契約済みさん
[更新日時] 2012-09-04 15:06:12
たまたま書き込みしたら、1000件を超え新しいスレッドを、、、と言われ、たてることに致しました。
来年8月からは天六住まいです。天神天満界隈を愛していきたいと思っております。どうぞ、よろしくです。
所在地:大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通:
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.22平米~126.11平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:http://www.geo-ten6.jp/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオタワー天六の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-19 19:35:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建・塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー天六口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
言い方が悪かったですね。すみません。
免震のタワーマンションは上層を軽く作るのでどっしり見えないと言いたかっただけです
グランフロントは竹中の免震技術を使って大林と共同で建ててますが
建物だけを見たらジオ天六の方が高級に見えるなと思ったので、、、
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402
匿名
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407
契約済みさん
>>397 現在までで約300戸が分譲済みです。そのうち260戸超が契約済みということだと思います。
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408
匿名さん
よく分からないのですが,分譲済みとは,販売住戸という意味ですか?
そして,販売住戸のうち,契約した住戸が契約済みということですか?
分譲済みと契約済みの違いについて疎いので,教えていただければありがたいです。
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410
匿名さん
免震の方がコストを抑えれるねん。
耐震よりも安くできるねん。
だから免震使うねん。
それを上手く宣伝に使うねん。
コストも抑えて宣伝にもなるから
免震って最高やねん。
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415
匿名さん
ほんまですな。
ここが安物の制振って、なんでですの?
北浜パークタワーが高級仕様でないって
書いてるというかとは、三井の方でっか?
梅田が売れんからって、
ここを巻き込まんといて欲しいわ。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
買えないならわざわざ来んでええのにな。ヒマすぎるんでしょうな。悲しい悲しい。
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420
匿名さん
10年位前の高級タワーマンションの免震装置って今でも安全なんやろか?なんかゴム固まってそうやけど
水害があった時、免震装置って大体地下にあるからどうなるんやろ?
津波の後の余震とかでもちゃんと働くんかな?
最近の大雨のニュースとか見てたら不安になって来た!
またアフォとか言われそうやけど、、、
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421
匿名さん
もうちょっと日本のゼネコンの技術力を信用しなさい!
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423
匿名
この暑さ。
ジオタワー天六が羨ましい。
ここに住んでみたい。
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424
匿名さん
ブリジストンの技術者が心血注いで開発した積層ゴムを信じなさい。
アフォー!
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425
匿名さん
暑い時もですが寒い時も駅近は何よりですよね。
駅1分は実際生活しだすともっと良かったと思う事が
沢山出てくると思います。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
宅配ボックスに入りきらない物は再度配達してくれるでしょう。
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428
土地勘無しさん
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429
匿名さん
浅草は新世界みたいな感じかな。
天六は錦糸町をものすごく小さくしたような街かと思う。
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431
匿名さん
イメージは良くないかも知れんが都心に近く、下町、物価安い。近隣の不便な土地から自転車が集結するとこも似てる。
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432
匿名さん
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434
マンション住民さん
関西テレビが近いので、おばちゃんの取材が多く面白いですよ。並の下町とは違うね!
おっと、これからギャル御輿へ行って来ます(^∇^)
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435
匿名さん
天神祭りは25日ですね。
今日ギャルみこしの事がネットに載ってました。
お祭りは賑やかで良いですね。
この辺りがより一層、賑わいます。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
下町にタワーマンションって素朴に魅力がどこにあるのかわかりません。
私だけでしょうか?
