低層階・低中層階の魅力

外に出やすい上にゴミ出しの日は、すぐゴミを出せる。高層階は、外に出るのがめんどくさい。引きこもりになりそう。

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↑クスクスww

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値段が安い

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1階は庭がある。
庭から外に出れる！（危ない気もするけど）

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忘れ物で駆け上がれる。エレベーター待ちがない。目の前の公園樹木が部屋に居ながらにして観賞できる。地震で揺れが少ない。

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2のような上層階の人の優越感に浸った顔が観察できる。

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免震構造だと低層階も同じように揺れますよ。

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ウチのそばには、低層プラ〇〇が２軒立ってるけど、
北側のマンションは真南の道路をはさんでもう一つの低層プラ〇〇。
５０００万程度払って眺望が対面マンションの廊下だけ、
というのはあまりにも哀しすぎる。

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免振は修繕莫大だからダメ。低層階は勿論眺望重視。樹木の多い公園が理想。目の前建物なんて最初から選びません。

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2のような上層階の人の優越感に浸った顔を下から見上げてみたがただ外壁が見える。

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専用庭同士、網越しにお互いの生活を毎日身近に感じられる。

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>>11
最上階が向いてるよ。

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1階は下の人への迷惑を考えなくていい

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低中層（5-6階）建マンションの最上階がベストでしょう。

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１階だと子供がベランダから飛び降りる事故が起きません。あと、庭を毎日眺めて芝生と植栽で季節を感じ癒される。

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◯眺望が違うだけで大きく価格が安い
◯安いから賃貸での利回りが良い
◯外部とのアクセスが楽
◯急ぎの時エレベーターに乗らない選択肢も
◯災害時避難し易い
◯地震の揺れが小さい
◯構造上下層階になればなるほど戸境壁・柱が厚く遮音性上昇

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？
中層階でも高層階でも最上階でもきちんとした家庭ではベランダ事故は起きませんけど（苦笑）
高層階なら夕焼けや四季の空もよく見えてより一層季節の変化が感じられますね。
特に樹冠の高さの中層階、多種の木々を見渡せる高層階では芝生を眺めるより数段季節を感じられそうです。
富士山や丹沢、北関東の山々の冠雪も冬ならでは。
1階だと専用庭の汚れた雪や枯れた冬の芝ですか？

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最上階スレで干されてしまってここに逃げてきた哀れな人なのですよ。

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人それぞれ

高層階が好きな人は低層階は
受け入れられないんだろうし。

自分は高い所が嫌いなので低層階にしますよ。頑張っても五階までｗ
下は見れないけど（笑）

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揺れが少ない。
万一の時バルコニーからダイブして助かる確率大幅up!
大地の気を取り込み安い。
三次元旗竿部分が少なく通勤時間大幅短縮。

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ハイサッシを通して専用庭を見ると緑が凄い。グリーンセラピーですよ。これは体験してみないと分からんでしょう。

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何かマンションを買う時には眺望にこだわらないといけないかの風潮あったが、
よく考えてみれば戸建は精々3階まで。戸建住まいの人が眺望が無くて辛いとは
言ってないだろう。

しかしながら眺望にこだわる人は高層階を買えばいいだけ。
こだわらない人は500万とか1000万安いコスパの良い低層・低中層階を買う。

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地震で最も潰しならないか？ぺしゃんこが怖い。

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戸建も眺望ありますよ。ウチは海が見えます。

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一階はなんといっても、下階からの音のクレームがない。
子持ちにはこれかなり重要。

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3、4階に負荷が一番かかる。

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うわー、、、
なんでこんなに言い訳や慰めを書きながら暮らさないといけないの？

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注意一秒怪我一生、子供が落ちてからでは遅いんです。

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高層階に向かって叫ぶ。

『注意一秒怪我一生、子供が落ちてからでは遅いんですっ！！！』
『だから、あえて私は一階を買ったんです！高層階も最上階もその気になれば買えるんです！』
『ちっとも悔しくないぞー！！』

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>>33
>なんでこんなに言い訳や慰めを書きながら暮らさないといけないの？
ちゃんと「最上階に住む言い訳や慰め」も見ることができますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219798/res/1
ここでは高い買い物をした悲痛な叫びが見れるのです。

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前にも言ったが、
そもそも戸建なんて精々3階程度で何の問題もないのに、
マンションとなると広告でもそうだが急に眺望にこだわらないと
マズイような雰囲気な人が多い。

おかげで眺望料として割増された高層階のおかげで
プランも同じで共用施設も同様に使える下層階・低中層階を割安で買える。

ファミリー向け郊外物件は知らないけど、
駅近徒歩圏高利便性エリアの日当たり良好物件は
低層階大好きの団塊の世代のおかげもあって値落ちが少ない。
しかも財閥系なら尚更。

