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匿名さん
[更新日時] 2017-10-02 00:53:29
常盤台ガーデンソサエティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2(地番)
交通:
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.81平米~106.30平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
媒介:丸紅不動産販売
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89776/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社
【スレッドタイトルを修正致しました。H24.4.30 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-09 19:25:58
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目16番1、同番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
419戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨造)、地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
常盤台ガーデンソサエティ口コミ掲示板・評判
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568
匿名さん
建物内MRのメリットは該当MR住戸の実際の日当たりや眺望を確認できることにあると思います。
これが当初の違う場所ですと部屋しか確認できないですから。
実際を見ると購買意欲は少なからず増すのではないでしょうか。
といっても・・まだ売れていないそうですが・・実際訪問した方のご感想求む、です。
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569
入居済み住民さん
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570
匿名さん
ここ築5年ですよね?
そんなにまでダウンするんですか?
築10年ぐらいなら2割ダウンならあり得ますが…
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571
匿名さん
価格がもともと1割以上割高なんだから、この物件の中古は2割は落ちるんじゃないですか。
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572
匿名さん
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573
匿名
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574
入居済み住民さん
>572
適正価格以上で買ったと金持ち自慢できる。
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575
匿名さん
そんなの自慢にならないよ…自分だったら恥ずかしくてできません。
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576
匿名
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577
匿名
そうですね。ここは中古が狙いだね。
ただし、状態がよければの話。
ペットなんか飼われていたら論外。
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580
ご近所さん
>575
同感、「先見の明がなかった、見る目がなかった。」ってことを自慢しても誰も自慢とは思わない。
それより、新築時なら好きな部屋を選べるし、なにより新築っていいですよ。
大金を失ってまで、5年もたたずに手放すのだから、中古はそれなりに問題があったのでしょう。
なぜ手放すのか聞いてみたいですね。
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581
匿名
いや、普通に転勤とかで引っ越しみたいですよ。
事情も知らずそんな欠陥住宅みたいな言い方…
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582
匿名さん
「何か問題があるのでしょう」
って書き込み、何回もあるけど同じ人っぽいね。
個人的な意見だろうから、あんまり気にしなくても
よいのでわ。
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583
匿名
582>
すみません・・・。引っ越した知り合いは
ただの転勤で残念がっていたもので・・・・。
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584
匿名
300台超の駐車場とか、先を考えると手を出しにくいがなあ。
初期費用の値引きのインパクトが勝ったと言うことですか。
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585
匿名さん
419戸に対して337台だから、設置率は80%。
2012年のデータだと、23区が平均約50%だからちょっと高いね。
でもこれは都心の港区や中央区も含んだ数字。
神奈川や埼玉だと約80%だし、千葉・茨城だと100%。
板橋は埼玉隣接の周辺区だし、駅からの距離考えると
それほど気にしなくてもいいんじゃないかなぁ?
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586
匿名さん
残り1戸がしんどいよね。 客からみれば選べる自由がないんだから
営業サイドはさっさとたたき売って、スカイティアラに移りたいんだろうけど
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587
購入検討中さん
板橋区のマンションは駐車場設置率30%だと多少の抽選、40%でちょうど埋まるくらいで50%だと余るというのが基本です。
いくらスミフの物件でも60%いけば奇跡。
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588
匿名さん
今、スミフのホームページに載ってる
板橋区で販売中のマンション全てについて
総戸数と駐車場設置数をカウントしてみた。
(来客用、障がい者用、電気自動車専用全てを合計)
ガーデンソサエティ 419戸、337台、80%
板橋レジデンス※1 195戸、77台、39%
板橋テラス 193戸、 80台、41%
シティテラス板橋蓮根 350戸 、358台、102%
シティテラス加賀 385戸 、203台、53%
スカイティアラ※2 621戸、347台、56%
合計 2163戸、1402台、 65%
※1 ノース棟、サウス棟の合計
※2 イースト棟、ウェスト棟の合計
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589
匿名さん
スカイティアラはホームページに載ってるけど、
販売はまだ開始してないかも。
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