害 城東 09月28日 22:13
2012年09月28日 20:34 公然わいせつ事案の発生について 貝塚 09月28日 20:34
2012年09月28日 19:56 大阪市天王寺区 味原本町１２番 付近路上 単車使用ひったくり事件の発生 天王寺 09月28日 20:30
2012年09月28日 19:30 大阪狭山市 半田３丁目 付近 女子児童に対する公然わいせつ 黒山 09月28日 21:41
2012年09月28日 19:25 東大阪市 瓜生堂１丁目１３番 付近 小学生女児に対する暴行事案 河内 09月28日 20:08
2012年09月28日 18:43 大阪市東成区 深江南２丁目１２番地 付近 自転車によるひったくり事件 東成 09月28日 20:59
2012年09月28日 18:25 守口市 梅町４番 付近路上 公然わいせつ事案の発生 守口 09月28日 19:07
2012年09月28日 16:00 池田市 城南３丁目８番 先路上 不審者情報（声かけ） 池田 09月28日 17:11
2012年09月28日 15:50 東大阪市 吉田３丁目 付近路上 不審者情報（下半身露出） 河内 09月28日 17:22
2012年09月28日 12:53 寝屋川市 寿町３９番地 付近 単車使用のひったくり発生 寝屋川 09月28日 13:40
2012年09月28日 08:35 声掛け事案の発生 西成 09月28日 08:35
2012年09月28日 05:45 不審者情報 南 09月28日 05:45
2012年09月28日 02:36 女性被害情報 旭 09月28日 02:36
2012年09月28日 01:59 公然わいせつ事件の発生 平野 09月28日 01:59
2012年09月28日 01:01 犯罪注意報（痴漢） 茨木 09月28日 01:01
2012年09月28日 00:48 公然わいせつ事案の発生 平野 09月28日 00:48
2012年09月28日 00:45 東大阪市 太平寺2-10 付近路上 単車によるひったくり事件の発生 布施 09月28日 01:37
2012年09月27日 23:29 公然わいせつ事件の発生 平野 09月27日 23:29
2012年09月27日 22:48 公然わいせつ事件の発生 寝屋川 09月27日 22:48
2012年09月27日 22:38 不審者情報 泉佐野 09月27日 22:38
2012年09月27日 22:36 堺市北区 南花田町２４０番地 付近路上 単車によるひったくり 北堺 09月27日 23:25
2012年09月27日 21:15 東大阪市 長堂２ー４ 付近路上 単車によるひったくり 布施 09月27日 22:12
2012年09月27日 20:16 露出事案の発生 高槻 09月27日 20:16
2012年09月27日 19:54 不審者情報 阿倍野 09月27日 19:54
2012年09月27日 17:45 柏原市 法善寺４丁目 ３番 女子中学生に対する声掛け事案 柏原 09月27日 20:41
2012年09月27日 16:40 茨木市 総持寺駅前町5番 付近路上 子ども被害情報（不審者） 茨木 09月27日 17:56
2012年09月27日 16:40 藤井寺市 大井２丁目２番 付近公園内 子ども被害情報（公然わいせつ） 羽曳野 09月27日 18:21
2012年09月27日 16:22 東大阪市 上小阪４丁目 先路上 女子中学生に対する痴漢事案 布施 09月27日 17:23
2012年09月27日 15:45 守口市 南寺方東通5丁目1番 付近路上 女児に対する声かけ事案 守口 09月27日 17:36
2012年09月27日 15:20 堺市堺区 香ヶ丘町１丁１４番地 先路上 自転車によるひったくり 堺 09月27日 16:03
2012年09月27日 14:16 大阪市港区 港晴1丁目1番 先路上 路上強盗未遂事件の発生 港 09月27日 15:53
2012年09月27日 13:00 堺市東区 日置荘西町4丁目 10番付近路上 自転車使用ひったくり事件発生 黒山 09月27日 15:31
2012年09月27日 12:35 大阪市城東区 東中浜３丁目１５番 先路上 自転車によるひったくり事件発生 城東 09月27日 14:06
2012年09月27日 07:15 大阪市都島区 都島本通五丁目１番 付近 子ども被害情報 都島 09月27日 09:41
2012年09月27日 05:10 大阪市福島区 福島一丁目５番 付近 ひったくり事件発生 福島 09月27日 06:08