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低層階住むのに一々言い訳しないと住めないの？
似たような悲惨な境遇者同士慰め合ってるとしか思えないのだが。

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タワーマンションの40階も2階も占有面積が同じなら固定資産税も同じ。
絶対に低層は割りに合わない！

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まあ１階と言っても貴方が住んでるマンションの１階とは全然違います。貴方が見たことも無い様な景色なんです。

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３階建のマンションなら３分の１は１階だし、他の住戸も２階と３階しかない。でも、周りは緑広がる住宅地。１階は専用庭があるから２階より価格が高く３階と同じ位ですが、自分は何階お前は何階とコンプレックスを持ったりしません。ですから低層階の魅力というより低層地域の魅力と言った方が良いかもしれません。容積率で言うと２００パーセント以下ですね。

他方、確かに１階なのにベランダになっているようなマンションの低層階は魅力に欠けると思いますが、価格的に頑張って貰えれば需要と供給のバランスするポイントがあるんじゃないですかね。

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言ってること分かるような解らないような。もう少し端的にね。

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安い！以外の魅力はない ということ。

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安いのも魅力の一つ。
中途半端で何もないよりずっといいですよ。

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安いよ安いよー！

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>安い！以外の魅力はない ということ。
無意味に高い買い物をした高層階住民の泣き言だな。

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外部からの視線が気にならない１階ならいいんじゃね？
外から見えまくりで、いつもカーテン閉め切ってる１階なら笑えるけど。

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もっと上の階にすれば良かったと後悔する人はかなりいるが、もっと下の階にすれば良かったと後悔する人はほとんどいない。
これが真実。

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もっと下の階にすれば良かったって思う人も多いよ。
眺望なんかすぐに飽きる人も多いし、そもそも他人の住宅や工場が見えるだけ。
下の階に降りるの面倒臭い人も多いし、無理せず下の階にしておけば
私が主婦できたのにとか。

そして震災後はトレンドの変化で低層階の資産価値上昇とか。

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エレベータ待たないで済む

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＞そもそも他人の住宅や工場が見えるだけ。
いやいや、何十年も工場眺めてるとか、何の罰ゲームだよ。

＞トレンドの変化で低層階の資産価値上昇
参考にしたいので、これの情報元教えて。

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スレ主ですが、
スレをご覧の通り低層階・低中層階の良し悪しを聞いているわけでなく、
その魅力をとのスレタイなのに高層階購入者がひたすら煽るスレ進行になっております。

勿論そうなることは織り込み済みなのですが、
ポイントは「昔だったら高層階購入者は低層スレには見向きもしなかった」のですが、
最近は気になるのか、わざわざ求められてない悪口をあえて書きに来られるように
なってきたあたりまさにトレンドの変化だと言えそうです。

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結構お得？タワーマンションの低層階
マンションにおける高層階の人気は以前にくらべると落ちているようです。
ttp://www.fdom.co.jp/mansion/20111213a.html

高層階人気に陰りも、震災が変える不動産の常識
東日本大震災を受け、不動産市場のこれまでの常識が変わり始めている。
ttp://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E29B8DE2E4E2E7E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2;p=9694E2E7E2E3E0E2E3E2E1E3EBE1

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＞昔だったら高層階購入者は低層スレには見向きもしなかった
おいおい

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やっぱり素直に高層階にしておいて良かったあ。
何ひとつ具体的な低層の魅力が語られない。

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>>59
スレを1から読まれました？
端的に低層階の魅力はと言うと、「高層階ではないこと」です。

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低層だとどんな良いことがあるのか早く教えてください！

有り得ない話ですが、全く同じ間取の2階と8階が同じ価格で販売されていたとして、2階を選ぶという話ですよね。
その理由が知りたいです。

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地震の時に低層階は強いよね。
停電の時、高層階はどれだけきつかったことか・・・・

あとは二階とかだと、エレベーターを待たずに階段でサッサと上り下りができる。

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残念ながら、それだけの理由で8階でなく2階を選ぶ気にはなりません。
2階が300万ほど安いとなると考えますが、同じ価格なら迷わず8階です。
もっと決定的な理由を教えてください！

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迷わず8階買っとけ

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私は実家がかなり眺望の良い戸建てですが、小さい頃より住んでるとわざわざ窓から景色なんて見ることないし、花火大会も特等席から見えるけど、音がボンボン鳴ってるなー始まったなーって思う位で別にわざわざカーテン開けてまで見ないし、その家も近い将来貰えるし。
という訳で高層階には全く興味がわかなくて、お得感がある低層ばっかり探しましたよ。防犯対策さえ安心できるとこなら低層の方がいいです。
低層で得した分でより良い家具やオーディオ揃えたり、旅行の回数増やして楽しく暮らしたいです。
でも同じ値段なら、上の階にするかな。