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438
匿名
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439
匿名
ほとんどの人は魅力感じてません。
縁のない事やから。
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440
匿名さん
駅直結タワーの中では駅力ある方だと思うけど。
個人的には北浜や肥後橋直結よりは魅力ある。
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441
匿名さん
この掲示板の最初の方でも、何度も話題に出てますが
この辺りのエリアは、好みの問題も大きいと思いますよ。
駅直結だし魅力はあります。
下町の雰囲気が、嫌いでな人は検討外でしょう。
北浜とは、真逆の雰囲気です。
北浜のような雰囲気を、お求めの方には良くないイメージでしょうね。
便利で楽しい所です、そう思える人には良い立地。
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443
匿名さん
私も建ち上がって来る姿を見るまでは、天六にタワーマンションなんてと思ってましたが、確かに格好良いと思います。この後、この近辺にタワーは建ちそうにないので、長くランドマークになりそうですね!良いかも。
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444
匿名さん
あの街にタワーがたてばいつまでも目立ちますよ。
すみふの天満タワーも同じ。周りはかわりようないですし。
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445
契約済みさん
インテリアオプション相談会の案内が来ました 契約前は何度も見ていた間取りですが 契約してからは見てないので久しぶりに再確認! 相談会ではきっと価格は高いでしょうが 楽しみです♪
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446
匿名さん
そりゃ目立つでしょうね。でも考え方によってはそれだけ高層マンション需要の少ない地域とも言えますね。
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447
匿名さん
インテリアオプション相談会楽しみですね。
その前に下準備として、色々とお店を回ってみようと
思います。
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448
匿名
オプションは辞めといた方がいいです。
ボッタクリです。
特に阪急は高すぎ。
創作家具など世間の倍以上。
セレブ御用達。
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449
匿名さん
セレブじゃなくて世間知らず用では?
一般人 50万の家具を50万で買う
世間知らず 50万の家具を100万で買う
セレブ 500万の家具を500万で買う
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451
契約済みさん
浴室テレビはオプションのほうがいいかな。でも今ならスマートテレビのほうがいいか。
ちなみに、私にはエアコンをオプションで付ける人の意味だけはわからない。
どんなに高くても量販店で購入→取り付け業者の評判を見て選択→化粧カバー含めて装着のパターンでもオプション金額の半額ぐらいにしかならないし、なにより最新機種が選べる。次点にはなりますが、引っ越し業者(アート)のエアコンも、まぁまぁいいですよ。
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-
452
匿名さん
オプションですべて購入する人は、色々と足を運んで購入を検討するのが
面倒なんだと思います。
多少金額が高くても、一度に事が終わった方が楽だなぁと考える人は
オプションで購入する事が多いでしょうね。
量販店で電化製品もすべて揃うので面倒でも無いですけどね。
家具屋や電気屋と買い物の梯子が面倒なんだと思います。
個人的には、色々と検討するのが楽しいんですけどね。
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457
ご近所さん
だいぶん建ってきたけど見た目安っぽくてがっかりしたのは私だけ?
もっとかっこいいタワー建ってほしいわ~
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458
匿名
賃貸で20万円出すならローンで15万円返していった方が先々にも資産として残るし。
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459
匿名さん
あえて天六にって思う人にとっては、それだけのエリアだと思います。
あえて購入するのには、このエリアが好きだし、利便性を感じるからです。
考え方はそれぞれです。
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463
匿名さん
交通アクセスや北区アドレス、梅田からの距離など天六の潜在的な利便性はかなりあるはずなのだけどね。
あの下町感のアクの強さがもう少し薄まればとてもよいのに残念。
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471
匿名さん
下町感が好きな方が購入しているマンションだと思います。
スタイリッシュを求めるのならば、もっと違う選択されるでしょうね。
人好き好きです。
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474
匿名さん
天神橋にもスタイリッシュなお店は、沢山あります。
人が沢山集う場所なので、若い人がお洒落なお店を
出してますよ。
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478
匿名さん
マンションの価格が下がってきたので、あえて郊外のマンションを
検討する人もいないと思います。
郊外のファミリーマンションの建築もめっきり減ってます。
市内の便利な立地のマンションの購入を検討する、若い子育て世代が増えていると思いますよ。
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480
匿名さん
ここが田舎って意味じゃなくて、ファミリー層でもこのような
環境に手が出せるようになってきて、あえて郊外のマンションを購入しなく
なってきたって意味じゃないですかね。