2012年09月27日 04:22 大阪市浪速区 敷津東２丁目１番 付近路上 自転車使用ひったくり事件 浪速 09月27日 05:19
2012年09月27日 03:26 大阪市北区 神山町１０番 付近路上 単車使用によるひったくり事案 曽根崎 09月27日 03:57
2012年09月27日 00:01 犯罪注意報（公然わいせつ） 箕面 09月27日 00:01
2012年09月26日 23:51 大東市 中垣内7-3 先路上 単車によるひったくり事案の発生 四條畷 09月27日 00:23
2012年09月26日 22:00 豊中市 本町８丁目 ３番付近路上 単車によるひったくり 豊中 09月26日 22:54
2012年09月26日 21:57 痴漢事案の発生 枚方 09月26日 21:57
2012年09月26日 21:45 痴漢の発生について 東住吉 09月26日 21:45
2012年09月26日 21:15 変質者の出没 東淀川 09月26日 21:15
2012年09月26日 20:57 犯罪注意報（痴漢） 八尾 09月26日 20:57
2012年09月26日 20:30 寝屋川市 初町８番 先路上 女子中学生に対するつきまとい 寝屋川 09月26日 22:33
2012年09月26日 20:15 寝屋川市 早子町９番 先路上 女子中学生に対するつきまとい 寝屋川 09月26日 22:33
2012年09月26日 19:26 公然わいせつ事案発生 高槻 09月26日 19:26
2012年09月26日 19:10 大阪市港区 三先 １－１ 女子中学生に対するつきまとい 港 09月26日 20:43
2012年09月26日 18:40 大阪市平野区 流町４丁目５番 先路上 小学生に対する痴漢発生 平野 09月26日 20:13
2012年09月26日 17:01 自転車盗難事件の多発 柏原 09月26日 17:01
2012年09月26日 16:38 公然わいせつ事案の発生 南堺 09月26日 16:38
2012年09月26日 16:30 寝屋川市 点野５丁目２９番 公園内 公然わいせつの発生 寝屋川 09月26日 19:49
2012年09月26日 16:30 東大阪市 大蓮南２丁目２０番４号 先路上 女子中学生に対する声かけ事案 布施 09月27日 00:34
2012年09月26日 15:45 交野市 星田西１丁目４５番 付近路上 公然わいせつ事案発生 交野 09月26日 17:26
2012年09月26日 15:40 茨木市 真砂1丁目 先路上 子ども被害情報（不審者） 茨木 09月27日 11:30
2012年09月26日 15:20 枚方市 香里園東之町１５番 付近路上 子供被害情報 枚方 09月26日 17:55
2012年09月26日 13:43 岸和田市 五軒屋町 ２番 不審者出没 岸和田 09月26日 14:42
2012年09月26日 10:45 強制わいせつ事案の発生 松原 09月26日 10:45
2012年09月26日 09:29 公然わいせつ事件発生 黒山 09月26日 09:29
2012年09月26日 05:21 大阪市中央区 谷町6丁目１番 付近歩道上 単車によるひったくり 南 09月26日 06:48
2012年09月26日 02:19 痴漢の発生 門真 09月26日 02:19
2012年09月25日 22:43 犯罪注意報（痴漢） 八尾 09月25日 22:43
2012年09月25日 22:14 痴漢の発生について 住吉 09月25日 22:14
2012年09月25日 21:58 公然わいせつ事案発生 四條畷 09月25日 21:58
2012年09月25日 20:03 犯罪注意報（不審者） 富田林 09月25日 20:03
2012年09月25日 19:33 岸和田市 田治米町 先路上 単車によるひったくり発生 岸和田 09月25日 20:55
2012年09月25日 18:55 大阪市東住吉区 矢田６丁目３番 先路上 路上強盗未遂事件発生 東住吉 09月25日 21:35
2012年09月25日 18:00 堺市南区 小代554番地 付近 小学生に対する声掛け事案 南堺 09月26日 14:00
2012年09月25日 16:55 八尾市 幸町１丁目 付近路上 子ども被害情報（公然わいせつ） 八尾 09月25日 18:08
2012年09月25日 16:30 八尾市 山本町北5丁目 付近路上 公然わいせつ事件の発生 八尾 09月25日 17:27