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値段が安い　階段で使える　あとうちの安いマンションは低層階の方が天井が高いです。



でも、うちは高層階買って良かったです。日当たりはやっぱり高層階の方がいいです。

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高層階を選べるのであれば普通なら高層階選びます。
中古を探してますが、低層階が余ってるような気がします。

低層階がいいと思える方は選択肢が増えるという意味でうらやましいです。

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日当たりが良い物件だと仮定すると、
高層階の主なメリットって眺望ってことですよね。
眺望なんて要らない人は低層がむしろ様々な
点でメリットなんじゃないですか？

特に関東はそういう人も多いとしても何ら
おかしくないと思いますけど。

だからといって好みですから人それぞれなのは
言うまでもありませんけどね。

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高所恐怖症じゃないけど１階は地面に立ってる感じがして安心できます。地震の時の揺れも少ないです。エントランスまで走って５秒なのも便利です。

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最上階以外ならどこでもよいか？

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例えばうちのマンションなら8階が6.400万で2階が5.500万、4階が5.800万です。
一昨年分譲の物件ですが結構違いますよ。

昨今のトレンドを受けて今後の新築物件は上下階の差額が縮小するかもしれませんけど。

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確かに、金額が一緒ならという仮定がそもそも非現実的ですね。

そもそもキャリアウーマンさんも41で
>タワーマンションの40階も2階も占有面積が同じなら固定資産税も同じ。
>絶対に低層は割りに合わない！

って言ってることから想像するに、実は低層にお住まいなんじゃないですかね。
マンション内で冷遇されているからこその発言だと思えば、固執する気持ちも
分からなくもないです。

いずれにしても、金額が下がるという点は外せませんね。
それがメリットとなりうるかどうかは人それぞれですが、
景観・安全性などが確保（妥協）できればメリットだと思います。

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契約したとたん、隣の芝生が青く見えるのは仕方ないことです。
住めば都なんだから、こんなとこ来ないで
自分の部屋で楽しめることだけ考えなさい。

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そうですね。
ここは低層階・低中層階に「居住されてる方」が魅力を語るスレッドですから、
高層階を既に購入された方がたくさんここに来られるのは、少しこちらが
気になってると捉えるのが自然かと。

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>69
まったく同意ですね

うちは目の前が通りで、その前が一軒家。真南で日当たり良好の２階です

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エレベータがない５Ｆ建ての分譲公団住宅の中古だと
面積が同じ場合値段は

２Ｆ＞３Ｆ＞１Ｆ＞４Ｆ＞５Ｆ

となります。まあそうだよね。

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ここで少し踏み込んで低層階・低中層階を購入された方に伺います。
1階から5階だとどこが最強と言えますでしょうか。
またその理由を教えてください。

前提条件
・南向きの日当たりの良い南道路物件のファミリー向け物件
・南道路は片側3車線で道向かいは公園や住宅街
・1階は小ぶりの専用庭付き
・1階、2階は窓にセキュリティ対応
・エレベーターは一基のワンフロアー3邸
・電線は2階から3階の高さ
・価格は一階は3.800万、2階は3.700万、3階は3.780万、4階は3.860万、5階は3.940万
・15階最上階参考価格4.500万

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80ですが、前提条件2行目は
・南道路で片側1車線。道向かいは公園や住宅街の大通りから一本入った立地

へ訂正です。

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そりゃ値段が高い順番でしょ

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１階の庭のために180万円（100万円＋下層割引80万円）を払うのは無駄、
２～３階は目の前に電線が走ってるんでしょ？
エレベーターを利用する４２邸（１４階×３邸）で１台ならエレベーター待ちも少なそう、
１５階建てで４階と５階で大きな違いを感じない、
５階よりも４階の方が80万円安い、

以上のことから４階がいいかなと思います。

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>>83
わかりやすいナイス回答。

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無駄って言い始めたらマンションムダよ？
全部自力で何でもやれば維持・管理費最小に出来る。
永遠に歳取らなければ・・・

１Ｆが窓にセキュリティだけとは限らない・・・
シャッターだって、スロップシンク有りで小さな庭いじりが出来る１Ｆだってある。
ツリーを外に飾りたい人だって居る（外部電源も備え付けられている）。
年寄り増えたらどう言う物件ニーズが増えるかの視点が一番欠けている。
一般的な年寄りは夜景よりも色々な人（特に若い人）が遠くで行き来する景色の方が好きなんだなぁ～
外出しようと言う気になるからね、若い意識が永遠と続くと勘違いしては駄目。