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481
匿名
天六見にいったわ。中々いい物件やな。最新の考えが入っている。タワーの角部屋は以前は24時間換気いうて ちっぽけな機械で換気していた。そんなんで換気できる分けが無い 勿論匂いは直ぐに消えない。自然の風は全く感じない・その後のタワーは10cmだけ小窓が開いて換気できるようになったが自分で住んでみて10cmでは息苦しい、風の流れが欲しい。ここジオはfixのベランダ側にドアがついていてfix窓の息苦しさが少ない。よく考えられている。もっといいのは中部屋や、普通中部屋は嫌いなんやがベランダが2mあり直に外が見られて気持ちいい。ガラス越しに見るのと直に見るのちでは値千金くらい違う。
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482
匿名さん
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483
購入検討中さん
え、2個あんの
本庄東のやつかいな
ま、
天六は下町やから
住みやすく
梅田が近く
商売もしやすく
安いもんが多い
良いんやない
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485
匿名さん
新御堂から東はパークタワーもアデニウムも天六も梅田のマンションとは呼べ
ません
この3つの中ではジオ天六がベストと思います
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487
匿名
482さん天六の3駅利用のジオタワーや。
内廊下のエアコンの電気代やら交換時期になったりしたら高くつくなぁー
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488
匿名さん
呼び名がどうであれ、自分が納得したエリアに購入するんだから
問題ないと思います。
梅田であれ天六であれ、自分にとって便利な場所だから
良いのではないでしょうかね。
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490
匿名
工事が30階を越えてから、えらいかっこよく見えてきました。
まっすぐに長方形なラインは
シンプルでかつ意外と品格の良さを感じさせる。
不動産融資が駅からの距離で決まる時代に
中古になった10年後のバリューと競争力の高さは
明らかです。
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491
匿名
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492
匿名
意外と品格あるじゃん!
-
-
493
匿名
交番設置でストーカー対策にも
強いタワーマンション。
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494
匿名さん
画像ありがとうございます。
少し距離があるので見に行ってませんでした。
意外に、「あ!いいかも!」って思う風格ですね。
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496
火葬場設置で葬式にも 強いタワーマンション。
裏が大型火葬場。
心筋梗塞、脳梗塞の処置に失敗しても、
葬儀の速さに期待できる
タワーマンション(笑)
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500
匿名さん
葬儀って当たり前の話、計画してできないものなので
結構焦るようです。
病気で寝込んで死期が大体わかれば、家族はそれなりに心づもりして
葬儀会場や、葬儀の規模を検討できるようですが、急な事になると
焦るみたいです。
葬儀は、ある意味速さを求めます。
いまどきは、家族葬の会館が住宅街にもできてますから
近くに葬儀会場がある立地も珍しくなくなってます。
なにであれ、近くに色んな施設があるのは便利だと言う事でしょうかね。
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503
匿名さん
直結は、便利でしょうね。
駅直結のマンションは何処の駅でも人気あります。
売りに出す時も、売れやすいと思います。
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508
匿名さん
建物を言うならデベロッパーではなく施工会社でしょう
デベロッパーは土地の購入、全体の計画はするけど
建築に関しては予算内の見積もりを出した施工会社に丸投げですよ
ここの施工は大林だから安心感があります
三井でも予算のないマンションはダメです
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512
匿名
独自の施工管理フローを持っていて、建設中も丸投げせずに細かくチェックして施工会社に対してとやかくうるさいのが三井のやり方なんです。
だから施工会社的にはめんどくさい。
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521
匿名さん
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525
匿名さん
駅に近いと言う事は、必要な施設が近辺に整っていると
言う事なので、何にしても便利です。
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526
ビギナーさん
520は大阪市営地下鉄の一区特別回数券の事を言っていると思います
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528
匿名さん
色んな意見はありますが、何処の駅でも直結のマンションって
やっぱり人気あるんだと思います。
マンション降りてすぐに駅って理想です。
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532
匿名さん
なんか写真を観て改めて感じたのですが、こんな人通りの多い地域の低層階は悲惨ですね。
せっかくの全面サッシもこんな場所だと夜なんか特にカーテンを閉めずにはいられなさそう。
そう考えるとPT梅田は周りが住宅や病院だけな分まだマシっぽい。
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533
匿名さん
低層階の角部屋とか、写真の位置からでも部屋の内部が丸見えですね。
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537
購入検討中さん
この間前通りましたが低層階南向きはきついですね?車も多いですし窓はあけれないですね?