2012年09月25日 16:03 公然わいせつ事案の発生 吹田 09月25日 16:03
2012年09月25日 16:00 東大阪市 日下町７丁目２番 先路上 痴漢容疑事案の発生 枚岡 09月26日 08:39
2012年09月25日 15:45 羽曳野市 軽里１丁目１番 付近 子ども被害情報(公然わいせつ） 羽曳野 09月27日 16:36
2012年09月25日 15:20 和泉市 府中町2丁目５番 先路上 不審者情報 和泉 09月25日 17:07
2012年09月25日 15:15 大阪市平野区 長吉六反１丁目 １４番付近路上 公然わいせつ事案発生 平野 09月25日 16:53
2012年09月25日 13:43 痴漢の発生 堺 09月25日 13:43
2012年09月25日 11:03 大阪市平野区 長吉出戸１丁目 付近 ひったくり未遂発生 平野 09月25日 12:29
2012年09月25日 10:08 不審者情報 西成 09月25日 10:08
2012年09月25日 06:30 大阪市西淀川区 佃３丁目１２番 先路上 自転車によるひったくり未遂発生 西淀川 09月25日 07:41
2012年09月25日 04:47 公然わいせつ事案の発生 守口 09月25日 04:47
2012年09月25日 02:14 痴漢事件の発生について 守口 09月25日 02:14
2012年09月25日 01:18 公然わいせつ事件の発生 枚方 09月25日 01:18
2012年09月25日 00:38 公然わいせつ事案発生 四條畷 09月25日 07:00
2012年09月24日 23:51 犯罪注意報（痴漢） 茨木 09月24日 23:51
2012年09月24日 22:42 大阪市生野区 小路東２丁目16番 先路上 単車によるひったくり 生野 09月24日 23:47
2012年09月24日 22:30 阪南市 下出 ６０４先 単車によるひったくり事件発生 泉南 09月25日 01:49
2012年09月24日 22:20 泉南市 樽井 ４丁目３４番先 単車によるひったくり事件発生 泉南 09月25日 01:50
2012年09月24日 22:06 阪南市 鳥取 １２５１先 単車によるひったくり事件発生 泉南 09月25日 01:50
2012年09月24日 22:05 大阪市東淀川区 下新庄５丁目１番 先路上 原付使用ひったくり事件発生 東淀川 09月24日 22:36
2012年09月24日 19:43 門真市 大字三ツ島 付近 単車によるひったくり 門真 09月24日 21:02
2012年09月24日 18:10 豊中市 蛍池南町２丁目２番 先路上 女子児童に対するわいせつ事案 豊中 09月24日 20:29
2012年09月24日 17:20 東大阪市 稲田本町１－２９ 付近路上 小学生女児に対する公然わいせつ 布施 09月24日 19:22
2012年09月24日 16:58 犯罪注意報（痴漢） 八尾 09月24日 16:58
2012年09月24日 16:20 茨木市 平田１丁目７番 付近通路上 子ども被害情報 茨木 09月24日 18:03
2012年09月24日 16:00 八尾市 明美町２丁目 付近 不審者情報（公然わいせつ） 八尾 09月24日 19:29
2012年09月24日 11:49 大阪市阿倍野区 相生通２丁目７番 付近路上 徒歩によるひったくり発生 阿倍野 09月24日 12:37
2012年09月24日 06:02 女性被害情報 都島 09月24日 06:02
2012年09月24日 01:25 大阪市住吉区 苅田７丁目４番 付近 単車によるひったくり 住吉 09月24日 02:16
2012年09月24日 01:00 大阪市東住吉区 桑津２丁目 ２番付近 ひったくり未遂事件発生 東住吉 09月24日 05:21
2012年09月24日 00:43 不審者情報 旭 09月24日 00:43
2012年09月24日 00:30 寝屋川市 下神田１５番地 付近 単車使用のひったくりの発生 寝屋川 09月24日 02:53
2012年09月23日 22:35 豊中市 曽根東町３－３ 先路上 単車によるひったくり 豊中 09月23日 23:26
2012年09月23日 22:34 痴漢事件の発生 守口 09月23日 22:34
2012年09月23日 15:37 公然わいせつ事案の発生について 吹田 09月23日 15:37