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>86
全部自分でやるのは時間の無駄。

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4階コスパ最強の人が荒らしに来ましたね！

低層階同士仲良く傷をなめましょうよ。

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１５階建ては何階でもダメ。低層の良さを感じられるのは５階建てまでです。

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エレベーターが苦手なので低層階が良いです。
でも１階は嫌かな。

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庭にメリットを感じなければやっぱり1階はパスですね。

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眺望は不要だけどちょっとした高さが欲しいなと思う人もいますよね。
3階以上だと道路から丸見えになりにくいですし、
防犯的な心理面でも安心感は出てくるかもしれません。

逆に階数上がり過ぎちゃうと本人的にはデメリットになっちゃうんで、
そういう人は低中層階がベストかと思いますよ。

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中層階がいいですね。
うちは低層階なのでベランダに出るのも人の目線も気になるし
レースのカーテンも開けれません。防犯も心配だし・・・

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>>93


あなた、確かにちょっとの人（ちょっとさん）ですね！
荒らさずに帰ってください。

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結局、低層マンションの最上階角部屋では？？？

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ちょっと
ですし

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昭和の黎明期に旧公団とか公共企業体の標準型式（3DK）の壁式RC造の5F建て以下に住んだ事があるけど、低層階と言うと一戸建てに傾いてしまうのはどうしてなんだろう…と。

3F建て程度の集合住宅にするなら、壁式RC造の一戸建ての方が良いように思う。

だから、低層RC造集合住宅はやがて飽きる。

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低層階の魅力の一つは価格だと思いますが、
低層マンションはそもそもスケールメリットも少なくコストパフォーマンスが悪いです。
しかもその最上階となるとさらに価格は上昇する上に最上階特有のデメリットも
ありますので低層・低中層好きの普通のファミリーにはオススメ度は低いでしょう。

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芝生や花に水をまいたり、落葉樹の枯葉を掃除したり、とかげを捕まえたり、せみの抜け殻を見つけたり、カブトムシを育てたり、うちの３才児は専用庭で色んな経験をしています。道路に面していない専用庭なら２００万出しても買いだと思いますよ。

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>>102
いいですね。目に浮かぶようです。
ウチには1階が無かった(エントランスとガレージだった)ので
結局4階買いましたが。

周辺環境さえよければ1階は最近多い郊外からの移転組高齢者への
高いリセールバリューが期待できそうですね。

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我が家は低層6階建の2階に住んでます｡(1階はエントランスと駐車､駐輪スペース) 魅力はやはり価格と駐車場との行き来が近いぐらい… あとは我が家は下に住居がないので生活音もそんなに気にしなくていいです｡ もちろん横や上にも伝わるのでそれなりには注意してますが…

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落ちた時の高さが１８メートルを越えると生存率ががくんと落ちるそうです。私も幼児の時に２階から落ちましたが、下が芝生で助かりました。落下事故の観点では芝生の上の２階が限度と思います。子供がＡＤＨＤとかで衝動傾向がある場合は特に注意が必要です。

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うちは10m制限がある地区なので三階が最上階、山手線内側なのに申し訳ないです。

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↑なぜ謝るの？

＞105
確かに第１種住居地域なら５階だとそれ以上の建物建たないですからね。
絶対ではないですが将来的に上から部屋の中をのぞかれるというリスクは無くなるのはいいと思います。

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確かに周辺の環境にもよりますね。
マンションが隣接してたらやっぱり低層は日照やプライバシーの点で敬遠したくなりますからね。

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ウチは戸建てからの移転で１階専用庭付きしか選択肢にありませんでした。
いくつかのＭＲを見に行きましたが、専用庭、専用駐車場・駐輪場、専用庭からの
出入り可の現在のマンションにしました。価格は６、７階と同じレベルで、玄関側を
あまり使用しないので、気がつくと新聞が数日分たまるのでまるで、年中旅行中
みたいに見られているかもしれません。そこがデメリットでしょうか。ちょっとその辺の
買い物も自転車まですぐですし、車で大きな荷物も楽に運べる。すっごく便利。

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戸建と同じようにできるって理由で1階？
戸建からマンション？

何か事情があるんでしょうね・・・


価格は6～7階と同じ？
年中旅行中？

自慢をしてるつもりでしょうね・・・


同じ値段なら6～7階の方がが階も高すぎずいいですね。

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>>112
いやそうかな。
6・7階はもはや低層階・低中層階とは言えないし中層階ですよね。
その辺りの階層は高層とも低層とも言えず取り立てて特徴もないから
スタイリッシュな選択と言えないのでは？

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＞１１２
＞年中旅行中？
＞自慢をしてるつもりでしょうね・・・