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540
匿名
低層を買う人ってはじめから眺望を期待してないだろうし、普通にカーテンつけるでしょ。
自分は周り病院のほうがよっぽど嫌ですけど。
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543
ビギナーさん
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544
匿名
購入後の満足度は駅直結のジオですね。
天六駅利用するなら、
わざわざスルーして200~500メートル
汗流して歩く意味がわかりません。
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550
匿名さん
駅直結 ⇒ エントランス抜けてエスカレーターの
ジオは気分良く生活できそうですね。
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551
匿名さん
エントランスがダサいのは諦めるけど、敷地の西側に出来る変な赤い棒はなんとかならないのかな。
ダサいし安っぽくて、なんか日商エステムのマンションを連想してしまいます。
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553
匿名さん
外観って好みの問題も大きいと思いますが、日々生活していたら
外観の事より、利便性や住み心地が大切になってくると思うので
外観はそんなに思ったほど気にならないくなりませんか?
誰が見てもとっぴなデザインだと嫌ですけど、そこまでじゃないので
気にしてません。
それよりやっぱり駅直結の環境が一番だと思います。
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555
匿名さん
高いけど住友あたりかっとけば?
入居者の満足度は高いとおもうよ。
こういう掲示板の宿命で、バッシングハンパないけどね。
あとは野村、三井あたりのやっぱ財閥かな。
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556
匿名さん
駅直結押ししかないじゃん。
売れなくなってきたからみんな必死すぎ乙。
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557
匿名さん
-
558
匿名さん
確かにエントランス、ゲストルーム、パーティールームの内装は??ですが
建物の外観は悪くないと思います
インテリアデザイナーがおじいちゃんなのかな
極端に安く作っているわけではないだけに、残念ですね
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559
匿名さん
駅直結で華麗にスルーとか得意げに書いてるけどそれって駅周辺に魅力がない、駅周辺の小汚い自転車の大洪水にまみれたくないと聞こえる。
結局はそのような場所に建っているということか。
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560
購入検討中さん
全体的にダサいのも残念だけど今どきタワーなのに二重床じゃないとかアウトポールじゃないとか、建築費を安く済ませようとしているのがバレバレなところがさらに残念。
結構な価格で出してるのに、物に関してはセコさが目立つんだよね。
立地が良いだけにその辺が残念です。
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572
匿名さん
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579
匿名さん
駅上のメリット→とにかく便利、夜道の不安が無い。
デメリット→常に雰囲気が騒がしい、不法駐輪などが邪魔。
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581
匿名さん
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583
匿名さん
いい感じですよ。
ここ道路の幅もひろいし、商店街は大阪の商店街って雰囲気ですが
皆さんの話よりも、さっぱりしてて良い感じですよ。
商店街の中も、ワインが飲めるような、新しいお洒落なお店もちらほらあります。
ワイン革命 八百屋魚屋さんは、美味しいお魚料理とワインが飲める
面白いお店ですよ。
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586
匿名さん
駅直結の立地は、年数が経っても魅力あると思いますよ。
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594
匿名さん
大阪は日本人じゃない日本人が多いですからね
気をつけましょう
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595
匿名さん
通勤は毎日のこと。
世の中、更に加速度的に共働き世帯が
増えます。
女性が暗くなった夜道あるのは危険。
特に、激しい雨の日の夜は最悪。
待ってる方も心配です。
10年後の賃貸・ 売買ニーズを想定したら、駅直結のありがたさは
ポイントが高い様に思えますね。
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596
匿名さん
15階くらいまでならゴキブリは出ますよ。
オフィスのテナントビルが飲食店の入居を嫌がるの理由の一つです。
ここは4階までスーパーなので同じ建物内に大量のゴキブリが同居することになりますね。
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597
匿名さん
不動産は1に立地、2に立地
、5に立地。
立地と言う不変の価値にお金を
出すほうが賢いですね。
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599
匿名さん
1階が阪急ファミリーストアーで買い物が便利なジオ。
厳密には
商業施設区と住居タワー区が分離されています。
10年後の駅直結ジオの競争力は明確です。
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