2012年09月23日 14:40 公然わいせつの発生 門真 09月23日 14:40
2012年09月23日 12:00 寝屋川市 黒原旭町 付近 不審者申告について 寝屋川 09月23日 13:29
2012年09月23日 09:56 不審者情報 南 09月23日 09:56
2012年09月23日 07:40 大阪市都島区 中野町３丁目 ９番付近路上 子ども被害情報 都島 09月23日 09:42
2012年09月23日 00:22 痴漢事案の発生 淀川 09月23日 00:22
2012年09月22日 23:55 大阪市淀川区 十三東１丁目１９番 付近路上 単車によるひったくり事件 淀川 09月23日 00:55
2012年09月22日 22:50 痴漢の発生について 貝塚 09月22日 22:50
2012年09月22日 19:01 犯罪注意報（公然わいせつ） 泉佐野 09月22日 19:01
2012年09月22日 18:01 公然わいせつ事案の発生について 淀川 09月22日 18:01
2012年09月22日 17:58 豊中市 野田町６番地 付近路上 単車によるひったくり 豊中南 09月22日 18:42
2012年09月22日 15:30 堺市中区 深井北町 公園内 不審者情報 西堺 09月22日 17:45
2012年09月22日 02:02 公然わいせつ事件の発生 寝屋川 09月22日 02:02
2012年09月22日 01:09 箕面市 牧落４丁目１番 先路上 単車によるひったくり事件発生 箕面 09月22日 03:01
2012年09月22日 00:30 大阪市北区 梅田１丁目２番２号 大阪駅前第二ビル南東角歩道上 原付使用によるひったくり事件 天満 09月22日 02:48
2012年09月21日 23:38 公然わいせつ事案発生 平野 09月21日 23:38
2012年09月21日 23:37 枚方市 田口山１丁目１６番 付近路上 単車使用ひったくり事件発生 交野 09月22日 00:32
2012年09月21日 23:30 寝屋川市 三井が丘４丁目３番 付近 声掛け事案の発生 寝屋川 09月22日 21:48
2012年09月21日 23:10 大阪市中央区 島之内１丁目１３番 付近路上 単車によるひったくり 南 09月22日 00:11
2012年09月21日 22:42 痴漢事案の発生について 東住吉 09月21日 22:42
2012年09月21日 22:29 痴漢の発生について 住吉 09月21日 22:29
2012年09月21日 20:04 痴漢事件の発生 守口 09月21日 20:04
2012年09月21日 19:45 大阪市城東区 古市２丁目７番 付近路上 痴漢被害 城東 09月22日 21:40
2012年09月21日 19:40 公然わいせつ事件の発生 箕面 09月21日 19:40
2012年09月21日 18:56 女性に対する痴漢 黒山 09月21日 18:56
2012年09月21日 18:28 犯罪注意報（痴漢） 羽曳野 09月21日 18:28
2012年09月21日 17:50 寝屋川市 萱島信和町 マンション内 子ども被害情報 寝屋川 09月21日 19:10
2012年09月21日 17:38 留守宅児童を狙った性犯罪に注意 浪速 09月21日 17:38
2012年09月21日 17:30 茨木市 西河原１丁目１７番 先路上 子ども被害情報（声かけ） 茨木 09月21日 21:14
2012年09月21日 15:53 公然わいせつ事案の発生 貝塚 09月21日 15:53
うわぁぁ～・・・
Ｏｓａｋａ ヒャッハ～！！！
ってヤサグレ系オヤジが多いのかな？！
いいんじゃないですか変態が一人や二人いても。芦屋でさえ変なのいますよ(笑)
これが大阪でゲス。
警察からのメール履歴を見るまでもなく、725の書き込みの信憑性が低いのは、
皆さん感じてるはずです。
もう投稿する方も、ヒャッハ～ってな精神状態で下衆か・・・orz
また長い書き込みばっかり。読みにくい。
ある意味、某神戸の地区は軽犯罪もなく安全が高いかも、、、
神戸は関係ないですね。
神戸は凶悪犯罪のイメージですかね
適性ある人材を探すのが常道。
顔・スタイルも重要だが、その道に適性があるかどうか…雇ってみないとわからない
やってみて適性が開花する人材もある…そしてこのマンションも適性ある物件かどうかは住んでみないとわからない。
住めば都、ではなく、住んでみなきゃ都かどうか分からない。
そんな感じですね。
結局イズミヤが建つのはどの辺?