自慢に聞こえるのはビガミすぎです。
もう少し文章を読む力を身に付けよう！

確かにマンション１階は便利な面も多いですが
道路からの視線が気になるし、同じ値段なら６階かなぁ

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いや庭があるんでしょ？
庭いじってんでしょ？
自転車も置いてて使ってるんでしょ？
なら旅行中だなんて思われるわけないじゃん？

字面だけでなく、もう少し読み込めるようにしよう！

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それは住民に限った話だね

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>>112
>戸建と同じようにできるって理由で1階？
>戸建からマンション？
>何か事情があるんでしょうね・・・
いろいろありますよ。建て替えるに当たり引越し２回は面倒くさいとか、
２階、３階の往復が面倒くさくなったとか。

>価格は6～7階と同じ？
>年中旅行中？
>自慢をしてるつもりでしょうね・・・
最上階と同じと言っているわけではないですし・・・。
年中旅行中に見られているかもといっているだけで実際には行って
いないですし・・・。あくまでも玄関側から見た場合です。

>同じ値段なら6～7階の方がが階も高すぎずいいですね。
好き好きですから。私の考える１階の魅力を述べただけですよ。

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＞116
じゃあマンション内に不法侵入者がいるのか？
旅行中だと思われるなんてのんきなこと言わずに通報した方がいいんでない？

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ん？新聞配達とかの訪問者なら旅行中だと思うんじゃない？って事だけど？

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戸建志望の人が諸事情で戸建が買えない場合は劣化戸建として庭付きの１階がいいんでしょうね。

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そもそも、利便性の良い資産価値のあるマンションの1階は駐車場でしょ。

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毎日読まない新聞なんてとるのやめたら？

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ちょっと元戸建の1階推しの人の話に理不尽さを感じますが、これで終わりにしましょう。

これまでの意見としては、低層・中低層の最上階、高層の４～５階が多い感じですかね。
庭付き1階が良いという人は複数いるのかな？

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友だちとか親戚になんでその階にしたの？って聞かれて
安かったからとか言いたくないから
なんか大義名分欲しいよね。
一階は専用庭って切り札あるけど
他の階ってちょっと困る。
高所恐怖症とか言ったらどうかな？
人気で他の階はもう売れてたとかさ。
停電時や朝のラッシュ時にエレベーターいらないとか言っても
負け惜しみに聞こえるしさ。あー予算足りなかったのねって思わない？

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郊外の新興住宅地の建て売りだと、お金なくてあんな辺鄙なとこにしたんだ。って思うよね。そこまでして戸建て？ってさ。
都心のマンションでとりあえず上の方だと
年賀状の住所だけみたらなんとなくよさそうに見える。
そのとき２、３、４階だとなんかケチってるとか思わない？
住所だけだと間取りや広さはわからないからね。
一階だと専用庭があるのかなって思う。

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130さんみたいに、
そういう見方をしてる人もいるのかもしれないね。
年賀状や転居しましたハガキで「おおっ」と思う
ポイントは一般的には階数よりはマンションの
ブランドを見てじゃないかと思うけどな。

聞いたことないマンションブランドやローコスト
マンションの高層階よりも旧財閥系やメジャー7
の低層階のハガキが来た方がスタイリッシュに
見えたりするんじゃないかな。

個人的にはワンフロアー3邸ぐらいの中規模の
マンションが好きだから大体そういう物件で
大手デベのやや高級路線とかのタイプだと一階は
ないんだよな。
エントランスがあって、セキュリティの関係で
自転車置き場が内蔵されてたりリングシャッターが
あったりするから普通は2階からかと。

そこそこのグレードでも大規模マンションならある
のかもね。一階専用庭付きとかのタイプも。

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はい。正気ですよ。

年取ると年賀状のやりとりだけの知人って増えるんだよね。
引っ越しましたって書いてあると実際に遊びには行かないんだけど
住所をググったりするよ？

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幼稚園とか小学校のお母さん達の間でもあの人は〇〇マンションって噂しあうよ。
そのとき聞いたことないマンションブランドやローコスト
マンションの高層階よりも旧財閥系やメジャー7の低層階のほうがいいな。
実際に部屋まで行くことはあんまりないからね。

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ここでくだまいている高層階擁護派は、億ションの低層階を購入する人の存在をどう思いますか？
もちろんそこらのマンションの最上階角部屋程度なら余裕で買えるのにあえて低層階を選択する方々のことです。

ここら辺りに低層階・低中層階の魅力が隠されているように思うのですが。

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下手にローコストマンションの最上階角部屋なんか買っちゃうと
まわりが全部自分の家より低所得な可能性があるじゃない？
そしたらやたら妬まれるし、すさんだ雰囲気だったりしてめんどくさいよ。

バルコニーに洗濯物干されたり、ポーチに三輪車に砂場セットに傘が散乱してても「お互い様」とか言われちゃったりさ。

家にお金かける気はないけど上品に暮らしたい。だから低層階。

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見栄のためにブランドとか高層階とか気にしないといけない人って大変ですね。

