東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その58) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58)

  1. 389 匿名さん 2012/04/21 06:47:59

    70歳まで働くなんて冗談じゃないよ。
    俺は故郷の土地に家を建ててのんびり暮らす。
    田舎なら余計なカネもかからないし。
    光熱費と食費と、あと少しあればいい。

  2. 390 匿名さん 2012/04/21 07:27:30

    都心部とそれ以外とは別世界みたいに違ってくるかもしれませんね。

    郊外、地方で低コスト生活もありでしょうね。

  3. 391 検討中の奥さま 2012/04/21 07:45:27

    豊洲みたいに都心の埋立地なら、対策もとられてるし安全だよ

  4. 392 匿名さん 2012/04/21 07:50:08

    >391
    都心部だけはそれなりのお値段を維持するから誰でも住めるってわけじゃないですね。将来税収も安定してるからインフラ整備も万全だけど住むにはそれなりの年収が必要。

  5. 393 匿名さん 2012/04/21 07:55:58

    都心もそれなりにこなれてきたから、
    わざわざ城東の埋立地で妥協しようって人も少なくなるんじゃないかな。

    お金がないならしかたないけど。

  6. 394 匿名さん 2012/04/21 08:53:17

    環境基準の4万3000倍に上るベンゼンが検出されたことがあったりね
    そんなもん、そう簡単には除去できないでしょ。都はごまかすみたいだけど。

  7. 395 匿名さん 2012/04/21 10:21:15

    >393
    港区の坪単価は399万円。
    千代田区は340万円。
    東京駅から半径5km圏内を買うのはまだまだ大変。

  8. 396 匿名さん 2012/04/21 10:24:06

    皆が買いたいところ、そうでないところで、
    完全に価格が2極化してますね。

  9. 397 匿名さん 2012/04/21 10:31:28

    >396
    そうですね近郊郊外は値を下げて行くでしょうね。
    木密問題。帰宅困難者問題は解決が不可能ですからね。

  10. 398 匿名さん 2012/04/21 10:37:03

    将来的には外周区はどこも坪200万円を切るようになるのでは?

  11. 399 住まいに詳しい人 2012/04/21 11:00:30

    世田谷区杉並区のイイとこは@200を切るよーなことはまずにないだろ
    あと意外かもしれないが練馬区も結構底堅いだろーな

    却って、山手通り-環七で街並みが整ってないとこは
    商業施設なども不十分で、クルマで大型店に行ける23区周縁エリアより
    弱含みかもしれないよ

    その意味では東側もインフラ&商業施設の開発次第では
    @200ぐらいでしばらくは止まるかもしれない

  12. 400 匿名さん 2012/04/21 11:02:05

    これから買うんならどんどん安くなるほうがいいのに値上がりを熱望するってどんな人たちなんだ?

  13. 401 匿名さん 2012/04/21 11:03:21

    豊洲は坪350万円が標準になるだろう

  14. 402 匿名さん 2012/04/21 11:04:52

    23区は隅田川を超えるとガラッと雰囲気が変わるんですよね。
    私たち西側の人間は東はムリです。
    西欧と東欧みたいなものですよ。

  15. 403 匿名さん 2012/04/21 11:05:16

    もう確実に豊洲は坪200万地域ですよ。

  16. 404 匿名さん 2012/04/21 11:13:59

    >>397

    23区坪単価の現状

    港区  399万円
    渋谷区 372万円
    千代田区340万円
    目黒区 324万円
    品川区 323万円
    杉並区 316万円
    新宿区 297万円
    文京区 290万円
    世田谷区288万円
    中央区 287万円
    中野区 286万円
    豊島区 279万円


    ここから一気に下がり

    大田区 242万円
    台東区 242万円
    江東区 239万円

    人気のある地域とない地域ではっきり境界ができてますね。

  17. 405 匿名さん 2012/04/21 11:16:00

    豊洲が分譲マンションの坪単価上昇率1位らしい。
    およそ10年間で約1.7倍ってすごい。ホント、豊洲すごいな。

  18. 406 匿名さん 2012/04/21 11:18:46

    最近の下落率でも豊洲が1位です。

  19. 407 匿名さん 2012/04/21 12:17:29

    >399さんは業者だから、不動産業界の秩序が永遠に維持できると考えちゃうんだろうな。

  20. 408 匿名さん 2012/04/21 12:24:36

    何で業者って地場の需要が永久にあると思うんだろうねw

    今まで人口増加時代に生き続けていたから
    発想の転換が出来ないんだろうね。

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