医療センターの南との噂…。土地勘ないので具体的な場所は分かりません。
エレベーター本設ですよ。いちいち工事終わってカゴ入れ替えたりしません。
↑
失礼、住民板への投稿です。
階高か3ｍか3.2ｍの違いですね。そりゃ天井なんて高いにこしたことは無いけど個人的には優先順位は低い要素ですね。
二重床の方が太鼓現象で響くという意見もあります。うるさくて仕方ない！と。素材の関係でしょうか・・。
正直、個人的には直床のフワフワ感はあまり好きではないのですが・・。
音云々より、リフォームのしやすさですかね。
後何戸くらいなんでしょうか？
あと50戸程度ですよ。
５０か・・・
向いのシティハウスを待つか・・
急にレスが止まったけど完売したんですか?
まだだと思いますが、残りは少なそうですよ。
シティハウス出来てますね
クリーニング屋出も良かったのに・
すいません、何処のシティハウスのお話ですか？？向かいに建ってます？？
南東側の空地か駐車場に住友不動産の建設予定地の看板があるはずです。
確かこのスレで、「ファアインシティの販売と重複し、値崩れしないよう、建設時期を見計らっている」
との書き込みがあったはずです。
玉造駅のシティタワーとの兼ね合いもあるとか。
シティタワー真田山の完売後着工という事か?
なら3年後ですね。
では、向かいに立ってる訳ではないんですね。
向かいではないですが、南東角の部屋からすると、実質向かいですね。
それより、真南側に、手頃な駐車場があり、いつマンションになるか、わかりません。
あの駐車場のところマンションになったらファインが壁になって静かだろうな。
うる覚えですが、少し西よりで戸建てが集中してる所でしたでしょうか？ 距離は覚えてないですが、建つとしても、ファインシティよりは小さいだろうし、ファインシティは高台になってるから、向こうを障りに思う事はないのでは…と思ってるのですが、甘いですかね…。
南側の駐車場はそれほど広くないので、陽当たりへの影響も短時間で済むのではないでしょうか。
階数や位置によって、影響度は違うでしょうが、日当たり、眺望、視線など結構影響受けるでしょう。
成人病センターが移転した後はショッピングモールができるそうですね。森ノ宮も便利になりそうです。
たとえ便利になっても、森ノ宮駅の東側より、こっちがええわ。
買い物便利だけでは、動機としては弱い。
ここは谷町四丁目だろう。
森ノ宮には用はない。
ここは森ノ宮だし、用もあるし、ショッピングセンターも利用するけど、
住むのはこちらで。
がやがやしたところより、静かなところが尚更いいと思います。
法円坂交差点～森ノ宮までの排気ガスってちょっとやばくないですか？
高速道路圧迫感あり過ぎで、マンションと張り合ってるような感じで北側は嫌です。
南しかないですね。
成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう、
成人病病院跡のショッピングモールの商圏は、かなり広いはず。このマンションが徒歩圏でなくとも、車で数分ならば、間違いなく恩恵を受けるでしょう。
やっと分かってきたようだね。
ここは車あっての物件。
車が無けりゃただの排ガス高濃度物件。
成人病センター跡も健康関連のテナントみたいですね。
ドラッグストアとかジムとか普通の商業施設ではないとのこと。
個人的には家電量販がよかったけど・・・
もう排気ガスネタは勘弁。
ダイキンの空気清浄機買ったら。
昨日パビリオンに見に行き現時点での成約状況の表を見せてもらった。また，本スレの過去ログをざっと拝見した。
本当に購入検討段階の人であれば，当然パビリオンには出向いているので，あの表はもちろん目にしていることと思う。
あの成約状況表の現状を見せられてしまうと，正直「あの物件を選択したい」，と考えている人間にとっては，間取りがどうだ，排ガスはどうだ，騒音はどうだ，とゆっくり検討している時間はそれほど残されていないと思えた。
排ガスだ，間取りだと個別の物件を元に検討されている方も，未だにいらっしゃるようだが，自身はあの成約状況を鑑みると，そういう時期は既に過ぎているように思えた。