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確かに高層階と低中層階だと買えるマンションが１ランク変わりますね。
低層階でランクが高いマンションを選ぶか
高層階でランクが低いマンションを選ぶか
どっちを選ぶかで個性が出ますね。

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メジャー７というのは大京が財閥デベにお願いしてサイト作っただけで、大京が財閥デベになった訳ではないです。

現実問題として財閥デベの低層階と新興デベの高層角部屋が同じ価格になってるということはありますね。

しかし価格というのは魅力にはならないと思います。魅力は、あくまで立地と住環境だと思います。

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スレ主です。
私は何度も買い替えしてるのですが(全て低中層階)、今回購入した物件は
駅近で大通りから一本入った立地の、南向きでどの階も日当たりの良い一流デベの
わりかしハイグレードな方の物件です。近所には中小デベロッパーの分譲が同時期
に3棟あり、私の物件の低層階の予算でそれらの高層階が余裕で買える価格設定で
の販売でした。

販売後比較的短期間で完売しましたが、販売直後の売行きはこうでした。
高層階(10〜14階)と低・低中層階(2〜5)がまず完売し、その後中層階が徐々に売れて
いったという感じです。

買った後に低・低中層階の住民に話を聞くと中々面白いです。
私は元々低中層階希望だたのですが、低・低中層購入者の中には元高層階希望だった
人も結構いるもんです。予算がなかったと言えばそれまでですが、近隣で販売中の
高層階を買わず、条件さえ整えば低層階で落ち着くこともあるんだなと。

同じ予算で考えたら場合、魅力乏しい物件では高層階の眺望に拠り所を求めてた人でも、
物件自体に魅力が高いと判断した場合は低層の階層を選ぶこともありえるということ
ですね。

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スレ主変わったんですかね？
それとも複数いるのかな？

全く口調が変わってきましたね。

成りすましならもうちょっと上手くやった方がいいですよｗ

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？
魅力が乏しい物件なら低層階も高層階も選ばない。
魅力ある物件で条件が良い住戸（最上階角、ルーバル、専用庭等）を選べばいいじゃん。

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だから最上階なんか災害やらアクセス性やら
資産価値的に人によっては条件悪いし、
ルーバルなんか使用料こそ安いけど物件価格が
割増されてるから人によっては費用対効果が悪いし。

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＞146、147
自作自演？

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>>147

コスパ！コスパ！ですよね。

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再びスレ主です。
口調が変わったか知りませんが本人です。
低・低中層階の各階の魅力はこんな感じでしょうかね。

1階・・まさに外部とフラットな生活が出来、価格が安いのが最大の魅力。(専用庭除く)
防犯性やプライバシー性や湿気の問題もありますが、子持ちで騒音加害者になりにくい
点もプラス材料でしょう。

2階・・ちょっとした高さが欲しい人には向いています。窓を開放したりして寝るには
まだ抵抗感がある階と言えますが、道路からの視線も若干緩和されてきますし価格も
低く抑えられています。

3階・・程よい高さと安い価格で人気の階の一つです。高さには抵抗がある方など
にも十分対応できる割安感ある階だと思います。

4階・・しっくりくる高さで3階戸建と目線も合わず、虫の自力飛行高度からも蚊の問題
も起きにくい階と言えますし、目線が電線の高さを超えていることも多いです。日常的
な階段利用もし易いのはこのあたりまでではないでしょうか。売却の際は低層のみならず
中層階希望者でもストライクゾーンに入るため幅広い層からの需要が見込まれます。

5階・・日常的な階段利用は少し厳しくなりますが、外部とのアクセス性はまだ良いと
言えます。少し眺望的なものを求められる方でも場所によっては良い雰囲気を楽しむ
ことができる階でしょう。

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人気と魅力のない低層階を予算の関係で買うしかなかった人の言い訳にしか聞こえない。

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電信柱の無い地域の3階に住んでいます。
リビングの景色はリバーサイドで最高ですし、
階段で下りれば直ぐ駐車場の愛車まで２分で行けて便利。

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そう聞こえた？
でも高層階を高値で買ってくれる人がいないと低層に価格のしわ寄せが来るから
低層住民も高層住民には感謝してるんですよ。

マンションっていうのは一定の敷地に多くの部屋を作って効率よく販売すること
ができる画期的な住居システムですよね。

階数を高く作っても売れなきゃ話にならないから売る側としても高層にする大義名分
が必要となるわけです。そこで、「眺望」だとか「ステータス感」らを上手く組合せて
上へ行けば行くほど価値があるという販売戦略ですいね。