既にガスかＩＨかも選択できない，部屋の色合いなども選択できないなど，いわゆるオプション選択なぞは，ほぼ不可能であった。
本気で検討するから，一度ではなく，何度か実際にパビリオンにも足を運ぶ。
しかし，足を運ぶほどに，こちらで論じられている残個数と現実自体が異なることは，数字の大小が分かる人間なら分かること。
そういう意味において，最近のこの検討スレに寄せられる回答はその殆どが陳腐化し，実際の情報を取得した人からとは思い難い抽象的な意見が目立ち，若しくは，事実とかなりの誤差を持って相当の乖離を見せていると感じるし，それは本当に検討している人間には分かってしまう。
だから，本当の問い合わせや情報を求める書込は殆どなくなっているのだと思えた。
マンションの最後の１軒を購入する人って、
どんな人なんでしょうね。
営業マン・ウーマンさんは、完全な表を見せて下さいね。
適当に価格白紙にした表は見飽きました。既に売れてるように見えますから。
バレバレですよ。
価格白紙の部分は，分譲開始前だから金額が白紙になっていると聞いている。つまり，分譲開始前なので白紙の部屋は「売れていない」ではなく，「売っていない」という説明。７８０に書かれている「売れているように見せる」では真逆になる。そのような説明は無かった。この点事実と合致しない。そうなると７８０のバレバレ，という発言が，何がバレバレなのか意味不明。これが抽象的と感じる所以か．．。
成約表の見方は，真っ先に，その場で教えてもらった。そうしないと検討もくそも無いので，当たり前のこと。７８０の投稿者は，真剣に検討しているのに，そんな簡単なことすら説明してもらえなかったとしたら，当たった担当者に問題がある可能性有り。（事実なら）真剣に検討中なら，担当者を変えてもらうと良いと思う。
７７９，７８０の投稿は，７７７の投稿を営業マンの投稿と仮定して書いているのか？だとしたら頓珍漢なので，内情を知っている同類の業者というわけでも無いようだ。
最近投稿が殆ど無かった掲示板で，物件自体の検討内容に関わる質問を投げかけたわけでないのに，この食い付き具合を見ると，結局ここでまともな情報が流れることを期待することは無駄のようである。
781さん、物件の疑問とかは住民版で書かれたらいかがですか？ あちらは、色んな情報を得て考えて購入した人達ですから（私も含め）まともですよ＾ﾛ＾;
でも、あっちにも変な書き込みあるかもしれませんが…。
9割以上売れてしまってますよ。
当方初期に契約した者ですが、戸数にして450戸が17か月で
売れてしまうのだからびっくりしてます。
この手の大規模マンションって大抵売れ残り大量に出してますしね。
やはり順調に売れましたね。
完売したんですか？
ご冗談をヘ(^o^)/
排気ガス高濃度の北側は厳しいですよ。
北側は初期に完売してます。
特に北側は早期に売れていましたよ！
やはり上町台地＋大阪城、恐るべし。
垂れ幕でてましたね。
あと40戸程度。間取りなんかも選びにくくなってきてるだろうし駐車場も一杯みたいだから売れにくいと思われる。これからが営業の腕のみせどころ、正念場。
北側は確かに早く売れましたね。うちは間取りの関係で南側を選びましたが、あの売れ方を見ると、良く取り上げられる排ガスは、実は気にしない人が多いんだなと、改めて思いました。
この立地だと、ファミリー向けの間取りの比率をもっと上げるべきだったんでしょう。結果論ですが、
とはいえ、ぜひとも完売して欲しいです。
営業さんがんばって！
垂れ幕って、どんなんですか？
遠方のため、見にいけないので、教えてください！
>No.792
ほとんどがファミリー向け間取りだと思いますが。
同じファミリーでも、4人以上の家族のことを指してるのでは？
たしかに小ぶりな部屋が売れ残ってるね。単身者やDINKSは駅前を選ぶだろうし。
あとどれくらい?
40のようです。
ここからは値引きしないと売れなくなる。
なんで竣工前に引かなあかんねん(笑)
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