おかげで我々は利便性の良いハイクラスの物件でも高層階さんらのおかげで手頃な
価格で好みの低・低中層階に住むことができます。

低層のマンションだとこの価格では住めませんから高層階さんにとても感謝していると
いうわけです。

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>>125
>毎日読まない新聞なんてとるのやめたら？
今の時期はその通りかもしれません。野球シーズンになったら旅行中に
見える事も無いと思いますよ。

>>127
>ちょっと元戸建の1階推しの人の話に理不尽さを感じますが、これで終わりにしましょう。
何故理不尽さを感じるのでしょうか？
スレッドは「1階から5階あたりに居住された方、魅力を教えて下さい。」
なので私の考える１階の魅力を述べたにすぎません。
私の意見を否定するあなたの方に理不尽さを感じます。

>>134
>幼稚園とか小学校のお母さん達の間でもあの人は〇〇マンションって噂しあうよ。
僻み根性でしょうか？
少しでも自分の下を探したいのでしょうね。

>>143
>高層階(10〜14階)と低・低中層階(2〜5)がまず完売し、その後中層階が徐々に売れて
>いったという感じです。
スレ主様。あなたのこのレスの中にも１階は入っていませんが１階は
本スレッドのスレ違いなのですか？

>>150
>1階・・まさに外部とフラットな生活が出来、価格が安いのが最大の魅力。(専用庭除く)
専用庭、専用駐車場・駐輪場、庭からのアクセス可能も魅力の１つです。
価格はその分上がっていきますが・・・。

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価格は意味無い系の発言する人が結構いますが普通の人にとっては価格って重要な要素じゃないですか？
大金持ちの人は別なのでしょうが。
私は眺望の価値は認めますが価格差ほどの価値は無いと思ってます。
低中層階と高層階の価格差＞私が妥当と考える価格差
なのでＣＰの点で低中層階を魅力的に感じます。

但し、セキュリティとプライバシーの点で難が大きいので１階と２階は除外します。

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１５７さんの考えが一般的なんだろうね。

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中古で売る時って新築時ほど階層の価格差ってないと思う。

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実は賃貸にする時も上下階の差って出ないんだよね。
下過ぎると敬遠する人もいるから投資家は3・4階狙いが多い。

売っても貸してもお買い得度が高い階なんだろう。
つまりコストパフォーマンスが。

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中古の場合は同じ時期に同じマンションの階数が異なる部屋が売りに
でているわけではないので比較がしにくいというのがあります。
もっとも同じ間取り、同じ方向で階数が違う間取りが同時に中古で
でていたら差がつきますけど、市況によっては半年違うと上階のほう
が安いとかよくあります。

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スレ主です。
住むなら絶対南向きという人が多いが、
実際ファミリー世帯ならできれば南向きを購入したいところ。

ところが面白いのが立地が良ければ中古の北向きのプランの方が
値下がり率が少ない場合もあったりする、
新築の場合は同時に多くの北向きプランを売らざるを得ず、
価格設定が弱気にならざるを得ない。

ところが中古だと個別に単品でポロポロ出てくるので、
消費者には選択肢が少ないゆえ市況次第では
まずまずの価格で売れたりするそうだ。

但しDINKSには売れても家滞在時間が長い高齢者には不人気でしょうけど。

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うわぁ、、、確かに自分を納得させる作業は大事だけど、、、

なに？この傷のなめ合いwww

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>163

５階建しか建たない立地の丘の上のマンション。あなたはご存じ無いんですね。

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結局、お金の面で低層階を買うしかない人があれこれコウシャクたれて自分を納得させてるんだろう。
お金があれば、この人達も高層階を買うと思うよ。

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お金があってもある程度眺望確保出来れば高層に住む必要はないな。
最上階なら別だけど。

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スレ主です。
確かにお金があったら高層階に住みたい人もいるでしょうね。
しかしお金があっても低・低中層階が良い人も多いからその階層も売れるのす。

そもそも家に高層の「高さ」は生活自体に必須でもなんでもありません。
戸建の人はせいぜい3階ですが、主に生活するリビングは1階か2階ですよね。
低い高さでみすぼらしい思いをして生活しているわけではないですね。

但し元々強い戸建希望だった人がマンションを仕方なく選ぶ場合、
「マンションにするのならせめて高さでも欲しいな」となることは珍しくありません。
そういう人は高さで気持ちを紛らわしていることも十分考えられます。

いずれにしても高層階居住者が「お金があれば誰しも高層階が欲しい」と思えるのは
幸せなことなのでそれはそれで宜しいのではないでしょうか。

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と、慰めたところで、市場の評価は冷徹だ。

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お金あるけど高層階はいやだな。
バカと煙とか言われるしさ。無駄金。
ルーバルなんてあったってすることないし。

差額で毎年ビーチリゾート行ったほうがよっぽどのんびりできるよ。

がんばってもローコストマンションの低層階しか買えないのと
あえてハイグレードマンションの低層階選ぶのとは違うよね。

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「上を見上げて」って日本語力低いな。

そんなに上の階ばかり気にして生活してないですよ。

お金あるからって車買うときみんなが一番上のグレードにしないですよね。
信号待ちで並んだとき負けたとか思っちゃう
負けず嫌いの人は精いっぱい上のグレードにしたらいいし、高層階にしたらいいけど。

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営業マンが最上階角部屋を殿様部屋って呼んでて、うんざりした。億ションでもない田舎のデベのマンションだからかな。そう言われて喜ぶやつもいるんだろうけどなんか下品だよ。ただのお山の大将部屋。

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お山の大将にもなれない低層階は嫌だ。
マンションの低層階を買うぐらいなら、戸建てを買えばいいのに。
やっぱり、お金の問題なんだろうな。

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＞営業マンが最上階角部屋を殿様部屋って呼んでて
それって「あの客、馬鹿だなぁ。あんな『無意味に高い部屋』買ってくれたよ」と
馬鹿にして言っている言葉でしょ。

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戸建てなんて設計も土地選びも防犯も庭の手入れも面倒〜。

老後に買い替え予定だし、とりあえず子育ての間住むところ欲しいだけだから、
転売時に値崩れしにくいブランドマンションの低層がいい。

お山の大将で喜ぶなんて恥ずかし〜。

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スレ主です。
盛り上がってますね。
そういやハリウッドのセレブはアパートメント(日本で言うところのマンション)の
4階とか5階に結構住んでたりするみたいですね。

ところで別に高層階が好きなのは素晴らしいことだと思いますが、
低・低中層階居住者をひたすら煽ってる方はお気の毒に思いますよ。

小さい頃から受験戦争や出世競争の連続でひたすら「人より一歩でも上に行け」と
急き立てられた副作用なのかもしれませんが、「上にいることが全てに勝る」と
の勘違いで眺望の違いだけの下層階を煽るのは大人げないですね。
ここではあえて言いませんが果たして高層階にデメリットは無いのですか？

せっかく高層階に住んでいい気分の人が常に勝ちだの負けだの悶々と考えて
大らかな気持ちになれないのは、もしかして今住んでいる部屋の「高さ」がまだまだ
あなたには足りないからなのかもしれませんよ。

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浮かれてる本人が思ってるほど最上階をうらやましく思ってる人っていないよ。金をドブに捨てるようなもの。
無理して買ったような暮らしぶりだと余計にあーバカなんだね。と思ってる。

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スレ主です。
長文失礼しました。

>>181
因みに私も財閥系・南向き・ディスポーザーですが、
低・低中層階に関しては特に「持たざる者」とは趣旨が違う気がしますよ。
そもそも最上階でも普通に買えた私が言うのですから間違いありません。

欲しくて手に入らなかった人もいるのでしょうが、
少なくともここで魅力を語ってくれてる方は最上階は買わないんじゃないですかね。
色んな意味で。

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>179

そう資金面ですよ。
差額で子どもたちへ将来の学費や結婚や住宅購入の資金援助してあげたいし、免許を取れば車も買い与えたいので。
お金は湯水のように湧いてくるわけではないですから。
我が家には最上階角部屋は必要ないです。

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スレ主です。
今後は防災の観点からもトレンドが変わり上下階の価格差は縮小していく
傾向ですし、購買者の主役は今後ますます増えていく低層好きの高齢者かも
しれませんよ。

そういう意味で高層階を既に買った低層階を「持たざる者」が、
少し羨ましくてかここで必死に煽るということでしたら
スレの流れは確かにそうなってますね。

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地方のローコストマンションの最上階のお山の大将が必死に煽ってるようで苦笑い。

最上階買えてよかったですね。嬉しいんですね。
でもここは低層の魅力を語るスレですよ。

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>>187
スレ主です。
少し変換ミスがあったみたいですいません。
後だしで申し訳ありませんが戸建も持っています。
因みに注文住宅で建ててマンションに越したのでそちらは貸家にしました。

確かに「そのマンションの立地で戸建をさらに建てられないのはお金がないから」
と言われたらその通りなんですが、そもそもこの水掛け論に意味はないんでしょ？

何となくこのスレが気になって叩いてしまうのは既に低・低中層ファンかもしれませんね。
小学生でも好きな子をついイジメてしまうアレかもしれません。

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安いって言っても、ブランドマンションの低層と最上階角部屋はあなたの地方のローコストマンションの最上階買えるくらいの金額差だよ。苦笑い。
最上階なだけで浮かれられて能天気でうらやましい。

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